الجاز 4، الروضة

يعتبر مبنى الجاز 4 جزءاً من مجمع الجاز الذي يقع في الروضة. يتضمن المبنى شقق 1 و2 و3 و4 غرف. تعتبر الروضة جزءاً من منطقة اميريتس ليفينغ التي أنشأتها إعمار العقارية. تتضمن المنطقة مباني سكنية منخفضة الارتفاع وتمتاز بقربها من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

تتضمن المرافق في المبنى جيم وبركة سباحة ومنطقة مخصصة للشواء، كما يقع المبنى بالقرب من معالم بارزة، مثل نادي الإمارات للغولف ومتحف دبي للصور المتحركة ومجمع أعمال إعمار.

• يقع في الروضة، دبي
• يوفر شقق 1 و2 و3 و4 غرف
• مواقف سيارات مظلّلة
• جيم وبركة سباحة وغرفة بخار وساونا
• صديق للحيوانات الأليفة
• منطقة لعب للأطفال وملعب كرة سلة
• قريب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل

يوفر المبنى مواقف سيارات للسكان، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد للشقق الصغيرة، بينما يتم تخصيص موقفين أو أكثر للشقق الكبيرة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة في الجاز 4

تم تزويد المبنى بنظام التكييف المركزي، كما يضمن المبنى الأمن للسكان من خلال موظفي الأمن الذين يراقبون المبنى بالكامل، بالإضافة إلى نظام المراقبة بالكاميرات، هذا وتم تزويد المبنى بطاقم صيانة على مدار الساعة لتقديم الخدمات بأقصى سرعة.

يوفر المبنى منطقة مخصصة للشواء والتي يمكن استخدامها للتجمعات وإقامة الحفلات، كما أنه يضم قاعة للتجمعات العائلية أو اجتماعات الأعمال.

يضم المبنى جيم مجهز بمعدات حديثة، بالإضافة إلى بركة سباحة مشتركة وغرفة بخار وساونا.

تتضمن المرافق الترفيهية في منطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة سلة.

يضم المبنى ردهة فاخرة يمكن للزوار الانتظار فيها ريثما يستقبلهم السكان.

يسمح المبنى بتربية الحيوانات الأليفة.

يتّبع المبنى مقاييس السلامة العالمية من خلال توفير:

• أنظمة إنذار وإطفاء الحريق
• نظام المراقبة بالكاميرات

تجعل معايير السلامة العالمية التي يعتمدها المبنى منه مبنىً مميزاً في الروضة.

يضم المبنى شقق 1 و2 و3 و4 غرف. تختلف كل شقة عن غيرها بالعديد من الميزات، مثل المساحة والمرافق وموقعها في المبنى.

تضم شقق 1 غرفة غرفة معيشة واسعة وشرفة، كما يتم تخصيص موقف سيارات واحد لهذه الشقق، كما يمكن للسكان استخدام جميع المرافق المشتركة في المبنى.

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1255 و 1652 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة كبيرة وشرفة واسعة، كما تم تخصيص موقف سيارات واحد لكل شقة من هذه الشقق، كما يستمتع سكانها باستخدام جميع المرافق المشتركة في المبنى.

تتضمن شقق 3 غرف غرفة معيشة واسعة وشرفات مطلة على المجمع. تبلغ مساحة هذه الشقق 2000 قدم مربع، إذ يتم تخصيص أكثر من موقف سيارات لهذه الشقق.

تتضمن شقق 4 غرف حمامات داخلية وغرف معيشة واسعة وشرفات مطلة على المجمع. يتم تخصيص موقفي سيارات أو أكثر لهذه الشقق، كما يمكن للسكان استخدام المرافق المتوفرة في المبنى.

• تبلغ تكاليف شقق 3 غرف للايجار 125 ألف درهم إماراتي سنوياً

تمتاز شقق 3 غرف بمساحتها الواسعة وتوفير جميع المرافق التي يحتاجها السكان. تعد تكاليف شقق للايجار في الجاز 4 معقولة مقارنةً مع غيرها من شقق للايجار في الروضة.

تعتبر أسعار شقق للبيع معقولة، حيث تعد فرصة استثمارية لا تعوض.

• تتراوح أسعار شقق 3 غرف بين 1.75 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي

تستند الأرقام المبينة في الجدول على رسوم الخدمات في الجاز 4 التي أقرتها دائرة الأراضي والاملاك في دبي.

تتعدد أنواع رسوم الخدمات في دبي، فإذا كنت تهتم بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

*ملاحظة: قد تتعرض الرسوم المبينة في الجدول للتغيير

تمتاز الروضة بموقعها المركزي في دبي، الأمر الذي يجعل المبنى مرتبط بشكل جيد بالعديد من وسائل المواصلات، كما أنه خيار مثالي لمن يستخدمون سياراتهم الخاصة في التنقل، حيث يتصل المبنى بالعديد من مراكز الأعمال والمناطق السكنية والمعالم البارزة. تتوفر مواصلات قريبة من الجاز 4 والتي تتضمن الباصات والترام والمترو وسيارات الأجرة، بالإضافة إلى خدمات الحجز عن طريق تطبيقات أوبر وكريم.

يقع كل من موقف باصات برشا هايتس وموقف باصات بناية المشاعل 1 و2 على بعد 3 دقائق عن المبنى، كما يقع موقف باص الظفرة، الروضة على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام.

تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 على بعد 4 دقائق عن المبنى، بينما تقع محطة مترو نخيل على بعد 10 دقائق بالسيارة عنه.

تقع العديد من محطات الترام بالقرب من المبنى، والتي تتضمن محطة ترام الصفوح ومحطة ترام نخلة جميرا واللتان تقعان على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة عن المبنى.

تتوفر مطاعم قريبة من الجاز 4 حيث يشمل أشهرها:

• واجاماما
• ناندوز، الروضة
• 25 ديجري نورث
• مطعم اوسترو

يقع مطعم واجاماما على بعد دقيقتين بالسيارة عن المبنى، ويقدم أطباقاً عربية وصينية وعالمية، بالإضافة إلى المأكولات البحرية، بينما يقع 25 ديجري نورث على بعد 6 دقائق عن المبنى ويقدم أطباقاً متنوعة تتضمن الأطباق العربية والهندية والباكستانية وغيرها.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة من الجاز 4 :

• مطعم توشي - فندق جراند ميلينيوم دبي
• بريجوز - ميديا روتانا
• دريفت بيتش دبي

تقع جميع المطاعم السابقة على بعد أقل من 10 دقائق عن المبنى. يقدم مطعم توشي أطباقاً متنوعة تشمل أطباقاً عربية وصينية وأمريكية، كما يقدم بريجوز ميديا روتانا مأكولات صينية وعربية ومأكولات بحرية.

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من الجاز 4 :

• كورينثيانز
• أسواق مارت
• داي مارت

يوفر كورينثيانز جميع المواد التموينية، بالإضافة إلى الخضروات واللحوم ومستحضرات التجميل، كما يعد أسواق مارت سوبر ماركت معروفاً ويوفر مواد البقالة ومواد العناية الصحية ومستحضرات التجميل والأطعمة.

• تو تاور - مبنى سكني
• ذا فيوز - مبنى سكني
• مارينا بيناكل - مبنى سكني
• B8 - مبنى تجاري

تشمل المعالم البارزة القريبة من الجاز 4 :

• نادي الإمارات للغولف
• فندق جراند ميلينيوم دبي
• متحف دبي للصور المتحركة

يقع نادي الإمارات للغولف على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المبنى، إذ يتضمن الملعب 36 حفرة غولف ويقدم تجربة رائعة لزواره من محبي الغولف، بالإضافة إلى توفر بعض المطاعم وأماكن السهر. يقع فندق جراند ميلينيوم دبي على بعد 5 دقائق عن المبنى، إذ يقع بالقرب من العديد من الشواطئ والمولات وغيرها، أما متحف دبي للصور المتحركة، فيقع على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يعد افتقار المنطقة لمواقف سيارات الزوار من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في الجاز 4 ، حيث يمكن للزوار صف سياراتهم على الشارع أو في مواقف سيارات بالأجرة.