الجاز 4، الروضة

الجاز 4، الروضة

أبرز النقاط

معلومات عن الجاز 4

يعتبر مبنى الجاز 4 جزءاً من مجمع الجاز الذي يقع في الروضة. يتضمن المبنى شقق 1 و2 و3 و4 غرف. تعتبر الروضة جزءاً من منطقة اميريتس ليفينغ التي أنشأتها إعمار العقارية. تتضمن المنطقة مباني سكنية منخفضة الارتفاع وتمتاز بقربها من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

تتضمن المرافق في المبنى جيم وبركة سباحة ومنطقة مخصصة للشواء، كما يقع المبنى بالقرب من معالم بارزة، مثل نادي الإمارات للغولف ومتحف دبي للصور المتحركة ومجمع أعمال إعمار.

لمحة عامة

  • يقع في الروضة، دبي
  • يوفر شقق 1 و2 و3 و4 غرف
  • مواقف سيارات مظلّلة
  • جيم وبركة سباحة وغرفة بخار وساونا
  • صديق للحيوانات الأليفة
  • منطقة لعب للأطفال وملعب كرة سلة
  • قريب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الجاز 4

مواقف السيارات

يوفر المبنى مواقف سيارات للسكان، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد للشقق الصغيرة، بينما يتم تخصيص موقفين أو أكثر للشقق الكبيرة.

مواقف سيارات الجاز 4
مواقف سيارات الجاز 4

المصاعد

تتوفر مصاعد عالية السرعة في الجاز 4

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تزويد المبنى بنظام التكييف المركزي، كما يضمن المبنى الأمن للسكان من خلال موظفي الأمن الذين يراقبون المبنى بالكامل، بالإضافة إلى نظام المراقبة بالكاميرات، هذا وتم تزويد المبنى بطاقم صيانة على مدار الساعة لتقديم الخدمات بأقصى سرعة.

قاعة الفعاليات

يوفر المبنى منطقة مخصصة للشواء والتي يمكن استخدامها للتجمعات وإقامة الحفلات، كما أنه يضم قاعة للتجمعات العائلية أو اجتماعات الأعمال.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى جيم مجهز بمعدات حديثة، بالإضافة إلى بركة سباحة مشتركة وغرفة بخار وساونا.

المرافق الترفيهية

تتضمن المرافق الترفيهية في منطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة سلة.

خدمات الاستقبال

يضم المبنى ردهة فاخرة يمكن للزوار الانتظار فيها ريثما يستقبلهم السكان.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح المبنى بتربية الحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الامان

يتّبع المبنى مقاييس السلامة العالمية من خلال توفير:

  • أنظمة إنذار وإطفاء الحريق
  • نظام المراقبة بالكاميرات

تجعل معايير السلامة العالمية التي يعتمدها المبنى منه مبنىً مميزاً في الروضة.

أنواع الشقق في الجاز 4

يضم المبنى شقق 1 و2 و3 و4 غرف. تختلف كل شقة عن غيرها بالعديد من الميزات، مثل المساحة والمرافق وموقعها في المبنى.

شقق غرفة وصالة في الجاز 4

تضم شقق 1 غرفة غرفة معيشة واسعة وشرفة، كما يتم تخصيص موقف سيارات واحد لهذه الشقق، كما يمكن للسكان استخدام جميع المرافق المشتركة في المبنى.

شقق غرفتين وصالة في الجاز 4

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1255 و 1652 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة كبيرة وشرفة واسعة، كما تم تخصيص موقف سيارات واحد لكل شقة من هذه الشقق، كما يستمتع سكانها باستخدام جميع المرافق المشتركة في المبنى.

شقق ثلاث غرف وصالة في الجاز 4

تتضمن شقق 3 غرف غرفة معيشة واسعة وشرفات مطلة على المجمع. تبلغ مساحة هذه الشقق 2000 قدم مربع، إذ يتم تخصيص أكثر من موقف سيارات لهذه الشقق.

شقق أربع غرف وصالة في الجاز 4

تتضمن شقق 4 غرف حمامات داخلية وغرف معيشة واسعة وشرفات مطلة على المجمع. يتم تخصيص موقفي سيارات أو أكثر لهذه الشقق، كما يمكن للسكان استخدام المرافق المتوفرة في المبنى.

أكثر شقق الجاز 4 طلباً

  • 2 غرقة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق 3 غرف أكثر شقق الجاز 4 طلباً وفقاً لعمليات البحث التي يقوم فيها زوار موقع Bayut.com، حيث بلغت نسبة المشاهدات لهذه الشقق 78.3% على الموقع، كما بلغت نسبة المشاهدات لشقق 2 غرفة 17%، بينما تعتبر شقق 4 غرفة أقل شقق المبنى طلباً، إذ حصدت 4.7% من المشاهدات على الموقع.

اتجاه ايجار الشقق في الجاز 4

  • تبلغ تكاليف شقق 3 غرف للايجار 125 ألف درهم إماراتي سنوياً

تمتاز شقق 3 غرف بمساحتها الواسعة وتوفير جميع المرافق التي يحتاجها السكان. تعد تكاليف شقق للايجار في الجاز 4 معقولة مقارنةً مع غيرها من شقق للايجار في الروضة.

اتجاه اسعار الشقق في الجاز 4

تعتبر أسعار شقق للبيع معقولة، حيث تعد فرصة استثمارية لا تعوض.

  • تتراوح أسعار شقق 3 غرف بين 1.75 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي

عوائد الإيجار في الجاز 4

  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تبلغ نسبة عوائد الاستثمار لشقق 3 غرف 7.4% مما يظهر أن الاستثمار في شقق 3 غرف يمكن أن يعود بإيرادات ايجار بنسبة 7.4% سنوياً.

رسوم الخدمات في الجاز 4

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.93
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.86
أنواع الخدمات
التحسينات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.33
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.61
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.07
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.44
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.91
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.15
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.5
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.65
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.18
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.18
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.13
خدمات إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.13

تستند الأرقام المبينة في الجدول على رسوم الخدمات في الجاز 4 التي أقرتها دائرة الأراضي والاملاك في دبي.

تتعدد أنواع رسوم الخدمات في دبي، فإذا كنت تهتم بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

*ملاحظة: قد تتعرض الرسوم المبينة في الجدول للتغيير

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الجاز 4

تمتاز الروضة بموقعها المركزي في دبي، الأمر الذي يجعل المبنى مرتبط بشكل جيد بالعديد من وسائل المواصلات، كما أنه خيار مثالي لمن يستخدمون سياراتهم الخاصة في التنقل، حيث يتصل المبنى بالعديد من مراكز الأعمال والمناطق السكنية والمعالم البارزة. تتوفر مواصلات قريبة من الجاز 4 والتي تتضمن الباصات والترام والمترو وسيارات الأجرة، بالإضافة إلى خدمات الحجز عن طريق تطبيقات أوبر وكريم.

مواقف الباصات القريبة من الجاز 4

يقع كل من موقف باصات برشا هايتسوموقف باصات بناية المشاعل 1 و2 على بعد 3 دقائق عن المبنى، كما يقع موقف باص الظفرة، الروضة على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من الجاز 4

تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت2 على بعد 4 دقائق عن المبنى، بينما تقع محطة مترو نخيل على بعد 10 دقائق بالسيارة عنه.

محطات ترام قريبة من الجاز 4

تقع العديد من محطات الترام بالقرب من المبنى، والتي تتضمن محطة ترام الصفوح ومحطة ترام نخلة جميرا واللتان تقعان على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة عن المبنى.

مطاعم قريبة من الجاز 4

تتوفر مطاعم قريبة من الجاز 4 حيث يشمل أشهرها:

  • واجاماما
  • ناندوز، الروضة
  • 25 ديجري نورث
  • مطعم اوسترو

يقع مطعم واجاماما على بعد دقيقتين بالسيارة عن المبنى، ويقدم أطباقاً عربية وصينية وعالمية، بالإضافة إلى المأكولات البحرية، بينما يقع 25 ديجري نورث على بعد 6 دقائق عن المبنى ويقدم أطباقاً متنوعة تتضمن الأطباق العربية والهندية والباكستانية وغيرها.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة من الجاز 4 :

  • مطعم توشي - فندق جراند ميلينيوم دبي
  • بريجوز - ميديا روتانا
  • دريفت بيتش دبي

تقع جميع المطاعم السابقة على بعد أقل من 10 دقائق عن المبنى. يقدم مطعم توشي أطباقاً متنوعة تشمل أطباقاً عربية وصينية وأمريكية، كما يقدم بريجوز ميديا روتانا مأكولات صينية وعربية ومأكولات بحرية.

سوبر ماركت قريبة من الجاز 4

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من الجاز 4 :

  • كورينثيانز
  • أسواق مارت
  • داي مارت

يوفر كورينثيانز جميع المواد التموينية، بالإضافة إلى الخضروات واللحوم ومستحضرات التجميل، كما يعد أسواق مارت سوبر ماركت معروفاً ويوفر مواد البقالة ومواد العناية الصحية ومستحضرات التجميل والأطعمة.

مباني و ابراج قريبة من الجاز 4

  • تو تاور - مبنى سكني
  • ذا فيوز - مبنى سكني
  • مارينا بيناكل - مبنى سكني
  • B8 - مبنى تجاري

اماكن قريبة من الجاز 4

تشمل المعالم البارزة القريبة من الجاز 4 :

  • نادي الإمارات للغولف
  • فندق جراند ميلينيوم دبي
  • متحف دبي للصور المتحركة

يقع نادي الإمارات للغولف على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المبنى، إذ يتضمن الملعب 36 حفرة غولف ويقدم تجربة رائعة لزواره من محبي الغولف، بالإضافة إلى توفر بعض المطاعم وأماكن السهر. يقع فندق جراند ميلينيوم دبي على بعد 5 دقائق عن المبنى، إذ يقع بالقرب من العديد من الشواطئ والمولات وغيرها، أما متحف دبي للصور المتحركة، فيقع على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المبنى.

أمور واجب مراعاتها

يعد افتقار المنطقة لمواقف سيارات الزوار من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في الجاز 4 ، حيث يمكن للزوار صف سياراتهم على الشارع أو في مواقف سيارات بالأجرة.

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp