برج ريجال، الخليج التجاري

يعتبر برج ريجال ناطحة سحاب تجارية تقعفي الخليج التجاري. أنشأت تعمير القابضة للاستثمار المبنى الذي يبلغ ارتفاعه 134 متر ويتضمن العديد من المكاتب والمحلات. يتألف البرج من 32 طابق، حيث تعتبر 28 طابق منها طوابق مكاتب، و4 طوابق بوديوم فوق الطابق الأرضي الذي يعد طابق ترفيهي ويتضمن كافتيريا. أُنشئ البرج عام 2012، ويتميز بتصميمه المعماري الحديث والفريد، عدا عن الإطلالة الساحرة على منطقة برج خليفة، كما أنه يقع على بُعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن محطة مترو الخليج التجاري.

يمتاز البرج بموقعٍ استراتيجي على بعد مسافة قريبة عن شارع الشيخ زايد (E11)، مما يسهل التنقل على السكان، أما مطار دبي الدولي فيبعد 20 دقيقة عن البرج. تعتبر المنطقة التي يقع البرج فيها منطقة حيوية، كما أن أغلب العقارات فيها عقارات تجارية.

• يقع في الخليج التجاري
• قريب من شارع الشيخ زايد (E11)
• يتألف من 32 طابق
• يوفر مرافق ترفيهية تشمل جيم وساونا وغرفة بخار
• تبعد محطة مترو الخليج التجاري مسافة قريبة مشياً على الأقدام عنه

يضم البرج 3 طوابق سفلية لمواقف السيارات، كما يمكن للسكان صف سياراتهم في طوابق البوديوم. يمتاز المبنى بتوفير مواقف سيارات مخصصة لأصحاب الهمم.

يتضمن البرج 8 مصاعد عالية السرعة، إضافةً إلى مصاعد خدمات.

يمتاز البرج بتوفير خدمات الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى أنظمة التحكم بالدخول إلى البرج. يوفر البرج نظام المراقبة بالكاميرات المنتشرة في جميع أرجائه، وبطاقات مفتاحية للمكاتب، كما تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة لتقديم المساعدة للزوار والمستأجرين في الردهة الفاخرة.

تم تخصيص طابق كامل لغاية الترفيه واللياقة، حيث يتضمن جيم على مستوى عالمي، وغرفة بخار، وساونا، بالإضافة إلى ملعب جولف مصغر، إذ يمتاز هذا الطابق بإطلالة جذابة على البحيرة.

يتضمن البرج 258 مكتب وعدة محلات، حيث تعتبر العقارات فيه مجهزة بالكامل، كما يتوفر بعضها من عقارات غير جاهزة. ترتفع أسعار المكاتب المجهزة بالكامل بالمقارنة مع المكاتب غير المجهزة، حيث أنها لا تتطلب أي مجهود أو تجهيز من المستأجر، فهي جاهزة للانتقال إليها فوراً ومباشرة العمل. يمتاز البرج بتوفير مرافق مشتركة في كل طابق، مثل غرف الاجتماعات وقاعات المؤتمرات.

يتضمن البرج مكاتب صغيرة تبلغ مساحتها 258 قدم مربع، ومكاتب طابقية بمساحة تبلغ 14,247 قدم مربع. تبلغ تكاليف مكاتب للايجار في برج ريجال 30 ألف درهم إماراتي سنوياً للمكاتب الصغيرة، و1.6 مليون درهم إماراتي سنوياً للمكاتب الطابقية.

تتضمن المكاتب العديد من المرافق، مثل الهاتف وخدمة الانترنت. تضم المكاتب أيضاً مطبخ وحمام واحد، بينما تضم المكاتب الكبيرة العديد من الحمامات.

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في برج ريجال بمساحة تتراوح بين 890 و 1,603 قدم مربع، حيث تتراوح أسعارها بين 579 ألف و3.95 مليون درهم إماراتي. تعتبر هذه المكاتب من أكثر المكاتب طلباً في الخليج التجاري.

يتضمن البرج العديد من المحلات التجارية، حيث تعتبر محلات كبيرة تبلغ مساحتها 6,011 قدم مربع، وتبدأ تكاليفها من 511 ألف درهم إماراتي.

تتنوع خيارات تكاليف الايجار في برج ريجال لتشمل:

• تتراوح تكاليف مكاتب مجهزة بالكامل للايجار في برج ريجال بين 30 ألف و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين تكاليف مكاتب غير مجهزة للايجار في برج ريجال بين 75 ألف و97 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف مكاتب طابقية في برج ريجال بين 1.4 مليون و 1.6 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكاليف محلات تجارية للايجار في برج ريجال 511 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتضمن برج ريجال مكاتب ومحلات تجارية للبيع.

• تتراوح تكاليف أسعار مكاتب مجهزة بالكامل للبيع في برج ريجال بين 1 مليون و 3.95 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار مكاتب غير مجهزة للبيع في برج ريجال بين 579 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات برج ريجال وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمتاز البرج بموقعه بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11)، مما يسهل على السكان التنقل من البرج وإليه، كما تتوفر العديد من وسائل المواصلات بالقرب منه.

تتوفر العديد من مواقف الباصات القريبة من البرج، مثل موقف باصات الخليج التجاري وموقف باصات برج ليليان 1، حيث يبعدان مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن البرج، كما يقع موقف باصات برج ليليان 2 على بعد 4 دقائق بالسيارة عنه.

تشمل محطات المترو القريبة من برج ريجال محطة مترو الخليج التجاري التي تقع على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عنه، ومحطة مترو برج خليفة/ دبي مول التي تبعد 3 دقائق عنه، أما محطة مترو المركز المالي فتقع على بعد 4 دقائق.

تقع محطة ترام دبي ورشة الصفوح على بعد 15 دقيقة عن برج ريجال. تشمل محطات الترام الأخرى القريبة محطة ترام حديقة المعرفة 2 على بعد 16 دقيقة، ومحطة ترام الصفوح على بعد 17 دقيقة بالسيارة عنه.

تتوفر عدة مطاعم بالقرب من برج ريجال والتي تقدم أطباق متنوعة من مختلف أنحاء العالم. تشمل بعض المطاعم القريبة:

• مطعم بومباي براسيري
• نوراي
• ممائيش

يعتبر بومباي براسيري مطعم هندي مشهور على بعد 3 دقائق عن برج ريجال، أما نوراي فهو مطعم لبناني على بعد 7 دقائق بالسيارة عن البرج. يمتاز مطعم ممائيش بتقديم أطباق عربية وشرق أوسطية.

تتضمن مطاعم الوجبات السريعة القريبة من البرج:

• كنتاكي
• صب واي
• ماكدونالدز
• هارديز

أما المطاعم الفاخرة القريبة من البرج فتشمل:

• ماسالا لايبراري باي جيغز كالرا – فندق جي دبليو ماريوت ماركيز
• برايم 68
• ذي ريستورانت في فندق أدريس داون تاون

يقع فندق جي دبليو ماريوت ماركيز على بعد دقيقتين عن برج ريجال، حيث يضم العديد من المطاعم الراقية، مثل ماسالا لايبراري باي جيغز كالرا الذي يعد مطعم هندي فاخر، ومطعم برايم 68 الذي يشتهر بتقديم أشهى أطباق الستيك. أما ذي ريستورانت في فندق أدريس داون تاون فيقع على بعد 7 دقائق عن البرج ويقدم أطباق بريطانية.

• برج اونتاريو – مبنى تجاري
• آيريس باي – مبنى تجاري
• ذا بريسم – مبنى تجاري
• جي دبليو ماريوت ماركيز

تقع العديد من المباني التجارية بالقرب من برج ريجال، مثل برج أونتاريو، وآيريس باي، وذا بريسم، كما يقع فندق حي دبليو ماريوت ماركيز على بعد بضع دقائق عنه.

يعتبر برج ريجال من أفضل المباني لشراء أو استئجار مكتب، إلّا أنه من أهم أمور واجب مراعاتها أن المنطقة تتعرض للاكتظاظ والازدحام المروري، خاصةً خلال ساعات الذروة، كما أن الكثير من مشاريع الإعمار لا تزال قيد الإنشاء، مما يسبب الضجيج والغبار الذي قد يؤثر على المستأجرين.