مجمع B، تلال الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى مجمع B جزءاً من مجمع ذا كلاسترز السكني الكائن في منطقة تلال الجميرا بإمارة دبي. يتكون المبنى من ستة طوابق فوق مستوى الأرض، ويشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وحديقة ومسارات مخصصة للركض ومصاعد.

ينقسم مجمع ذا كلاسترز السكني إلى مجمعين فرعيين هما الجناح الشرقي والجناح الغربي، ويضم كل واحد منها ثلاثة مبانٍ. يقع المجمع السكني بالقرب من ملاعب الجولف والمراكز التجارية والوجهات الترفيهية والمدارس والمراكز الطبية والمطاعم ومحلات السوبر ماركت ومواقف الباصات ومحطات المترو. إضافة إلى ذلك، يتميز المجمع السكني بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق.

أما فيما يتعلق بتلال الجميرا المطوّرة من قبل شركة نخيل العقارية، فتقع بين منطقتي أبراج بحيرات جميرا وجزر جميرا. تنتشر في هذه المنطقة الراقية فلل ومبانٍ سكنية بالإضافة إلى أعداد قليلة جداً من منازل التاون هاوس. تتميز المنطقة بقربها من مناطق هامة مثل دبي مارينا وتلال الإمارات ونخلة جميرا والصفوح والبرشاء.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: تلال الجميرا
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: شقق 2-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – بركة سباحة – نادي لياقة بدنية – مسارات مخصصة للركض – مصاعد – خدمة الأمن على مدار الساعة

يشتمل المبنى على موقف سيارات مظلل.

جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

يضمن المبنى الأمن والأمان للسكان نظراً لكونه جزءاً من مجمع سكني مسوّر. إلى جانب ذلك، تم توظيف كادر للعناية بمرافق المبنى وتقديم المساعدة للسكان عند الحاجة.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة مشتركة ومسارات مخصصة للركض والمشي وملاعب رياضية.

إضافة إلى المرافق المتوفرة للسكان، يقع المبنى بالقرب من المرافق الخدمية كالمدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمراكز الطبية ووسائل المواصلات العامة. علاوة على ذلك، يتميز المبنى بموقعه الذي يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى.

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مجمع B بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل مبنى مجمع B على شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة مكوّنة من طابقين. قد لا تتوفر شقق للايجار في مجمع B في الوقت الحالي، ولكن يمكن العثور على أعداد كبيرة ومنوعة من شقق للايجار في تلال الجميرا. يذكر أن إيجارات الشقق في المبنى تتفاوت وفقاً لمساحاتها والطابق الذي تقع فيه وما إذا كانت مفروشة أم لا.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 2119 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفتي نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح بالإضافة إلى شرفة في كل طابق. يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة في الموقف المخصص.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 2364 و 2888 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وغرفة معيشة وغرفة خادمة ومطبخ مفتوح بالإضافة إلى شرفة في كل طابق. على عكس شقق غرفتين وصالة، خصصت لهذه الشقق مساحتين لصف السيارات في الموقف المخصص.

تتوفر شقق للبيع في مجمع B وفيما يلي لمحة عن أسعار الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في مجمع B نحو 1.85 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في مجمع B إلى 2 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شراء شقق في تلال الجميرا مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

يبعد المبنى مسافة 7 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد، ومسافة 20 دقيقة بالسيارة عن مناطق رئيسية هامة في الإمارة مثل الخليج التجاري والصفا وداون تاون دبي. أما المناطق القديمة مثل منطقة بر دبي ومنطقة ديرة، فيبعد المبنى عنهما مسافة تتراوح بين 25 و 30 دقيقة بالسيارة. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يعد موقف أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر أقرب موقف إلى المبنى، ويستغرق الوصول إليه مسافة 4 دقائق بالسيارة.

تعتبر محطة مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة أقرب محطة مترو إلى المبنى. يذكر أن المحطة تقع على الخط الأحمر لشبكة مترو دبي.

يبعد المبنى مسافة 8 دقائق بالسيارة عن محطة ترام أبراج بحيرات جميرا.

يمكن للسكان زيارة المقاهي والمطاعم الكائنة في تلال الجميرا مثل:

• سيركل كافيه
• ناندوز

ينصح أيضاً بزيارة أشهر المطاعم في أبراج بحيرات جميرا مثل:

• وكيو نودل بار
• ميثوس كوزينا أند غريل
• نارا بان اسيا
• ·        1762
• كافيه ايسان
• ليتل لاهور
• ممساب
• مطعم ذا كافنديش
• لابتيت بيلج
• كوكلي فرينش بيسترو أند بار

تقدم المطاعم والمقاهي المذكورة أعلاه المأكولات الأوروبية والآسيوية والعربية والمشروبات المختلفة، ويمكن الوصول إليها في مدة زمنية تتراوح بين 6 و 9 دقائق بالسيارة.

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي مثل:

• شويترامس
• سبينس
• كارفور ماركت

يقع شويترامس في تلال الجميرا ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام، أما سبينس وكارفور ماركت فيقعان في أبراج بحيرات جميرا، ويستغرق الوصول إليهما مدة زمنية تتراوح بين 6 و 7 دقائق بالسيارة.

يقع المبنى بجانب مبنى مجمع A ومبنى مجمع C وبالقرب من:

• مجمع D
• مجمع E
• مجمع F

يقع كل من مبنى مجمع D ومبنى مجمع E ومبنى مجمع F في الجهة الشرقية للمنطقة. يذكر أن المباني المذكورة أعلاه تضم وحدات سكنية متنوعة للايجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة مثل:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• شركة سكاي دايف دبي

يعتبر دبي مارينا مول الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة واحداً من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي. يتكون المول من أربعة طوابق ويشتمل على متاجر ومطاعم مختلفة بالإضافة إلى دار سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام.

يعتبر ممشى دبي مارينا الذي يبعد أيضاً مسافة 8 دقائق بالسيارة واحداً من الأماكن السياحية الهامة التي تضم مطاعم ومتاجر عديدة.

أما فيما يتعلق بشركة سكاي دايف دبي الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة، فتتيح فرصة القفز المظلي في سماء جزيرة نخلة في تجربة مليئة بالتشويق.

يعتبر مبنى مجمع B خياراً مثالياً للسكن نظراً لموقعه ومرافقه العصرية والخدمات القريبة منه.