الجاز، الروضة

الجاز، الروضة

أبرز النقاط

معلومات عن الجاز

الجاز هي مجموعة مباني سكنية في الروضة دبي وقد طورتها شركة إعمار العقارية. يقع المجمع بالقرب من نادي الإمارات للجولف دبي ومجمع إعمار للأعمال، ويضم 4 مباني منخفضة الارتفاع تسمى الجاز 1 و الجاز 2 و الجاز 3 و الجاز 4 وجميعها توفر ميزات راقية تضمن نمط حياة فاخر.

توفر المجموعة عدداً من المرافق التي يمكن للمستأجرين الاستمتاع بها مثل برك السباحة والمنتجع الصحي وصالة الألعاب الرياضية ومواقف السيارات المظللة ومنطقة الشواء. إضافة إلى الطاقم الأمني المتوفر على مدار الساعة وخدمة الاستقبال والانتركم وكاميرات المراقبة. كما تشمل مجموعة المباني ملعب كرة سلة وغرفة بلياردو وقاعة مجتمعية ومنطقة لعب أطفال. تشتمل كل شقة على مرافق مثل خزائن الحائط والتكييف المركزي والمطبخ المجهز والنوافذ الكبيرة والإطلالة المشرقة.

يتمتع الجاز بموقع مركزي في المنطقة المخططة مع عدد من المرافق المهمة، مثل المساحات الخضراء والحدائق والممرات المظللة وإمكانية الوصول بسهولة إلى الشاطئ. تعتبر الروضة دبي من أهم المناطق التي طورتها شركة العقارية، إذ تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد و شارع الخيل، وتتألف من 36 مبنى سكني تضم كل منها شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تشتمل الروضة على مجموعات سكنية كل منها يضم 4 مباني ومنها الارطة و الغزلان و السمر و الغاف و السدر.

لمحة عامة

  • تقع في الروضة
  • من تطوير شركة إعمار العقارية
  • مجموعة مباني سكنية منخفض الارتفاع
  • تشمل 4 مباني منفصلة
  • تضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • مواقف سيارات مظللة
  • صالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي ومسابح ومنطقة الشواء
  • يتوفر الأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة
  • انتركم وأنظمة تحكم بالدخول
  • غرفة بلياردو وملعب كرة سلة
  • منطقة لعب للأطفال
  • خزائن حائط ومطابخ مجهزة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الجاز

مواقف السيارات

سيارات بالقرب من الجاز
مواقف سيارات قريبة من الجاز

تتوفر العديد من مواقف السيارات في الجاز، إذ يخصص لكل شقة موقف أو موقفين مما يضمن أقصى درجات الراحة للسكان. لا تتوفر للزوار مواقف سيارات ولكن بالإمكان صف السيارات في المواقف الخارجية على طرف الشارع.

المصاعد

توفر مصاعد الجاز وصولاً سهلاً لجميع الطوابق وحركة سلسة تهدف لراحة السكان والضيوف.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تخضع المباني لأفضل خدمات الصيانة، كما يتوفر نظام أمني يعمل على مدار الساعة إلى جانب كاميرات المراقبة. من الجدير بالذكر أن شركة إعمار توفر محطة تبريد تقدم خدماتها لمباني الجاز.

قاعة الفعاليات

تتوفر قاعة فعاليات مجتمعية تضم أجهزة عرض ومنطقة شواء يمكن للسكان استخدامها لإقامة الفعاليات المختلفة أو لتجمعات العائلة والأصدقاء.

الجيم و الصالات الرياضية

يشمل الجاز مسابح مسورة للبالغين والأطفال وغرف تغيير منفصلة للرجال والنساء، كما تتوفر صالة ألعاب رياضية تُمكن السكان من الحفاظ على لياقتهم البدنية.

المرافق الترفيهية

حديقة خضراء
حديقة بالقرب من الجاز

تم تزويد المباني بغرفة بلياردو وملعب كرة سلة ومنطقة لعب أطفال وسبا. إضافة إلى المرافق القريبة مثل الحدائق والنوادي الرياضية، إذ تقع حديقة تلال الإماراتوحديقة قرية جميرا الدائرية على بعد 10 دقائق، بينما تبعد حديقة البرشاء حوالي 8 دقائق. يمكن العثور على عدد من المتنزهات على بعد 12 دقيقة ومن أهمها حديقة ليلك وحديقة الألعاب الجمبازية وحديقة ومسبح الينابيع.

يمكن للرياضيين زيارة كل من نادي الإمارات للجولف دبي على بعد 12 دقيقة وملعب كرة قدم البحيرات ويبعد 7 دقائق. بينما يبعد ملعب جي ال تي لكرة السلة 10 دقائق و رن فور بيربوس على بعد 10 دقائق أيضاً. يبعد نادي إنز سبورتس حوالي 9 دقائق وتبعد اكاديمية كينغستون للتنس والسباحة ما يقارب 12 دقيقة.

خدمات الاستقبال

توفر مباني جاز خدمات استقبال الزوار والضيوف على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

بشكل عام ترحب منطقة الروضة بالحيوانات الأليفة، وتبعد حديقة الكلاب حوالي دقيقتين فقط عن المباني حيث يمكن لأصحاب الحيوانات الأليفة المشي والتنزه مع الكلاب.

أنواع الشقق في الجاز

يمكن العثور على عدد من الشقق بتقسيمات مختلفة مثل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

استوديو في الجاز

يتكون استوديو في الجاز من مطبخ مجهز بخزائن مدمجة وحمام وشرفة وغرفة يمكن استخدامها كغرفة معيشة أو نوم أو طعام أو دراسة حسب رغبة السكان. كما يتوفر موقف سيارات يتسع لسيارة واحدة.

شقق غرفة وصالة في الجاز

تشتمل شقق غرفة وصالة على غرفة ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وطعام وحمام. كما يستطيع السكان الاستفادة من جميع مرافق المباني، ومنها موقف السيارات التي تتسع لسيارة واحدة.

شقق غرفتين وصالة في الجاز

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1254 و 1622 قدم مربع، وتضم كل منها شرفة ومنطقة معيشة وطعام كبيرة يمكن تنظيمها حسب الرغبة، بالإضافة إلى غرفتين وحمامين ومطبخ وقد تشمل بعض الوحدات حمام ضيوف.

شقق ثلاث غرف وصالة في الجاز

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1469 وتصل إلى 2065 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف مشمسة وحمامين أو ثلاثة ومطبخ ومنطقة معيشة وطعام وشرفة. كما قد تشمل بعض الشقق ميزات إضافية مثل غرفة الخادمة أو الدراسة أو الغسيل وقد تضم أكثر من موقف للسيارات.

شقق أربع غرف وصالة في الجاز

تتراوح مساحة شقق أربع غرف وصالة بين 2086 و 2475 قدم مربع وتلبي متطلبات السكن الأكبر والأكثر راحة وتتوفر مفروشة أو شبه مفروشة. تضم الشقق أربع غرف نوم وأربعة حمامات ومنطقة معيشة وطعام وشرفة إلى جانب ميزات أخرى مثل مواقف السيارات التي تتسع لأكثر من سيارة.

أكثر شقق الجاز طلباً

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً إلى نتائج عمليات البحث في موقع بيوت فالشقق الأكثر طلباً في الجاز هي شقق ثلاث غرف وصالة إذ حصلت على نسبة مشاهدة 57.1%. في حين حصلت شقق أربع غرف وصالة و شقق غرفتين وصالة على نسبة مشاهدة 28.9% و 13.9% على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في الجاز

تتوفر شقق للايجار في الجاز بخيارات متعددة كما يلي:

  • يبلغ معدل ايجار شقق غرفتين وصالة حوالي 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يتراوح ايجار شقق ثلاث غرف وصالة بين 105 و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ ايجار شقق أربع غرف وصالة حوالي 150 ألف درهم إماراتي في السنة

يمكن تقسيم الايجار السنوي إلى عدة أقساط حسب الاتفاق مع المالك أو الوسيط العقاري. كما يمكن للباحثين عن خيارات أخرى الاطلاع على شقق للايجار في الروضة للمزيد من الخيارات.

اتجاه اسعار الشقق في الجاز

تتوفر خيارات شقق للبيع في الجاز بخيارات متعددة كما يلي:

  • يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع بين 1.1 و 1.5 مليون درهم إماراتي
  • يبدأ سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع من 1.4 ويصل إلى 1.9 مليون درهم إماراتي
  • تتوفر شقق أربع غرف للبيع بسعر يتراوح بين 1.8 و 2 مليون درهم إماراتي

كما تتوفر خيارات عديدة ضمن شقق للبيع في الروضة للراغبين في السكن والاستثمار في المنطقة.

عوائد الايجار في الجاز

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق أربع غرف وصالة الأكثر ربحية مع عائد استثمار 9%، تليها شقق ثلاث غرف وصالة ثم شقق غرفتين وصالة بعائد استثمار 8.1% و 7.6% على التوالي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الجاز

شارع قريب من الجاز
يسهل العثور على وسائل النقل العام بالقرب من الجاز

مواقف الباصات القريبة من الجاز

يربط كل من شارع الشيخ زايد وشارع عبد الله عمران تريم المنطقة بالمدينة، مما يسهل التنقل على السكان. تتوفر العديد من مواقف الباصات التي يمكن الوصول إليها خلال دقائق معدودة والتي تقع في منطقة الروضة ومن أهمها موقف باص السدر على بعد دقيقتين والموقف الأخير ويبعد دقيقة. كما يمكن الوصول إلى موقف باص الظفرة الروضةوموقف باص مبنى مشاعل في برشا هايتس في غضون دقيقتين، أما موقف مدينة دبي للإنترنت فيبعد 7 دقائق.

محطات مترو قريبة من الجاز

تشمل محطات المترو القريبة والتي تقع على بعد 10 دقائق كل من محطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية. أما محطة مدينة دبي للإنترنت فتبعد 3 دقائق وتبعد محطة شرف دي جي حوالي 7 دقائق.

محطات ترام قريبة من الجاز

يسهل الوصول إلى محطات الترام في المنطقة ومن أهمها محطة ترام نخلة جميرا على بعد 9 دقائق ومحطة ترام الصفوح وتبعد 6 دقائق. إضافة إلى محطة ترام مدينة دبي للإعلام ومحطة ترام أبراج مارينا وتبعد كلاهما 9 دقائق. كما يمكن التوجه إلى محطة ترام الميناء السياحي وتبعد 12 دقيقة ومحطة ترام أبراج شاطئ جميرا وتبعد 10 دقائق.

مطاعم قريبة من الجاز

تشتمل المنطقة على عدد من المطاعم والمقاهي الشهيرة ومن أقربها:

  • بيرتس على بعد دقيقتين
  • كوستا كوفي ويبعد 3 دقائق
  • مطعم ومقهى هاشتاغ ويبعد 7 دقائق
  • لا غوفريت على بعد 4 دقائق
  • ذا ميديا لاونج ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق

أما المطاعم الفاخرة القريبة فتشمل:

  • مطعم رودز W1 وهو مطعم فاخر يبعد 9 دقائق
  • تريسند ويقدم أنواع الطعام المختلفة في صالات خاصة ومناطق للأطفال وخدمة صف السيارات والواي فاي ومدخل ملائم للكراسي المتحركة لذوي الاحتياجات الخاصة ويبعد 19 دقيقة
  • مطعم ذا كافنديش ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق
  • سلبريتيز ويقدم المأكولات الأوروبية ووجبات الإفطار والطعام الفاخر ويتميز بمنطقة جلوس داخلية وأخرى خارجية وخدمة الواي فاي

سوبر ماركت قريبة من الجاز

يتوفر العديد من محلات السوبرماركت في المنطقة والتي توفر لسكان الجاز مجموعة واسعة من اللوازم المنزلية والفواكه والخضار الطازجة وغيرها من الضروريات اليومية:

  • شويترامس ويبعد دقيقة واحدة فقط
  • أسواق مارت ويقع على بعد 4 دقائق
  • بلو مارت سوبرماركت الذي يوفر خدمة التسوق عبر التطبيق الهاتفي الخاص به كما يمكن زيارته في غضون 5 دقيقة
  • كارفور ويبعد 5 دقائق
  • المايا وهو أبعدها إذ يقع على بعد 11 دقيقة

مباني و ابراج قريبة من الجاز

تشمل المباني القريبة والتي تبعد دقيقة واحدة فقط ما يلي:

مجمع مباني الجاز
تتوفر العديد من المباني بالقرب من مجمع مباني الجاز
  • الغاف السكني
  • النخيل 2 السكني

اماكن قريبة من الجاز

المعالم القريبة تشمل:

  • مارينا ووك وهو ممشى مواجه للبحر يمتد على طول 7 كم، ويمكن لزواره ركوب الدراجات والركض والمشي. كما يضم مطاعم ومحلات تجارية ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة
  • حوض ذا لوست تشامبرز ويضم مجموعة مختارة من الأحياء البحرية التي يمكن مراقبتها عن كثب، يمكن الوصول إلى الحوض خلال 14 دقيقة
  • بالون أدفنتشرز الإمارات إذ يستمتع الزوار بركوب المنطاد فوق صحراء شبه الجزيرة العربية أثناء غروب الشمس ويبعد 14 دقيقة
  • نافورة دبي الراقصة التي يقام بها عروض موسيقية أخاذة وتبعد 17 دقيقة

أمور واجب مراعاتها

تحيط بمجمع مباني الجاز مناطق تحظى بطلب عالٍ من المواطنين والوافدين والسياح. توفر المنطقة جميع متطلبات الحياة الحديثة. لكن يتوجب مراعاة أن المنطقة تشهد ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، ويُنصح بالتخطيط المسبق لمغادرة المبنى والعودة إليه.

تبحث عن شقق في الجاز ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp