رمال 2، جي بي ار

تعد جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي ار) واحدة من أكثر المناطق تميزاً في الإمارة، فهي تقع على الواجهة البحرية لدبي وتشمل أماكن سياحية عدة. تضم المنطقة العديد من المباني الشاهقة المخصصة للأغراض السكنية والتجارية، ويعد رمال 2 واحد من هذه المباني.

يعد هذا المبنى مرتفع حيث يتكون من 38 طابقاً تم تطويرها لأغراض سكنية، ويضم استوديوهات فسيحة ووحدات من غرفة واحدة إلى أربع غرف مناسبة للاحتياجات المختلفة. يشمل المبنى العديد من المرافق ووسائل الراحة، ويطل على منطقة الواجهة البحرية. كما يمتاز بقربه من الفنادق والمنتجعات الصحية والصالونات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت.

يتميز هذا المبنى أيضاً بكونه يسمح بالملكية الحرة، لذلك فهو يشمل مجموعة منوعة من الأشخاص من كافة الجنسيات الثقافات.

• يقع في جي بي ار
• يشمل 38 طابق
• يضم عقارات للتملك الحر
• يشمل استوديوهات و شقق تضم من غرفة إلى 4 غرف
• يضم مواقف سيارات سفلية للسكان
• يشمل صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال
• يعد قريب من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمعالم السياحية

يتوفر طابق سفلي مخصص لمواقف السيارات في هذا المبنى، ويتم تخصيص موقف واحد لأصحاب الاستوديوهات والشقق من غرفة واحدة، بينما يتم تخصيص مساحة تكفي لركن سيارتين لأصحاب الشقق من 4، ويتعين على الزوار استخدام مواقف السيارات المدفوعة في الشارع، حيث أن مواقف الزوار في هذا المبنى ليست مجانية.

يتوفر مصاعد عالية السرعة في هذا المبنى.

يقدم المبنى خدمات أمنية على مدار 24 ساعة تشمل طاقم حراسة أمينة وأنظمة المراقبة بالكاميرات. يتم تزويد الشقق بخدمات التبريد المركزي من قبل شركة إعمار. كما يقدم المبنى خدمات التنظيف والصيانة مثل خدمات التخلص من النفايات وخدمات المرافق الأخرى.

يشمل المبنى صالة رياضية مجهزة بالكامل للسكان المهتمين باللياقة البدنية.

يضم المبنى بركة سباحة وكافيتيريا ومركز للإسعافات الأولية ومنطقة لعب للأطفال. كما تشمل الشقق غرف مفروشة وشرفات واسعة مطلة على الواجهة البحرية أو المنطقة الرئيسية.

يشمل المبنى ردهة استقبال حيث يمكن للزوار الانتظار حتى يتم الرد على استفساراتهم على مدار 24 ساعة.

يسمح المبنى بتربية الحيوانات الأليفة.

تشمل معايير الأمن والسلامة في هذا المبنى نظام إنذار ومكافحة الحرائق، كما ويتم تثبيت كاميرات المراقبة في مواقع مختلفة داخل المبنى.

• تشمل شقق من غرفة واحدة 5 أنواع مختلفة من المخططات

يضم موقع بيوت مجموعة من المخططات الطابقية في رمال 2 ثنائية أو ثلاثية الأبعاد.

يقدم المبنى وحدات سكنية تتنوع بين استوديوهات و شقق من غرفة أو غرفتين أو 3 أو 4 غرف.

تبلغ مساحة استوديوهات هذا المبنى عادةً 759 قدم مربع، وتشمل هذه الوحدات مساحة معيشة واسعة ومساحة للسرير وشرفة واسعة، كما وتشمل خزائن في الغرفة وخزائن في المطبخ.

تتمتع شقق من غرفة واحدة بتصاميم لوفت ستايل (شقق بطراز لوفت على السطح) وتشمل 5 مخططات مختلفة، وتتراوح مساحاتها بين 1,130 قدم مربع و1,150 قدم مربع، وتشمل غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق بها وغرفة معيشة ومطبخ مجهز وشرفة كبيرة. كما وتضم هذه الوحدات أيضاً خزائن في الحائط، وتشمل بعض هذه الوحدات حمام إضافي وغرفة مرافق.

تشمل الشقق المكونة من غرفتين نوعين مختلفين من المخططات، وتغطي مساحة تتراوح ما بين 1,407 قدم مربع إلى 2,207 قدم مربع. تضم هذه الشقق حمامات للضيوف وشرفات واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل ومنطقة معيشة كبيرة.

تبلغ مساحة الشقق من 3 غرف 1,895 قدم مربع، وتشمل 3 غرف وحمامات ملحقة بها. تضم بعض الوحدات أيضاً حمام إضافي ومساحة إضافية لوقوف السيارات، حيث يمكن للمقيمين ركن ما يصل إلى سيارتين في موقف السيارات السفلي الخاص بالمبنى.

تبلغ مساحة الشقق من 4 غرف في هذا المبنى 2,870 قدم مربع، وتشمل هذه الوحدات إما 4 أو 5 حمامات. كما وتضم منطقة فسيحة يمكن استعمالها للجلوس أو المعيشة وغرفة خادمة، ويتم تخصص مكانين لوقوف السيارات لسكان هذه الشقق.

على الراغبين في استئجار شقة في رمال 2 الاطلاع على ما يلي:

• يبلغ متوسط ايجار استوديوهات المبنى 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق من غرفة بين 75 ألف درهم إماراتي سنوياً و 105 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفتين من 105 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكن أن تصل إلى 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق من 3 غرف من 159 ألف درهم إماراتي سنوياُ
• يمكن شراء شقة من 4 غرف بما يتراوح بين 185 ألف درهم إماراتي سنوياُ إلى 300 ألف درهم إماراتي سنوياُ

إلى جانب هذه الشقق، يتمتع السكان بعدد كبير من الخيارات الأخرى من شقق للايجار في جميرا بيتش ريزيدنس.

لشراء شقق في رمال 2 على المهتمين الاطلاع على اتجاه اسعار الشقق التالية:

• يصل متوسط سعر الشقق من غرفة واحدة 1.15 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق غرفتين في رمال 2 بين 1.3 مليون درهم إماراتي 3.0 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار الشقق من 3 غرف من 2.5 مليون درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى 3.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق من 4 غرف 3.5 مليون درهم إماراتي

كما ويتوفر مجموعة شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس على موقع بيوت مناسبة للجميع.

تستند رسوم الخدمات في رمال 2 في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات هذه قابلة للتغيير. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات في دبي على موقع بيوت.كوم.

تشمل وسائل النقل العام القريبة من هذا المبنى عدة محطات حافلات ومحطات مترو مختلفة.

يقع موقف مرسى للحافلات على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام، ويمكن الوصول إلى موقف جميرا بيتش ريزيدنس للحافلات في غضون من 3 إلى 6 دقائق.

تعد محطة مترو داماك العقارية الأقرب على المبنى، حيث تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يمكن الوصول إلى أقرب محطة ترام إلى المبنى في غضون 6 دقائق سيراً على الأقدام، وهي محطة مرسى دبي.

تشمل بعض المطاعم القريبة من هذا المبنى كل ما يلي:

• مطعم ومقهى إيغسيبشينال
• ذا تشيزكيك فاكتوري
• مطعم وايت امبيانت

يقع مطعم ومقهى إيغسيبشينال على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، ويقدم عدد كبير من الأطباق التي تشمل البيض، مما يجعله مختلف عن غيره من المطاعم. يقدم ذا تشيزكيك فاكتوري الحلويات الأمريكية الكلاسيكية، ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، في حين يبعد مطعم وايت امبيانت 10 دقائق بالسيارة، ويقدم أطباق الكونتينينتال.

• المايا
• سوبر ماركت اول داي
• كارفور

يقع سوبر ماركت المايا في شمس 1 على بعد دقيقة واحدة، وهو أقرب سوبر ماركت على المبنى ويشمل جميع الاحتياجات الأساسية، بينما يقع سوبر ماركت اول داي على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت الكبيرة مثل كارفور وويتروس بما يتراوح بين دقيقتين و 6 دقائق بالسيارة.

• مارينا بروميناد – مبنى سكني
• مارينا كيز- مبنى سكني
• رمال 3 – مبنى سكني
• الفتان مارينا تاورز – مجمع سكني
• أمواج – مشروع سكني
• هيلتون دبي ذا ووك – فندق 4 نجوم

يقع المبنى بالقرب من العديد من المباني السكنية الراقية، حيث أنه قريب من رمال 3، ومارينا كيز، ومارينا برومينيد وهي مباني سكنية تقع على بعد من 6 إلى 7 دقائق فقط سيراً على الأقدام. يقع مشروع أمواج والفتان مارينا تاورز على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من رمال، ويقع فندق هيلتون دبي من فئة 4 نجوم على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة.

يقع رمال 2 أيضاً بالقرب من المعالم الرئيسية في دبي، والتي تشمل:

• شاطئ جي بي ار
• سكايدايف دبي

يعد شاطئ جي بي ار كواحد من أفضل الشواطئ في دبي، ويقع على بعد 8 دقائق، ويقدم أنشطة مثل ركوب الأمواج والتزلج الهوائي وركوب الجمال. كما يقع سكاي دايف، وهو مركز لأنشطة القفز بالمظلات في دبي، على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

تتوفر مساحة محدودة لوقوف السيارات في الطابق السفلي من هذا المبنى، ونظراً لأن مواقف السيارات في السفلية غير متاحة للزوار، فقد يضطر الضيوف إلى إيقاف سياراتهم بالقرب من مراكز التسوق أو مواقف السيارات الخارجية المدفوعة.