أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الايجار
- اتجاه الاسعار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن المدينة العالمية دبي
تشتهر المدينة العالمية دبي بتوفيرها عقارات سكنية راقية بأسعار في متناول اليد، وهي واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق بأسعار منخفضة في الإمارة، وذلك استناداً إلى تقرير موقع بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي عام 2023، إذ حلت في المرتبة الخامسة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي بأسعار منخفضة. يعد السكن في مدينة دبي العالمية مثالياً للأفراد والعائلات، إذ تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان.
المنطقة | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 |
|---|---|---|---|
| النهدة | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
|
| ديرة | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
|
| المدينة العالمية | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
|
أشرفت شركة نخيل العقارية على تطوير المدينة العالمية في دبي، وبدأت الأعمال الإنشائية في المنطقة عام 2002، وأبرز ما يميزها هو ضمها لمجموعة من المباني منخفضة الارتفاع و10 مجمعات سكنية ذات تصاميم مستوحاة من عدد من البلدان حول العالم. هذا وتقع المدينة العالمية دبي في منطقة الورسان على امتداد 800 هكتار (حوالي 8 مليون متر مربع)، وبالقرب من مناطق دبي الشهيرة الأخرى مثل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والورقاء.
ما يميز دبي المدينة العالمية عن غيرها من المناطق في الإمارة هو التنوع السكاني والتعدد الثقافي، الأمر الذي يشجع الأفراد والعائلات على اتخاذ قرار السكن في المدينة العالمية دبي. عدا عن ذلك، توفر المنطقة خيارات متنوعة من العقارات بأسعار معقولة. نقدم لكم في هذا الدليل المفصل من بيوت كافة المعلومات المتعلقة بالمدينة العالمية دبي وأبرز ما يميزها وتفاصيل عقاراتها والخدمات القريبة منها وغير ذلك الكثير.
لمحة عامة
- عقارات سكنية تتألف من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة
- توفر عقارات بنظام التملك الحر تعود على المستثمرين بأرباح ممتازة
- تشمل مباني منخفضة الارتفاع بتصاميم معمارية فريدة من نوعها
- تتألف من مجمعات مسوّرة تتوفر فيها محلات السوبر ماركت والصالونات والمغاسل وغيرها
- تضم سوق التنين 1 وسوق التنين 2
- تقع قرب عدد من المناطق والمعالم البارزة في الإمارة، مثل حديقة سفاري دبي وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية
الحي
عن المنطقة
يكمن الهدف من إنشاء مشروع مدينة دبي العالمية في توفير منطقة متكاملة تتيح للأفراد والعائلات السكن في بيئات وثقافات مختلفة دون الحاجة إلى دفع إيجارات مرتفعة! إذ تم تقسيم المنطقة إلى 10 مجمعات سكنية سُميّت نسبة إلى دول من حول العالم ينفرد كل واحد منها بالشقق المصممة وفقاً للطرز المعمارية السائدة في الدول التي تمثلها، مما أكسبها لقب المدينة “العالمية” دبي.
فيما يتعلق بالعقارات السكنية، يمكنك الاختيار من بين وحدات الاستوديو والشقق ومنازل التاون هاوس كما الفلل وفقاً لمتطلباتك الشخصية. إن كنت تبحث عن عقارات سكنية بتكاليف منخفضة، فننصحك بالاطلاع على خيارات شقق للايجار في المدينة العالمية غير المفروشة التي يمكن استئجارها بنحو 14 ألف درهم إماراتي سنوياً كحد أدنى، وبالمثل، يمكن للأفراد الراغبين بالانتقال الفوري إلى المنطقة شراء وحدات استوديو للبيع في المدينة العالمية المفروشة والجاهزة بالكامل.
لن يجد السكان صعوبة في تلبية احتياجاتهم الأساسية وذلك لاحتضان المنطقة العديد من الأسواق والمحلات التجارية الغنية بالخدمات مثل سوق التنين الصيني 1 و2 اللذان يوفران منتجات بأسعار معقولة جداً، كما تتوفر خيارات ترفيهية عدة مثل المطاعم ودور السينما.
عقارات مدينة دبي العالمية
تشمل المدينة العالمية في دبي ما يزيد عن 500 شقة موزعة على 10 أحياء سكنية، وقد تم تطوير المشروع على مرحلتين، وخضع لأعمال التوسعة لمرتين أيضاً، إذ تم الانتهاء من إنجاز جزء كبير جداً من المرحلة الثانية من المشروع. فضلاً عن ذلك، تم تطوير عدد من المجمعات السكنية والأحياء الأخرى للراغبين بشراء أو استئجار عقارات في المدينة العالمية، إذ تعد مدينة دبي العالمية من أهم مناطق التملك الحر في الإمارة.
تشمل الأحياء السكنية التي تضمها مدينة دبي العالمية كل من الحي الفارسي واليوناني والإسباني والمغربي والفرنسي والإيطالي والروسي والصيني والإماراتي والبريطاني، بينما تتوسط منطقة مركز الأعمال هذه الأحياء. توفر الأحياء العشرة عقارات للبيع في المدينة العالمية بنظام التملك الحر، حيث تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف. أما الباحثين عن عقارات سكنية بمساحات أكبر وأوسع، فتتوفر منازل تاون هاوس وفلل للتملك الحر في قرية ورسان الواقعة على الحدود الجنوبية الغربية من المنطقة.
علاوةً على ذلك، يتمتع سكان المدينة العالمية دبي بالعديد من المرافق المشتركة والمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات، مما يوفر لهم نمط حياة مثالي تسوده الأجواء الهادئة والمميزة.
اتجاه ايجار عقارات المدينة العالمية دبي
تحظى قرية الورسان بشهرة كبيرة بين السكان المحليين لاحتضانها لمجموعة من منازل التاون هاوس بإيجارات تبدأ من 70 ألف درهم إماراتي، كما يمكن للعائلات الاطلاع على فلل 3 غرف للايجار في المدينة العالمية، المتاحة مقابل 107 ألف درهم إماراتي سنوياً، مما يجعلها من أفضل المجمعات السكنية التي توفر فلل بأسعار منخفضة في دبي.
نوع الفيلا | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 107,000 |
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1999 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1699 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2368 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1699 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2129 قدم مربع
أما الأفراد، فيمكنهم الاختيار من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة للايجار في المدينة العالمية بتصاميم متنوعة وأنيقة، حيث يبلغ متوسط ايجار استوديو في المدينة العالمية حوالي 26 ألف درهم إماراتي، في حين تتراوح تكاليف استئجار شقق غرفة وصالة بين 20 ألف و36 ألف درهم إماراتي، وتمتد على مساحة تبدأ من 480 قدم مربع وتصل إلى 900 قدم مربع. فيما يخص العائلات، فتتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في المدينة العالمية بمساحة 1,100 قدم مربع وبمتوسط إيجار 54 ألف درهم إماراتي، أما الباحثين عن وحدات سكنية بمساحات أكبر، فيمكنهم استئجار شقق 3 غرف وصالة في المدينة العالمية بمتوسط 84 ألف درهم إماراتي.
نوع الشقة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 26,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 36,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 54,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 84,000 |
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 773 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 732 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1199 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 827 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 889 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 462 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1127 قدم مربع
اتجاه اسعار عقارات المدينة العالمية دبي
تضم المدينة العالمية في دبي عقارات تملك حر تتناسب واحتياجات المستثمرين الراغبين بشراء عقارات سكنية في دبي، حيث يمكن الاختيار بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس التي تمتاز بأسعارها التنافسية، وفيما يلي تفاصيلها:
نوع الفيلا | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,652,000 |
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1686 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2149 قدم مربع
يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في المدينة العالمية حوالي 1.652 مليون درهم إماراتي، وذلك تجسيداً لرؤية المدينة العالمية دبي لتوفير سكن بتكلفة منخفضة لجميع الأفراد.
علاوة على ذلك، تمتاز أسعار الشقق في المدينة العالمية دبي بتنافسيتها، حيث يبلغ متوسط سعر شراء استوديو للبيع في المدينة العالمية ما يقارب 315 ألف درهم، في حين يمكن شراء شقق غرفة وصالة في المدينة العالمية بقيمة 459 ألف درهم إماراتي، أما أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في المدينة العالمية فتصل إلى 852 ألف درهم إماراتي.
نوع الشقة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 315,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 459,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 852,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1.057,000 |
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 702 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 792 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 786 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1069 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
عوائد الاستثمار في المدينة العالمية دبي
تشير عمليات البحث على موقع بيوت.كوم أن الفلل ومنازل التاون هاوس التي تبلغ قيمتها حوالي مليون درهم إماراتي تحقق عوائد على الاستثمار بنسبة مرتفعة تصل إلى 6.26%.
نوع الفيلا | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | العائد على الاستثمار 6.26% |
كما تحقق شقق الاستوديو وشقق ثلاث غرف وصالة أعلى عوائد على الإيجار ضمن شقق المنطقة بنسب بلغت 8.34% و7.35% على التوالي، تلتها شقق غرفة وصالة بنسبة 7.23%، ثم شقق غرفتين وصالة بعوائد على الاستثمار نسبتها 5.86%..
نوع الشقة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | العائد على الاستثمار 8.34% |
نوع الشقة 1 غرفة | العائد على الاستثمار 7.23% |
نوع الشقة 2 غرفة | العائد على الاستثمار 5.86% |
نوع الشقة 3 غرف | العائد على الاستثمار 7.35% |
المخططات الطابقية في المدينة العالمية دبي
يوفر موقع بيوت.كوم مجموعة من المخططات الطابقية في المدينة العالمية بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد، حيث يمكن للراغبين في استئجار أو شراء العقارات في المنطقة الاطلاع على مخططاتها الطابقية واختيار الأنسب من بينها.
مواقف السيارات ومواصلات المدينة العالمية في دبي
تفتقر بعض المباني السكنية إلى مواقف السيارات الخاصة، لذا يتعين على السكان والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة المنتشرة في جميع أرجاء المنطقة.
أما بالنسبة لوسائل مواصلات دبي العامة القريبة من المدينة العالمية دبي، فيمكن للسكان الراغبين بالوصول إلى مترو دبي الاستفادة من خطوط الحافلات الأربعة القريبة التي تنقل الركاب إلى كل من محطة مترو الراشدية ومحطة مترو اتصالات ومحطة مترو النهدة. كما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية من هذه المنطقة، إذ تقع بين التقاطعين 5 و6 من شارع محمد بن زايد، ووجب التنويه إلى أن هذه الشوارع تعاني من الازدحام المروري خلال ساعات الذروة في أيام الأسبوع.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
تضم المنطقة عدداً كبيراً من المرافق والخدمات والأسواق، وأبرزها سوق التنين الذي يعتبر وجهة ترفيهية رائعة تشمل محلات الملابس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وغيرها.
سوبرماركت في المدينة العالمية دبي
يقدم سوبر ماركت كارفور في سوق التنين خيارات كثيرة من مخبز ومحمصة وركن الخضار والفواكه الطازجة، مما جعله واحداً من أهم متاجر السوبر ماركت في المدينة العالمية دبي والأكثر شهرة على مستوى المنطقة. يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من محلات السوبر ماركت الواقعة داخل المنطقة، مثل لولو سوبر ماركت وجروث مارت.
تجدر الإشارة إلى أن معظم المباني السكنية في المنطقة تحتضن محلات تجارية في طوابقها السفلية لتوفر ما يحتاجه سكان المنطقة من معلبات وخضار وفواكه وأغذية عضوية وأخرى جاهزة للأكل ومحضرة يومياً في القسم المخصص للوجبات مع خدمة التوصيل للمنازل.
بنوك المدينة العالمية دبي
اتخذت أبرز بنوك دبي من المدينة العالمية مكاناً لافتتاح فروع تخدم المتعاملين القاطنين فيها ودائمي التردد إليها، منها:
- فرع بنك دبي الإسلامي
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع بنك الاتحاد الوطني
- فرع بنك رأس الخيمة الوطني
- فرع بنك الإمارات دبي الوطني
- فرع بنك الإمارات الإسلامي
- فرع بنك دبي التجاري
مؤسسات حكومية في دبي المدينة العالمية
تسعى حكومة الإمارات إلى تقديم كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات بمستوى رفيع، وذلك من خلال مؤسساتها المنتشرة في كافة أرجاء الدولة، ويذكر من أقربها إلى المنطقة:
- دائرة التخطيط والتطوير – مركز تراخيص
- مركز آمر للخدمات الحكومية
- إدارة شبكة الصرف الصحي والري
- إدارة محطة معالجة مياه الصرف الصحي
- مكتب بريد الإمارات
دور العبادة و مساجد المدينة العالمية دبي
تتضمن مدينة دبي العالمية مجموعة من أبرز مساجد دبي، وتتواجد غالباً في مجمعات الفلل السكنية أو قرب المناطق السكنية، في حين تضم أجزاء مختلفة من المنطقة مساجد واسعة تقع على بعد مسافات متفاوتة، حيث يمكن لموظفي الشركات والعاملين في المحلات التجارية التوجه إليها لأداء صلواتهم، وتشمل مساجد المدينة العالمية دبي مسجد كابين الواقع في الحي الفارسي، كما مسجد الشيخ عبد الحميد في الحي الاسباني، في حين يقع مسجد النور في حي إنجلترا.
هذا وتقع العديد من كنائس دبي في منطقة عود ميثاء التي تبعد 30 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة مدينة دبي وكنيسة القديسة ماري الكاثوليكية والكنيسة القبطية وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية. أما الطائفتين الهندوسية والسيخية، فتتوفر معابد شيفا وكريشنا وجورودوارا الواقعة في بر دبي على بعد حوالي نصف ساعة بالسيارة.
مدارس المدينة العالمية دبي
تنتشر العديد من أبرز الحضانات في المدينة العالمية دبي المرموقة على مقربة من المنطقة، نذكر منها حضانة كيدز ورلد إنترناشونال وفلاي هاي كيدز نيرسري، كما ستجد العائلات مجموعة من أفضل المدارس في الورقاء دبي التي تتنوع أساليب التدريس التي تتبعها بين الحديثة والتقليدية، أبرزها المدرسة الدولية للفنون والعلوم التي تُعرف بكونها مدرسة خاصة ومختلطة تتبع المنهج الأمريكي القائم في ولاية كاليفورنيا لتدريس الطلاب والطالبات من مرحلة الروضة حتى الصف 12.
نذكر أيضاً جيمس مودرن أكاديمي التي تستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر، وتعتمد المنهاج الهندي التابع لمجلس امتحانات شهادة المدرسة الهندية (CISCE) في كافة المراحل التعليمية، كما تتيح المدرسة للطلاب خيار الالتحاق ببرنامج الدبلوم في البكالوريا الدولية للصفين الحادي عشر والثاني عشر. أما مدرسة ريبتون دبي، فتقع في منطقة ند الشبا وتتبع المنهاج البريطاني لطلابها حتى الصف 10 (السنة 11)، في حين يلتحق طلبة الصفين 11 و12 (السنة 12-13) بمنهاج البكالوريا الدولية.
أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي، فتقع المنطقة بجوار المدينة الأكاديمية التي تضم أكثر جامعات دولة الإمارات العربية المتحدة تميزاً في شتى التخصصات والدرجات العلمية، كالبكالوريوس والدراسات العليا، ومن أبرز جامعات المدينة الأكاديمية في دبي جامعة برمنغهام وجامعة مردوخ دبي وجامعة زايد.
عيادات و مستشفيات دبي المدينة العالمية
تضم المنطقة مجموعة من أبرز عيادات دبي التي تقدم الرعاية الطبية لجميع الاحتياجات، وتشمل عيادة آبل وعيادة أستر وعيادة آمبر حيث يمكنك الاستفادة من الخدمات الطبية التي يقدمها أشهر وأمهر الأطباء الذين تم تدرسيهم وتأهيلهم وفقاً لمعايير الطب العالمية لمنح أفضل الخدمات للمرضى. هذا وتتوسط المنطقة مجموعة من الصيدليات التي توفر كافة المستلزمات الطبية ومنتجات العناية الشخصية، كما يضم سوق التنين 1 و2 فروعاً كبيرة من صيدلية لايف.
مناطق قريبة
تحظى المدينة العالمية دبي بموقع استراتيجي في دبي، ولهذا فإنها تجاور مناطق بارزة في الإمارة، مثل واحة دبي للسيليكون والورقاء والمدينة الأكاديمية، كما تشترك المنطقة في حدودها مع حديقة سفاري دبي التي تم إطلاقها في أواخر عام 2017 وتضم ما يقارب 2,500 حيوان من شتى بقاع الأرض لتصبح بذلك من أهم الوجهات السياحية والترفيهية التي تتيح للزوار فرصة استكشاف الحياة البرية من مختلف أنحاء العالم.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تحظى المدينة العالمية دبي بقربها من مراكز التسوق والفنادق التي تضم المطاعم والمنتجعات وأماكن السهر الفاخرة، مما يتيح للسكان فيها قضاء وقت ممتع في المواقع الترفيهية القريبة.
مولات المدينة العالمية دبي
يضم سوق التنين دبي مجموعة شاملة من المنتجات الضرورية لجميع المجالات، كما تعتبر أسعار السوق الصيني معقولة للغاية، حيث يزوره أكثر من 40 مليون شخص سنوياً، بسبب المنتجات الصينية المتنوعة التي يوفرها. ينقسم سوق التنين دبي إلى فرعين؛ سوق التنين 1 وسوق التنين 2، بمتاجره المتنوعة المقسمة حسب المنتجات المعروضة والتي تصل إلى 4 آلاف محل تجاري، فعلى سبيل المثال، هناك قسم للأثاث والمنسوجات والأدوات المنزلية ومعدات الإضاءة والرياضة والملابس. كما يضم سوق التنين 2 البضائع العامة ومواد البناء والأجهزة المنزلية ومختلف الآلات والمعدات، فضلاً عن القسم الخاص بالنباتات والذي يوفر كافة أشكال البذور والأشتال للعديد من النباتات. هذا ويضم السوق الصيني دبي مجمعاً لسينما نوفو يضم 12 قاعة وشاشة لعرض جميع الأفلام المحلية والعربية والعالمية من عالمي هوليوود وبولييود، إلى جانب متجر الوجبات الخفيفة والمشروبات.
مطاعم المدينة العالمية دبي
يمكنك تجربة وتذوق كل ما هو جديد وغريب من الأطباق العالمية في أشهر مطاعم مدينة دبي العالمية، حيث تضم مجموعة مختارة منها تتميز بما تقدمه من أطباق متنوعة ضمن أجواء مليئة بالفخامة والراحة والرقي، كما يمكن زيارة المولات القريبة لتناول الطعام في كل من مطعم تشيليز ومطعم لو بان كوتيديان ومقهى ستاربكس.
تجدر الإشارة إلى أن المنطقة غير مرخصة لاحتضان الحانات وأماكن السهر الليلية، لذا يجدر بالسكان الراغبين بزيارتها التوجه إلى الفنادق القريبة أو وسط مدينة دبي.
شواطئ المدينة العالمية دبي
تُعتبر شواطئ دبي العامة مقصداً للكثيرين نظراً لتكلفتها المنخفضة وإطلالاتها الرائعة، حيث يمكن ممارسة العديد من الأنشطة المائية، كالسباحة والألعاب الشاطئية وركوب الدراجات وغيرها الكثير من الأنشطة. هذا ويمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في دبي في غضون نصف ساعة بالسيارة، حيث يُعتبر هذا الشاطئ مثالياً لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء، إذ يتسنى لزواره السباحة تحت أشعة الشمس الدافئة أو الاستمتاع على الرمال أثناء مشاهدة مياه البحر الزرقاء الخلابة. كما يضم الشاطئ منقذين محترفين ومرافق استحمام وحمامات، مما يضمن تلبية جميع احتياجات الزوار وتوفير الراحة لهم. يجدر بالذكر أنه لا يُسمح بالسباحة بعد غروب الشمس حفاظاً على سلامة الزوار.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
اكتسبت إمارة دبي شهرة واسعة خلال السنوات الأخيرة كونها وجهة عالمية للجولف بفضل طقسها المشمس على مدار السنة وشتائها المعتدل، بالإضافة إلى مرافق الجولف ذات الجودة العالية، هذا وتقع المدينة العالمية دبي بجوار أشهر ملاعب الجولف في دبي، ألا وهو ملعب ميدان للجولف ذا تراك الواقع في منطقة ند الشبا على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يتكون الملعب من 9 حفرات مزودة بأضواء كشافة لإنارة أقوى، كما يوفر مسار الضربات ذو 400 ياردة مساحة كافية للضربات الطويلة، في حين تعد منطقة التدريب مثالية للمبتدئين أو مباريات الإحماء.
نادي ديزرت بالم للفروسية
إن كنت ترغب بتعلم رياضة الفروسية بشكل سريع، فننصحك بالتوجه إلى نادي ديزرت بالم للفروسية الذي يوفر دروساً خاصة على يد مدربين محترفين، حيث يضم النادي 70 حصاناً مروّضاً بشكل جيد، ويشمل خمسة ملاعب تضم حواجز للقفز ومجهزة بإضاءة جيدة، كما يستضيف النادي عدداً من المسابقات والعروض المهمة. أما مركز الإمارات للفروسية، فيعتبر نادي الفروسية الإماراتي الوحيد المعتمد في بريطانيا، ويركز على توفير خدمات ذات مستوى رفيع، مما يجعله واحداً من أفضل نوادي الفروسية في دبي. تشمل مرافق النادي مضماراً بمواصفات عالمية لركوب الخيل مجهز بمعدات متكاملة، و5 حلبات لتدريب الخيول، وإسطبلات، ومسارات تضم 21 حاجز قفز بمختلف المستويات.
تستقطب محمية رأس الخور في دبي محبي اكتشاف الحياة الطبيعية وخباياها، إذ تبعد 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتمر بها آلاف الطيور المهاجرة من بينها طيور الفلامنجو، وتحتضن حوالي 450 نوعاً من الحيوانات، علاوةً على توفر 47 نوعاً من النباتات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
أهم ما يميز المنطقة هو بحيرة الورسان في دبي الجميلة التي تمنح زوارها وقتاً هادئاً مع أطفالهم أو أصدقائهم وسط المساحات الخضراء للاستمتاع بالنسيم العليل والاستظلال تحت الأشجار الباسقة، أو حتى المشي وممارسة الرياضة في المضامير المخصصة. عدا عن ذلك، يمكنك التوجه مع عائلتك إلى حديقة باريس للأطفال في الحي الفرنسي للاستمتاع بمختلف الأنشطة الرياضية، إذ يمكنك ممارسة كرة السلة وكرة الطائرة والتنس وكرة القدم، حيث يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق مع أقرانهم.
يتمتع سكان المنطقة بإمكانية المحافظة على لياقتهم البدنية دون عناء قطع مسافات طويلة للوصول إلى أبرز النوادي الرياضية في دبي، حيث تضم معظم المباني السكنية صالات رياضية صغيرة، بالإضافة إلى مراكز اللياقة البدنية المنتشرة في المنطقة، مثل في فيتنس جيم وفيتنس 360 وتارغت جيم. كما تتلخص خيارات الصالونات ومراكز التجميل القريبة من المنطقة في كل من صالون بيوتيك لتجميل الشعر وصالون سيلكي تاتش للسيدات وصالون الريعان للرجال.
فعاليات المنطقة
ينظم سوق التنين حفلات لفنانين مشهورين في عطلات نهاية الأسبوع وأيام العطلات الرسمية، ويوفر أنشطة متنوعة وفعاليات للأطفال بحيث يمكن لجميع أفراد الأسرة الاستمتاع بها. كما يقدم السوق الصيني دبي الكثير من العروض التي ينتظرها هواة التسوق والعروض الترويجية، إذ تقوم الإدارة بطرح صفقات ترويجية كبيرة خلال العطلات والمهرجانات الموسمية السنوية.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
هذا ويمكن للسكان الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي لمتابعة آخر أخبار المنطقة وفعالياتها وبناء علاقات اجتماعية متينة مع باقي السكان.
أمور واجب مراعاتها
أصبحت المدينة العالمية دبي من المناطق المميزة التي توفر مستوى معيشي جيد بأسعار معقولة، لكن من الواجب مراعاة محدودية وسائل النقل العام. مع ذلك، تتوفر العديد من الحافلات وسيارات الأجرة على بعد مسافة قريبة.
الأسئلة المتكررة
ما هي محطة المترو الأقرب إلى المدينة العالمية دبي؟
لا يخدم مترو دبي المدينة العالمية، إلا أن محطة مترو الراشدية تقع على بعد 15 دقيقة تقريباً من المنطقة، ويمكن استقلال الحافلة رقم 365 للوصول إليها بسهولة.
هل يمكن للأجانب التملك في المدينة العالمية دبي؟
تشمل المدينة العالمية عدداً من عقارات التملك الحر ذات الأسعار المناسبة، إذ تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ويمكن للمقيمين من جميع الجنسيات تملك العقارات فيها.
كم تبعد المدينة العالمية عن دبي مول؟
تبعد المدينة العالمية ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة عن دبي مول، وذلك عبر شارع رأس الخور E44.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة عن المنطقة
- تقع منطقة دبي مارينا على بعد 30 إلى 35 دقيقة بالسيارة من وسط المنطقة
- يمكن الوصول إلى سوق دبي المركزي للفواكه والخضروات في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد 30 دقيقة بالسيارة
- تقع المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون بالقرب من المنطقة