جاهز برج ميتروبوليس، الخليج التجاري
أبرز النقاط
معلومات عن برج ميتروبوليس
يقع برج ميتروبوليس المؤلف من 28 طابقاً في شارع مراسي درايف الكائن في منطقة الخليج التجاري بإمارة دبي. قامت شركة ديار للعقارات بتطوير هذا البرج الذي يشتمل على 318 عقار تجاري، بالإضافة إلى مكتبين يتألف كل واحد منهما من طابقين.
يضم البرج ردهة انتظار ومصلى وموقف سيارات ومصاعد ومحلات تجارية، ويتميز بخدمة الأمن العالية. إضافة إلى ذلك، تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.
أما الخليج التجاري فهي منطقة متعددة الاستخدامات تنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية بالإضافة إلى عدة متاجر مختلفة الاستخدامات. تتميز المنطقة بمحاذاتها شارعي الخيل والشيخ زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.
لمحة عامة
- نوع البرج: تجاري
- الموقع: الخليج التجاري - دبي
- المطور العقاري: شركة ديار للعقارات
- تاريخ الإنشاء: 2011
- عدد الطوابق: 28 طابق
- عدد الشقق: 320 شقة
- نوع العقارات التجارية: مكاتب - محلات
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – محلات - مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات برج ميتروبوليس
مواقف السيارات
يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض، ويذكر توفر مساحات شاغرة يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.
المصاعد
جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن والاستقبال
يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم خدمات الاستقبال للزوار.
مرافق رياضية
يمكن للموظفين الاشتراك في أحد النوادي الرياضية القريبة، مثل:
- فيوتشر فيتنس ورلد إي إم إس
- يو إف سي جيم
- بير
يذكر أن بير يعد أحد أفضل النوادي الرياضية في الخليج التجاري.
عقارات في برج ميتروبوليس
تقتصر العقارات في البرج على:
- مكاتب
- محلات تجارية
تتوفر المكاتب والمحلات التجارية بمساحات مختلفة وهي متاحة لخياريّ البيع والإيجار.
مكاتب في برج ميتروبوليس
تتوفر مكاتب للايجار في برج ميتروبوليس بتكاليف تبدأ من 45 ألف وقد تصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتبدأ مساحتها من 200 قدم مربع وتصل إلى 1,100 قدم مربع. يمكن مقارنة ايجارات المكاتب في الخليج التجاري مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.
يمكن العثور على مكاتب للبيع في برج ميتروبوليس بأسعار تبدأ من 560 ألف وقد تصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي. لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن مكاتب للبيع في الخليج التجاري.
محلات تجارية في برج ميتروبوليس
تتوفر محلات تجارية للايجار في برج ميتروبوليس بمواصفات ممتازة، يمكن مقارنتها مع خيارات محلات تجارية للايجار في الخليج التجاري.
هذا وللراغبين في الاستثمار في العقارات التجارية، تتوفر محلات تجارية للبيع في برج ميتروبوليس بمواصفات ومزايا وأسعار تنافس خيارات محلات تجارية للبيع في الخليج التجاري.
اتجاه الايجار في برج ميتروبوليس
- تبدأ ايجارات المكاتب في برج ميتروبوليس من 45 ألف وقد تصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه الاسعار في برج ميتروبوليس
- تبدأ أسعار شراء المحلات التجارية من 560 ألف وقد تصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي
رسوم الخدمات في برج ميتروبوليس
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
1.74 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.48 |
| تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
0.36 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
6.41 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.02 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.79 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.22 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
|
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.25 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.01 |
| المجموع | 13.78 |
تم تحديد رسوم الخدمات في برج ميتروبوليس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من برج ميتروبوليس
خلال 7 دقائق بالسيارة يمكن الوصول إلى شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد، اللذان يعدان من أهم الشوارع الرئيسية في دبي. يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو.
مواقف الباصات القريبة من برج ميتروبوليس
يمكن استقلال باصات دبي من موقف برج ماركيز سكوير الذي يخدمه الباص 26، ويستغرق الوصول إليه دقيقتين مشياً على الأقدام.
محطات مترو قريبة من برج ميتروبوليس
لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة الخليج التجاري المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويمكن الوصول إليها خلال 7 دقائق بالسيارة.
مطاعم قريبة من برج ميتروبوليس
يضم البرج كافيه ومطعم برجر باي ومطعم روزوامواري. يمكن للسكان أيضاً زيارة مطاعم الخليج التجاري، مثل:
- تونغ تاي
- طيبة للمندي
- ممائيش
لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة المطاعم التالية:
- مارو أودون
- كيتشن 6
- مقهى الفلك
- باستا
- ماي سكوير
- باي سايد
- كوباستا
- ميزو
- ليلى
- بوسبورس جسرك إلى تركيا
تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات العربية والأمريكية والهندية والإيطالية واليابانية والتركية والباكستانية، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.
يختص مطعم كيتشن 6 بتحضير المأكولات الآسيوية والشرق أوسطية والأوروبية والهندية، ويقع في فندق جي دبليو ماريوت ماركي دبي على بعد 8 دقائق بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من برج ميتروبوليس
من الأبراج القريبة:
- برج أوبال
- برج وستبيري 1
- برج ذا برايم
- بلو باي
- برج كلوفر باي
تتوفر مكاتب متنوعة في برج أوبال وستبيري 1 وذا برايم وبلو باي وكلوفر باي.
أمور واجب مراعاتها
يعد العمل أو السكن في الخليج التجاري من الخيارات الصائبة، ولكن على الرغم من أن برج ميتروبوليس لا يضم نادي لياقة بدنية، إلا أنه تنتشر بالقرب منه عدة نوادي رياضية يمكن لسكان والعاملين في المنطقة الاشتراك فيها.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما المدة التي يستغرقها الأفراد للوصول إلى شارع الشيخ زايد من برج ميتروبوليس؟
يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 7 دقائق بالسيارة.
ما هي أقرب المعالم الشهيرة إلى البرج؟
يعد برج خليفة ودبي أوبرا من أشهر المعالم القريبة من البرج.
