أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- مساجد المنطقة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- مطاعم المنطقة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن برشا هايتس
تعتبر منطقة برشا هايتس، التي كانت تعرف سابقاً باسم “تيكوم”، من المناطق الحضرية المزدحمة والنابضة بالحياة في دبي، حيث تضم العديد من المباني السكنية والتجارية شاهقة الارتفاع الى جانب الفنادق ومباني الشقق الفندقية. توفر المنطقة متعددة الاستخدامات أسلوب حياة عصري ومريح للسكان بأسعار معقولة في دبي، كما تعتبر موطناً للعديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة، مما يجعلها مثالية للاستثمار التجاري والسكني، والى جانب كل ذلك تتمتع المنطقة بموقع مركزي في الإمارة، وتدمج بين مساحات المعيشة والعمل بأسلوب مبتكر.
تمتاز المنطقة بموقعها المثالي على مقربة من شبكة الطرق الحيوية التي تمر عبر دبي، مما يسهل من تنقل السكان الى المناطق الرئيسية في الإمارة، حيث تقع برشا هايتس بجوار شارع حصة، وبالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، كذلك يربط شارع مضمار جبل علي وشارع الخيل الأول المنطقة بالمجمعات السكنية المجاورة، مثل السهول وأبراج بحيرات جميرا وتلال الإمارات.
لمحة عامة
- منطقة متعددة الاستخدامات كانت تعرف سابقاً باسم تيكوم
- تشتمل على مجموعة من المباني السكنية والتجارية شاهقة الارتفاع
- تتنوع الشقق السكنية في المنطقة بين شقق الاستوديو وحتى شقق 4 غرف
- تقع على مقربة من دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت وحديقة المعرفة
- سهولة الوصول الى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
- تعتبر خياراً مناسباً لسكن العائلات والأفراد والطلاب والعاملين فيها
- توفر نمط حياة عصري وتزخر بالعديد من المرافق الترفيهية المميزة
الحي
عن المنطقة
تعد برشا هايتس واحدةً من المناطق المتكاملة والمكتفية ذاتياً في دبي، حيث توفر كل ما يحتاجه السكان والزوار من مرافق وخدمات، كما تتنوع العقارات في المنطقة بين المباني التجارية وناطحات السحاب السكنية، مما يجعلها مثالية للعائلات والافراد والمهنيين العاملين في المنطقة، هذا ويمكن الوصول إلى برشا هايتس بسهولة عن طريق خطوط مترو دبي، كما يساهم وقوعها بجوار شارع حصة وعلى مقربة من شارع الشيخ زايد، بتسهيل تنقل السكان الى كافة ارجاء دبي.
تمتاز المنطقة بضمها لعدد من المرافق التي تضمن نمط حياة صحي ونشط للسكان، حيث تشتمل على العديد من المساحات الخضراء التي تحيط بالمباني السكنية، مما يشجع السكان على ممارسة العديد من الرياضات والأنشطة الخارجية، مثل إقامة حفلات الشواء والفعاليات الخاصة في الهواء الطلق، الى جانب ذلك، تعج المنتزهات والحدائق القريبة منها بالمسارات المرصوفة المخصصة لركوب الدراجات والمشي وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
يتمتع السكان بسهولة الوصول الى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل مراكز التسوق والمطاعم الراقية التي توفر جلسات داخلية وخارجية رائعة، وتعتبر ملاذاً مثالياً للأمسيات العائلية، الى جانب قرب المنطقة من العديد من المدارس المرموقة الواقعة في المناطق المجاورة، كما سيجد محبو السهرات الصاخبة عدداً من أماكن السهر الحصرية.
باختصار تلبي برشا هايتس جميع ما يحتاجه السكان، بدءاً من متاجر البقالة الصغيرة ومحلات السوبر ماركت الكبيرة والمولات الى المطاعم ومرافق العبادة ومرافق الترفيه المميزة.
عقارات برشا هايتس دبي
تم إطلاق مشروع برشا هايتس ليكون بمثابة منطقة متكاملة ومتعددة الاستخدامات توفر العديد من المرافق العصرية والوحدات السكينة والتجارية بإيجارات ميسورة التكلفة في دبي، وقد تطورت المنطقة بوتيرة متسارعة في السنوات الأخيرة لتتحول الى منطقة متعددة الثقافات ووجهة مفضلة لدى المستأجرين والمستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
توفر برشا هايتس خيارات عديدة من العقارات المتاحة للإيجار أو التملك الحر، وتشتمل في الوقت الحالي على أكثر من 95 مشروعاً مكتملاً تتألف غالبيتها من المباني شاهقة الارتفاع، تجمع المباني السكنية في منطقة برشا هايتس بين الفخامة والتصاميم الأنيقة، وعلى عكس المناطق التي تتميز بتصميم معماري واحد، تتنوع التصاميم المعمارية للمباني في المنطقة بين التصاميم الحديثة والتقليدية، حيث تمتاز بعض المباني بواجهات من الزجاج المقاوم للصدأ، في حين تشتمل بعضها الآخر على واجهات من الخرسانة.
يكمّل كل مبنى بمظهره الفريد الطابع العصري لهذه المنطقة، وتشتمل جميع هذه المباني على العديد من المرافق والخدمات الحديثة التي تضمن راحة السكان، مثل صالات الألعاب الرياضية وخدمات الأمن على مدار الساعة الى جانب أنظمة ومعدات السلامة المتطورة ومواقف السيارات الفسيحة.
تتنوع خيارات الوحدات السكنية في برشا هايتس دبي بين شقق الاستوديو وحتى شقق 4 غرف وصالة، بالإضافة إلى بعض وحدات البنتهاوس الفاخرة، تتميز جميع هذه الوحدات بمساحاتها الفسيحة وتصاميمها الانيقة وديكوراتها الفاخرة، وتشتمل كل وحدة سكنية في المنطقة على غرف رئيسية فسيحة تتضمن حمامات ملحقة الى جانب مطبخ مجهز، فضلاً عن الممرات الواسعة والشرفة المطلة، والنوافذ الكبيرة التي توفر التهوية المناسبة والاضاءة الطبيعية لهذه الشقق.
كما يتمتع المقيمون في الطوابق العلوية من الأبراج السكنية شاهقة الارتفاع بإطلالات رائعة على مياه الخليج المتلألئة والمساحات الخضراء الخلابة الواقعة في مجمع الروضة ومجمع ذا فيوز ومنطقة نخلة جميرا.
الى جانب ذلك، توفر برشا هايتس خيارات مميزة من الشقق الفندقية التي تضمن أعلى درجات الخصوصية والرفاهية للنزلاء، وتمتاز بقربها من جميع المرافق الضرورية، تتنوع هذه الشقق المخدومة بين شقق الاستوديو وحتى شقق غرفتين وصالة، وتعتبر خياراً مفضلاً للسياح وزوار المنطقة الباحثين عن خيارات إقامة مؤقتة.
اتجاه ايجار عقارات برشا هايتس
نوع الشقة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 39,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 49,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 67,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 89,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 145,000 |
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1178 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1119 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 899 قدم مربع
توفر المنطقة خيارات عديدة من الوحدات السكنية ذات الإيجارات المعقولة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن وحدات سكنية ميسورة التكلفة في دبي.
- يبدأ ايجار الاستوديو في برشا هايتس من 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برشا هايتس بين 33 ألف و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في برشا هايتس بين 44 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في برشا هايتس مقابل مبلغ يتراوح بين 70 ألف و 121 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تصل ايجارات شقق 4 غرف وصالة في برشا هايتس الى 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
الى جانب ذلك، تتوفر خيارات مميزة من بنتهاوس للإيجار في برشا هايتس، تتألف هذه الوحدات الفاخرة من 1 الى 4 غرف رئيسية، وتتفاوت ايجاراتها على النحو الآتي:
- تتراوح ايجارات بنتهاوس غرفة واحدة في برشا هايتس بين 110 آلاف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار بنتهاوس 4 غرف في برشا هايتس مقابل 200 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتبلغ مساحة هذه الوحدات 5,000 قدم مربع.
كما توفر المنطقة بعض خيارات الشقق الفندقية والمباني السكنية المتاحة للإيجار، اذ تتباين ايجارات الشقق الفندقية المتاحة للايجار في برشا هايتس بين 50 ألف و 170 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يمكن للمستثمرين استئجار مبنى سكني في برشا هايتس مقابل 2.8 مليون درهم إماراتي سنوياً.
أما على صعيد العقارات التجارية، فتشتمل المكاتب المتاحة للايجار في برشا هايتس على صالة استقبال وغرفة اجتماعات ودورة مياه ومساحة للتخزين، تبدأ ايجارات هذه المكاتب من 5 آلاف درهم إماراتي وتصل الى 3.3 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين تمتاز المحلات المتاحة للايجار في برشا هايتس بتوفير مساحات فسيحة لوقوف السيارات، كما تقع على مقربة من محطات المترو وجميع المرافق الخدمية الضرورية، وتتراوح ايجارات هذه المحلات التجارية بين 67 ألف و 3.3 مليون درهم إماراتي سنوياً.
كذلك يتوفر عدد قليل من الطوابق التجارية المتاحة للإيجار في برشا هايتس، والتي تصل ايجاراتها الى 1.03 مليون درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات برشا هايتس
نوع الشقة | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي 515,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي 689,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي 1,050,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي 1,508,000 |
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 390 قدم مربع
تتنوع الشقق السكنية المتاحة للبيع في برشا هايتس بين شقق الاستوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة، وتتفاوت أسعارها على النحو الآتي:
- يمكن تملك استوديو للبيع في برشا هايتس مقابل 425 ألف درهم إماراتي
- تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في برشا هايتس بين 570 ألف و 1.6 مليون درهم إماراتي
- تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة في برشا هايتس بين 825 ألف و 1.39 مليون درهم إماراتي
- تصل أسعار شقق 3 غرف وصالة في برشا هايتس إلى 1.8 مليون درهم إماراتي
تتوفر خيارات عديدة من شقق فندقية للبيع في برشا هايتس، والتي تتنوع بين شقق الاستوديو وحتى شقق غرفتين وصالة، وتتراوح أسعارها بين 275 ألف و 2.6 مليون درهم إماراتي.
- يصل سعر الاستوديو الفندقي في برشا هايتس الى 850 ألف درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة فندقية في برشا هايتس حوالي 700 ألف درهم إماراتي
في حين يمكن للمستثمرين شراء مباني سكنية للبيع في برشا هايتس مقابل مبلغ يتراوح بين 100 مليون و 240 مليون درهم إماراتي.
كذلك تتوفر في المنطقة بعض خيارات المكاتب والمحلات التجارية المتاحة للبيع بالأسعار الآتية:
- تتباين أسعار المكاتب في برشا هايتس بين 450 ألف و 32.5 مليون درهم إماراتي
- يمكن تملك محل تجاري للبيع في برشا هايتس مقابل 5.7 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في تيكوم دبي
نوع الشقة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | العائد على الاستثمار 6.7% |
نوع الشقة 1 غرفة | العائد على الاستثمار 6.5% |
نوع الشقة 2 غرفة | العائد على الاستثمار 6.3% |
نوع الشقة 3 غرف | العائد على الاستثمار 6.6% |
سجلت شقق الاستوديو أعلى عوائد على الاستثمار ضمن شقق برشا هايتس بنسبة بلغت 6.7%، تلتها كل من شقق ثلاث غرف وصالة التي بلغت نسبة عوائد استثمارها 6.6%، وشقق غرفة وصالة بنسبة عوائد استثمار وصلت الى 6.5%، في حين سجلت شقق غرفتين وصالة أقل عوائد ايجارية في المنطقة بنسبة بلغت 6.3%.
المباني السكنية الأكثر طلباً في برشا هايتس
يمكن للباحثين عن شقق في برشا هايتس الاختيار بين مجموعة واسعة من المباني والمشاريع السكنية المميزة في برشا هايتس، نستعرض فيما يلي أشهر 5 مباني ومشاريع قائمة في برشا هايتس وأكثرها طلباً على استئجار وشراء العقارات.
وفقاً لإحصائيات موقع بيوت، يحتل تو تاورز المرتبة الأولى في القائمة، وهو عبارة عن مشروع سكني من تطوير شركة أر دي كيه للاستثمار التجاري، يتألف من برجين سكنيين، وهما تو تاورز برج A وتو تاورز برج B، يشتمل كل برج من أبراج المشروع على 25 طابقاً، ويبلغ مجموع الوحدات السكنية في البرجين 248 وحدة، وتتنوع هذه الوحدات بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس غرفة واحدة.
بينما احتل ماديسون ريزيدنسي المركز الثاني في قائمة المباني والمشاريع السكنية الأكثر طلباً في المنطقة، وهو مبنى سكني يتألف من 25 طابقاً تم تطويره من قبل شركة ديار للتطوير في عام 2009، يشتمل المبنى على خيارات عديدة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، مما يجعله واحداً من أكثر المباني طلباً على استئجار الشقق في برشا هايتس.
كذلك حل برج الفهد 2 في المركز الثالث في القائمة، وهو برج سكني يتألف من 23 طابقاً فوق سطح الأرض تم تطويره من قبل شركة الفهد القابضة، يشتمل البرج على مبنيين متصلين ببعضهما البعض، وتتنوع خيارات الشقق فيه بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق ثلاث غرف وصالة.
في حين احتل مشروع الشعفار المرتبة الرابعة في القائمة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يتألف من برجين، وهما برج الشعفار 1 الذي يخدم الأغراض التجارية، وبرج الشعفار 2 السكني، في حين حل برج النور 1 في المرتبة الخامسة في القائمة، وهو برج سكني من تطوير شركة العجمي للاستشارات الهندسية.
المخططات الطابقية في برشا هايتس
يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات السكنية في المنطقة، الاطلاع على المخططات الطابقية في برشا هايتس ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.
فنادق برشا هايتس
يذكر من أبرز الفنادق الشهيرة في المنطقة كل من:
- فندق ميديا روتانا
- فندق جراند ميلينيوم دبي
- فندق أتانا
يقع فندق ميديا روتانا على بعد 4 كم من نادي الإمارات للجولف وعلى بعد دقائق معدودة بالسيارة عن سكي دبي، وهو فندق فاخر من فئة 5 نجوم يشتمل على خيارات إقامة عصرية، ويوفر العديد من الخدمات المميزة، مثل خدمة الاستقبال والإرشاد وخدمة الواي فاي المجانية، كما يتمتع المقيمون في الفندق بسهولة الوصول الى العديد من المرافق الحديثة، مثل المسبح الواسع المطل على المدينة، وقاعة المناسبات، والصالة الرياضية، وغرف الساونا، والسبا.
يتألف فندق جراند ميلينيوم دبي من برجين بتصميم فاخر يقفان بشموخ في قلب برشا هايتس، وعلى بعد مسافة قصيرة عن محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، يوفر الفندق خيارات واسعة من الغرف المخدومة الأنيقة والمطلة على المدينة، كما يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي الشهيرة، مثل مطعم بان آسيا والمقهى البلجيكي.
أما فندق أتانا فهو فندق من فئة 4 نجوم يتضمن خيارات إقامة تتنوع بين الغرف المفردة والاجنحة العائلية، ويمتاز يتوفر خدمة النقل المجانية الى الشاطئ ومحطة المترو القريبة، كما يتمتع المقيمون فيه بعدد من المرافق الحصرية، مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة اللعب الخاصة بالأطفال والتراس المطل الذي يوفر جلسات رائعة في الهواء الطلق.
مواقف السيارات ومواصلات برشا هايتس
تخصص معظم المباني والابراج في تيكوم دبي مواقف سيارات للسكان في الطوابق السفلية منها، بالإضافة إلى ذلك، تنتشر العديد من مواقف السيارات العامة في كافة أرجاء المنطقة، وقد كانت غالبية هذه المواقف مجانية في السابق، ولكنها أصبحت فيما بعد جزءاً من خدمة مواقف السيارات المتاحة بالأجرة التي توفرها هيئة الطرق والمواصلات في دبي.
يستطيع السكان الذين يفضلون التنقل عبر وسائل النقل العامة ركوب سيارة الأجرة المتوفرة بكثرة في المنطقة او ارتياد قطارات المترو من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي تقع داخل المنطقة، كما يمكن للسكان استقلال الحافلتينF31 و F35 اللتان تخدمان المنطقة، أو التنقل بسهولة بسياراتهم الشخصية داخل برشا هايتس وخارجها.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في برشا هايتس
تحتضن برشا هايتس ثلاثة متاجر شهيرة توفر مجموعة واسعة من منتجات البقالة والسلع اليومية، وهي كارفور هايبر ماركت وجاينت سوبر ماركت وبارك آند شوب، كما تتواجد بعض محلات السوبر ماركت الأخرى في الطوابق الأرضية من بعض الأبراج في المنطقة، مثل برج آي – رايز وبرجي تو تاورز وبرج فيستا.
الى جانب ذلك، تنتشر في برشا هايتس عدد من المحلات التجارية المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات السكان، مثل متاجر الألبسة والمستلزمات المنزلية ومتاجر الأحذية وغيرها.
دور العبادة و مساجد برشا هايتس
يستطيع السكان أداء صلاتهم في مسجد هامل بن خادم الغيث الذي يعتبر المسجد الوحيد داخل المنطقة، كما يمكنهم الوصول بسهولة الى العديد من المساجد الأخرى الواقعة في المناطق المجاورة، مثل مسجد الخضر ومسجد مريم ومسجد أسامة بن زيد، وتقع جميع هذ المساجد على بعد 5 دقائق فقط.
نظراً لتنوع التركيبة السكانية في برشا هايتس، توفر المنطقة دور عبادة تخدم جميع الثقاقات والأديان، حيث يمكن للراغبين بزيارة الكنائس الوصول بسهولة الى عدد من الكنائس الواقعة داخل المنطقة، مثل كنيسة ريديمد كريستيان وكنيسة الزمالة المسيحية وكنيسة العهد الجديد.
أما بالنسبة لاتباع الديانة الهندوسية، فيمكنهم زيارة معبد شيردي ساي بابا الواقع على مقربة من منطقة دبي مارينا على بعد 8 دقائق فقط عن المنطقة.
مدارس برشا هايتس
بإمكان الأهالي تسجيل أطفالهم في حضانة هابي ليرنينج الواقعة داخل المنطقة، وهي حضانة مرموقة تتبع منهاج المرحلة التأسيسية في المملكة المتحدة، وتمتاز بأوقات دوام مرنة، اذ تفتتح ابوابها يومياً من الساعة 7 صباحاً إلى الساعة 6 مساءً.
كذلك تقع برشا هايتس على مقربة من عدد لا بأس به من المدارس المتميزة في دبي، مثل أكاديمية جيمس دبي الأمريكية التي تتميز باعتمادها المناهج الأمريكية في تدريس كافة المراحل الدراسية، كما تعتبر من المدارس القليلة الحائزة على تقييم “ممتاز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، كما لا تبعد دبي هيتس اكاديمي سوى دقائق معدودة عن المنطقة، وهي مدرسة مرموقة تعتمد منهاج المملكة المتحدة ومنهاج البكالوريا الدولية في تدريس الطلبة من المراحل التأسيسية وحتى الصف السادس.
تعتبر برشا هايتس من المناطق المثالية للاستقرار بالنسبة للأشخاص الراغبين بإكمال تعليمهم الجامعي، وذلك بفضل وقوعها على مقربة من حديقة المعرفة في دبي التي تزخر بالعديد من خيارات المعاهد والجامعات المعتمدة عالمياً، مثل الجامعة الامريكية في دبي وجامعة ميدلسكس دبي وجامعة ولونغونغ دبي وغيرها.
عيادات و مستشفيات برشا هايتس
تحتضن برشا هايتس العديد من العيادات والمراكز الطبية المتخصصة ومتعددة التخصصات، والتي تقدم رعاية صحية رفيعة المستوى للمرضى والمراجعين، نذكر منها عيادة أستر وعيادات جي إم سي ومركز كلوفر الطبي، بالإضافة الى عيادة رافيس المختصة بطب الأسنان، وعيادة مايو كلينيك التي تختص بتقديم الرعاية الصحية في مجالات العلاج النفسي والديناميكي، بينما توفر عيادة كايا خدمات علاج مشاكل البشرة والعناية بها.
في حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان الوصول بسهولة الى المستشفيات المتميزة الواقعة في منطقة البرشاء، مثل المستشفى السعودي الألماني فرع دبي ومستشفى الزهراء، الى جانب ذلك يستطيع السكان شراء كافة احتياجاتهم من الأدوية والمستلزمات الطبية من عدد من الصيدليات المنتشرة في المنطقة، مثل صيدلية بيبولز وصيدلية هيلث كير وصيدلية جيت ويل.
مناطق قريبة
نظراً لوقوعها في قلب دبي الجديدة، تتصل منطقة برشا هايتس بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية الشهيرة في دبي، حيث تجاور كل من مجمع الروضة السكني ومنطقة البرشاء، كما تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مناطق دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وحديقة المعرفة في دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات برشا هايتس
لا يتوفر في برشا هايتس أي مركز تسوق كبير في الوقت الحالي، مع ذلك يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من مراكز التسوق الواقعة في المناطق المجاورة، مثل سوق الروضة، كما لا يبعد دبي مارينا مول ومول الإمارات سوى دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، ويعد كلاهما موطناً للعديد من متاجر الماركات العالمية الشهيرة وخيارات المطاعم الفاخرة.
يشتمل مول الامارات على مجموعة من أرقى متاجر الأزياء العالمية، مثل تشانيل وبربري وديبنهامز وزارا وجاك آند جونز وماكس مارا، كما يتوفر في المركز التجاري فروع لمتجري ماك وديور المختصين بمنتجات التجميل، في حين يوفر متجر آبل المتواجد في المول كل ما يحتاجه عشاق التكنولوجيا، كما يشتهر المول أيضاً بضمه للعديد من خيارات المطاعم الى جانب أحد فروع كارفور هايبر ماركت، ومجموعة من المرافق الترفيهية المميزة، مثل سكي دبي وماجيك بلانيت دبي.
مطاعم برشا هايتس
تزخر منطقة برشا هايتس بالعديد من خيارات المطاعم ذائعة الصيت التي تتنوع لترضي كافة الاذواق، وتشمل مطاعم المأكولات التايلندية والهندية والإيطالية والمكسيكية واللبنانية وغيرها، كما توفر غالبية هذه المطاعم خدمة التوصيل الى المنازل، كما يمكن للسكان تجربة مجموعة من المطاعم الفاخرة الواقعة في فنادق المنطقة، مثل فندق تريب باي ويندهام وفندق ميديا روتانا وفندق جراند ميلينيوم دبي، اذ توفر جميع هذه الفنادق خيارات مميزة من المطاعم التي تشتمل على صالات واسعة وجلسات في الهواء الطلق.
تشمل أبرز خيارات المطاعم الواقعة في المنطقة كل من مطعم سبوت لايت الذي يختص بتقديم المأكولات الإيطالية والأوروبية، وكذلك مطعم هيتشكي الذي يتميز بقائمة مختارة من المأكولات الهندية، بينما يعتبر مطعم جبور خياراً مثالياً لعشاق الأطباق العربية واللبنانية الأصيلة، كذلك يُنصح محبو الأطباق الصينية بزيارة مطعم تشن تشن الذي يتميز بتقديم أطباق صينية شعبية، مثل الأرز المقلي بالبيض، ولحم الضأن المقرمش، وطبق ديم سيم والروبيان المقلي وغيرها الكثير، كما يمكن للسكان الاستمتاع بأفضل الأطباق الشرقية الفاخرة في مطعم توشي الواقع في فندق جراند ميلينيوم دبي.
فضلاً عن ذلك، يمكن لعشاق السهرات الصاخبة زيارة مجموعة من أماكن السهر المميزة المتواجدة في المنطقة، مثل كراون اند ليون بار وكريستال بار وذا كلافكورد ميوزيك لاونج و روك بوتوم كافيه.
شواطئ برشا هايتس
يقصد سكان المنطقة عدداً من الشواطئ القريبة في أيام العطل لقضاء وقت ممتع بعيداً عن صخب المدينة، ولعل من أشهرها شاطئ الصفوح الذي لا يبعد سوى 7 دقائق فقط عن برشا هايتس، الى جانب كايت بيتش ومارينا بيتش، اللذان يمكن الوصول اليهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويشتمل كلاهما على مسارات خاصة للمشي وركوب الدراجات ومساحات مخصصة للعب الأطفال.
الى جانب ذلك، يعتبر كايت بيتش ملاذاً مثالياً لعشاق الرياضات المائية، مثل التجديف بالكاياك وركوب الأمواج، كما يوفر منطقة لعب مخصصة للأطفال وصالة رياضية في الهواء الطلق وملعب للكرة الطائرة الشاطئية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يتمتع سكان برشا هايتس بإمكانية الوصول الى العديد من المرافق الترفيهية الفريدة التي تقع على مقربة من المنطقة، حيث يمكنهم زيارة مول الامارات للاستمتاع بالتزلج في صالة سكي دبي، والتسوق من أكثر من 500 متجر شهير يقع داخل المول، أو تناول الطعام والمشروبات في أحد المطاعم والمقاهي المميزة التابعة له.
بالإضافة إلى ذلك، يستطيع عشاق سباقات الخيول زيارة مضمار جبل علي الذي يبعد مسافة قصيرة عن المنطقة ويمكن الدخول إليه بشكل مجاني، إذ يستضيف المضمار ستة سباقات شيقة على مدار اليوم، كما يشتمل على مساحة خاصة للعب للأطفال، مما يجعله وجهة مفضلة لجميع أفراد العائلة.
أما بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، فيمكنهم ممارسة رياضتهم المفضلة في نادي الإمارات للجولف الذي لا يبعد سوى دقائق معدودة بالسيارة عن برشا هايتس، ويشتمل على 36 حفرة تتوزع على امتداد المساحات الخضراء الخلابة، كما يوفر النادي مجموعة شاملة من المرافق، بما في ذلك خيارات المطاعم وقاعات الفعاليات وأكاديمية تدريب الغولف ومتجر متخصص لبيع مستلزمات هذه الرياضة.
بالنسبة لمحبي الحفلات الصاخبة، يعتبر لاكي فويس وجهة لا بد من زيارتها لحضور العديد من المهرجانات وحفلات الموسيقى المباشرة التي تقام بشكل دوري، كما يترقب سكان المنطقة افتتاح فندق ومساكن روزمونت، وهو مشروع مبتكر سيشتمل حال الانتهاء من تطويره على غابات مطيرة تمتد على مساحات شاسعة، الى جانب شاطئ صناعي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للسكان الراغبين بالاسترخاء وقضاء وقت ممتع مع العائلة زيارة حديقة بحيرة البرشاء، والتي تشتمل على بركة صناعية تضفى أجواء خلابة على المكان وتحيط بها مسارات للمشي وركوب الدراجات، كما يمكن لزوار الحديقة ممارسة العديد من الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، مثل اليوجا والتنس وكرة السلة والكرة الطائرة، الى جانب توفر صالة ألعاب رياضية خارجية ومساحات لعب مخصصة للأطفال.
كذلك يمكن للراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في احدى صالات الجيم الواقعة في المنطقة، مثل مركز اي إم إس للياقة البدنية وفتنس بريك جيم وبيور بيلاتيس جيم، في حين تشتمل المنطقة على بعض المنتجعات الصحية الشهيرة، مثل دريم ووركس سبا.
فعاليات المنطقة
بصرف النظر عن عدد دروس اليوغا المحدودة التي تُقام في الملعب المجتمعي التابع للمنطقة، إلّا أن برشا هايتس لا تستضيف العديد من الفعاليات، مع ذلك يمكن للسكان زيارة المركز المجتمعي الواقع في مجمع السهول المجاور للاستمتاع ببعض الفعاليات العائلية الشيقة.
أمور واجب مراعاتها
نظراً لموقعها الاستراتيجي في قلب دبي الجديدة، تمتاز برشا هايتس باتصالها بشبكة من الطرق الحيوية التي تسهل من تنقل السكان الى المناطق المجاورة، مع ذلك قد يعاني السائقون من بعض الازدحامات المرورية على مداخل ومخارج المنطقة خلال ساعات الذروة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع برشا هايتس ؟
تقع المنطقة في قلب دبي الجديدة، وتتصل بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية الشهيرة في دبي، حيث تجاور كل من مجمع الروضة السكني ومنطقة البرشاء، كما تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مناطق دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وحديقة المعرفة في دبي.
ما هي العقارات المتوفرة في برشا هايتس ؟
توفر المنطقة العديد من خيارات العقارات المتاحة للإيجار أو التملك الحر، حيث تشتمل المنطقة على أكثر من 95 مشروعاً مكتملاً تتألف غالبيتها من المباني شاهقة الارتفاع، تتنوع خيارات الوحدات السكنية في برشا هايتس بين شقق الاستوديو وحتى شقق 4 غرف وصالة، بالإضافة إلى بعض وحدات البنتهاوس الفاخرة، كما توفر المنطقة خيارات مميزة من الشقق الفندقية التي توفر أعلى درجات الخصوصية والرفاهية للمقيمين، وتمتاز بقربها من جميع المرافق الضرورية، الى جانب ذلك، توفر المنطقة خيارات مميزة من المحلات التجارية والمكاتب المتاحة للإيجار أو البيع.
هل توفر برشا هايتس عقارات للتملك الحر؟
نعم، توفر المنطقة كغيرها من المناطق الشهيرة في دبي خاصية التملك الحر، مما يعني ان عقاراتها متاحة للتملك من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول الى شارع الشيخ زايد 5 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول الى برج خليفة في غضون 21 دقيقة بالسيارة