أبرز النقاط
- العقارات
- المجمعات السكنية الأكثر طلباً
- موقع جزيرة ياس
- مولات
- شواطئ
- أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة
- فعاليات الجزيرة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن جزيرة ياس
تعرف جزيرة ياس بأنها إحدى أبرز مناطق الجذب السياحي في أبوظبي ويقصدها السياح من حول العالم لتجربة فريدة من نوعها، كما تضم فنادق عالمية فاخرة ومعالم ترفيهية مميزة ومطاعم متنوعة تلبي كافة الأذواق، إلى جانب الأنشطة والفعاليات التي تعقد على مدار العام. تجمع الجزيرة بين حداثة التصاميم وجمال الطبيعة الأخاذ. تتميز الجزيرة بضمها للعديد من الوجهات العالمية الشهيرة مثل عالم فيراري وياس وتروورلد وياس مول وفندق ياس فايسروي.
تعد جزيرة ياس ابوظبي إحدى المناطق الأكثر طلباً للاستقرار، حيث صنفت في المرتبة الرابعة ضمن أفضل المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة والمرتبة الثانية ضمن أفضل المناطق طلباً لشراء الفلل الفاخرة في إمارة ابوظبي وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2020.
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
| جزيرة الريم | العائد على الاستثمار 7.1% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| 3 غرف وصالة
|
| شاطئ الراحة | العائد على الاستثمار 6.8% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| 3 غرف وصالة
|
| جزيرة السعديات | العائد على الاستثمار 5.9% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| 3 غرف وصالة
|
| جزيرة ياس | العائد على الاستثمار 6.9% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| 3 غرف وصالة
|
تم تطوير هذه الوجهة الترفيهية والتجارية والسكنية ذات الشهرة العالمية من قبل شركة الدار العقارية الشهيرة، إذ اعتمدت المعايير الدولية الصارمة في إنشاء وتطوير هذه الجزيرة الصناعية. يعتبر نمط الحياة في الجزيرة حيوي، مما يجعلها مناسبة لاستقرار الأشخاص الذين يفضلون زيارة الأماكن الترفيهية والقيام بمختلف الأنشطة المسلية للاستمتاع بوقتهم بشكل جيد. يعطي دليل منطقة جزيرة ياس هذا لمحة فريدة عن الحياة في هذه الجزيرة الخلابة ذات الواجهة المائية المثالية.
لمحة عامة
- تضم منطقة جزيرة ياس أهم الوجهات في إمارة ابوظبي، مثل ياس مارينا وعالم فيراري وياس وتروورلد وأكبر مركز تجاري في العاصمة، ياس مول
- مقراً للعديد من المحلات التجارية العالمية بما في ذلك أول متجر أيكيا في ابوظبي
- حاز ملعب ياس لينكس للجولف المقام عليها على جائزة أفضل ملعب جولف في الشرق الأوسط من قبل جولف دايجيست الشرق الأوسط عام 2015
- تستضيف الجزيرة أهم الفعاليات والعروض المباشرة والفعاليات الرياضية، ومنها فورمولا ون وسباق جائزة ابوظبي الكبرى
- واحدة من أكبر الجزر السكنية في أبوظبي
- ترتبط بشكل وثيق بمختلف مناطق أبوظبي التي تقع على اليابسة
- تضم نخبة من الفنادق العالمية والمطاعم الفاخرة
- تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن جزيرة السعديات
- توفر عقارات بنظام التملك الحر
الحي
عن موقع جزيرة ياس
بالحديث أولاً عن موقع جزيرة ياس، فإنها تتربع بمكان استراتيجي في العاصمة أبوظبي، وعلى مقربة من عدة مناطق حيوية فيها. للباحثين عن إجابات دقيقة لسؤال اين تقع جزيرة ياس، فإنها تبعد 20 كيلو متراً عن وسط العاصمة، وعلى مقربة من مطار أبوظبي الدولي.
تتميز الجزيرة باحتضانها لمجموعة مختارة من الفنادق العالمية الفاخرة والمطاعم الراقية والمرافق والخدمات المميزة، لتنافس بذلك أشهر الوجهات في العالم. تجذب الجزيرة العديد من المستثمرين ويرجع ذلك للعوائد الاستثمارية الهائلة المتوقعة منها على المدى البعيد. توفر المنطقة خيارات عديدة من الشقق والفلل، بعضها جاهز للسكن وبعضها الآخر لا يزال قيد الإنشاء، كما تتوفر أيضاً شقق للايجار في جزيرة ياس.
عقارات منطقة جزيرة ياس
تعتبر منطقة جزيرة ياس مكاناً ملائماً للعائلات، ومحط أنظار المستثمرين الراغبين بتحقيق عوائد مالية. تضم الجزيرة عقارات متنوعة منها الشقق والفلل، متاحة للإيجار وأخرى للبيع. تتنوع الوحدات السكنية بين شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم وصولاً إلى الشقق الأكبر مساحة وهي التي تتألف من 4 غرف نوم.
تتنوع عقارات الجزيرة لتشمل شقق وفلل للبيع أو للايجار، حيث تستقطب أجواء الجزيرة النابضة بالحياة السكان من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها وجهة رائعة للوافدين الراغبين بالاستقرار في ابوظبي، إذ تستقطب المنطقة عدد كبير من الوافدين من البلاد الغربية الذين يفضلون المساحات المفتوحة وملاعب الغولف وأماكن السهر والمطاعم، كما وتحظى المنطقة بشهرة واسعة لدى كل من الأفراد وأصحاب الأعمال والعائلات، وذلك بفضل قربها من المدارس والجامعات الرائدة.
للراغبين بالاستثمار في جزيرة ياس، فإن المنطقة تضم أفضل المشاريع العقارية والسكنية ومنها وست ياس وياس إيكرز. طُور مشروع وست ياس على الواجهة البحرية لمنتزه القرم الوطني، ويوفر وحدات سكنية راقية وفخمة تتميز بتصاميمها المعمارية العصرية. يضم مشروع “وست ياس” فلل مكونة من 4 و5 غرف نوم صممت جميعها وفقاً لأعلى المعايير العالمية. من المشاريع الأخرى في الجزيرة، مشروع ياس إيكرز الذي يوفر عقارات للبيع بنظام التملك الحر، ويعد ياس إيكرز أكبر مشروع سكني في الجزيرة كما ويتميز بإطلالته الساحرة على الواجهة المائية.
من الخيارات الأخرى التي تلقى إقبالاً كبيراً لاستئجار و شراء الشقق في جزيرة ياس، هو مشروع أنسام الذي يقع في وست ياس، ويضم مجموعة كبيرة من الشقق والمتاجر والمرافق الخدمية الأخرى.
اتجاه ايجار عقارات جزيرة ياس ابوظبي
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 55,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 75,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 111,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 168,000 |
تطرح شقق جزيرة ياس لخيار الإيجار، وتتنوع بين مجموعة واسعة من شقق استوديو بمساحة تتفاوت بين 480 و 580 قدم مربع، إلى جانب شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وعليه يمكن استئجار استوديو في جزيرة ياس بمتوسط سعر 55 ألف درهم إماراتي في السنة، واستئجار شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس بسعر يقارب 75 ألف درهم إماراتي في السنة، أما من يرغب باستئجار وحدات سكنية أكبر مساحة، فيمكنه العثور على شقق غرفتين وصالة للإيجار في جزيرة ياس بسعر يقارب 111 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت مساحة هذه الوحدات السكنية بين 1200 و 1300 قدم مربع. قد ترغب بعض العائلات متوسطة الحجم استئجار شقق 3 غرف في جزيرة ياس، وتتاح هذه بسعر يتفاوت بين 130 ألف و 175 ألف درهم إماراتي في السنة، وبذكر هذا تجب الإشارة إلى أن الشقق ذات الإطلالة البحرية تعرض لخيار الإيجار بسعر مرتفع بعض الشيء.
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 154,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 181,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 217,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 260,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 408,000 |
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3223 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2531 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3868 قدم مربع
تكثر خيارات استئجار الفلل في جزيرة ياس، إذ يمكن استئجار فلل غرفتين في جزيرة ياس بمتوسط سعر قدره 154 ألف درهم إماراتي في السنة، واستئجار فلل 3 غرف في جزيرة ياس تبلغ مساحتها 3500 قدم مربع بسعر يقارب 181 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما فلل 4 غرف للإيجار في جزيرة ياس فيبلغ إيجارها السنوي ما يقارب 217 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ إيجار فلل 5 غرف في جزيرة ياس 260 ألف درهم إماراتي في السنة. توفر الجزيرة فلل فاخرة وراقية للغاية بمساحة شاسعة تصل إلى 7 آلاف قدم مربع، وهي فلل 6 غرف التي تعرض بسعر يقارب 408 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات جزيرة ياس ابوظبي
نوع الشقة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 585,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 836,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,327,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,005,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 4,028,000 |
تحظى شقق الجزيرة بإقبال كبير من ناحية البيع والاستثمار، إذ تعرض شقق استوديو للبيع في جزيرة ياس بسعر معقول قدره 585 ألف درهم إماراتي، كما ويمكن شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس بمساحة تتباين بين 650 و 800 قدم مربع بسعر قدره 836 ألف قدم مربع، أما شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة ياس فيبلغ متوسط سعرها 1.3 مليون درهم إماراتي، وبذكر هذا تجب الإشارة إلى أن المنطقة مثالية للاستثمار وتدر عوائد وأرباح كبيرة. تشمل قائمة أبرز المشاريع التي يمكن الاستثمار بها في الجزيرة كل من ويست ياس وأنسام ووترز أج وميان، هذا ويمكن العثور على شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جزيرة ياس بسعر يبدأ من 885 ألف درهم إماراتي.
نوع الفيلا | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,375,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 3,174,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 4,273,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 5,613,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 8,564,000 |
فيما يتعلق بالفلل، يمكن شراء فلل 3 غرف في جزيرة ياس بسعر يبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي، وشراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس تتربع على مساحة قدرها 2200 قدم مربع بسعر يتفاوت بين 2.5 مليون و 6.5 مليون درهم إماراتي، بينما العائلات الكبيرة الراغبة بالاستقرار في مساحة كبيرة يمكنها شراء فلل 5 غرف في جزيرة ياس بسعر 5.6 مليون درهم إماراتي، وبذكر هذا تجب الإشارة إلى أن المنطقة تعج بالأجانب من الآسيويين والأوروبيين الذين سبق وأن قاموا بشراء الفلل في جزيرة ياس.
عوائد الاستثمار في جزيرة ياس ابوظبي
نوع الشقة | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | عوائد الاستثمار 8.1% |
نوع الشقة 1 غرفة | عوائد الاستثمار 7.2% |
نوع الشقة 2 غرفة | عوائد الاستثمار 7.1% |
نوع الشقة 3 غرف | عوائد الاستثمار 6% |
تحصد شقق استوديو في جزيرة ياس أعلى عائد استثمار في المنطقة بنسبة 8%، وتنخفض هذه النسبة إلى 7.2 و 7.1% لشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة على التوالي، بينما تحقق شقق ثلاث غرف وصالة أرباح بنسبة 6%.
نوع الفيلا | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | عوائد الاستثمار 6.3% |
نوع الفيلا 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.6% |
نوع الفيلا 4 غرف | عوائد الاستثمار 5.3% |
نوع الفيلا 5 غرف | عوائد الاستثمار 4.5% |
نوع الفيلا 6 غرف | عوائد الاستثمار 4.7% |
تحقق فلل غرفتين للبيع في جزيرة ياس أعلى نسبة عائد استثمار قدرها 6.3%، بينما حصدت كل من فلل 3 غرف وفلل 4 غرف عوائد استثمارية قدرها 5.6% و 5.3%، هذا تنخفض نسبة عائد الاستثمار التي تخص فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس لتبلغ 4.7% ويبلغ سعر هذه الوحدات السكنية 7.8 مليون درهم إماراتي.
المجمعات السكنية الأكثر طلباً في جزيرة ياس ابوظبي
يعتبر ياس ايكرز أول المجمعات طلباً للاستقرار، إذ يطل على ملعب الغولف والواجهة البحرية. لا يزال المجمع قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يشتمل على 1,315 فيلا قد تخدم 15 ألف مقيم، حيث تناسب هذه العقارات جميع العائلات، إذ تتوفر فلل 3 غرف للبيع في ياس ايكرز بسعر يبدأ من 3 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى فلل 5 غرف للبيع في ياس ايكرز مناسبة للاستثمار.
يعد غرب ياس ثاني أكثر المجمعات السكنية طلباً في الجزيرة، والذي يتميز بإطلالات رائعة على الواجهة البحرية وعلى أشجار المانجروف في الجزيرة. اكتملت المرحلة الأولى من غرب ياس وتم تسليمها بالفعل من قِبل شركة “الدار”، وسيضم مشروع غرب ياس 1,000 فيلا ومركزين تجاريين وحدائق ومرافق اجتماعية أخرى. يمكنك استئجار فلل 4 غرف للايجار في غرب ياس مقابل 250 ألف درهم إماراتي سنوياً. في حين يمكن للعائلات الكبيرة اختيار فلل 5 غرف للايجار في غرب ياس بمتوسط إيجار قدره 300 ألف درهم إماراتي سنوياً.
احتل مجمع أنسام المرتبة الثالثة في القائمة، وهو يضم في معظمه مشاريع للشقق السكنية، إذ تتوفر عدة شقق للايجار في أنسام، بينما يمكن أيضاً شراء شقق في أنسام بمساحات وأسعار مختلفة وفي متناول الجميع.
اختتمت قائمة المباني الأكثر طلباً بكل من وترز أج وديفا، ويعد الأول مجمع سكني مطوّر من قبل شركة الدار العقارية ولا يزال قيد الإنشاء، ويشمل قناة مائية خاصة وممشى بطول 800 متر، هذا وتقع أبراج هذا المجمع السكني بالقرب من ياس بارك جايت جزيرة ياس وتشمل عقارات تتنوع بين شقق استوديو وشقق 3 غرف.
المخططات الطابقية في منطقة جزيرة ياس
يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في جزيرة ياس بأبعاد ثنائية وثلاثية للراغبين بشراء أو استئجار العقارات في أحد مجمعات أو مباني الجزيرة السكنية.
مواصلات و مواقف السيارات في جزيرة ياس
تشهد الجزيرة خلال المناسبات وعطلات نهاية الأسبوع ازدحاماً شديداً، وبالرغم من ذلك، فإن جميع مناطق الجذب السياحي تشمل مواقف مجانية للسيارات، إذ أن جميع المجمعات السكنية توفر مواقف للسيارات. تصبح جزيرة ياس مزدحمة بشكل كبير خلال موسم سباق الجائزة الكبرى، عندما تكتظ المنطقة بالسياح من جميع أنحاء العالم.
فيما يتعلق بوسائل النقل العام في جزيرة ياس، فإن طريق الحافلات رقم 190 من دبي إلى ابوظبي هو الوسيلة المناسبة للوصول إلى المنطقة، كما وتتوفر أيضاً سيارات الأجرة التي تجوب المنطقة وتساعد على التنقل في جميع أنحاء الجزيرة.
يبعد ياس مارينا 10 دقائق فقط عن مطار أبوظبي الدولي و 50 دقيقة عن دبي. للوصول إلى الجزيرة من ابوظبي ودبي، أسهل طريق هو نفق الجزيرة المتصل بالمخرج E10 على طريق ابوظبي – دبي السريع.
فنادق جزيرة ياس
يمكن للزوار وعابري الطريق الإقامة والمبيت في مجموعة من أبرز فنادق جزيرة ياس أبوظبي، وتشمل ما يلي:
- فندق دبليو أبوظبي
- روتانا جزيرة ياس
- فندق راديسون بلو
حاز فندق دبليو أبوظبي على تصنيف 5 نجوم، ويتميز بتصميم معماري خلاب وباهر ويضم 499 جناح وغرفة فندقية كما ويبعد دقائق معدودة عن الأماكن والمعالم البارزة، هذا تشمل الفنادق الأخرى المميزة في الجزيرة كل من بارك إن من مجموعة راديسون أبوظبي وسنترو جزيرة ياس.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
حرصت شركة الدار العقارية على أن تتمتع جزيرة ياس بالعديد من مقومات الجذب السياحي، وجميع المرافق والاحتياجات الأساسية للسكان.
سوبرماركت في منطقة جزيرة ياس
تشمل محلات السوبر ماركت في الجزيرة سوبر ماركت كارفور الضخم في ياس مول، وهو مجهز بشكل متكامل ويوفر المنتجات العضوية من بين المنتجات الأخرى، بالإضافة إلى سوبر ماركت زوم الأصغر حجماً وغيرها من محلات البقالة المحلية المنتشرة في جميع أنحاء الجزيرة.
محلات تجارية في جزيرة ياس
تضم الجزيرة عدداً ضخماً من المحلات التجارية التي يقصدها السكان وحتى الزوار بغرض قضاء احتياجات أساسية، ومنها:
- محطة أدنوك
- بقالة هلا آسيا للمواد الغذائية
- آيكيا
- متجر زاتانا للكتب والعجائب
- اوول داي ماركت
- صيدلية ميديسينا
- وايت انجل للحلاقة الرجالية
مؤسسات حكومية في جزيرة ياس
يخدم مركز شرطة ياس سكان الجزيرة أجمع، ويمد الجزيرة بالأمان والحماية اللازمين ويوفر أجواءً أكثر سكينة وسلاماً.
دور العبادة و مساجد جزيرة ياس
تتوفر العديد من المساجد في الجزيرة لإقامة الشعائر والطقوس الدينية والروحية. تشمل المساجد البارزة في الجزيرة مسجد أدنوك ومسجد غرب ياس ومسجد ياس مول. كذلك تتوفر الكنائس للطوائف المسيحية، مثل كنيسة القديس يوسف في المدينة الرئيسية وكنيسة القديس بولس في مصفح. هذا وتم الإعلان عن إنشاء أول معبد هندوسي في ابوظبي في أواخر عام 2017 وسيتم الانتهاء منه عام 2020، كما ويقع معبد بابس شري سوامينارايان ماندير على بعد 15 دقيقة من الجزيرة.
مدارس جزيرة ياس
تعتبر مدرسة سابيس الدولية إحدى أشهر المدارس في الجزيرة والتي تعتمد منهاج سابيس، و تتوفر مدرسة أخرى قريبة تدعى أكاديمية الدار في غرب ياس، وتعتمد المنهاج الأمريكي حتى السنة 12، بالإضافة إلى مدرسة ياس في جزيرة ياس، كما تقع حضانة يالو سبمارين المرموقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات جزيرة ياس
تضم الجزيرة مركز ميديور الطبي في ياس مول الذي يضم كادر طبي يقوم بعلاج الأمراض البسيطة. تشمل المستشفيات متعددة التخصصات القريبة من جزيرة ياس ما يلي:
- مستشفى برجيل ياس مول
- إن إم سي رويال
- عيادة كليفلاند
- ميديكلينيك (مدينة خليفة)
- مستشفى النور (شارع الشيخ خليفة بن زايد)
يقدم مستشفى برجيل ياس مول جميع الخدمات الطبية الضرورية لسلامة وصحة السكان، ويعد الأقرب على المنطقة.
مناطق قريبة
تعد جزيرة ياس من أوائل المشاريع العقارية الرئيسية خارج مدينة ابوظبي، ويتميز موقع جزيرة ياس بقربه من الوجهات الحيوية الأخرى في الإمارة، وأقربها شاطئ الراحة وجزيرة الريم و مدينة مصدر ومدينة خليفة أ. تقع جزيرة ياس بالقرب من مطار ابوظبي الدولي الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تزخر الجزيرة بمجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات والمهرجانات المذهلة، مما يجعل السكن في جزيرة ياس فرصة رائعة لأولئك الذين يفضلون الأجواء المفعمة بالحيوية.
مولات جزيرة ياس
إن كنت من محبي التسوق، فلا بد أن يصبح ياس مول من أكثر الأماكن المفضلة بالنسبة لك، حيث يعتبر أكبر مركز تسوق في ابوظبي، ويقدم العديد من العروض والتخفيضات والمهرجانات المذهلة. تتنوع المتاجر في هذا المول لتشمل جميع الأشكال والمتطلبات، إذ تشمل قائمة أبرز المحلات التجارية في ياس مول محلات مصممي الأزياء الحصرية مثل إيلي صعب، إضافة إلى أشهر المتاجر العالمية مثل توب شوب ومانجو.
لا يقتصر الأمر على محلات الأزياء فقط، بل يتميز هذا المركز التجاري في الجزيرة بضمه لمتاجر الإلكترونيات الكبيرة ومحلات الأثاث والمكتبات وغيرها. كما يضم ساحة طعام كبيرة ومطاعم متعددة، مثل كارلوسيو وبول وبي إف تشانجز و تشيزكيك فاكتوري.
مطاعم جزيرة ياس
لا بد لك من زيارة المطاعم الراقية والحانات الشهيرة التي تزخر بها الجزيرة، غير أن أفضل وألذ المطاعم في جزيرة ياس ابوظبي تشمل ما يلي:
- تكساس رود هاوس
- جاليتوز
- بي. اف. تشانغز
- بلاك تاب
- شبرياني
تشتهر الجزيرة بتوفر مختلف المطاعم الراقية وأماكن السهر، ومنها أكواريوم، وستارز اند بارز في ياس مارينا، وبيلغيان كافيه في فندق راديسون بلو، وأنجار للمأكولات الهندية العصرية، ومطعم أطايب للمأكولات العربية، ناهيك عن مجموعة فاخرة من المطاعم في فندق ياس فايسروي. المناظر الرائعة للمرسى وامتداد الممشى الجميل والأجواء الحيوية في المكان تجعل الإقامة في الجزيرة استثنائية.
شواطئ جزيرة ياس
يشتهر شاطئ ياس بأجوائه الخلابة والهدوء الذي يأخذك بعيداً عن صخب الجزيرة، حيث يتميز برماله البيضاء ومياهه الزرقاء المتلألئة وأشجار المانجروف (القرم) الطبيعية. يمكن لهواة الرياضات المائية ممارسة التزلج على الماء، وركوب القوارب، وركوب الأمواج وغيره، كما ويضم الشاطئ صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق، وبذكر هذا لا بد من الإشارة إلى جزيرة صير بني ياس التي تعد واحدة من أفضل الأماكن لركوب قوارب الكاياك في أبوظبي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
كونها واحدة من الوجهات الترفيهية الشهيرة في الدولة، تتعدد الأنشطة الترفيهية في جزيرة ياس والتي يمكنك القيام بها مع أفراد عائلتك أو أصدقائك بحيث تضمن لك تجربة ممتعة لا تنسى. تشمل فعاليات الجزيرة سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 (أو كما يعرف بجائزة الاتحاد للطيران الكبرى للفورمولا 1) المشهور عالمياً على حلبة مرسى ياس، إذ يمكن لمحبي السباقات حضور هذه الفعاليات وتشجيع سائقهم المفضل. تضم الجزيرة أيضاً ملعب الجولف ياس لينكس الحائز على عدة جوائز عالمية، حيث سيتسنى للزوار فرصة ممارسة هذه اللعبة في واحد من أفضل ملاعب الجولف في العالم، هذا ويمكن القول أن عالم فيراري يعد من أشهر معالم المنطقة أيضاً.
تعتبر حلبة مرسى ياس من أشهر الأماكن الترفيهية في المنطقة، والتي تستضيف أهم سباقات السيارات على المستوى العالمي. يمكن أيضاً الانضمام إلى نادي ياس لسباق السيارات، وتجربة القيادة الاحترافية أو حتى استخدام الحلبة لركوب الدراجات أو الجري، توفر الحلبة العديد من العروض التي يمكن للزوار الاختيار من بينها، وقد يحالفك الحظ وتقابل بعض الاشخاص الرائدين في سباقات السيارات في هذه الحلبة.
من أهم المعالم البارزة في جزيرة ياس ابوظبي عالم فيراري الأول من نوعه الذي يحمل شعار فيراري في العالم. يعد عالم فيراري بمثابة مدينة ترفيهية متكاملة تضم مرافق ترفيهية ومطاعم ومتاجر وفعاليات وعروض مباشرة، لتوفر بذلك تجربة ترفيهية لا تنسى لمرتاديها. يمكن لمحبي سيارات الفيراري زيارة هذا المكان المليء بالمفاجآت وخوض سباقات مدهشة، نذكر منها لعبة فورمولا روسا التي تعرف بأنها أسرع أفعوانية في العالم حيث تنطلق بسرعة 240 كم في الساعة خلال 4.9 ثانية فقط. يتسنى لزوار عالم فيراري فرصة تجربة لعبة فلاينج إيس وهي أعلى حلقة أفعوانية في العالم، تنطلق بسرعة فائقة تصل إلى 120 كم في الساعة، كما يمكن للزوار تجربة سباقات الكارتينغ وغيرها من الفعاليات الرياضية والترفيهية.
بعيداً عن سباقات السيارات والمغامرات، تضم جزيرة ياس حديقة ياس ووتروورلد الترفيهية الكفيلة بمنحك تجربة رائعة ليوم كامل وتعد الأولى من نوعها في العالم. تتميز الحديقة المائية هذه بتوفيرها 45 لعبة ومنزلقة مائية، تقصدها العائلات خاصة في فصل الصيف للاستمتاع بالأجواء اللطيفة بعيداً عن أجواء الصيف الحارة.
يمكنك زيارة نادي ياس لينكس للجولف في هذه الجزيرة، إن كنت من محبي هذه الرياضة الهادئة، حيث حاز هذا الملعب على لقب أفضل نادي للجولف في العالم من قبل سي ان ان. يتمتع هذا الملعب الحائز على جوائز والذي صمم من قبل المهندس المعماري الشهير كايل فيليبس على الحافة الغربية لجزيرة ياس بإطلالات خلابة على بحر العرب، وتحيط به أشجار القرم، ويعد واحد من أجمل الأماكن في الجزيرة.
لا تكتمل قائمة المعالم البارزة في جزيرة ياس دون ذكر دو أرينا التي تعد أضخم مرفق خارجي في منطقة الشرق الأوسط، حيث تستضيف العديد من الفعاليات والحفلات الموسيقية والغنائية سنوياً، مما يجعلها من أبرز الأماكن الترفيهية في ابوظبي.
أخيراً، تشمل جزيرة ياس عالم وارنر براذرز، وهو من أكبر المدن الترفيهية المغلقة في العالم، والتي تجمع شخصيات وقصص وارنر براذرز المحبوبة لدى الجميع تحت سقف واحد. أخيراً، يستضيف الاتحاد أرينا بطولات القتال النهائي (UFC) من وقت لآخر.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يعد متنزه ياس جيتواي واحداً من أفضل الأماكن لقضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء وسط الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء. ينقسم المنتزه إلى قسمين؛ شمالي وجنوبي تقام في كليهما فعاليات مختلفة للعائلة والأطفال، كما يوفر المنتزه مسارات مخصصة للركض تساعد الزوار في الحفاظ على لياقتهم البدنية.
يتميز ياس مارينا بالممشى الخشبي الطويل الذي يوفر مسارات ركض على الشاطئ تمنح الزوار فرصة ممارسة بعض التمارين الرياضية.
تتوفر في هذه الجزيرة مختلف مرافق اللياقة البدنية الفاخرة، كما تمنح بعض الفنادق المنتشرة في المنطقة اشتراكات في مرافق اللياقة البدنية الخاصة بها، بالإضافة إلى مجموعة من أبرز النوادي الرياضية، ومنها فوغ فيتنس وكروس فيت ياس في المنطقة.
تشمل جزيرة ياس الترفيهية إسبا سبا في فندق ياس فايسروي وهو المكان الأمثل للاسترخاء، إذ يوفر علاجات تقليدية وأخرى حديثة تضمن للزوار تجربة فريدة من نوعها، ويقدم المنتجع الخدمات للنساء والرجال بشكلٍ منفصل يضمن خصوصية كل منهم. تتوفر أيضاً عدة صالونات ومراكز تجميل فاخرة في ياس مول نذكر منها إن ستايل وتيبس آند توز.
فعاليات جزيرة ياس
تعد الجزيرة”مركز الفعاليات” في العاصمة، إذ أنها واحدة من أهم جزر ابوظبي السياحية، حيث تستقطب فعاليات جزيرة ياس الفنانين والمخرجين السينمائيين والمهتمين بسباقات السيارات. يستضيف ميدان دو مجموعة متنوعة من الفعاليات الترفيهية المباشرة، بما في ذلك الحفلات الموسيقية والعروض المسرحية والفقرات الكوميدية والندوات التعليمية وأكثر من ذلك بكثير.
الحدث الآخر الذي لا يعوض في الجزيرة هو سباق جائزة ابوظبي الكبرى للفورمولا 1 الذي يقام في حلبة ياس مارينا. يتنافس في سباقات الفورمولا 1 أمهر سائقي السيارات في العالم، نذكر منهم لويس هاملتون وسيباستيان فيتيل وكيمي رايكونن. يعتبر سباق الفورمولا 1 البطولة الأهم ضمن البطولات التي ينظمها الاتحاد الدولي للسيارات كل عام.
أمور واجب مراعاتها
تعد الجزيرة واحدة من جزر ابوظبي السياحية، ولكن يجب أخذ بعض الأمور بعين الاعتبار بشأن الإقامة في جزيرة ياس، إذ تعد واحدة من أكثر المناطق ازدحاماً في العاصمة، فإذا كنت تبحث عن أجواء هادئة، قد تحتاج للتفكير ملياً عند اتخاذ قرار السكن في جزيرة ياس ابوظبي.
الأسئلة المتكررة
اين تقع جزيرة ياس؟
للإجابة عن سؤال اين تقع جزيرة ياس، فإنّها جزيرة في إمارة أبوظبي بدولة الإمارات العربية المتحدة. تقع الجزيرة على بعد 20 كم من وسط مدينة أبوظبي، بالقرب من مطار أبوظبي الدولي.
كم تبعد الجزيرة عن دبي؟
يرغب الكثير من الناس بمعرفة كم تبعد جزيرة ياس عن دبي، ولكن تختلف هذه المسافة وفقاً للطريق الذي يسلكه المسافر، إذ يستغرق أقصر طريق حوالي ساعة و 19 دقيقة (123.7 كيلومتر)، وذلك عبر شارع الشيخ زايد/E11.
كم تبعد جزيرة ياس عن ابوظبي؟
تتبع جزيرة ياس لإمارة ابوظبي، لذلك فهي قريبة جداً من العاصمة، وتبعد عنها حوالي 27 دقيقة (34.8 كيلومتر) عبر شارع ابوظبي – الفلاح/طريق الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان/E12.
لماذا سميت منطقة جزيرة ياس بهذا الاسم؟
سميت الجزيرة بهذا الاسم نسبة إلى قبيلة بني ياس الذين استوطنوا الجزيرة واعتمدوها كمنطلق لرحلاتهم في البحر، ومرفأ لسفنهم وموقع وفير لصيد السمك وجمع اللؤلؤ.
هل جزيرة ياس طبيعية أم صناعية؟
تعتبر جزيرة ياس الترفيهية جزيرة صناعية، ولكن لم يتم صنعها من الرمل، بل كانت في السابق جزءاً من البر الرئيسي لأبوظبي، وكجزء من الفكرة الكامنة وراء اقتراح الفورمولا 1، تم تجويف قطعة من الأرض لتصبح قناة مائية وتتشكل جزيرة صناعية سميت بجزيرة ياس. أصبحت المنطقة مخصصة للمشروعات الترفيهية وبعض المشاريع السكنية والتجارية الأخرى، وقد تم تطويرها بالكامل من قبل شركة الدار العقارية.
هل يمكن التملك الحر في الجزيرة؟
نعم، فقد أتاحت إمارة ابوظبي للأجانب التملك الحر للعقارات والأراضي في المناطق الاستثمارية، وفقاً لقانون أصدره سمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، وذلك في خطوة تهدف إلى تعزيز النمو الاقتصادي في العاصمة الإماراتية ابوظبي، وتعليقاً على هذه الخطوة، أعرب الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية عن تفاؤله بالأرقام المستقبلية لمبيعات شركة الدار على أثر السماح بتملك الأجانب للعقارات والأراضي، ما سيسهم في تعزيز عجلة النمو الاقتصادي والحركة على القطاع العقاري في ابوظبي، وتعد جزيرة ياس إحدى أهم المناطق التي تسمح للسكان بالتملك الحر في ابوظبي.
ما مزايا موقع جزيرة ياس؟
يتميز موقع جزيرة ياس ابوظبي بقربه من الواجهة المائية والعديد من المناطق المميزة الأخرى، إذ تقع الجزيرة على بعد 27 دقيقة تقريباً عن وسط مدينة ابوظبي، بالقرب من مطار ابوظبي الدولي ومناطق أخرى، مثل شاطئ الراحة وجزيرة الريم و مدينة مصدر ومدينة خليفة.
الموقع
- تعد الجزيرة العاصمة الترفيهية للمدينة ومركزاً للعديد من الوجهات السياحية الحائزة على جوائز، بما في ذلك عالم فيراري وحلبة ياس مارينا وياس ووتر وورلد
- تقع مدينة ابوظبي الرئيسية على بعد نصف ساعة، ويبعد مطار ابوظبي الدولي من 7-10 دقائق
- تبعد 50 دقيقة بالسيارة عن دبي وساعتين عن كل من العين والشارقة
- تقع مناطق الجذب السياحي الأخرى، مثل مسجد الشيخ زايد الكبير الذي يتسع لآلاف الزوار في آن واحد ومتحف اللوفر، في جزيرة السعديات على بعد 20 دقيقة