ذا سيتاديل، الخليج التجاري

ذا سيتاديل، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن ذا سيتاديل

يعتبر ذا سيتاديل أحد أهم الأبراج التجارية وأكثرها نشاطاً في منطقة الخليج التجاري. يعد البرج من المباني شاهقة الارتفاع حيث يبلغ طوله 201 متر ويتألف من 48 طابق، ويضم مكاتب بمختلف أنواعها وصالات عرض ومحلات تجارية. تم تشييد المشروع بواسطة شركة ديار للتطوير على مساحة تبلغ 1.1 متر مربع وبدأت أعمال البناء فيه عام 2005 وتم تسليمه عام 2009.

يوفر البرج خدمات أمنية على مدار 24 ساعة مثل كاميرات المراقبة عالية الجودة ونظام إضاءة للطوارئ. كما يشتمل على خدمات مميزة ترفع من مميزات البرج التجاري مثل إنترنت فائق السرعة ومحلات متنوعة في الطابق الأرضي. يقع البرج التجاري على امتداد الجداف- قناة دبي المائية في شارع الشيخ زايد وشارع الأعمال.

لمحة عامة

  • مطور بواسطة شركة ديار للتطوير
  • برج تجاري من 48 طابق
  • مواقف سيارات مظللة وآمنة مؤلفة من ثلاثة طوابق
  • يبلغ ارتفاعه 201 متر فوق سطح الأرض
  • بالقرب من شارع الشيخ زايد ومحطة مترو الخليج التجاري

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا سيتاديل

يضم البرج التجاري متنوع المرافق الترفيهية والخدمات.

مواقف السيارات

مواقف سيارات ذا سيتاديل
مواقف سيارات منظّمة في ذا سيتاديل

لا تمثل مواقف السيارات مشكلة بالنسبة للمستأجرين في البرج، حيث يتميز المبنى بوفرة المواقف المنظمة تحت الأرض والمخصصة لكل مكتب حسب المساحة.

المصاعد

تم تزويد البرج بمصاعد سريعة وآمنة.

خدمات الأمن و الاستقبال

يوفر البرج خدمة للاستقبال على مدار الساعة، هذا ويشمل كاميرات مراقبة عالية المستوى، ويضم ردهة فخمة مخصصة للضيوف.

عقارات في ذا سيتاديل

يعد البرج مبنى تجاري فخم تبلغ مساحته 29000 قدم مربع، ويضم المساحات المكتبية بأنواعها مثل:

  • مكاتب مشتركة
  • مكاتب جاهزة
  • مكاتب بتشطيبات أساسية

تضم بعض المكاتب نظام توليد كهرباء احتياطي وخدمة إنترنت فائق السرعة.

مكاتب في ذا سيتاديل

يقع البرج في الخليج التجاري التي تعرف بوفرة مكاتب للايجار والبيع. تتراوح مساحة مكاتب للايجار في ذا سيتاديل بين 887 و 2874 قدم مربع حيث تبدأ اتجاهات الايجار من 65 ألف إلى 120 ألف درهم إماراتي. تحظى المكاتب في الطوابق العليا من المبنى بإطلالات ساحرة على قناة دبي المائية. تتفاوت ايجارات مكاتب الخليج التجاري بين 15 ألف و 200 ألف درهم إماراتي.

  • تتفاوت ايجارات مكاتب مجهزة بالكامل بين 65 ألف و 105 ألف درهم إماراتي
  • تتباين أسعار مكاتب في ذا سيتاديل بين 650 ألف و 3.75 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ متوسط سعر مكاتب بتشطيبات أساسية ما يعادل 875 ألف درهم إماراتي
  • يبدأ سعر مكتب مجهز بالكامل في ذا سيتاديل من 650 ألف إلى 3.75 مليون درهم إماراتي
  • تتفاوت أسعار مكاتب للبيع في الخليج التجاري بين 600 ألف إلى 2.5 مليون درهم إماراتي

محلات تجارية في ذا سيتاديل

تتوفر مساحات مختلفة مخصصة للمحلات التجارية في البرج، وغالباً ما يتم شغلها على شكل متاجر أو مقاهي أو مطاعم. تبلغ متوسط تكلفة استئجار محلات تجارية في ذا سيتاديل ما يعادل 326 ألف درهم إماراتي. هذا ويتراوح ايجار محلات تجارية في الخليج التجاري بين 40 ألف و 500 ألف درهم إماراتي سنوياً.

  • يتراوح سعر محلات تجارية في الخليج التجاري بين 500 ألف و 7.4 مليون درهم إماراتي
  • تتوفر محلات تجارية بمساحة تتراوح بين 2100 و 2333 قدم مربع

اتجاه الايجار في ذا سيتاديل

يمكن استئجار مكاتب جاهزة في البرج بمبلغ 90 ألف درهم إماراتي.

اتجاه الاسعار في ذا سيتاديل

يمكن تملك مكتب بتشطيبات أساسية تبلغ مساحته 1075 بما يعادل 875 ألف درهم إماراتي. بينما يصل سعر مكتب مجهز بالكامل تبلغ مساحته 887 قدم مربع إلى ما يعادل 650 ألف درهم إماراتي.

رسوم الخدمات في ذا سيتاديل

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.32
انواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.79
انواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.96
انواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.77
انواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.39
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.52
انواع الخدمات
مجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
10.75
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.88
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.63
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.28-
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.28-

تم تحديد الرسوم السابق ذكرها حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الاطلاع على المزيد من تفاصيل رسوم الخدمات والصيانة المتوفرة في موقع بيوت.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا سيتاديل

يقع البرج بالقرب من شارع الأعمال و شارع مراسي درايف في الخليج التجاري، مما يسهل عملية التنقل لقرب وسائل المواصلات مسافة 9 دقائق.

مواقف الباصات القريبة من ذا سيتاديل

تقع محطة شارع الحديقة 2 على بعد 9 دقائق.

محطات مترو قريبة من ذا سيتاديل 1

تتوفر محطة مترو الخليج التجاري على بعد 7 دقائق.

محطة مترو الخليج التجاري
يخدم الخط الأحمر محطة مترو الخليج التجاري

مطاعم قريبة من اسم المبنى

تتعدد المطاعم القريبة من البرج ومن بينها:

  • كيتشن 6
  • ماتو
  • ال غزيبو

كما تتوفر خيارات متعددة من المطاعم الفخمة القريبة، مثل:

  • برايم 68
  • رانج محل
  • انانتا

يقدم برايم 68 مختلف أطباق اللحوم والخضار الشهية ويوفر إطلالات بانورامية على قناة دبي المائية، حيث يقع في فندق جي دبليو ماريوت ماركي دبي، ويبعد مسافة 10 دقائق. كما يعد مطعم رانج محل من أشهر المطاعم الهندية في دبي.

تتعدد أيضاً خيارات النوادي الليلية القريبة من البرج مثل:

  • سفن سسترز
  • فولت

يقع سفن سسترز في فندق فندق جي دبليو ماريوت ماركي دبي حيث يقدم المأكولات الآسيوية والمشروبات المنعشة بمختلف أنواعها.

مباني و ابراج قريبة من ذا سيتاديل

تتعدد المباني والأبراج القريبة من البرج التجاري ومنها:

  • المنارة – برج تجاري
  • بايزواتر أمنيات – برج تجاري
  • أوبروي – فندق

أمور واجب مراعاتها

يوفر البرج متنوع المساحات المكتبية بمميزات فريدة وأسعار مناسبة كما يتمتع بسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الرئيسية في إمارة دبي. لكن قد يكون من الصعب العثور على مكاتب للبيع حيث أن أغلب المكاتب قد تم بيعها أو تأجيرها.

تبحث عن شقق في ذا سيتاديل ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp