الغاف، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة إعمار بتطوير منطقة الروضة كجزء من اميريتس ليفينغ بالقرب من نادي الإمارات للغولف لتضم 10 مجمعات سكنية، بحيث يشتمل كل مجمع على أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع تضم مجموعة من الاستوديوهات و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، كما تم بناء المباني السكنية هذه حول ساحات فناء مشتركة وأحواض سباحة مشتركة وصالات رياضية مجهزة وملاعب للأطفال ومناطق للشواء، ومن أبرز هذه المجمعات، الغاف الذي تمت تسميته نسبةً إلى الشجرة الوطنية لدولة الإمارات العربية المتحدة، شجرة الغاف، كما ويقع هذا المشروع السكني في شارع 1 و 2، ويضم أربعة أبراج بارتفاع يصل إلى 7 طوابق، وهي الغاف 1 ومبنى الغاف 2 والغاف 3 و 4.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 7 طوابق في كل مبنى
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وقاعة فعاليات ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يوفر المشروع مواقف سيارات مظللة للسكان، بحيث يتم تخصيص موقف واحد للشقق الصغيرة، بينما تُمنح الشقق الأكبر موقفين أو أكثر.

المصاعد في الغاف تجعل التنقل بين الطوابق مريحاً للغاية.

مجمع الغاف مزود بأحدث الأجهزة الأمنية، كما وتتم مراقبته من قبل طاقم أمن مدرب بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية، بينما يتولى طاقم الصيانة جميع المهام ذات الصلة. يُذكر أن خدمات التكييف في المشروع مزودة من قبل إعمار.

يحتضن المشروع قاعة فعاليات.

يضم الغاف صالة ألعاب رياضية مشتركة، بالإضافة إلى حمامات سباحة مخصصة للكبار والأطفال، كما وتتوفر أيضاً غرف منفصلة لتبديل الملابس مع مرافق للاستحمام وجاكوزي وساونا.

يتضمن المشروع ساحات داخلية ذات مناظر طبيعية خلابة وعدة حدائق، إضافةً إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب لكرة السلة ومنطقة للشواء.

يتم تقديم خدمات الاستقبال للزوار على مدار الساعة في ردهة فسيحة حيث يمكن للضيوف الجلوس والانتظار حتى يستقبلهم مضيفهم، وتجدر الإشارة إلى أن المشروع لا يوفر مواقف سيارات للزوار.

ومن مزايا الشقق في المشروع أنها مزودة بنظام اتصال داخلي وخدمة إنترنت واسع النطاق وكوابل أقمار صناعية (ستلايت).

يعتبر المشروع صديقاً للحيوانات الأليفة.

عمل موقع بيوت على إنشاء تنسيق بسيط لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق المتوفرة في المشروع، تصفحها الآن.

يضم الغاف أربعة مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع تقدم مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف، وتضم جميعها غرف رئيسية واسعة مزودة بخزائن حائط ومطابخ مجهزة بأحواض من الفولاذ المقاوم للصدأ وأسطح من الرخام، كما قد تم تركيب مصابيح موفرة للطاقة في المطبخ والحمامات والممرات في هذه الشقق، هذا وتشتمل الوحدات السكنية في المشروع على شرفة كبيرة ونوافذ زجاجية مزدوجة ممتدة من الأرضية وحتى السقف.

تتضمن شقق الاستوديو غرفة معيشة وحمام ملحق ومطبخ مفروش وشرفة، وتصل مساحتها لحوالي 400 قدم مربع.

تشمل شقق غرفة وصالة في الغاف غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق وخزائن حائط، إضافةً إلى مطبخ وغرفة معيشة كبيرة وشرفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,295 و 1,550 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين مع خزائن حائط وحمامات ملحقة وغرفة دراسة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام، إلى جانب شرفة فسيحة مطلة على الحي.

تبدأ مساحة الشقق المكونة من ثلاث غرف من 1,613 وتصل إلى 3,590 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع خزائن حائط وغرفة دراسة وحمامين وغرفة مكياج ومطبخ مزود بالأجهزة اللازمة وغرفة معيشة واسعة وغرفة لتناول الطعام وثلاثة حمامات أو أربعة.

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 2,336 و 2,421 قدم مربع، وتتكون من أربع غرف رئيسية مع خزائن حائط وثلاثة حمامات كاملة مجهزة تشمل دش استحمام وغرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة فسيحة للجلوس وتناول الطعام وشرفة مطلة على المنطقة المحيطة.

تتوفر شقق للايجار في الغاف بمبالغ تبدأ من 90 ألف وتصل إلى 170 ألف درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي المزيد من التفاصيل:

• تبدأ ايجارات الشقق المكونة من غرفتين وصالة في الغاف من 90 ألف وتصل إلى 126 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة بين 100 ألف و 170 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر شقق للبيع في الروضة بخاصية التملك الحر بسعر لا يقل عن 490 ألف درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار شقق للبيع في الغاف بين 1.3 مليون و 2 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي لمحة عنها:

• يبدأ سعر بيع شقة غرفتين وصالة في الغاف من 1.3 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر بيع شقق ثلاث غرف وصالة في الغاف بين 1.32 مليون و 2 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء شقة أربع غرف وصالة في الغاف مقابل 1.8 مليون درهم إماراتي

تتعدد وسائل النقل العامة القريبة من المشروع، وهي على النحو التالي:

فيما يلي نذكر أقرب محطات الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي على المشروع:

• موقف باص الروضة، الظفرة (على بعد دقيقة إلى 3 دقائق بالسيارة)
• موقف باص الروضة، السدر (على بعد دقيقة إلى 3 دقائق بالسيارة)
• موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة (على بعد دقيقة إلى 3 دقائق بالسيارة)
• موقف باص برشا هايتس، مبنى مشاعل 2 (على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة)
• موقف باص برشا هايتس، مبنى مشاعل 1 (على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة)
• موقف باص برشا هايتس، مزون للشقق الفندقية 2 (على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة)
• موقف باص برشا هايتس، مزون للشقق الفندقية 1 (على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة)

محطة مترو مدينة دبي للإنترنت هي أقرب محطة مترو على المشروع، إذ يستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة. تشمل محطات مترو دبي الأخرى القريبة محطة مترو مول الإمارات الواقعة على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تتوفر العديد من المقاهي والمطاعم بالقرب من الغاف، أشهرها ما يلي:

• لاه لاه – زعبيل هاوس باي جميرا
• واجاماما
• محارة البحر
• دجاج كنتاكي

يعد مطعم لاه لاه الأقرب على المشروع، بينما يستغرق الوصول إلى باقي الخيارات المذكورة أعلاه بضع دقائق، بما في ذلك واجاماما الشهير بأكلاته الآسيوية واليابانية، مثل أطباق الرامن ودجاج كاتسو كاري وباد تاي والنودلز بالمأكولات البحرية والسلمون، بينما يقدم مطعم محارة البحر أشهى المأكولات الصينية والفلبينية والوجبات السريعة. ولمزيد من الخيارات، تصفح دليل أشهر مطاعم دبي على مدونتنا.

يقع مخبز فرنسي في برج ذا أونيكس 2 في شارع الشيخ زايد بجانب مجمع إعمار للأعمال على بعد دقيقتين بالسيارة من المشروع، أما بالنسبة للمقاهي القريبة فتشمل كل من ستاربكس وبيرتس كافيه وأروز آند سباروز، ويمكن الوصول إليها جميعاً في غضون دقيقتين إلى 12 دقيقة بالسيارة.

من محلات السوبر ماركت القريبة من الغاف:

• شويترامس
• سوبر ماركت بلو مارت – تيكوم
• سوبر ماركت ليفكو – تيكوم
• برايم تاورز سوبر ماركت

يمكن للسكان الوصول إلى هذه المتاجر في غضون دقيقة إلى 5 دقائق بالسيارة من المشروع، أما بالنسبة لمحلات السوبر ماركت الأخرى الواقعة في المناطق المجاورة فتشمل هايلايت سوبر ماركت وويست زون سوبر ماركت – تيكوم وسوبر ماركت المايا و 1004 جورميه، إضافةً إلى متجر كارفور الذي يندرج ضمن أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

تشمل المباني السكنية القريبة من الغاف ما يلي:

• السدر 1
• برج ذا أونيكس 2
• الجاز 1
• الجاز 2
• شقق ذا لينكس كانال

يتميز المشروع بموقعه القريب من المعالم التالية:

• دبي ميراكل جاردن (على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام)
•  دبي أوتودروم (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• استاد دبي الدولي (على بعد 10 دقائق بالسيارة)

حلبة دبي أوتودروم هي حلبة لرياضة السيارات تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية للزوار، أما بالنسبة لاستاد دبي الدولي فهو أبرز الملاعب الثلاثة في دولة الإمارات.

يوفر المشروع مجموعة من المرافق الترفيهية للسكان ليحظو بنمط معيشة نابض بالحياة، ولكن تجدر الإشارة إلى مواقف السيارات العامة في الحي تعتبر محدودة بعض الشيء، كما وننصحك بقراءة دليلنا حول السكن في الروضة على مدونتنا قبل الانتقال إليها.