دليل المناطق
دليل المناطق

مدينة دبي الطبية، بر دبي

مدينة دبي الطبية

أبرز النقاط

معلومات عن مدينة دبي الطبية

نستهل الدليل بالحديث عن بر دبي التي تعد منطقة غنية عن التعريف، إذ تحظى بشهرة واسعة بين سكان إمارة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، وتشتهر بنمطها الفريد الذي يدمج بين الماضي والحاضر، كما تضم عدة وجهات تسوق، ومولات، ومرافق ترفيهية وخدمية، كذلك تشتمل بر دبي على عدة مناطق سكنية وتجارية وأخرى متعددة الاستخدامات، ومنها منطقة مدينة دبي الطبية التي سنوضح تفاصيلها هُنا.

مدينة دبي الطبية هي منطقة حرة متعددة الاستخدامات تقع في الجهة الشرقية من بر دبي، وتم تأسيسيها بتوجيهات من الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، بهدف تحويل الإمارة إلى مركز عالمي فريد للرعاية الصحية، ووجهة للسياحة العلاجية، ومقر لتدريس العلوم الطبية وعلوم الحياة.

لمحة عامة

  • منطقة طبية مشهورة تقع في بر دبي
  • تشتمل على عقارات سكنية وأخرى تجارية
  • تضم عدة مستشفيات وعيادات طبية بارزة
  • تُدار من قِبل سلطة دبي الطبية
  • توفر خاصية التملك الحر
  • تضم مشروع حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس

الحي

عن المنطقة

تأسست مدينة دبي الطبية في عام 2002، وتم تطويرها على مرحلتين، حيث تقع الأولى في عود ميثاء، وتعد مدينة طبية متكاملة، وتضم مئات المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية ومراكز العناية الصحية، فيما تُعنى المرحلة الثانية التي لا تزال قيد الإنشاء بالرفاهية الصحية وبرامج جودة الحياة، وتقع تحديداً في الجداف.

تشتمل المرحلة الأولى من المدينة الطبية على أكثر من 168 عيادة طبية، و5 مستشفيات، و36 مرفق ترفيهي، كما تضم المنطقة ما يلي:

  • عيادات
  • مساحات تجارية واقتصادية
  • مراكز أعمال
  • قطع أراضي

مساحة C37 في مدينة دبي الطبية

C37 هي مساحة عمل فريدة من نوعها، وتتلخص فكرتها في تسهيل عمل الأطباء المقيمين في الإمارات وخارجها، حيث يمكنهم إنشاء عيادات مستقلة بدوام جزئي، وتتميز بأسعار مساحاتها المعقولة ومرافقها الخدمية المتطورة.

أنواع التراخيص في مدينة دبي الطبية

تعد مدينة دبي الطبية من المناطق الحرة، إذ يمكن للأشخاص من مختلف الجنسيات إنشاء المشاريع فيها، ولكن لا بد من الإشارة إلى أهمية الحصول على الترخيص المناسب قبل الشروع بإنشاء أي منها، وفيما يلي نذكر أبرز أنواع التراخيص المتوفرة في المنطقة:

  • رخصة تجارية
  • رخصة زاول التجارية

عقارات مدينة دبي الطبية

تشتمل المنطقة على شقق، ووحدات بنتهاوس، ومساحات تجارية للبيع والإيجار، بحيث تتنوع الشقق ما بين شقق استوديو وحتى شقق أربع غرف وصالة، وتتميز بكونها مجهزة بالمرافق الخدمية الحديثة، أما المساحات التجارية، فتتوفر ضمن مبانٍ مرتفعة ومتوسطة الارتفاع، وتوفر جميع ما يحتاجه روّاد الأعمال من خدمات.

اتجاه ايجار العقارات السكنية في مدينة دبي الطبية

شقق للايجار في مدينة دبي الطبية
عرض الكل
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 1 غرفة 158000 درهم - 8837704
درهم 158,000 سنوي
  • 1 غرفة
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 1112 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 110000 درهم - 8578346
درهم 110,000 سنوي
  • استوديو
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 509 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في المدينة الطبية
درهم 150,000 سنوي
  • 1 غرفة
  • |
  • 2 حمام
  • |
  • 1112 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 115000 درهم - 8382622
درهم 115,000 سنوي
  • استوديو
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 509 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة في بناية الرازي،مدينة دبي الطبية،بر دبي 1 غرفة 75000 درهم - 8630667
درهم 75,000 سنوي
  • 1 غرفة
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 952 قدم مربع
بناية الرازي, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات

فيما يتعلق بتكاليف إيجار الشقق، فتتباين على النحو التالي:

*يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على شقق للإيجار في بر دبي بشكل عام.

اتجاه ايجار العقارات التجارية في مدينة دبي الطبية

تضم مدينة دبي الطبية عقارات تجارية بأسعار منافسة تناسب أصحاب الشركات الناشئة ومحدودي الدخل، إذ تتوفر مكاتب للإيجار في مدينة دبي الطبية مقابل مبلغ يبدأ من 90 ألف ويصل إلى 7.2 مليون درهم إماراتي سنوياً، ويجدر بالذكر توفر خدمات حديثة في المساحات المكتبية، مثل الإنترنت السريع، ومواقف السيارات، وقاعات تناول الطعام، وخدمات الأمن على مدار الساعة وغيرها، وإضافةً إلى ما سبق، تتوفر محلات تجارية للإيجار في مدينة دبي الطبية بمبلغ يتراوح ما بين 115 ألف و240 ألف درهم إماراتي سنوياً.

فضلاً عن تنوع الخيارات العقارية في مدينة دبي الطبية، يمكنك تصفح مكاتب للإيجار في بر دبي بشكل عام، كما يمكن الاطلاع على قائمة معارض تجارية للإيجار في بر دبي.

اتجاه بيع العقارات في مدينة دبي الطبية

شقق للبيع في مدينة دبي الطبية
عرض الكل
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 1500000 درهم - 8682454
درهم 1,500,000
  • استوديو
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 616 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
1 غرفة نوم شقة للبيع علي Fawad Azizi Residence
درهم 1,199,900
  • 1 غرفة
  • |
  • 2 حمام
  • |
  • 617 قدم مربع
مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 1300000 درهم - 7404972
درهم 1,300,000
  • استوديو
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 614 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 1420000 درهم - 8671291
درهم 1,420,000
  • استوديو
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 616 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 1250000 درهم - 8769016
درهم 1,250,000
  • استوديو
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 614 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 1300000 درهم - 8728008
درهم 1,300,000
  • استوديو
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 614 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 1300000 درهم - 8705576
درهم 1,300,000
  • استوديو
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 614 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة في حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس،مدينة دبي الطبية،بر دبي 1 غرفة 2330000 درهم - 8671364
درهم 2,330,000
  • 1 غرفة
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 928 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة استوديو للبيع في مدينة الرعاية الصحية
درهم 1,300,000
  • استوديو
  • |
  • 1 حمام
  • |
  • 509 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات
شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في المدينة الطبية
درهم 2,500,000
  • 1 غرفة
  • |
  • 2 حمام
  • |
  • 1112 قدم مربع
حياة ريجنسي كريك هايتس ريزيدنس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي, الإمارات

تتميز مدينة دبي الطبية بكونها من المناطق الحرة في الإمارة، وبالتالي يُمكن شراء العقارات المتوفرة فيها، وفيما يلي نقدم لك لمحة عن أسعار شراء الشقق:

*يُمكن للمهتمين بالسكن في المنطقة الاطلاع على شقق للبيع في بر دبي بشكل عام، للحصول على معلومات أكثر تنوعاً

فيما يتعلق بالعقارات التجارية، يبلغ متوسط سعر شراء المكاتب ما يقارب 3.8 مليون درهم إماراتي، أما المحلات التجارية فتصل تكلفتها إلى 1 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر شراء مبانٍ تجارية في المنطقة ما يقارب 8.5 مليون درهم إماراتي.

المخططات الطابقية في مدينة دبي الطبية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مدينة دبي الطبية لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات المتوفرة فيها.

مواصلات و مواقف السيارات في مدينة دبي الطبية

تتوفر مواقف للسيارات في جميع العقارات التجارية والسكنية في مدينة دبي الطبية، كما يسهل صف السيارات على جانبي الشارع.

مواصلات مدينة دبي الطبية العامة

فيما يتعلق بمواصلات مدينة دبي الطبية، يستفيد السكان من وسائل المواصلات العامة في دبي بشكل عام، حيث يمكنهم استقلال الحافلات والمترو من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة، وبالإضافة إلى إمكانية التنقل باستخدام وسائل النقل العامة، يسهل على أصحاب السيارات الخاصة الوصول إلى العديد من المناطق الهامة في إمارة دبي عن طريق شارع عود ميثاء وشارع الشيخ راشد.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في مدينة دبي الطبية

يحظى سكان مدينة دبي الطبية بنمط حياة عصري، ويظهر ذلك جلياً في توفر المرافق الخدمية المتنوعة المنتشرة في جميع أرجائها، وأهمها محلات السوبر ماركت والبقالة، إذ تضم المنطقة بقالة إس إيه كيه بي التي تشتمل على مجموعة متنوعة من السلع والمنتجات التي يحتاجها رواد المنطقة وقاطنيها، كما يسهل أيضاً الوصول إلى محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة، مثل البدر ميني مارت، وسوبر ماركت عنبر.

دور العبادة و مساجد مدينة دبي الطبية

يتمتع المقيمون في مدينة دبي الطبية بالعديد من إيجابيات السكن في بر دبي المتعددة، ولعل أهمها انتشار المرافق الضرورية لخدمة السكان في جميع مناطقها الفرعية، ومنها دور العبادة والمساجد، إذ تضم المنطقة مسجد محلي، كما يسهل على السكان الوصول إلى المساجد الواقعة في المناطق القريبة، مثل مسجد الوجيد ومسجد مستشفى لطيفة وغيرها.

إضافةً إلى ما سبق، تحتضن مدينة دبي الطبية كنيسة سيتي هيل، كما يسهل الوصول منها إلى عدة كنائس أخرى بارزة في إمارة دبي، ومنها كنيسة التاميل وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وغيرها.

مدارس مدينة دبي الطبية

تعد مدينة دبي الطبية واحدةً من المناطق الحيوية المشهورة في إمارة دبي، ويُقبل على السكن فيها الكثير من الأهالي، نظراً لخدماتها المتعددة، وأهمها توفر المؤسسات التعليمية، ومنها مركز كيندرفيل للتعليم المبكر، ومركز أدفانسد بيهيفيورال ليرنينج إنفايرومنت، كما يسهل الوصول منها إلى عدة مدارس مرموقة في إمارة دبي، مثل مدرسة جيمس وينشستر دبي التي تتبع المنهاج البريطاني بدءاً من مرحلة الحضانة الثانية وحتى الصف 12.

بالحديث عن مؤسسات التربية والتعليم العالي، فتشتمل المنطقة على عدة جامعات وكليات بازرة، مثل:

  • جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية
  • الجامعة الأمريكية في دبي
  • الكلية الأوروبية الجامعية

تعد جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية من أبرز كليات الطب في الإمارات، وتضم ثلاث كليات مرموقة، وهي كلية حمدان بن محمد لطب الأسنان وكلية الطب وكلية التمريض والقبالة.

عيادات و مستشفيات مدينة دبي الطبية

بحسب ما يُشير الاسم، تتميز مدينة دبي الطبية بكونها موطناً ومركزاً لعدد كبير من المرافق الطبية والصحية، حيث تشتمل على الكثير من العيادات والمستشفيات والمراكز الصحية، وفيما يلي نذكر أبرز المستشفيات:

  • مستشفى الإمارات التخصصي
  • ميديكلينك مستشفى المدينة
  • مستشفى دبي لطب الأسنان
  • المستشفى الأمريكي للجراحة التجميلية في دبي
  • مستشفى الدكتور سليمان الحبيب

تحتضن المنطقة مستشفى الإمارات التخصصي الذي يعد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، ويرجع ذلك لخدماته العلاجية المميزة، واشتماله على فريق عمل مؤهل، فضلاً عن أسعاره المناسبة.

بالإضافة إلى انتشار المستشفيات في المنطقة، هناك أيضاً بعض العيادات البارزة فيها، مثل:

  • عيادة أدفانس للجراحة التجميلية والليزر
  • عيادة ميتيرا
  • مركز دبي اكس بون للعظام والمفاصل
  • عيادة نساء ويل وومن

علاوةً على ما سبق، تضم المنطقة صيدليات تُصنف بكونها من أشهر صيدليات دبي، مثل صيدلية لايف وصيدلية أستر.

مناطق قريبة

تتوسط مدينة دبي الطبية عدة مناطق فرعية بارزة في بر دبي، مثل:

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات مدينة دبي الطبية

تندرج بر دبي، التي تحتضن مدينة دبي الطبية، ضمن قائمة المناطق الحيوية في دبي كونها تحتل موقع استراتيجي في قلب الإمارة، مما يسهل على سكان مناطقها الفرعية الوصول إلى وجهات التسوق البارزة، مثل:

يتميز وافي مول بتصميمه المعماري المستوحى من الحضارة المصرية، ويشتهر باشتماله على أكثر من 350 محل تجاري عالمي، كما يضم عدد كبير من المطاعم والمقاهي المتنوعة، وبالإضافة إلى وافي مول، يسهل على سكان المنطقة الوصول إلى كل من الريف مول، وأيضاً دبي مول.

مطاعم مدينة دبي الطبية

تنتشر المطاعم العائلية ومطاعم الوجبات السريعة في أرجاء المنطقة، ونذكر منها ما يلي:

  • مطعم بيبر كراب
  • مطعم لا تابليتا
  • مطعم لا فريندا
  • مطعم جريلو
  • مطعم المدينة

يعد مطعم بيبر كراب من أشهر مطاعم المأكولات البحرية في دبي، ويتميز بقائمة طعام رائعة تشتمل على أطباق ترضي كافة الأذواق.

شواطئ مدينة دبي الطبية

 يحظى سكان مدينة دبي الطبية بعدة خيارات فيما يتعلق بالوجهات الساحلية، إذ يمكنهم الوصول إلى شاطئ كايت الذي يتميز بأجوائه الرائعة في غضون دقائق معدودة بالسيارة، كما يقع شاطئ الصفوح على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ويعد من الشواطئ المثالية لمحبي الأجواء الحيوية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تتميز منطقة بر دبي التي تحتضن المنطقة بجمعها ما بين الطابع الحيوي والسكني، إذ تتوفر فيها وحدات سكنية مناسبة للعائلات، كما تضم مرافق ترفيهية ومعالم بارزة تستقطب الزوار من جميع أنحاء الإمارة، مثل:

يستغرق الوصول إلى متحف الغموض أو متحف الأوهام ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة، ويُعرف بمنح زواره تجربة غير مسبوقة من خلال تقنيات الخداع البصري التي تستند على العلوم وعلم النفس والبيولوجيا والرياضيات البسيطة لخلق أوهام فريدة.

أما عن الأنشطة التي يمكن القيام بها في حديقة الخور، فتتنوع نظراً لضمها الكثير من المرافق الترفيهية، مثل ملعب الجولف، والتلفريك، ومدينة الطفل وغيرها.

فعاليات المنطقة

يمكن لسكان مدينة دبي الطبية المشاركة بالفعاليات والمناسبات المختلفة التي تتم إقامتها في حي الفهيدي التاريخي، مثل احتفالات اليوم الوطني والأعياد وغيرها.

أمور واجب مراعاتها

مدينة دبي الطبية هي واحدة من أهم المناطق في بر دبي، إذ تتميز باشتمالها على مجموعة كبيرة من المرافق الصحية الراقية، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار محدودية الوحدات السكنية المتوفرة فيها، ولذلك يُنصح بالاطلاع على العقارات المتوفرة في منطقة بر دبي بشكل عام.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة مدينة دبي الطبية ؟

مدينة دبي الطبية هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في الجهة الشرقية من بر دبي، وبالقرب من شارع عود ميثاء وشارع الشيخ راشد.

ما أنواع العقارات المتوفرة في مدينة دبي الطبية ؟

تتنوع العقارات في مدينة دبي الطبية ما بين التجارية والسكنية، حيث تتضمن مبانٍ سكنية تضم شقق استوديو و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة بأسعار معقولة، كما تضم مساحات مكتبية ومحلات تجارية مزودة بخدمات عصرية.

ما هي وسائل المواصلات المتوفرة في مدينة دبي الطبية ؟

يستفيد سكان المنطقة من وسائل المواصلات العامة في إمارة دبي، مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، كما يسهل عليهم التنقل باستخدام السيارات الخاصة، نظراً لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

الموقع

whatsapp

القائمة الجانبية المختفية