أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- مواصلات ومواقف سيارات
- مؤسسات ومنشآت تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن قطاع H
قطاع H هو مجمع سكني ضمن تلال الإمارات التي صممت لتشبه مدينة بيفرلي هيلز في ولاية كاليفورنيا الأمريكية، وصممت هذه المنطقة الرئيسية لتحمل في طيّاتها سحراً وحصرية يضفيان عليها طابعاً غنياً، هذا وتضم المنطقة فلل فخمة تتميز بتصاميمها ومخططاتها الطابقية المتنوعة، كما تتفرد كل فيلا عن الأخرى بطابع وهندسة معمارية خاصان بها.
لمحة عامة
- مجمع سكني مسوّر يوفر الأمن لقاطنيه
- يضم فلل 5-6 غرف مستوحاة من الطابع المعماري الفرنسي
- تتراوح مساحات الفلل بين 2,000 و40,000 قدم مربع
- يناسب العائلات بسبب موقعه الاستراتيجي بالقرب من العديد من الحضانات والمدارس المرموقة
- يقع بالقرب من أهم المراكز التجارية في دبي
الحي
عن المجمع السكني
يقطن مجمع قطاع H السكني العديد من العائلات من جنسيات مختلفة التي تنتمي إلى الطبقة الوسطى العليا ويتميز بعدة أمور من بينها:
- توفر عدد من الحدائق القريبة المناسبة لممارسة مختلف الفعاليات والأنشطة الخارجية
- يقع بالقرب من ملعب نادي مونتجمري للجولف المصمم من قبل لاعب الجولف الشهير كولين مونتجومري
- على مقربة من أكاديمية مونتجمري للجولف وفيتنس جي أل تي
- يقع بالقرب من مركز مجتمعي وملاعب كرة التنس والسلة والقدم
عقارات قطاع H
تتألف عقارات قطاع H من فلل 5-6 غرف، وعليه نذكر أن فلل 5 غرف تبلغ مساحتها 15,000 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة فلل 6 غرف بين 9,000 و16,000 قدم مربع، وتجدر الإشارة إلى أن أغلب فلل المجمع السكني تعتبر ذات مساحات رحبة مقارنة بمجمعات تلال الإمارات الأخرى.
اتجاه أسعار عقارات قطاع H
يمكن العثور في الوقت الحالي على فلل للبيع في القطاع H، ولكن من المحتمل أن يعثر السكان على بعض فلل للإيجار في قطاع H، وعليه نوضح أسعار البيع كالآتي تبعاً لعدد الغرف:
- تبلغ أسعار فلل 5 غرف نحو 26 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل 6 غرف للبيع في القطاع H بين 20 مليون و25 مليون درهم إماراتي
مواصلات و مواقف السيارات في قطاع H
لن يجد السكان والزوار أي صعوبات ومشكلات في صف سياراتهم الخاصة، إذ تضم كل فيلا موقف سيارات مظلل وخاص بها يتسع لسيارة واحدة على الأقل، أما سيارات الزوار فيمكن الاستفادة من الشوارع الفسيحة لصف سياراتهم على جوانب الشارع، ومن هذا المنطلق نذكر أن السيارات الخاصة هي أمثل وسيلة للتنقل، لا سيما أن المجمع السكني يقع بالقرب من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد (E11) اللذان يؤديان إلى العديد من المناطق الهامة في الإمارة.
من يعتمد في تنقلاته اليومية والروتينية على وسائل النقل العام، يمكنه العثور بالقرب من المجمع السكني وبالتحديد في منطقة أبراج بحيرات جميرا على عدد قليل من مواقف الباصات التي يخدمها باص دبي، مثل موقف رد دايموند وموقف برج جميرا باي إكس 1، ويمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق باستخدام سيارات الأجرة أو السيارات التي يتم حجزها عبر تطبيقات تابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من قطاع H
يستطيع سكان مجمع قطاع H التبضع من عدد من محلات السوبرماركت، مثل سبينس وشويترامس اللذان يعتبران من أبرز سلاسل محلات السوبرماركت في دبي، إذ يوفران جميع احتياجات السكان اليومية من مواد البقالة واللحوم والخضراوت والفواكه الطازجة، ويمكن الوصول إليهما خلال 9-10 دقائق بالسيارة، وعادة ما يقصد السكان سبينس لشراء البضائع المستوردة كالسوشي المعلّب، بينما يقصدون شويترامس للشراء كلّ ما يلزم تحضير الأطباق الهندية.
دور العبادة و المساجد القريبة من قطاع H
يمكن للسكان المسلمين أداء الصلوات الخمس في عدد من المساجد القريبة، مثل مسجد مسعود نقفي الذي يمكن الوصول إليه خلال دقيقة بالسيارة ومسجد الواحد الذي يبعد 14 دقيقة ومسجد الوهاب الذي يستغرق الوصول إليه 9 دقائق تقريباً، ومن هذا المنطلق تجب الإشارة إلى أن جميع هذه المساجد فسيحة وتتسع لمئات المصلين في آن واحد.
أما السكان المسيحيون فيستطيعون القيام بشعائرهم الدينية في مجموعة من كنائس دبي القريبة والتي تناسب مختلف الطوائف الدينية، مثل كنيسة اليوم السابع السبتية في دبي التي تبعد 12 دقيقة وكنيسة كريستيان فلوشيب دبي التي تبعد 13 دقيقة والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي التي يمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة، كما يستطيع أتباع الطائفة الأرثوذكسية الذهاب إلى كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية التي يستغرق الوصول إليها 26 دقيقة.
إضافة إلى المساجد والكنائس، يتوفر معبد لأتباع الديانة السيخية يدعى غورو ناناك دربار دبي على بعد 15 دقيقة ومعبد بوذي على بعد 26 دقيقة، يتوفر أيضاً معابد لأتباع الديانة الهندوسية في منطقة الفهيدي التي تبعد 31 دقيقة.
جامعات و مدارس قريبة من قطاع H
تتعدد الحضانات القابعة على مقربة والتي صنّف بعضها من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، والتي أظهرت مع مرور الوقت نتائج تعليمية باهرة:
تستقبل حضانة رافلز الأطفال من عمر سنتين حتى 4 سنوات، وتعتمد منهج مونتيسوري ومنهاج بريطاني أيضاً، وتركز بشكل خاص على التطور الشخصي والاجتماعي والعاطفي والجسدي للطفل، إلى جانب مهاراته الاجتماعية ولغته في التخاطب وفهم الفنون المختلفة والتعبير عن دواخله باستخدام الرسم وغيره، كما تهتم الحضانة بالرياضيات ومعرفة القراءة والكتابة.. إلخ.
أما المدارس القريبة من المجمع السكني والتي شهد لها بحسن تعليمها وكفاءة كادرها التعليمي واتباعها الصارم لمعايير هيئة المعرفة والتنمية البشرية من أجل توفير أفضل تعليم للطلاب، فتتلخص بالآتي:
- دبي انترناشيونال أكاديمي (8 دقائق)
- مدرسة دبي البريطانية (11 دقيقة)
- مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز (12 دقيقة)
فيما يخص مدرسة دبي انترناشيونال أكاديمي فتأسست عام 2018 وتحتل موقعاً مثالياً في البرشاء وتتبع مجموعة اينوفينترز للتعليم التي تضم بدورها مدرسة رافلز الدولية، هذا وتعتمد المدرسة منهج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وتعد من أوائل المدارس التي تبنّت منهج البكالوريا الدولية (IB) وصنّفت بدرجة “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، هذا وتأسست مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات عام 2005، وتعتبر جزءاً من برنامج “تعليم” الذي يهدف إلى إطلاق أفضل المدارس التي تتبع نظام التعليم المعتمد على اللغة الإنجليزية، والتي تتميز بالابتكار والتركيز على الطلاب، علاوة على هذا توفر المدرسة جميع السبل لتطوير طلابها وتعتبر هذا الهدف من أهم أولوياتها، ومن هذا المنطلق تحرص على تزويد المعلمين بجميع الأدوات اللازمة لمساعدتهم على تحقيق أهدافهم التعليمية، كما تعتمد نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (المنهاج البريطاني) للطلاب من عمر 3-18، وتقع بالتحديد في مجمع الينابيع 3 السكني في تلال الإمارات (خلف سوبرماركت سبينس/ تاون سنتر الينابيع)، أما فيما يخص من مدرسة الإمارات الدولية، فتعتمد منهاج البكالوريا الدولية (IB)، وتستقبل ما يقارب 1,655 طالب من مرحلة الروضة وحتى السنة الثالثة عشر (عمر 3 سنوات حتى عمر 18 سنوات).
من يرغب بالحصول على درجتيّ الماجستير والبكالوريوس، يمكنه الالتحاق بمؤسسات التعليم العالي القابعة على مقربة، إذ ينتشر في الأرجاء عدد من الجامعات مثل جامعة سينيرجي التي تبعد 9 دقائق وجامعة برادفورد دبي التي تبعد 11 دقيقة والجامعة الأمريكية في دبي التي تبعد 12 دقيقة.
عيادات و مستشفيات قريبة من قطاع H
تقع بالقرب من مجمع قطاع H مجموعة من العيادات والمستشفيات الخاصة المميزة في دبي، ومنها ما يلي:
- عيادة البحيرات الطبية (9 دقائق)
- مركز د. أمل إلياس للعقم والأمراض النسائية (11 دقيقة)
- مستشفى الزهراء (13 دقيقة)
- مستشفى الإمارات (14 دقيقة)
تقدّم عيادة البحيرات الطبية رعاية استثنائية لجميع المرضى على حد سواء، وتحتلّ موقعاً استراتيجياً في أبراج بحيرات الجميرا وهي من أفضل عيادات الأسنان في الإمارة، وتتميز بفريق متخصص من الممارسين الصحيين ممن لديهم المهارات والموارد اللازمة، ومن هذا المنطلق توفر العيادة العديد من الخدمات التي تخص الأسنان، منها طب الأسنان التجميلي وطب أسنان الأطفال والجسور والتيجان، بالإضافة إلى زرع الأسنان والحشوات وقلع الأسنان والتقويم بأنواعه وتبييض الأسنان.. إلخ.
تأسس مركز الدكتورة أمل إلياس للخصوبة وأمراض النساء في دبي من قبل الدكتورة الأخصائية بأمراض العقم أمل إلياس، وهو أحد المراكز المعروفة في دبي لمشاكل العقم، إذ يقدم خدمات رعاية صحية متميزة من خلال التكنولوجيا المتقدمة والمرافق ذات المستوى العالمي، حيث يضم المركز أفضل المتخصصين في علاج العقم ضمن منشأة طبية على أحدث طراز، حيث حصلت الدكتورة أمل على شهادة تقدير لأحدث وأفضل معدات المختبرات في مجال أطفال الأنابيب في الإمارات، وتشمل خدمات العيادة علاج حالات عديدة كالخصوبة وأمراض النساء وخدمات التشخيص والاختبارات الجينية، إضافة إلى الإخصاب في المختبر والتلقيح داخل الرحم وغيرها الكثير.
أما مستشفى الزهراء دبي فتأسس في عام 2013، بهدف توفير الرعاية الطبية المتميزة والراحة للمرضى باستخدام أحدث المعدات والخبراء الطبيين على مستوى عالمي، وأبرز ما يميزه الموقع الاستثنائي في شارع الشيخ زايد، وهو معتمد من اللجنة الدولية المشتركة، كما يحمل العديد من الشهادات المرموقة من هيئات الاعتماد الدولية من جميع أنحاء العالم، هذا وصنّف ضمن أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، ومن الضروري الذكر أن سعة المنشأة هذه تبلغ 187 سريراً وتقدم للمرضى مجموعة واسعة من الخدمات الصحية في تخصصات متنوعة، مثل طب وجراحة العيون وجراحة العظام وغيرها الكثير، إلى جانب خدمات متخصصة مع التركيز على النتائج السريرية. علاوة على هذا نذكر أن المستشفى يضم أكثر من 250 طبيب وأكثر من 400 ممرض بخبرة عالية وواسعة في مجالات تخصصهم.
مناطق قريبة
تقع بالقرب من مجمع قطاع H عدّة مناطق من بينها:
- دبي مارينا
- جزر جميرا
- البرشاء 3
- قرية جميرا الدائرية
تقع شمال مجمع قطاع H السكني منطقة دبي مارينا التي تعتبر من أبرز المناطق الحيوية والسكنية في الإمارة، بينما تقع جنوبه قرية جميرا الدائرية، أما شرق المجمع السكني فتقبع منطقة البرشاء 3 متعددة الاستخدامات والتي تعدّ جزءاً من منطقة البرشاء الرئيسية، بينما يقع غربه جزر جميرا وهي عبارة عن أرخبيل من صنع الإنسان محاط بخور اصطناعي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من قطاع H
تعتبر مراكز التسوق والمولات في دبي من خيارات الترفيه والتسوق الأمثل في الإمارة، حيث توفر كل ما يحتاجه الزوار تحت سقف واحد دون الحجة للتنقل بين المتاجر، فتوفر خيارات طعام وتسوق وأماكن ترفيهية، ومن أقربها من المجمع السكني ما يلي:
- سوق السهول
- تردينت جراند
- ابن بطوطة مول
يبعد سوق السهول نحو 12 دقيقة بالسيارة ويقع في السهول وهو من المولات الصغيرة نسبياً، غير أنه يشمل خيارات متعددة للتسوق، مثل محلات السوبرماركت الكبيرة كسبينس والمطاعم وصالونات التجميل ومحلات المجوهرات، إضافة إلى متجر لمستلزمات الحيوانات الأليفة ومحلات احتياجات ومستلزمات الأطفال ونادٍ رياضي داخل السوق وصيدلية لايف، هذا ويمكن زيارة تردينت جراند القابع على بعد 13 دقيقة ويعتبر أيضاً من المولات صغيرة الحجم، أما ابن بطوطة مول، فيبعد 17 دقيقة ويعتبر من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي؛ إذ يضم العديد من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه المختلفة، فيحتضن أكثر من 1,000 محل تجاري و400 متجر أزياء و20 مطعم، ومن أبرز المحلات التجارية التي يضمها المول ماركس آند سبنسر وباريس غاليري المختص ببيع الساعات والعطور والأساور والنظارات الشمسية، إلى جانب ديكاتلون والمتحدة للأثاث ودبنهامز الذي يتخصص ببيع الأزياء لجميع الفئات العمرية.
مطاعم قريبة من قطاع H
يستطيع سكان قطاع H تناول الطعام وتذوق أشهى الأطباق في مطاعم متواجدة ضمن جدران ابن بطوطة مول، مثل:
- فردوره
- ناندوز
يعدّ مطعم فردوره أطباقاً زاخرة بنكهات بلاد الشام واليونان، فيقدم مأكولات مثل الفتوش والباستا والروبيان المشوي وسلطة الكينوا، أما مطعم ناندوز فيقدم مأكولات كبرجر الدجاج وأجنحة الدجاج وسلطة السيزر. علاوة على هذا، يمكن العثور على مطاعم في تلال الإمارات تقبع على مقربة من المجمع السكني وتتلخص بالآتي، إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن السكان يفضلونها لما تتيحه من أطباق متنوعة ترقى بأذواقهم:
- ناينتين (11 دقيقة)
- وكيو نودل بار
- مطعم الكامل (9 دقائق)
يقدم مطعم ناينتين مأكولات بطابع عصري، مثل الفيتوتشيني والسالمون المشوي وشرائح لحم الضأن والبرجر، أما مطعم كيو نودل بار فيقدم مجموعة من أطباق النودلز اليابانية، بينما يوفر مطعم الكامل مأكولات عربية وتقليدية، مثل الفلافل والشاورما وغيرها.
شواطئ قريبة من قطاع H
من يرغب بالتمتع بيوم شاطئ بامتياز، يمكنه قصد ذا بيتش جي بي آر الذي يرتاده الكثير من سكان جي بي آر – جميرا بيتش ريزيدنس – ويمكن الوصول إليه خلال 17 دقيقة، وهو الوجهة الأمثل لتجربة مختلف الأنشطة والفعاليات المسلية، مثل جلسات اليوغا والرياضات الشاطئية وركوب الجمال، علاوة على هذا توفر وجهة ذا بيتش جي بي آر مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر ومراكز الترفيه والألعاب المائية، ويعد من أفضل شواطئ دبي المفتوحة وأكثرها إقبالاً، إذ يحظى بشهرة واسعة نظراً لمزاياه المتنوعة، بما في ذلك توفيره تشكيلة واسعة من الرياضات المائية ولون مياهه الزرقاء النقية، كما يمكن للسكان أيضاً التوجه إلى شاطئ الصفوح الذي يستغرق الوصول إليه قرابة 15 دقيقة بالسيارة، هذا وأطلق عليه أسماء عديدة منها الشاطئ السري، بينما وصفه البعض بشاطئ القصر الأسود، ويعتبر من أهم معالم دبي التي لا بدّ من زيارتها يوماً ما، إذ يقع الساحل خلف صف وفير من أشجار النخيل الباسقة وبين معالم هامّة في الإمارات، مثل نخلة جميرا الاصطناعية والفندق الأشهر على الإطلاق وهو برج العرب بلا شكّ.
يقصد عديدون شاطئ الصفوح رغبة بالتنزه والمشي لمسافات لليست بقليلة، إذ يمتدّ الشاطئ على طول 2.5 كيلومتر تقريباً ويتجاوز عرضه 150 متر، ومن أبرز الأسباب التي يفضّل العامّة هذا الشاطئ عن غيره هو المياه الضحلة والأمواج المنخفضة التي تعتبر آمنة للأطفال وحتى الكبار الذين لا يعرفون كيفية السباحة باحترافية رغم حبّهم لاستكشاف البحر، هذا ويمكّن الشاطئ زواره من القيام بالعديد من الأنشطة الممتعة مثل اللعب بالطائرة الورقية ولعب الكرة الطائرة على الشاطئ.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يجب على سكان قطاع H زيارة حديقة الزهور في دبي القابعة على بعد 19 دقيقة بالسيارة، إذ تعتبر من أفضل الوجهات السياحية في دبي؛ حيث تضم أكثر من 150 مليون زهرة منسقة في هياكل مختلفة، فعلى سبيل المثال حصد هيكل زهرة طائرة إيرباص آيه 380 رقماً قياسياً عالمياً في موسوعة غينيس، هذا وتغطي الحديقة مساحة 72,000 متر مربع، إذ تفتح أبوابها في شهر نوفمبر من كل عام حتى شهر مايو، علاوة على هذا لا بدّ من زيارة نافورة دبي الراقصة المتواجدة بالتحديد في منطقة برج خليفة دبي خلف المول الأشهر عالمياً دبي مول، وذلك للاستمتاع بمشاهدة العروض المائية التي تصحبها عروض الإضاءة والموسيقى في نفس الوقت ويمكن الوصول إليها خلال 27 دقيقة بالسيارة من القطاع H، أما السكان الذين يهتمون بالطبيعة فيمكنهم زيارة محمية رأس الخور للحياة الفطرية التي تضم أشجار المانجروف والمسطحات المائية، حيث تمكن المحمية السكان من رؤية الزواحف والبرمائيات والأسماك والطيور مثل طيور الفلامينغو، ويعزى السبب في هذا إلى أن المحمية تستقطب سنوياً آلاف الطيور المهاجرة الأمر الذي لأجله تعدّ وجهة ترفيهية جديرة بالاهتمام لمن يهوى مشاهدة أنواع نادرة من الطيور ويرغب بتجربة أنشطة مجانية في دبي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لسكان قطاع H القيام بالتمارين الرياضية في عدد من الحدائق القريبة مثل:
- حديقة ليلك (5 دقائق مشياً)
- ملعب كرة قدم في منطقة البحيرات (8 دقائق)
- حديقة الينابيع 1 شرق (10 دقائق)
يقع بالقرب من المجمع السكني عدد من النوادي الرياضية ومراكز اللياقة البدنية التي تتوفر فيها أحدث الأجهزة والمعدات، مثل:
- إليفيشن فيتنس – أبراج بحيرات الجميرا (10 دقائق)
- وير هاوس جيم – الينابيع (10 دقائق)
إضافة إلى النوادي الرياضية، تقع بالقرب من المجمع السكني عدّة صالونات ومراكز تجميل، مثل:
- لا لوج خوسيه إيبر (دقيقة بالسيارة)
- صالون دبليو للرجال (9 دقائق)
- سوبريم إنيرجي سبا (12 دقيقة)
فعاليات المجمع السكني
لا تعقد أي فعاليات وأنشطة في قطاع H، ولكن يستطيع السكان حضور الفعاليات التي تقام في تلال الإمارات كفعاليات الاحتفال برأس السنة الصينية الجديدة، هذا ويستطيع السكان معرفة كل جديد عن المجمع السكني من خلال مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
من أهم الأمور الواجب مراعاتها قبل الاستقرار في تلال الإمارات وبالتحديد قطاع H أنه يضم فلل ذات مساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة، خاصة تلك التي تنتمي للطبقة بين الوسطى والعليا، إذ تبلغ مساحات الفلل أكثر من 5,000 قدم مربع، ولذلك لا يناسب هذا المجمع السكني العائلات التي تبحث عن عقارات بأسعار معقولة.
الأسئلة المتكررة
هل يسمح المجمع السكني بتربية الحيوانات الأليفة؟
نعم، إذ افتتحت “شركة نستله بورينا بيت كير” فناءً للعب الحيوانات الأليفة في المنطقة الرئيسية حيث يلهون ويمرحون ضمن بيئة آمنة، كما تعتبر تلال الإمارات واحدة من مناطق الحيوانات الأليفة في دبي.
هل يوفر المجمع السكني عقارات للتملك الحر؟
نعم، إذ تعد منطقة تلال الإمارات التي تضم مجمع فلل قطاع H واحدة من أفضل مناطق التملك الحر في دبي، لكن تجدر الإشارة إلى أن العقارات مرتفعة السعر، الأمر الذي يعود لفخامة العيش في المجمع وما يقدمه من مرافق وخدمات خاصة ومشتركة للسكان، إلى جانب نمط الحياة الفخم الذي يحظى به السكان.
ما هي أبرز ملامح الفخامة في قطاع H؟
نفتتح الحديث بذكر أن مساحات الفلل شاسعة ورحبة للغاية، لا سيما أنه روعي فيها أعلى مستويات استغلال المساحات المهدورة والضائعة، هذا وتتحلى جميعها بتصاميم حديثة وعصرية مختلفة، وتقع ضمن مجمع سكني مسوّر ومراقب بالكاميرات CCTV على مدار الساعة، كما تشتمل الفلل على برك سباحة خاصة ومنطقة جلوس خارجية ومطابخ فسيحة مع خزائن خشبية كثيرة لزيادة السعة التخزينية، بالإضافة إلى النوافذ التي تمتدّ من الأرضية حتى السقف والتشطيبات الداخلية المميزة وأعمال الجبس والإنارة البهية.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي الذي يعتبر من أهم مطارات الإمارات ومنطقة جبل علي نحو 27 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى داون تاون دبي خلال 31 دقيقة