الحي
عن المنطقة
برشا هايتس منطقة متكاملة في دبي لأنها توفر جميع احتياجات سكانها وزائريها. تتنوع العقارات في منطقة برشا هايتس من المباني التجارية إلى ناطحات السحاب السكنية، مما يجعلها مثالية للعاملين الشباب. يمكن الوصول إلى المنطقة بواسطة مترو دبي، حيث تقع بمحاذاة شارع الشيخ زايد عند المخرج المؤدّي لشارع حصّة. لهذا فإن المنطقة جزء لا يتجزأ من منظر دبي الجمالي.
عقارات برشا هايتس
تتميّز منطقة برشاء هايتس بأسعارها المعقولة ومرافقها متعددة الاستخدامات وأجوائها المريحة. تطوّر هذا الحي بسرعة ليصبح منطقة متعددة الثقافات تحظى بشعبية كبيرة بين مستأجري ومشتري العقارات في الإمارات العربية المتحدة. توفّر برشا هايتس خيارات التملك الحر والإيجار. يقدم الحي مجموعة متنوّعة من العقارات للمقيمين، حيث يصل عدد العقارات المكتملة فيها إلى أكثر من 95 عقاراً ، معظمها مبانٍ شاهقة. تضم الشقق السكنية في منطقة برشا هايتس عدداً كبيراً من شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 غرف نوم، بالإضافة إلى عدد من البنتهاوس المجهّزة بوسائل الراحة الفاخرة الخاصة بها.
تعد مجموعة الشّقق والفلل الواسعة في منطقة برشا هايتس وإيجاراتها المعقولة إحدى الأسباب التي تجعلها من أكثر المناطق طلباً للأُسر الشابة والعاملين الشباب. يبدأ ايجار استوديو في برشا هايتس من 45 ألف درهم إماراتي سنوياَ، بينما يبدأ إيجار شقة غرفة واحدة من 50 ألف درهم إماراتي سنوياً و ايجار شقة غرفتين نوم من 69 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذه الإيجارات أكثر ملاءمة للمستأجرين بالمقارنة مع الأحياء المجاورة، حيث يبدأ إيجار شقق الاستوديو في منطقة الروضة مثلاً من 53 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يصل متوسط سعر شراء شقق الاستوديو في منطقة برشا هايتس إلى 585 ألف درهم إماراتي. تتراوح أسعار شقق غرفة واحدة بين 490 ألف درهم إماراتي و 950 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقة غرفتين وصالة في المنطقة المعروفة سابقًا بِتيكوم 1.4 مليون درهم إماراتي.
تشكل المنطقة مزيجاً من الجنسيّات والثّقافات كما هو الحال في مناطق دبي الأُخرى. تجذب برشاء هايتس الكثير من السكان والمستثمرين بفضل موقعها المركزي الذي يربط أجزاء حيوية مختلفة من إمارة دبي وتكاليفها المعقولة.
مواصلات و مواقف السيارات في برشا هايتس
برشاء هايتس منطقة عملية لكل من السكان الذين يمتلكون سيارات خاصة أو الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام. تُخصص معظم المباني في منطقة برشاء هايتس مواقف سيارات في الطابق السفلي للمستأجرين. بالإضافة إلى ذلك، توفّر المنطقة في جميع أنحائها الكثير من مواقف السيارات العامة التي كانت مجانيّة سابقاً، أما الآن فقد أصبحت جزءاً من مبادرات هيئة الطرق والمواصلات لمواقف السيارات المدفوعة الأجر.
تمتاز منطقة برشاء هايتس بمحطة مترو تسمى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت وبهذا فإن برشا هايتس إحدى أبرز المناطق السكنية القريبة من محطات المترو في دبي. تتوفّر باصات F31 و F35 التي تقدم خدماتها لبقية الحي ولمنطقة الروضة في بعض الأحيان، كما يسهل العثور على سيارات الأجرة المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في برشا هايتس
تتوفر 3 محلات ضخمة في منطقة برشاء هايتس منها كارفور وجيان وبارك أند شوب. تشمل المنطقة أيضاً العديد من المحلات التجارية الصغيرة ومحلات السوبرماركت حيث تتوفر احتياجات السكان اليومية. هذا فضلاً عن العديد من الخدمات الضرورية في جميع أنحاء الحي كالمطاعم والصيدليات ومغاسل الملابس وغيرها، حيث تقع في الطوابق السفلية للأبراج السكنيّة في هذه المنطقة.
دور العبادة و مساجد برشا هايتس
يعد مسجد هامل بن خادم الغيث الواقع في وسط منطقة برشاء هايتس المسجد الوحيد فيها.
تضم المنطقة عدداً قليلاً من الكنائس، حيث تقع كنيسة إحدى الطوائف المسيحيّة التي تدعى ريديمد كريستيان بالقرب من المسجد، بالإضافة إلى كنيسة فيلوشيب الإنجيليّة وكنيسة العهد الجديد - مدينة الأحلام التي تقع في برج ذا ون عند مدخل منطقة البرشاء. يقع معبد شيردي ساي بابا الهندوسي بالقرب من دبي مارينا على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة.
مدارس برشا هايتس
يمكن للأُسر التي لديها أطفال في سن الحضانة تسجيلهم في حضانة هابي ليرنينج التي تقع في منطقة برشا هايتس. تتبع الحضانة منهج المرحلة التمهيدية البريطاني للسنوات المبكرة (EYFS) وتبدأ أوقاتها المرنة من الساعة 7 صباحاً إلى 6 مساءً.
تقع تيكوم على مقربة من بعض المدارس ذات السمعة الطيبة بما فيها أكاديمية جيمس دبي الأمريكية وهي المدرسة الوحيدة للمناهج الأمريكية التي حصلت على تصنيف متميز من هيئة المعرفة والتنمية البشرية. تضم المنطقة أيضاً أكاديمية دبي هايتس التي تقدم المناهج البريطانية والبكالوريا الدولية التي تعرف باسم اي بي حتى الصف السادس فقط.
تتميز تيكوم بكونها عملية للغاية خصوصاً لطلاب المرحلة الثانوية والدراسات العليا. تقع منطقة برشا هايتس بالقرب من قرية المعرفة التي تضم الكثير من الجامعات المعتمدة دولياً. تشمل بعض الجامعات القريبة من منطقة برشا هايتش الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة ميدلسكس وجامعة ولونجونج وغيرها.
عيادات و مستشفيات برشا هايتس
أفضل 5 مباني في برشا هايتس
تضم تيكوم العديد من المباني المتنوعة. يمكنك الاطلاع على أفضل 5 مباني في هذه المنطقة.
يحتل برج كريستال بلو الّذي تم تطويره من قبل شركة الشرق الأوسط للعقارات المرتبة الأولى بين مباني برشا هايتس وفقاً لمستخدمي بيوت.كوم عام 2018. يبدأ إيجار شقق غرفة واحدة من 59 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يبدأ إيجار الشقق المكوّنة من غرفتين نوم من 81 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يليه برج الفهد 2 في المرتبة الثانية بفارقٍ بسيط. هذا البرج مبنى سكني شاهق تم تطويره من قبل شركة الفهد القابضة. يتضمن البرج بشكل أساسي شقق تضم غرفتين إلى 3 غرف نوم. يتراوح ايجار شقة غرفتين نوم في برج الفهد 2 من 75 ألف درهم إماراتي سنوياً إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يبدأ إيجار الشقق المكوّنة من 3 غرف نوم من 115 ألف درهم إماراتي سنوياً.
مناطق قريبة
تتّصل تيكوم بالعديد من المناطق السكنية الحيوية نظراً لموقعها وسط مدينة دبي، حيث أنها مجاورة لمنطقتي الروضة و البرشاء . تقع المنطقة أيضاً ضمن محيط قريب من معالم بارزة أُخرى كدبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وقرية المعرفة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات برشا هايتس
مع أن منطقة برشا هايتس لا تضم مركزاً تجارياً، إلا أنه بإمكانك الذهاب إلى سوق الروضة المجاور أو إلى دبي مارينا مول أو مول الإمارات اللذان يبعدان مسافة قصيرة عن المنطقة، فكلاهما يوفّران خيارات مميزة ومتنوعة من الماركات التجارية العالمية والمطاعم الفاخرة.
مطاعم برشا هايتس
تتوفر مجموعة كبيرة من المطاعم في منطقة برشا هايتس، بما فيها المأكولات التايلاندية والهندية والإيطالية والمكسيكية واللبنانية وغيرها. تقدم معظم هذه المطاعم خدمة التوصيل. كما يمكنك تناول وجبات بأسعار معقولة في إحدى المطاعم المنتشرة في جميع أنحاء الحي أو حتى الذهاب إلى المطاعم الفاخرة التابعة للفنادق في المنطقة. تشمل الفنادق البارزة في منطقة برشا هايتس فندق تريب باي ويندهام وميديا روتانا وجراند ميلينيوم دبي، توفر جميعها مأكولات فاخرة وصالات داخلية.
شواطئ قريبة من برشا هايتس
تتمتع منطقة برشاء هايتس بعدد بسيط من الشواطئ القريبة. يعد شاطئ الصفوح أقربها حيث يقع على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة. كما يقع كل مhن شاطىء كايت بيتش حيث المأكولات اللّذيذة وشاطئ مارينا بيتش حيث السباحة السريعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة. كما أن جميع هذه الشواطئ مزوّدة بمسارات لركوب الدراجات.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقدم منطقة برشاء هايتس أنشطة ترفيهية عديدة. فلا بد من زيارة مول الإمارات الذي يعد أحد أهم مراكز التسوق على مستوى العالم. يتضمن مول الإمارات أكثر من 500 محل تجاري والعديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة إلى جانب منتجع داخلي للتزلج. يقع مضمار جبل علي خلف منطقة برشا هايتس مباشرة حيث تقام 6 سباقات كل مساء والدخول إليه مجانيّ. توفّر المنطقة أيضاً ملعباً للأطفال لقضاء نزهة عائلية رائعة.
إذا كنت من محبي الجولف، فإن نادي الإمارات للجولف بجوار منطقة برشا هايتس يعتبر الأول من نوعه في الشرق الأوسط. يوفر النادي 36 حفرة موزعة على المسطح الأخضر حيث المناظر الطبيعية الرائعة، كما أنه مزوّد بمجموعة شاملة من الخدمات بما في ذلك خيارات المطاعم ومرافق للفعاليات المختلفة وأكاديمية جولف حديثة ومناطق مخصّصة لممارسة لعبة الجولف ومتجر خاص بمعدّات الجولف.
تشمل الأنشطة الأخرى الكاريوكي في لاكي فويس. إلى جانب هذا، سيتم افتتاح فندق ذا روزمونت هوتيل أند ريزيدنسز في نهاية عام 2018، سيضم الفندق سينما وغابة استوائية مطرية وشاطئاً أيضاً.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
لا تتوفر العديد من الحدائق العامة في منطقة برشا هايتس باستثناء حديقة الكلاب التي يفضلها سكان الحيّ. يمكن للمقيمين الخروج إلى منتزه بحيرة البرشاء الذي يضم بركة اصطناعية كبيرة تحيط بها مسارات للركض وركوب الدراجات. كما تتوفر مناطق للتنزّه في الحي، بالإضافة إلى مجموعة متنوّعة من الأنشطة الخارجية كاليوغا والتنس وكرة السلة وكرة الطائرة وساحة رياضية خارجية. يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع حيث تتوفر ملاعب وقوارب على شكل بجعة ودراجات بأربعة مقاعد.
يتمتع عشاق اللياقة البدنية بالكثير من الخيارات المتنوعة بفضل العديد من صالات الألعاب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية المجاورة منها إي فيت أي ام اس فتنس سنتر وفتنس بريك جيم وبيور بايلِتس استوديو وغيرها. تشمل منطقة برشاء هايتس مرافق تلبي احتياجاتك الخاصة ومنها المنتجعات الصحية وصالونات التجميل، بما في ذلك دريم ووركس سبا الحائز على جائزة للتميز.
فعاليات المنطقة
بصرف النظر عن بعض حصص اليوغا التي تقام في ملعب المنطقة، فقد لا تتوفّر الكثير من الفعاليات في منطقة برشا هايتس. لكن يُمكنك زيارة مركز منطقة السّهول للمتعة العائلية.
أمور واجب مراعاتها
تتصل منطقة برشاء هايتس بالعديد من المناطق الأُخرى ويسهل الوصول إليها، لكن يجب أن تنتبه إلى أزمة المرور خلال ساعات الذروة في المساء عند نقاط المدخل والمخرج فقط.