ورسان 3

أبرز النقاط

• العقارات المتوافرة
• مؤسسات ومنشآت تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن ورسان 3

يقع مجمع ورسان 3 السكني داخل منطقة الورسان التي تعدّ واحدة من الضواحي الجنوبية المعدودة في دبي، وطوّرت كاملة من قبل شركة نخيل العقارية لتوفر بيئة مناسبة للعائلات تضم جميع المرافق الأساسية.

يحاط الحي بأكمله بأسوار وبوابات ما يوفر شعوراً بالخصوصية والأمن للسكان، هذا وتقع المدينة العالمية دبي شمال ورسان 3 مباشرةً، وعلى غرار المجمع السكني، توفر المنطقة عقارات بأسعار معقولة للأجانب من ذوي الدخل المتوسط، هذا وتم بيع بعض من عقارات المشروع للمستثمرين لأول مرة في عام 2013.

لمحة عامة

• يضم سوق ورسان محلات سوبرماركت ومطاعم ومقاهي عديدة
• يقع سوق التنين الصيني بالقرب من المجمع
• يرتبط بشكل وثيق مع محطات مترو دبي

الحي

عن المجمع السكني

تخضع منطقة الورسان الرئيسية لأعمال التطوير والإنشاءات، غير أن معالم تفرّد مجمع ورسان 3 تشمل:

• توافر منطقة مخصصة للعب الأطفال وحدائق وملاعب
• القرب من ديزرت بالم
• توفر مراكز لياقة بدنية ونوادي صحية للسكان

أنشئ ديزرت بالم بولو كلوب عام 1994، ليصبح موطناً للعبة البولو في الإمارات، ويوفر النادي أفضل المرافق لعشاق لعبة البولو ومحبي الفروسية وركوب الخيل، حيث يضم العديد من الأحصنة المدربة بكفاءة كبيرة، فمنها ما يتم استخدامه للعب رياضة البولو، والبعض الآخر لتعليمها تحت إشراف مدربين محترفين، كما يضم النادي أماكن مخصصة لممارسة البولو وتعليمها وركوب الخيل، ويمكن للزوار قضاء أوقات ممتعة للغاية عند زيارة النادي، حيث يضم سبا فاخر ومطاعم متنوعة جعلته من الأماكن المميزة لقضاء عطلة نهاية أسبوع صاخبة. كما تشمل منطقة الورقاء 5 القريبة من المجمع السكني حديقة للحيوانات تعرف باسم حديقة سفاري دبي، والتي تضم أكثر من 3,000 نوعاً من الحيوانات، وقد بلغت تكلفة الحديقة نحو مليار درهم إماراتي، إذ تمتد على مساحة 12.8 مليون متر مربع، ما يسمح لها باستقبال حوالي 10,000 زائر يومياً للاستمتاع بمجموعة من البحيرات والطبيعة الخضراء المنعشة ومراقبة سلوكيات بعض الحيوانات عن كثب، مثل الذئب العرب ومها أبو عدس والغزال العربي وغزال الريم، إلى جانب الغزال الجبلي ومها أبو حراب.. إلخ.

عقارات ورسان 3

تشتمل عقارات ورسان 3 على شقق غرفة وصالة بمساحة بالغة 950 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة نحو 1,340 قدم مربع، هذا وتوفر المباني السكنية خدمات الصيانة الدورية، وتشمل مرافق وخدمات عديدة مثل الصراف الآلي ونظام الاتصال الداخلي (انتركم) ومركز اجتماعات، هذا ويمكن شراء واستئجار العقارات في المجمع السكني مثل فلل للإيجار في ورسان 3 بالإضافة إلى تاون هاوس للبيع في ورسان 3 بأسعار توضح كالآتي تبعاً لعدد الغرف والمساحة:

• يبلغ إيجار شقة غرفتين ما يقارب 45,000 درهم إماراتي سنوياً
• يصل سعر شراء شقق غرفة وصالة إلى 512,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة حوالي 711,000 درهم إماراتي

علاوة على هذا، يمكن شراء أراضي سكنية في ورسان 3 بأسعار تنافسية.

مواصلات و مواقف السيارات في ورسان 3

تخصص مواقف سيارات مظللة للسكان في ورسان 3، كما يتمكن الزوار من العثور على مواقف في الشوارع الفرعية والمناطق المحيطة، هذا وترتبط المنطقة بالشوارع الرئيسية والطرق السريعة، حيث يقع شارع رأس الخور (E44) إلى الجانب الشرقي من المجمع، بينما يرتبط الجزء الجنوبي من المنطقة بشارع الإمارات (E611)، علاوة على هذا تتوفر عدة مواقف باصات دبي بالقرب من المجمع، حيث يقع أقربها على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام، ويعرف باسم موقف ورسان 3 – محطة حافلات هيئة الطرق والمواصلات، كما يتوفر موقف باصات آخر على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام، وهو موقف ورسان 3 – مركز تدريب الدفاع المدني.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت قريب من ورسان 3

لا تتوفر محلات سوبر ماركت في ورسان 3، ولكن تقع مجموعة منها بالقرب من المجمع السكني، وتشمل باسونس المدينة سوبر ماركت الذي يبعد 11 دقيقة سيراً على الأقدام، وهو سوبر ماركت متوسط الحجم ومتعدد الطوابق يوفر جميع الاحتياجات الأساسية للسكان، كما يقع سوبر ماركت المدينة على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من المجمع السكني.

دور العبادة و المساجد القريبة من ورسان 3

يمكن لمسلمي المجمع السكني أداء الصلوات الخمس في مسجد ورسان الذي يبعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، بينما المساجد القريبة الأخرى التي يمكن الوصول إليها بالسيارة تشمل مسجد آمنة بنت وهب على بعد 3 دقائق بالسيارة من المجمع، وهو مسجد متوسط ​​المساحة يمكنه استيعاب مئات من المصلين، علاوة على هذا افتتحت دائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري بدبي جامع مريم جمعة السويدي في المجمع السكني ذاته، وقد بُني على الطراز الحديث وتزينه قبة خرسانية في وسط سقف المسجد، بالإضافة إلى منارة يصل ارتفاعها إلى 20 متراً، كما يشتمل على مجموعة من المرافق الخدمية كالمصلى والمتوضئ ودورات المياه إلى جانب سكن للإمام، ويستوعب نحو 644 مصلٍ من الرجال في آن واحد.

تنتشر في الأرجاء مجموعة من أشهر معابد وكنائس دبي، حيث تقبع الكنائس على بعد 20 دقيقة بالسيارة على الأقل، وتقع معظمها في منطقة ديرة دبي مثل كنيسة مدينة دبي الأقرب إلى المجمع السكني وهي كنيسة خمسينية تقع على بعد 21 دقيقة بالسيارة، أما كنيسة اليوم السابع السبتية في دبي فيستغرق الوصول إليها نحو 21 دقيقة هي الأخرى، كما تتوفر كنائس للطوائف الكاثوليكية والمعمدانية والأرثوذكسية في نفس المنطقة، ومن جهة أخرى يمكن العثور على بعض المعابد القريبة من المجمع السكني، مثل معبد غوروناناك داربار سيخ غورودوارا الذي يقع على بعد 35 دقيقة، بينما تقع جميع المعابد الهندوسية في حي الفهيدي الذي يبعد 31 دقيقة.

جامعات و مدارس قريبة من ورسان 3

فيما يخص خيارات التعليم، فهي وفيرة في الأرجاء وتتنوع بين الحضانات والمدارس والجامعات، فمن أقرب حضانات دبي التي تضمن تعليماً جيداً وبيئة حاضنة وآمنة للأطفال ما يلي:

• مركز ليتيل سبراوتس للتعليم المبكر
• حضانة كيدي كير
• الحضانة الإماراتية البريطانية

تستقبل حضانة كيدي كير الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 أشهر و4 سنوات، أما الحضانة الإماراتية البريطانية فتتبع منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS)، وتتلخص رؤيتها بأن تكون مؤسسة تعليمية رائدة في دبي والإمارات بشكل عام، وترمي إلى وضع معايير جودة صارمة في تطوير التدريس ورعاية الأطفال الصغار وإعداد مؤسسة للأطفال الصغار ليصبحوا مواطنين عالميين ومسؤولين.

بصدد الحديث عن خيارات التعليم، نذكر بعضاً من أهم المدارس القريبة من المجمع السكني والتي يستغرق الوصول إليها نحو 11 دقيقة بالسيارة والتي شهد لها بحسن تعليمها وكفاءة كادرها التعليمي واتباعها الصارم لمعايير هيئة المعرفة والتنمية البشرية من أجل توفير أفضل تعليم للطلاب، وهي:

• مدرسة الخليج الوطنية الورقاء
• جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية
• مدرسة إجنايت

تعتبر مدرسة الخليج الوطنية جزءاً من مجموعة جيمس التعليمية، وعليه حازت على تصنيف واحدة من أفضل مدارس دبي الخاصة، هذا وتأسست عام 1992 في منطقة القرهود وتوفر التعليم من مرحلة ما قبل الروضة إلى المرحلة الثانوية للبنين والبنات من عمر 3 سنوات حتى 18 سنة، وتجدر الإشارة إلى أنها واحدة من المدارس الأمريكية في دبي الحاصلة على اعتماد من جمعية نيو إنجلاند للمدارس والكليات؛ إذ تعتمد المنهاج الأمريكي القائم على معايير الأساس المشترك للولايات المتحدة (CCSS) ومعايير ولاية كاليفورنيا، أما فيما يخص مدرسة اجنايت التي افتتحت عام 2018 بالقرب من حديقة مشرف في منطقة الورقاء، وهي إحدى مدارس دبي الخاصة التي تعتمد المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة إلى المرحلة الثانوية، ويتميز الحرم المدرسي بمساحاته الواسعة واحتوائه على العديد من المرافق لطلاب المراحل الابتدائية والمتوسطة والثانوية، بما فيها الغرف الصفية الكبيرة والمحفّزة على التعلّم، كما يضم قسم المرحلة الابتدائية غرف مخصصة للعب واستوديو للموسيقى ومسرح وغرفة للفن، بالإضافة إلى مختبرات للعلوم ومختبرات لتكنولوجيا المعلومات (IT)، هذا ويتشارك طلاب المرحلتين المتوسطة والثانوية في العديد من المرافق، بما فيها غرفة الفن والمسرح ومركز الدعم التعليمي واستوديو الموسيقى ومختبر تكنولوجيا المعلومات، إضافة إلى مختبرات العلوم والمكتبة والمناطق الترفيهية. علاوة على هذا يمكن تسجيل الطلبة في جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية التي صنّفت كإحدى أشهر مدارس الورقاء 3 وتعتمد المنهاج الهندي المعتمد من المجلس الوطني للبحوث التربوية والتدريب في نيودلهي.

فيما يخص الدراسات العليا والراغبين بالحصول على درجات البكالوريوس، فيمكن التسجيل في الجامعات القريبة من ورسان 3 والتي تتلخص بكل من أكاديمية مانيبال للتعليم العالي الواقعة على بعد 8 دقائق والتي تعدّ من أبرز جامعات الهندسة في دبي، إذ تأسست في دبي عام 2000، وتتميز بتوفر تخصص هندسة الميكاترونكس الذي قلّ ما يتوفر في جامعات دبي، كما تضم مرافق متنوعة، منها المرافق الرياضية الداخلية والخارجية ومكتبة وغرف للدراسة، علاوة على هذا تمنح الجامعة درجة البكالوريوس في تخصصات هندسية كثيرة، مثل الهندسة الكيميائية والهندسة المدنية والهندسة الكهربائية والهندسة الميكانيكية وهندسة الكومبيوتر، كما يمكن التسجيل في جامعة أميتي الواقعة على بعد 10 دقائق والتي صنّفت ضمن أبرز جامعات دبي الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى جامعة هيريوت وات التي تبعد 11 دقيقة ويقصدها العديدون لما عرف عنها بكونها من أهم جامعات دبي لتخصصات الأعمال والعلوم.

عيادات و مستشفيات قريبة من ورسان 3

يقصد سكان ورسان 3 عدّة عيادات ومستشفيات قابعة على مقربة، وتخدم جميعها السكان بشكل يومي وتلبي احتياجاتهم الصحية، إذ تضم نخبة من الأطباء والممرضين، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• عيادة آكسيس – المدينة العالمية مجمع طراز المغرب السكني
• عيادة روبي
• مركز ند الحمر الصحي
• مركز ميدكير التخصصي – أبتاون مردف

تقع معظم العيادات القريبة من المجمع على بعد 11 دقيقة، وتشمل عيادة آكسيس الواقعة في المدينة العالمية مجمع طراز المغرب السكني وعيادة روبي، وتقدم العيادتان خدمات طبية متخصصة تغطي جميع مجالات الطب تقريباً، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن عيادة أكسيس تعتبر من أكبر سلاسل الرعاية الصحية في منطقة الخليج، وتحرص على تلبية احتياجات الرعاية الصحية بجودة عالية وبأسعار معقولة، أما فيما يخص مركز ند الحمر الصحي، فيوفر العديد من الخدمات الطبية للأطفال والنساء والرجال كما أصحاب الهمم ويعتبر من أبرز المراكز الصحية الحكومية في دبي، ويعالج كل من المواطنين والزوار والأجانب، هذا وتشتمل التخصصات والخدمات العلاجية في المركز على مطاعيم الأطفال وطب الأسنان وطب الجلدية وطب الأسرة وطب العيون وغيرها الكثير، ويشتمل على قسم أشعة وصيدلية ومختبرات.

فيما يخص مركز ميدكير التخصصي في أبتاون مردف القابع على بعد 18 دقيقة بالسيارة، فيقدم أفضل مستويات الرعاية الطبية للخدمات المتخصصة لأقسام عدّة، كالأمراض الجلدية وطب الأسنان وجراحة العظام والتجميل، إلى جانب تخصصات كالباطنية والجراحة العامة والأنف والأذن والحنجرة والمناعة وغيرها، ويتكون المركز من غرف استشارة ومختبر وقسم أشعة ومنطقة انتظار ومكتب استعلامات مع موظفين متعددي المهارات مدربين بعناية.

مناطق قريبة

يحاط المجمع السكني بالعديد من المناطق البارزة نظراً لموقعه الاستراتيجي، وتشمل:

• المدينة العالمية
• وادي العمردي
• المدينة الأكاديمية

تقع المدينة العالمية باتجاه الشمال، وتشتهر بمجمعاتها السكنية المقسمة حسب تصاميم معمارية مستوحاة من مختلف أنحاء العالم، أما باتجاه الشرق فيقع وادي العمردي، وهي منطقة مخصصة لتربية المواشي والبعير وغيرها، بينما تقع المدينة الأكاديمية ناحية الغرب، وهي مدينة تحتضن أفضل الجامعات في دبي، هذا وقد تلحظ عند اتجاهك ناحية الجنوب أراضٍ صحراوية غير مطوّرة بعد.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من ورسان 3

يمكن للسكان التسوق وشراء كل ما هو جديد من أزياء ومستلزمات العناية بالبشرة والشعر والتكنولوجيا الحديثة عند استقرارهم في المجمع السكني ورسان 3، إذ يقبع على مقربة منه عدد من أبرز المراكز التجارية والمولات في دبي، مثل:

• الورقاء مول
• سيتي سنتر مردف
• فيستيفال سيتي مول

يبعد الورقاء مول 13 دقيقة فقط من المجمع، ويتربع على مساحة تبلغ 35,000 قدم مربع، ويتكون من طابقين تتوزع فيهما ما يزيد عن 30 محل تجاري، إذ يشمل المول هايبرماركت جرانديوس ستورز الذي تنتشر فروعه في كافة أرجاء الإمارات ويوفر مختلف الاحتياجات اليومية للسكان، بما في ذلك الخضروات والفاكهة الطازجة واللحوم وغيرها الكثير، كما يضم محلات تجارية عدة منها متاجر للأزياء التقليدية مثل التلال للأثواب التقليدية في الطابق الأرضي، كما تتوافر العديد من المرافق الخدمية والمحلات الشهيرة الأخرى في طابقيّ المول، مثل:

• صالون جود للرجال
• صالون ليتشي للسيدات
• حلا الشام للتجميل
• مركز ساكورا للأظافر والسبا للسيدات
• روزاريوم للزهور
• بليسو للتجارة العامة
• صيدلية ميديسينا
• تدبير
• مصبغة امكو اكسبيرس
• استوديو بوز للتصوير

ذكر آنفاً أن الورقاء مول يشتمل على أحد فروع مراكز تدبير، وهي عبارة عن مراكز خدمية مرخّصة من وزارة الموارد البشرية والتوطين، هدفها الأساسي تسهيل إجراءات استقدام العمالة إلى الإمارات، ومساعدة الراغبين في استقبالهم تحت إشراف الوزارة، وتشمل العمالة التي يتم استقدامهم كل من حراس الأمن والمربية المنزلية، إضافة إلى عاملة النظافة المنزلية والسائق. من المولات الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها سيتي سنتر مردف القابع على بعد 19 دقيقة بالسيارة، ويعتبر الخيار الأمثل للراغبين في قضاء مختلف حوائجهم في مول واحد، إذ يشتمل المول على كارفور ماركت وتشكيلة كبيرة من المرافق الترفيهية والمطاعم المتنوعة، فضلاً عن المرافق المتعلقة بالصحة واللياقة والبنوك، فمن خيارات صالونات التجميل المتوافرة فيه؛ 1847 صالون وسبا للرجال وأكس هاير لونج للحلاقة الرجالية وستايلنج شيك وأن ستايل صالون تجميل للسيدات، أما فيما يخص بنوك دبي وفروعها ومحلات الصرافة التي يمكن العثور عليها ضمن أسوار المول فتتلخص بكل من الآتي:

• الأنصاري للصرافة
• بنك إتش إس بي سي
• بنك ابو ظبي الأول
• بنك الإمارات الإسلامي
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك المشرق
• بنك دبي الإسلامي
• مركز الامارات العربية المتحدة للصرافة

يقبع فيستيفال سيتي مول على بعد 19 دقيقة من المجمع، ويعتبر من أرقى وجهات التسوق في إمارة دبي بأكملها، إذ يحتوي على أكثر من 400 محل تجاري لأهم العلامات التجارية و90 مطعم تتنوع أطباقها بين مأكولات المطبخين المحلي والعربي ولا سيما الغربي أيضاً، هذا بالإضافة إلى المرافق الترفيهية التي تتناسب مع مختلف الأعمار، منها السينما التي تضم 12 شاشة عرض وصالة مخصصة للبولينغ وباونس إكس وفابي لاند، كما يضم المول محلات أثاث وأدوات منزلية، كزارا هوم وثينك كيتشن.

مطاعم قريبة من ورسان 3

ذكر آنفاً أن مردف سيتي سنتر يشتمل على العديد من خيارات المطاعم التي ترضي جميع الزوار، ويتلخص أبرزها بما يلي:

• تكساس رودهاوس
• مطعم جازيبو
• أوشن باسكت

يقدم مطعم تكساس رودهاوس اللحم المشوي على الطريقة الأمريكية والبرغر والعديد من الأطباق الأمريكية الأخرى ويعتبر من أشهر مطاعم الستيك في دبي، أما مطعم جازيبو فهو مطعم هندي يقدم المأكولات التقليدية ضمن أجواء راقية وجلسات مريحة، ويعد مطعم أوشن باسكت مختصّاً في تقديم المأكولات البحرية، وتشمل أطباقه الروبيان المقلي والسمك والبطاطا المقلية وسمك النهاش المشوي وغير ذلك، بينما تشمل المطاعم القريبة من أسوار ورسان 3 ما يلي:

• سوابي دربار
• بروكلي بيتزا اند باستا
• مطعم بي اند بي

يقع مطعم سوابي دربار الهندي على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطعم بروكلي بيتزا اند باستا قرابة 3 دقائق بالسيارة من المجمع، وهو مطعم إيطالي يقدم البيتزا والباستا ومختلف الأطباق الشهية، بينما يقع مطعم بي اند بي على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويعدّ الشاورما والدجاج المشوي.

شواطئ قريبة من ورسان 3

تتوفر شواطئ قريبة من ورسان 3 تشمل الشاطئ المفتوح الواقع على بعد 29 دقيقة وشاطئ جميرا المفتوح الذي يبعد 27 دقيقة، وهو شاطئ عام شهير يضم مناطق مخصصة للشواء ومنطقة للعب الأطفال، ويعتبر المكان الأمثل لممارسة السباحة؛ حيث يتوافر منقذين مدربين بعناية، ويتميز بمضمار مشي يبلغ طوله 1.8 كيلومتر ويُعتبر جزءاً من ممشى جميرا الذي يندرج في قائمة أبرز أماكن المشي في دبي، أما فيما يخص كايت بيتش فيبعد نحو 29 دقيقة بالسيارة، ويعتبر من الشواطئ الصاخبة والنابضة بالحياة في إمارة دبي، حيث يوفر لرواده العديد من أنشطة الرياضات المائية ويعتبر ملاذاً رائعاً لعشاق التزلج الشراعي، كما يشتمل على العديد من عربات الطعام إلى جانب مركز لياقة بدنية في الهواء الطلق ناهيك عن منتزه صغير للأطفال. هذا وتتلخص مرافق الرياضات المائية المتوافرة فيه بكل من التزلج على الماء وركوب الأمواج بالمظلات وركوب قوارب الجيت سكي.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

لا بد من زيارة المعالم البارزة القابعة على مقربة من المجمع السكني، والتي صنّفت كأهم المعالم السياحية في دبي، وهي:

• محمية رأس الخور للحياة البرية (21 دقيقة)
• آي إم جي عالم من المغامرات (20 دقيقة)
• حديقة الزهور في دبي (25 دقيقة)

يقصد محبو الحياة الطبيعية محمية رأس الخور للحياة الفطرية التي تستقطب مستنقعاتها وبحيراتها الطيور المهاجرة والنادرة مثل طيور الفلامينغو، ما يجعل المحمية المكان الأمثل لمراقبة الطيور، أما آي إم جي “عالم من المغامرات” فتعتبر أكبر مدينة ترفيهية داخلية في العالم؛ حيث تتسع لأكثر من 20,000 زائر في الآن ذاته، وتقع ضمن مشروع سيتي أوف أرابيا وأقيمت مدينة الملاهي هذه على مساحة قدرها 1.5 مليون قدم مربع – أو ما يعادل 28 ملعب كرة قدم في دبي – هذا وتنقسم إلى أربعة عوالم ترفيهية مختلفة، وهي كارتون نتورك ومارفل والوادي المفقود (مغامرة الديناصور) وآي أم جي بوليفارد، بالإضافة إلى توافر العديد من الألعاب الحصرية والنشاطات المتنوعة والوجهات الترفيهية المستوحاة من أشهر الشخصيات الكرتونية، علاوة على المحلات التجارية وخيارات كثيرة من المطاعم والمقاهي. تعرف حديقة دبي المعجزة أيضاً باسم حديقة الزهور في دبي وقد تم افتتاحها عام 2013 في عيد الحب، وتبلغ مساحتها 72,000 متر مربع، كما تضم ما يقارب 150 مليون نوع من الورود المزهرة المزروعة والمصممة بطريقة مميزة ولافتة للنظر في هياكل مختلفة، هذا وحصد هيكل طائرة إيرباص آيه 380 المكسو بالزهور بالكامل رقماً قياسياً عالمياً في موسوعة غينيس، وتعتبر هذه الحديقة من أبرز الوجهات الشتوية في دبي، إذ تفتح أبوابها في شهر نوفمبر من كل عام حتى شهر مايو.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن لسكان المجمع الاستفادة من المرافق التي تتوافر في الأرجاء للحفاظ على نمط حياة صحي ونشط، وتشمل:

• مسار الورقاء للركض وركوب الدراجات
• سنترال بارك
• حديقة ند الشبا

يقع مسار الورقاء للركض وركوب الدراجات على بعد 12 دقيقة، ويبعد سنترال بارك قرابة 15 دقيقة بالسيارة من المجمع، ويشمل بعض الأراجيح وألعاب الأطفال المتنوعة، بينما تقع حديقة ند الشبا على بعد 19 دقيقة من المجمع، وتجدر الإشارة إلى كونها واحدة من الحدائق المميزة في إمارة دبي لما توفره من مرافق ترفيهية متنوعة، هذا وافتتحت الحديقة عام 2007 وتربعت على مساحة من الأرض قدرها 60,000 متر مربع، وتوفر للزوار فرصة قيادة الدّراجات الهوائية ضمن مضامير جري وركوب دراجات هوائية تبدأ من 4 كيلومترات وصولاً إلى 8 كيلومترات، كما تضم وافراً من المرافق مثل غرف مكيّفة لتبديل الملابس مع حمّامات وخزائن بأقفال ومقاعد خشبية مثبتة ومنطقة عشبية كبيرة ومنطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال، كما توفر الحديقة مسارات مخصصة للأطفال تم تزويدها بإشارات للطّرق ومطبّات تحديد السرعة، علاوة على هذا استضافت الحديقة فعاليات كثيرة، أهمها تحدي سبينس دبي 92 للدراجات بمشاركة 1,100 متسابق على الصعيدين المحلي والدولي، بالإضافة إلى عدة فعاليات أخرى مثل تحدي الدراجات للأطفال، ويتوجب التنويه إلى أن الحديقة مفتوحة على مدار 24 ساعة طيلة أيام الأسبوع ولا يتطلب دخولها دفع أي رسوم.

تقع معظم مراكز اللياقة البدنية القريبة من المجمع في المدينة العالمية، حيث يبعد نيتروجين جيم وفيتنس 360 ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة من المجمع، هذا وتم تجهيز هذه النوادي الرياضية بالكامل بمعدات التدريب والأوزان المختلفة، كما يمكن قصد الصالونات والمنتجعات القريبة من المجمع، والتي من أشهرها ما يلي:

• صالون الممتاز للرجال
• صالون ليمون بلوسوم
• سمانا سبا

يقع صالون الممتاز للرجال على بعد 11 دقيقة، ويقدم خدمات قص الشعر والعناية بالبشرة للرجال، بينما يقدم صالون ليمون بلوسوم خدمات العناية بالشعر والمكياج والعناية بالبشرة والعناية بالأظافر للنساء، هذا ويبعد سمانا سبا قرابة 11 دقيقة من المجمع، ويقدم هذا المنتجع أنواعاً مختلفة من التدليك والجلسات العلاجية.

فعاليات المجمع السكني

لا تقام أي فعاليات بانتظام في هذه المنطقة، وذلك لأن الورسان ومجمعاتها الفرعية لا تزال قيد الإنشاء والتطوير، غير أن المناطق القريبة من المجمع حيوية وتستضيف الكثير من الفعاليات والأنشطة والاحتفالات.

أمور واجب مراعاتها

يقع المجمع في أقصى جنوب دبي، ما يجعل البيئة هادئة ومثالية للعائلات التي تفضل الابتعاد عن صخب المدينة، كما يمكن أن تكون هذه فرصة جيدة للاستثمار، حيث أن المنطقة الرئيسية لا تزال قيد التطوير، وأسعار العقارات فيها منخفضة بعض الشيء، ومن المتوقع أن تشمل العديد من الخدمات والمرافق الضرورية.

الأسئلة المتكررة

كم يبلغ عدد سكان ورسان 3؟

وفقاً للإحصاءات المجراة من قبل مركز دبي للإحصاء لعام 2018، يبلغ عدد سكان المدينة العالمية دبي حوالي 97,159 نسمة وورسان الثانية قرابة 1,524 نسمة، بينما ورسان الثالثة فتحتضن 13,316 نسمة وورسان 4 تشمل قرابة 8,359 نسمة، ما يجعل عدد سكان الورسان الإجمالي حوالي 120,358 نسمة.

هل تتوافر أية عقارات تملّك حر في المنطقة الرئيسية؟

تعتبر منطقة الورسان واحدة من مناطق التملك الحر في دبي، وتقع في المدينة العالمية دبي وبجوار المجمعات السكنية الراسخة في الورقاء والخوانيج، ويرغب العديدون بالاستثمار والاستئجار في المجمع السكني ورسان 3 نظراً لارتباطه الوثيق مع شبكة الطرق القائمة ويقع بالقرب من طرق دبي الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع رأس الخور (E44).

ما هي أهم مرافق نادي قرية ورسان الكائن على مقربة من المجمع السكني؟

جرى تطوير نادي قرية ورسان الترفيهي القابع على بعد 11 دقيقة بالسيارة من قبل شركة نخيل العقارية، بتكلفة إجمالية بلغت حوالي 10 مليون درهم إماراتي، ويعدّ جزءاً من برنامج التوسع في مجال الضيافة البالغة قيمته نحو 5 مليار درهم إماراتي، ويضم مطعماً وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال ومركز لياقة مجهز بالكامل وملعب تنس، إلى جانب مواقف سيارات وملاعب مختلفة، هذا ويتربع على مساحة قدرها 147 هكتار.

الموقع

• يبعد مطار دبي الدولي نحو 19 دقيقة باتجاه الشمال الشرقي من المجمع السكني
• تقع داون تاون دبي على بعد 22 دقيقة ناحية الشمال الغربي
• تبعد المنطقة الحرة في جبل علي قرابة 46 دقيقة عند القيادة نحو الشمال الغربي من ورسان 3