ديما 4، البحيرات

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن ديما 4

لمحة عامة

• مجمع فرعي تابع لمجمع ديمة الأم
• يقع في البحيرات، دبي
• تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
• يضم فلل ووحدت تاون هاوس متنوعة بتصاميم معمارية فاخرة
• يتضمن حدائق عامة، وبرك سباحة، ومسارات مرصوفة للهرولة
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الضرورية

الحي

عن المنطقة

بشكل عام، ينفرد السكن في البحيرات بالعديد من الإيجابيات التي تجعله مناسباً لسكن العائلات، أبرزها نمط المعيشة الفاخر والأجواء السكنية الهادئة، كذلك يعد ملائماً لأصحاب الحيوانات الأليفة. فيما يتعلق بمجمع ديما 4 على وجه الخصوص، فيتميز بعدة سمات، ومنها ما يلي:

• يتضمن وحدات سكنية فاخرة
• يحتضن حدائق طبيعية خضراء
• يقع بالقرب من نادي الإمارات للجولف، ونادي العنوان مونتجمري للجولف
• يشتمل على مسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية

بالحديث عن خصائص المجمع السكني، لا بد من التركيز على أجوائه الهادئة وإطلالته المذهلة على المساحات الطبيعية الخضراء والبحيرات الاصطناعية، ناهيك عن تمتع السكان بفرصة استخدام المرافق الترفيهية المشتركة، مثل الحدائق الطبيعية، وملاعب كرة السلة، وبرك السباحة، علاوةً على سهولة الوصول منه إلى وجهات التسوق، والمستشفيات، والمدارس، والمعالم البارزة في الإمارة.

عقارات ديما 4

تقتصر عقارات المجمع على الفلل الواسعة المستقلة أو شبه المتصلة التي تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، وبمساحات تتباين ما بين 3,628 و 4,500 قدم مربع، إذ يستهدف المجمع العائلات الصغيرة والكبيرة فقط، أما بالنسبة للتصميم الداخلي، تتضمن الوحدات غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وغرفة معيشة، وغرفة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالمعدات الحديثة، وغرفة للخادمة، وحمام للضيوف، وغرفة للدراسة، وشرفة. إضافةً إلى ما سبق، تشتمل الفلل على حدائق طبيعية خضراء.

اتجاه ايجار عقارات ديما 4

تجمع العقارات في البحيرات ما بين الفلل المستقلة التي تتميز بالإطلالات المذهلة ووحدات التاون هاوس الأنيقة، ويبلغ عدد الوحدات السكنية الكلي في المنطقة 600 وحدة سكنية متوفرة بأكثر من 12 تصميم معماري مميز، وتتوزع على مجمعاتها الرئيسية الستة، وهي زلال، وديما، وفرات، وغدير، ومعين، وريان، ويمكن للمهتمين بالسكن فيها تصفح قائمة فلل للإيجار في البحيرات في موقع بيوت.كوم.

بالحديث عن فلل للإيجار في ديمة الأم بشكل عام، فتتوفر بتصاميم غرفتين وحتى 5 غرف، وتضم مواقف مغلقة للسيارات، وغرف معيشة واسعة متصلة بغرف لتناول الطعام، وحدائق خاصة، وغرف رئيسية واسعة بحمامات ملحقة.

وصولاً إلى فلل للإيجار في ديما 4 بالتحديد، فتتفاوت إيجاراتها وفقاً للتصميم والمساحة، إذ يبلغ إيجار فلل 4 غرف في ديما 4 ما يقارب 250 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه اسعار عقارات ديما 4

فلل للبيع في ديما 4

عرض الكل

درهم 7,500,000

• 4 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 4017 قدم مربع

ديما 4, ديمة, البحيرات, دبي, الإمارات

يعد شراء فلل في البحيرات صفقةً استثماريةً مجزيةً، ويعزى ذلك لإقبال الكثيرين على السكن فيها، لما توفره من مرافق خدمية مميزة، حيث تحتضن المنطقة 11 حديقة عامة، وبرك سباحة متعددة، و12 ملعب تنس، وملعب كرة قدم، وملعب كرة سلة، وملعب سكواش، و10 أماكن لعب، ومراكز تجميل، ومطاعم، ومحلات سوبر ماركت، ونوادي رياضية خارجية، و7 بحيرات اصطناعية.

يكثُر الطلب على فلل للبيع في ديمة نظراً لانتمائه لأكثر المناطق السكنية شهرةً في إمارة دبي، وتعد وحدات المجمع السكني الأم من الخيارات المثالية للعائلات الكبيرة والصغيرة.

أما بالنسبة للمهتمين بالسكن في مجمع ديما 4 الفرعي، فيتسنى لهم الاختيار بين الفلل المؤلفة من 3 غرف وحتى 5 غرف، وتتفاوت تكاليف شرائها على النحو التالي:

• تبدأ تكلفة شراء فلل 3 غرف في ديما 4 من 4.9 مليون وتصل إلى 5.19 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ديما 4 ما يقارب 4.8 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر فلل 5 غرف للبيع في ديما 4 إلى 5.9 مليون درهم إماراتي

عوائد الاستثمار في ديما 4

تحقق فلل 4 غرف في المجمع السكني عوائد استثمارية مجزية تصل إلى 3.59% سنوياً.

مواصلات و مواقف السيارات في ديما 4

فيما يخص صف السيارات، فلن يواجه سكان ديما 4 أي صعوبات بهذا الشأن، إذ يضم المجمع مواقف مغلقة مخصصة لهم تتسع لسيارتين على الأقل في جميع الوحدات السكنية، كما تتوفر مواقف للسيارات بالأجرة في الشوارع لخدمة الضيوف.

لا بد من التنويه أيضاً إلى سهولة تنقل المقيمين في المجمع السكني بالسيارات الخاصة؛ نظراً لوقوع شارع الشيخ زايد على بعد 8 دقائق بالسيارة، كذلك يبعد شارع الخيل 10 دقائق بالسيارة.

مواصلات ديما 4 العامة

بالرغم من سهولة تنقل سكان المجمع الفرعي بسياراتهم الخاصة، يمكنهم أيضاً الاعتماد على وسائل المواصلات العامة في دبي، إذ تنتشر مواقف الحافلات والمحطات التابعة إلى مترو دبي في المناطق القريبة.

على سبيل الذكر لا الحصر، يمكن لسكان المجمع استقلال الحافلات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة، مثل موقف البحيرات 1 وموقف البحيرات 2 اللذان يبعدان 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.

كذلك، يستغرق الوصول إلى محطة مترو الخيل 8 دقائق بالسيارة، ويمكن لسكان المجمع طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في ديما 4

يتمتع سكان ديما 4 بفرصة التبضع وشراء الحاجيات الضرورية من عدة محلات سوبر ماركت، مثل سوبر ماركت شويترام البحيرات الذي يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، وينفرد عن غيره باشتماله على جميع السلع الأساسية، كما يمكن الوصول في غضون 8 إلى 11 دقيقة بالسيارة إلى كل مما يلي:

• جود داي ماركت
• سيتي سبيد واي سوبر ماركت
• شوايترم فرع الروضة
• سبار سوبر ماركت

دور العبادة و مساجد ديما 4

يتخذ المجمع السكني الفرعي موقعاً ممتازاً في منطقة البحيرات، وبالتالي يسهل على المقيمين فيه زيارة المرافق الخدمية التي يحتاجونها دوماً، ومنها دور العبادة والمساجد، إذ يمكن الوصول إلى مسجد هامل الغيث الكائن في برشا هايتس في غضون 8 دقائق بالسيارة، كما يستغرق الوصول إلى مسجد الروضة في الروضة بما يقارب 10 دقائق بالسيارة.

كذلك، يمكن الوصول إلى مسجد وحيد في الينابيع 7، ومسجد مسعود النقبي في تلال الإمارات في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

فضلاً عما سبق، يمكن للمقيمين في ديما 4 زيارة عدد من الكنائس ودور العبادة في غضون بضع دقائق بالسيارة، مثل الكنيسة السبتية في برشا هايتس التي تبعد 8 دقائق بالسيارة.

وأخيراً، يستغرق الوصول إلى معبد شيفا ما يقارب 27 دقيقة بالسيارة، هذا ويقع معبد بابا الهندوس في جميرا 1 على بعد 27 دقيقة بالسيارة، ويبعد معبد غورو ناناك دربار 15 دقيقة بالسيارة.

مدارس ديما 4

لن يكون من الصعب الوصول إلى المؤسسات التعليمية من مجمع ديما 4، حيث تقع بالقرب منه عدة مدارس وحضانات بارزة، وفيما يلي سنذكر أبرز الحضانات الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة:

• حضانة قرية جبل علي، البحيرات
• حضانة رافلز، حدائق هتان
• حضانة رافلز، البحيرات

تنتمي الحضانات السابقة إلى قائمة أفضل الحضانات في دبي، ويستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 4 دقائق بالسيارة.

لحسن الحظ، لن يواجه الأهالي أي صعوبات في تسجيل أطفالهم في المدارس المرموقة، حيث تقع على مقربة منه عدة مدارس، ونذكر منها ما يلي:

• دبي انترناشيونال أكاديمي، تلال الإمارات – 6 دقائق
• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة – 6 دقائق
• مدرسة الإمارات الدولية، السهول – 11 دقيقة

يستغرق الوصول إلى دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات ما يقارب 6 دقائق بالسيارة، وتُصنف من ضمن المدارس البارزة في إمارة دبي، وتضم أكثر من 2,000 طالب، وتطرح لطلابها منهاج البكالوريا الدولية منذ الحضانة وحتى السنة 13.

أما مدرسة ريجينت الدولية فتتبع المنهاج البريطاني منذ المرحلة التأسيسية إلى المرحلة الإعدادية.

وصولاً إلى مدرسة الإمارات الدولية ميدوز فتطرح المنهاج البريطاني للطلاب منذ المراحل التأسيسية وحتى السنة 13، ويمكن الوصول إليها في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

عيادات و مستشفيات ديما 4

تقع على بعد عدة دقائق بالسيارة عن المجمع السكني عدة مرافق طبية مشهورة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• مستشفى ميديكلينك السهول – 8 دقائق
• المستشفى السعودي الألماني – 7 دقائق
• المركز الطبي الأمريكي – 11 دقيقة

يقدم مستشفى ميديكلينك السهول أفضل الخدمات الطبية لزواره، ويشتهر باشتماله على مرافق صحية متطورة، كذلك يحتضن المركز الطبي الأمريكي فريق عمل محترف.

يحظى المستشفى السعودي الألماني بشهرة واسعة لما يقدمه من خدمات رعاية طبية غير مسبوقة تحت أيدي نخبة من أمهر الأطباء والمتخصصين في مجالات الطب العام، والأذن والأنف والحنجرة، والأمراض النسائية، والأسنان. علاوةً على ما سبق، يمكن لسكان ديما 4 الوصول إلى عدد من أفضل المستشفيات في دبي في غضون بضع دقائق بالسيارة.

مناطق قريبة

بجانب المجمعات الفرعية الأخرى، وهي ديما 1، وديما 2، وديما 3، يجاور المجمع الفرعي مناطق هامة في إمارة دبي، مثل:

• تلال الإمارات
• الروضة
• السهول

كما يمكن الوصول إلى كل من دبي مارينا، وأبراج بحيرات جميرا، ومدينة دبي للإنترنت في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات ديما 4

تحتضن المناطق القريبة من ديما 4 عدد من أفضل المولات المتكاملة في دبي، ومنها ما يلي:

• نادي البحيرات – 4 دقائق
• سوق الروضة – 7 دقائق
• سوق الينابيع – 7 دقائق
• دبي مارينا مول – 13 دقيقة

يضم نادي البحيرات عدة محلات تجارية وهايبر ماركت وفرع لنادي فيتنس فيرست الشهير، أما سوق الروضة فهو من وجهات التسوق المشهورة في المنطقة، ويعزى ذلك لكونه يضم محلات تجارية متنوعة، ومحلات بقالة، وصيدلية، وبنك.

أما سوق الينابيع، فهو من أكثر وجهات التسوق إقبالاً من قِبل سكان المرابع العربية والمناطق القريبة منها، وتعود شهرته لضمه أكثر من 100 محل تجاري، وهايبر ماركت كارفور، وعدة مطاعم ومقاهي متنوعة، كما يشتمل على مرافق ترفيهية متعددة، مثل صالات سينما ريل، ناهيك عن توفيره للخدمات التي يحتاجها الزوار، ومنها موقف للسيارات يتسع لما يقارب 650 سيارة وأكثر من 95 دراجة هوائية.

إضافةً إلى سهولة الوصول من المجمع إلى عدة وجهات تسوق بارزة في المنطقة، يمكن للسكان أيضاً زيارة المولات المتكاملة في إمارة دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها دبي مارينا مول الذي يحظى بإقبال ضخم من قِبل سكان الإمارة بشكل عام، ويصنف كواحد من أشهر المولات في دبي نظراً لمرافقه الخدمية والترفيهية المتنوعة.

مطاعم ديما 4

لن يضطر سكان ديما 4 لقطع مسافات كبيرة للوصول إلى المطاعم والمقاهي التي تنتمي إلى المطابخ العالمية، إذ يمكن الوصول إلى كل مما يلي في غضون بضع دقائق بالسيارة:

• فيلياس فوجس
• ناينتين
• كارين
• مقهى تي جي
• ريفوروم سوشيال آند جريل
• أوريجانز سوشيال
• مانزوني بيسترو أند بارمقهى فانكي تاون
• نولا إيتري آند سوشال هاوس
• مقهى ومطعم بلودان
• ميثوس كوزينا أند غريل
• تشاينا ميموري

يعد كارين واحداً من أفضل المطاعم الفرنسية في دبي، ويعتبر خياراً مناسباً لمحبي المطبخ الفرنسي، إذ يتميز بقائمة الطعام التي تشتمل على أكثر الوجبات طلباً بين الناس، كما ويتميز المطعم بأطباق المعكرونة والجمبري. يستغرق الوصول إلى المطاعم السابقة ما بين 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

شواطئ ديما 4

يمكن لسكان المجمع الفرعي قضاء أوقات مسلية والتمتع بالأنشطة المائية والنزهات البحرية في الشواطئ الواقعة في المناطق القريبة، مثل شاطئ الصفوح الذي يعرف أيضاً بشاطئ القصر الأسود ويبعد 13 دقيقة بالسيارة، وشاطئ جي بي ار الذي يشتهر بأجوائه الحيوية ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

بالرغم من طبيعية المجمع الفرعي السكنية، يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في المناطق الحيوية الواقعة بالجوار التي تنتشر فيها العديد من المرافق الترفيهية والمعالم البارزة، ومنها ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف
• نادي العنوان مونتجمري للجولف
• توب جولف دبي
• مضمار جبل علي

يقع نادي الإمارات للجولف في شارع النسيم على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن ديما 4، وهو من الملاعب الرياضية العريقة التي يُقبل عليها الكثير من سكان دبي، إذ تم افتتاحه في عام 1988م كأول نادي جولف عشبي في المنطقة، وفي الوقت الراهن أصبح من الوجهات المناسبة لمحبي ممارسة لعبة الجولف، ويعود ذلك لاشتماله على ثلاثة ملاعب عشبية خضراء، ومرافق خدمية متعددة مثل المطاعم والمقاهي، كما يتضمن ملاعب للسكواش والتنس. كذلك، يعد نادي العنوان مونتجمري للجولف من الملاعب المشهورة في دبي، ويتميز بمساحته الشاسعة التي تصل إلى 265 هكتار، ويضم أكثر من 14 بحيرة، ومما يجدر ذكره أن كل من نادي الإمارات للجولف ونادي العنوان مونتجمري من أفضل ملاعب الجولف في دبي.

أما مضمار جبل علي فهو من الوجهات الترفيهية المناسبة لمحبي الأحصنة، إذ يمكن لزواره التمتع بمشاهدة سباقات الأحصنة.

كذلك يمكن للسكان ممارسة الجولف في نادي توب جولف دبي البارز الواقع على بعد عدة دقائق بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تشتمل جميع المجمعات السكنية في البحيرات على مساحات طبيعية خضراء، وبالتالي يحظى سكان ديما 4 بفرصة ممارسة التمارين الرياضية في الحدائق الطبيعية الخاصة بالوحدات السكنية والمجمع الفرعي بشكل عام، كما يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الخارجية المشتركة في المجمع الأم، مثل أماكن لعب للأطفال، وبرك سباحة، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة قدم، وبحيرة مذهلة.

إضافةً إلى ما سبق، تعد منطقة البحيرات من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، وبالتالي يمكن لسكان المجمع قضاء أوقات ممتعة مع حيواناتهم الأليفة في الأرجاء، كما يمكنهم زيارة حديقة الكلاب الواقعة في الينابيع.

أما بالنسبة للباحثين عن الصالات الرياضية الداخلية، فيمكنهم التوجه إلى كل مما يلي:

• نادي فيتنس فيرست
• ذا وير هاوس
• إليفيشن جيم

وصولاً إلى مراكز التجميل والاستجمام، يسهل على السكان الوصول إلى كل مما يلي في غضون دقائق معدودة بالسيارة:

• صالون بيتالز
• مركز استجمام وصالون ذا نيل سبا
• صالون ومركز استجمام لايس بيوتي
• صالون بروجكت للسيدات

يعد ذا نيل سبا واحد من أفضل صالونات العناية بالأظافر في دبي.

فعاليات المنطقة

يقيم نادي البحيرات العديد من المناسبات الترفيهية والفعاليات المختلفة على مدار العام، ويمكن لسكان ديما 4 المشاركة فيها، كما يمكنهم حضور البطولات والمباريات التي يتم تنظيمها في نادي الإمارات للجولف، ونادي العنوان مونتجمري للجولف.

أمور واجب مراعاتها

ديما 4 هو واحد من المجمعات السكنية المثالية لسكن العائلات ولمحبي الأجواء المريحة، ولكن لا بد من الإشارة إلى عدم توفر وحدات سكنية للإيجار فيه في الوقت الراهن، ولكن يُنصح الباحثون عن وحدات سكنية للايجار بأسعار معقولة الاطلاع على تلك المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع ديما 4 ؟

ينتمي مجمع ديما 4 إلى مجمع ديمة الأم الواقع في منطقة البحيرات التابعة لمنطقة اميريتس ليفينغ، وعلى مقربة من شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل الأول الرئيسيان في الإمارة.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في ديما 4 ؟

يوفر ديما 4 فلل واسعة تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية والإطلالات المذهلة على البحيرات الاصطناعية في المنطقة، ويجدر التنويه إلى أنها متاحة للبيع فقط، إذ لا تتوفر أي فلل للإيجار في المجمع الفرعي في الوقت الراهن.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في ديما 4 ؟

يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن في ديما 4، إذ يعد التنقل باستخدام السيارات الخاصة الوسيلة الأفضل، نظراً لقربه من الشواع الرئيسية في الإمارة، ولكن لا بد من التنويه إلى توفر عدة مواقف حافلات ومحطات مترو على مقربة منه أيضاً، فضلاً عن سهولة طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.

الموقع

• يبعد مطار دبي الدولي 23 دقيقة بالسيارة عن المجمع
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 18 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة داون تاون دبي على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى دبي مارينا 10 دقائق بالسيارة