برج ميتروبوليس، الخليج التجاري

برج ميتروبوليس، الخليج التجاري

5.0
حصل على تقييم 5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

أبرز النقاط

معلومات عن برج ميتروبوليس

يقع برج ميتروبوليس المكوّن من 22 طابقاً في منطقة الخليج التجاري التي تعتبر من أبرز مناطق إمارة دبي. تم تطوير البرج من قبل شركة ديار للتطوير، إحدى أكبر وأعرق الشركات العقارية العاملة في الإمارة.

يشتمل هذا البرج الذي اتخذت منه شركات عريقة مقراً لها على 318 مكتب بالإضافة إلى مكتبين مكونين من طابقين. يضم الطابق الأرضي للبرج ردهة انتظار واسعة ومقهى ومحل سوبر ماركت صغير ومتاجر ومطاعم ومصليات. يتميز البرج بضمه لمصاعد سريعة وموقف سيارات سفلي مكوّن من ثلاثة طوابق ونظام يزود التيار الكهربائي حال انقطاعه. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمة الأمن وخدمة الإنترنت اللاسلكي السريع.

لمحة عامة

  • برج تجاري في الخليج التجاري
  • مطوّر من قبل شركة ديار للتطوير
  • بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2006 وانتهت عام 2011
  • مكوّن من 22 طابقاً
  • يضم 318 مكتب بالإضافة إلى مكتبين مكونين من طابقين
  • يبلغ مجموع مساحات المكاتب 280 ألف قدم مربع
  • يشتمل على محلات تجارية في الطابق الأرضي
  • يضم موقف سيارات ونظام يزود التيار الكهربائي حال انقطاعه
  • يشتمل على مقهى ومحل سوبر ماركت صغير ومتاجر ومطاعم ومصليات
  • تتوفر خدمة الأمن على مدار الساعة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج ميتروبوليس

مواقف السيارات

يمكن للموظفين والزوار صف سياراتهم في موقف سيارات البرج السفلي المكوّن من ثلاثة طوابق.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن والاستقبال

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للموظفين طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، يضم البرج مكتب استقبال للترحيب بالزوار.

عقارات في برج ميتروبوليس

تتألف العقارات التجارية التي يضمها البرج من:

  • مكاتب
  • محلات تجارية

تتوفر المكاتب والمحلات التجارية بمساحات ومخططات طابقية وايجارات وأسعار مختلفة.

مكاتب في برج ميتروبوليس

يضم البرج 318 مكتب بالإضافة إلى مكتبين مكونين من طابقين، ويجدر بالذكر أن أسعارها وايجاراتها تتفاوت وفقاً لمساحاتها وما إذا كانت مفروشة أم لا. تعتبر مكاتب البرج مناسبة لأعمال مختلف الشركات التي تعمل في قطاعات مختلفة.

تتوفر مكاتب للايجار في برج ميتروبوليس بايجارات تتراوح بين 30 ألف و 176 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في برج ميتروبوليس بأسعار تتراوح بين 486 ألف و 20 مليون درهم إماراتي.

تبلغ مساحة المكاتب الصغيرة 473 قدم مربع، بينما تشغل المكاتب الكبيرة مساحة 3100 قدم مربع.

محلات تجارية في برج ميتروبوليس

تتوفر محلات تجارية للايجار في برج ميتروبوليس بايجارات تبدأ من 193 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر أيضاً محلات تجارية للبيع في برج ميتروبوليس، وتعتبر مثالية للمستثمرين والأشخاص الراغبين بالبقاء لمدة طويلة. يجدر بالذكر أن مساحات المحلات تبدأ من 1375 قدم مربع.

اتجاه الايجار في برج ميتروبوليس

فيما يلي لمحة عن ايجارات المحلات التجارية والمكاتب:

  • تبدأ ايجارات المحلات التجارية من 193 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات المكاتب بين 30 ألف و 176 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت ايجارات المكاتب والمحلات التجارية وفقاً لمساحاتها والإطلالات التي توفرها. يحظى المستأجرون بتوفر موقف سيارات سفلي وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV ونظام يزود التيار الكهرباء في حال انقطاعه وخدمة الإنترنت اللاسلكي السريع. يمكن البحث عن مكاتب للايجار في الخليج التجاري في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات مكاتب البرج. ينصح أيضاً بالاطلاع على محلات تجارية للايجار في الخليج التجاري في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

اتجاه الاسعار في برج ميتروبوليس

يعتبر البرج الخيار المثالي للمستثمرين والشركات التي تريد شراء مكاتب في منطقة هامة مثل منطقة الخليج التجاري. فيما يلي نظرة على أسعار مكاتب البرج:

  • تبدأ أسعار المكاتب من 690 ألف وقد تصل إلى 20 مليون درهم إماراتي

تتوفر مكاتب للبيع في الخليج التجاري بمساحات وأسعار مختلفة تناسب مختلف الشركات. يمكن البحث عن محلات تجارية للبيع في الخليج التجاري في موقع بيوت للحصول على المزيد من الخيارات.

رسوم الخدمات في برج ميتروبوليس

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.87
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.40
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.60
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.51
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.31
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.45
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.51
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.26
انواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.15
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
8.06

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ميتروبوليس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ميتروبوليس

يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي الكائن بالقرب من عدة شوارع هامة تسهل الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة مثل شارع رأس الخور وشارع الخيل اللذان يمكن الوصول إليهما خلال 3 دقائق بالسيارة عبر شارع مراسي درايف، وشارع الشيخ زايد الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة.

إلى جانب ذلك، تتوفر بالقرب من البرج خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل سيارات الأجرة والباصات والمترو.

مواقف الباصات القريبة من برج ميتروبوليس

يستطيع الموظفون استقلال الباصات من موقف ميدان الخليج 2 الذي يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من برج ميتروبوليس

محطة مترو الخليج التجاري
تقع محطة مترو الخليج التجاري على الخط الأحمر لمترو دبي

لاستقلال المترو، يمكن للموظفين التوجه إلى محطة مترو الخليج التجاري التي تبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج ميتروبوليس

مطعم وكافتيريا فود سبوت في دبي
مطعم وكافتيريا فود سبوت

يضم البرج مجموعة من الكافتيريات والمطاعم مثل مطعم وكافتيريا فود سبوت.

مطعم روزو امواري في دبي
مطعم روزو امواري

يمكن أيضاً تناول وجبات الغداء في كل من كافتيريا قصر الإفطار ومطعم روزو امواري الكائنين في نفس البرج.

أما المطاعم القريبة التي ينصح بزيارتها فتضم:

  • ممائيش
  • سرجون
  • بومباي براسيري
  • ماتو
  • هان كوزين
  • ذي زن
  • موتشاتشاز المكسيكي
  • أسادو
  • مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات الشرق أوسطية والهندية والتايلندية والصينية والإيطالية والفارسية والمكسيكية والأفغانية، ويمكن الوصول إلى جميعها بأقل من 7 دقائق بالسيارة.

لتناول عشاء مميز، ينصح بزيارة المطاعم الكائنة في الفنادق التالية:

  • فندق رينيسانس داون تاون دبي
  • فندق دوبل تري بايهيلتون دبي
  • فندق ذا أوبروي دبي

يمكن أيضاً زيارة عدة أماكن سهر ليلية قريبة مثل باي كلوب الذي يقع على بعد دقيقتين.

مباني و ابراج قريبة من برج ميتروبوليس

من الأبراج السكنية والتجارية القريبة:

يعتبر برج أوبال من أشهر الأبراج التجارية الكائنة في منطقة الخليج التجاري. أما برج وستبيري 1 التجاري وبرج وستبيري 2 السكني، فيعدان جزءاً من مشروع ويست بيري سكوير الذي طورته شركة مسماك العقارية.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج ميتروبوليس بموقعه في منطقة الخليج التجاري وقربه من الخدمات والشوارع الهامة. تعتبر ايجارات وأسعار المحلات التجارية والمكاتب التي يضمها البرج معقولة إذا أخذ بعين الاعتبار موقعه والمرافق التي يضمها.

تبحث عن عقارات في برج ميتروبوليس؟

الآراء والتقييمات

5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

مخطط الشقة

5.0

خدمات الأمن

5.0

إدارة المبنى

5.0

قرب المبنى من محلات السوبر ماركت

5.0

قرب المبنى من المطاعم والمقاهي

5.0

مواقف السيارات

4.0
AL BURRAQ REAL ESTATEقبل عدة الشهور
5.0

مخطط الشقة

5.0

خدمات الأمن

5.0

إدارة المبنى

5.0

قرب المبنى من محلات السوبر ماركت

5.0

قرب المبنى من المطاعم والمقاهي

5.0

مواقف السيارات

4.0
Share on whatsapp