بني ياس شرق، أبوظبي

أبرز النقاط

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن بني ياس شرق

يمتدّ مجمع بني ياس شرق على طول المنطقة الرئيسية بني ياس في أبوظبي، ويتميز بنمطه الحضري الذي يعكس جمالية التاريخ الإماراتي العريق والأصيل. طوّر المجمع السكني من قبل شركة بني ياس العقارية، وتتنوع عقاراته السكنية بين الشقق والفلل.

لمحة عامة

• تتوفر خدمات عديدة
• مرافق تعزز نمط الحياة الحيوي والنشيط
• جزء من منطقة سريعة التطور
• مثالي للأفراد والمتزوجين حديثاً والعائلات

الحي

عن المجمع السكني

يعدّ بني ياس شرق مجمعاً سكنياً متعدد الاستخدامات ومشروعاً فاخراً في إمارة أبوظبي، حيث أن أبرز ما يميزه يتمثل بما يلي:

• بحيرة بني ياس
• نادي بني ياس الرياضي الثقافي
• حديقة بني ياس شرق

ناهيك عما ذكر آنفاً، يتصل المجمع السكني بشكل جيد للغاية مع باقي مناطق الإمارة.

عقارات بني ياس شرق

تتوفر عقارات للإيجار في بني ياس شرق تتنوع بين الفلل والشقق، وتشمل خيارات الشقق وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، أما الفلل فتتنوع بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف.

اتجاه ايجار عقارات بني ياس شرق

شقق للايجار في بني ياس شرق

عرض الكل

درهم 125,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1315 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

درهم 55,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1799 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

درهم 43,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 899 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

درهم 38,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1299 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

درهم 90,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2998 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

درهم 40,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 1499 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

درهم 32,400 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 1299 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

درهم 20,000 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 449 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

درهم 34,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 599 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

درهم 40,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 1199 قدم مربع

بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي, الإمارات

تضم جميع الشقق غرفة ماستر وحمام وغرفة معيشة تتسع لطاولة طعام، وتوفر خدمات عديدة منها التكييف المركزي وخدمة الأمن على مدار الساعة ومواقف السيارات الأرضية المخصصة للسكان. نوضح تالياً اتجاهات الإيجار السنوي وفقاً لعدد الغرف:

• يبدأ إيجار وحدات استوديو في بني ياس شرق من 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في بني ياس شرق بسعر يبلغ 34 ألف درهم إماراتي سنوياً

من يبحث عن خيارات أكثر اتساعاً، يمكنه العثور على شقق غرفتين وصالة للإيجار في بني ياس شرق بسعر يبلغ 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، وشقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في بني ياس شرق بسعر يقارب 78 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر عدد محدود من شقق 4 غرف للايجار في بني ياس شرق بإيجار سنوي يقارب 90 ألف درهم إماراتي.

أما فيما يخص العائلات، فيمكنهم الاستقرار في فلل 3 و4 و5 غرف، وتغطي جميعها مساحة تتفاوت بين 2,500 و11,200 قدم مربع، وعليه يتراوح الإيجار السنوي بين 80 ألف و200 ألف درهم إماراتي.

تتألف الفلل بشكل أساسي من غرف ماستر بخزائن حائط وشرفات، إضافة إلى مخزن وغرفة خادمة ومكتب وغرفة غسيل ملابس، إضافة من مطبخ مجهز بالكامل بخزائن خشبية أنيقة وغرفة معيشة تتسع لطاولة طعام.

تتفرد الفلل بالأسقف العالية والنوافذ الكبيرة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي، إلى جانب المداخل الخاصة والمسوّرة والحدائق الخضراء المزينة.

اتجاه اسعار عقارات بني ياس شرق

عوائد الاستثمار

تحقق الفلل في المنطقة عوائداً استثماريةً بالنسب الموضحة في الجدول التالية:

مواصلات و مواقف السيارات في بني ياس شرق

تخصص الفلل والشقق مواقف سيارات للسكان، أما الزوار فيمكنهم ركن سياراتهم أمام الفلل والمباني السكنية.

تعدّ كل من الباصات والتاكسي من وسائل مواصلات أبوظبي الأكثر استخداماً في المجمع السكني، حيث يسهل الوصول مشياً على الأقدام إلى مجموعة من مواقف الباصات، وتنتشر التكاسي في جميع أرجاء المجمع.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في بني ياس شرق

لشراء مختلف الاحتياجات الشهرية واليومية، يمكن زيارة البقالات ومحلات السوبرماركت القريبة، والتي تشمل كارفور هايبرماركت ووال مارت هايبرماركت.

مؤسسات حكومية في بني ياس شرق

يقع ضمن حدود المنطقة عدد من المؤسسات والدوائر الحكومية، منها محكمة ونيابة بني ياس ومركز شرطة بني ياس، إلى جانب أحد فروع مراكز خدمة تسهيل الكائن في بوابة الشرق، وهي مراكز خدمة مرخصة من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين التي تسعى إلى تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص بما يتوافق مع معايير برنامج الإمارات للخدمة الحكومية المتميزة، وتنتشر فروعها في كافة أنحاء الدولة.

بنوك في بني ياس شرق

تضم المنطقة عدداً من مصارف وبنوك أبوظبي التي تقدم خدماتها للعملاء طوال أيام الأسبوع، مثل مصرف أبوظبي الإسلامي وبنك أبوظبي الاول، فضلاً عن فروع موجودة في بوابة الشرق مول مجموعة أخرى تتلخص بكل من مصرف الهلال ومصرف أبوظبي الإسلامي وبنك دبي الإسلامي.

دور العبادة و مساجد قريبة من بني ياس شرق

تضم المناطق المجاورة العديد من أجمل مساجد أبوظبي، بينما يضم المجمع السكني عدداً محدوداً من المساجد مثل مسجد راشد ومسجد الإمام النووي ومسجد بني ياس.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية زيارة المناطق المحيطة بالمجمع السكني لأداء شعائرهم الدينية، وتتلخص كنائس أبوظبي القريبة التي تقع على بعد 20 دقيقة في منطقة مصفح بكل من الكنيسة الأرمانية وأبرشية مارثوما وكنيسة القديس بولس.

جامعات و مدارس قريبة من بني ياس شرق

تميز المجمع السكني بوفرة المنشآت والمؤسسات التعليمية، مما يؤكد على مدى مناسبته للعائلات، فمن أفضل مدارس المجمع المدرسة الدولية الهندية العالمية الكائنة خلف لولو هايبرماركت، والتي تتيح برنامج الإدارة العامة (GMP) للطلاب في المراحل الابتدائية وبرنامج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) للطلاب من الصف الأول فما فوق، وهي واحدة من أهم المدارس الهندية في أبوظبي. إليك مجموعة أخرى من المدارس المرموقة القريبة من المنطقة:

• مدرسة بني ياس الدولية الخاصة
• مدرسة جيمس كامبردج العالمية أبوظبي
• مدرسة قادة المستقبل الدولية الخاصة

إن وفرة الخيارات التعليمية والمدارس تضمن تنوّع المناهج التي يمكن الاختيار من بينها، إذ تعتمد مدرسة بني ياس الدولية الخاصة على المنهج الأمريكي، بينما توفر مدرسة جيمس كامبردج العالمية أبوظبي المنهج البريطاني.

تهدف مدارس جيمس في أبوظبي إلى تحضير الطلاب للتقدّم إلى امتحانات الشهادة العامة الدولية للتعليم الثانوي (IGCSE)، وعلى وجه الخصوص امتحانات الفرع المتقدم (AS) والمستوى A.

تعد مدرسة قادة المستقبل الدولية الخاصة من خيارات المدارس المميزة في المنطقة الرئيسية، حيث توفر مرافق تعليمية تضمن للطلاب تحقيق أهدافهم التعليمية ورؤيتهم المستقبلية على الصعيدين الوطني والدولي ووفقاً لمعايير اختبارات الإمارات القياسية (EMSAT) واختبارات قياس التقدّم الأكاديمي (MAP)،وتعتبر من أبرز مدارس بني ياس في أبوظبي. كما يقع على مقربة من المنطقة مدرسة ريتش البريطانية التي تعدّ من أبرز مدارس منهج البكلوريا الدولية في أبوظبي.

يحتضن المجمع السكني عدداً من حضانات أبوظبي، أهمها:

• حضانة بارني هوم
• روضة السرور
• روضة الفرسان

أما فيما يتعلق بخيارات التعليم العالي، فيجدر التوجه إلى جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا وجامعة أبوظبي وتقع كلتاهما في مصفح.

عيادات و مستشفيات قريبة من بني ياس شرق

من أبرز مميزات المجمع قربه من أبرز عيادات ومستشفيات أبوظبي، وتتلخص المرافق الطبية بما يلي:

• مستشفى السلامة بني ياس
• مركز السلامة لجراحة اليوم الواحد
• ميديكلينيك بني ياس

يعتبر مستشفى السلامة بني ياس من المستشفيات المميزة التي تقدّم مستويات عالية من الرعاية الطبية ومرافق جراحية متقدّمة، كما يضم أقساماً متنوعة تختصّ بالأشعة وتخطيط القلب وجراحة المسالك البولية الداخلية.

يعدّ ميديكلينيك بني ياس من المرافق الطبية المرموقة في المجمع، ويقدّم خدمات طبية عديدة مثل علاجات الأمراض الجلدية والأنف والأذن والحنجرة. فيما يخص العيادات التي تقع في المنطقة الرئيسية فتشمل:

• مركز الرياض الطبي
• مركز هيلث لاين الطبي

إضافة إلى عيادة سيف كير للأسنان وعيادة هلا للأسنان وعيادة لوميير الجلدية.

مناطق قريبة

تقع المنطقة الرئيسية نحو الجنوب من إمارة أبوظبي، مما يسهل الوصول إلى المناطق البارزة منها، وتشمل:

• مدينة شخبوط أبوظبي
• المصفّح
• مدينة محمد بن زايد في ابوظبي

تجاور المناطق أعلاه بني ياس شرق، كما تقع مصفح على مقربة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من بني ياس شرق

سيقضي السكان أمتع الأوقات أثناء استقرارهم في بني ياس شرق، إذ يقع بالقرب العديد من المولات والمراكز التجارية التي تضمن توافر جميع احتياجات السكان الروتينية وغيرها، وتتلخص بالآتي:

• جمعية بني ياس التعاونية
• بوابة الشرق مول
• المفرق مول

تتألف جمعية بني ياس التعاونية من مجموعة من خيارات الطعام والخدمات والمحلات التجاري، ويبعد قرابة 8 دقائق عن المجمع.

أما بوابة الشرق مول، فيعد أحد أفضل مولات ومراكز التسوق في إمارة أبوظبي، إذ يضم حوالي 300 محل تجاري، إلى جانب كارفور ماركت الذي يشمل شتى احتياجات السكان تحت سقف واحد، يوفر محلات لعلامات تجارية شهيرة مثل سيفورا وياس للعطور وفكتوريا سيكريت كما إنجلوت وبليثورا. يبعد المفرق مول حوالي 5 دقائق عن بني ياس شرق، ويضمن الراحة وتوفير الاحتياجات الأساسية للسكان

مطاعم بني ياس شرق

يمكن تذوّق مختلف الأطباق والنكهات في بني ياس شرق، حيث يضم خيارات طعام عديدة تتنوع بين العربية والآسيوية وغيرها العديد، ويتمثل أبرزها بما يلي:

• مطعم وكافتيريا زهرة الإمارات
• مبروك
• بيتزا هت
• المطبخ الكويتي
• مطعم قصر المندي

يعد مطعم قصر المندي من أبرز مطاعم المندي في أبوظبي، كما يضم بوابة الشرق مول خيارات طعام متنوعة تشمل ما يلي:

• برياني بوت
• زيزفون
• شيليز
• صب واي
• لابريوش
• باباروتي

ناهيك عن المطاعم العديدة التي تقع في منطقة المفرق، كمطعم ومشاوي أهل الدار ومطعم فرج المنصوري.

شواطئ قريبة من بني ياس شرق

يبعد المجمع السكني قرابة 30 دقيقة عن شواطئ ومنتجعات مميزة، وتشمل كورنيش أبوظبي الذي يمتد على طول 8 كيلومترات على شارع الكورنيش ابوظبي، بالإضافة إلى شاطئ ياس الذي يضم نادٍ يمكنه الانضمام فيه للقيام بنشاطات مائية مختلفة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يوفر المجمع مختلف الأنشطة الترفيهية التي يمكن القيام بها والتي يسهل الوصول إليها، إذ يقع أغلبها في بوابة الشرق مول ومنها:

• نوفو سينما
• وناسه لاند

تعدّ وناسه لاند ملاهي مغلقة مناسبة لجميع الأعمار، ويشمل خيارات ترفيهية لا حصر لها منها ألعاب الطلاء وتسلق المرتفعات والبولينغ كما البلياردو وألعاب الفيديو وغيرها العديد.

تشمل الوجهات الترفيهية القريبة أيضاً نوفو سينما التي تعد واحدة من أبرز دور السينما في أبوظبي التي تشتهر بصالات عرض فائقة الروعة.

يسهل الوصول إلى عالم فيراري أبوظبي في غضون 20 دقيقة، ويمكّن الزوار من تجربة سباق السيارات والتجول في المعلم الهام.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يدعم بني ياس شرق نمط الحياة الحيوي والنشيط، فيوفر حديقة عامة تدعى حديقة بني ياس العامة أبوظبي التي تضم العديد من الأماكن للاسترخاء واللعب كما بعض مواقف السيارات.

يضم المجمع السكني نادي بني ياس الرياضي الثقافي الذي يشتمل على مرافق رياضية كملاعب كرة القدم وكرة اليد وتنس الطاولة وغيرها العديد، ويلعب فريق بني ياس كرة القدم في النادي ويقيم العديد من المباريات فيه.

سيقضي محبي الكريكيت أمتع الأوقات في استاد أبوظبي للكريكيت الذي يسهل الوصول إليه في غضون 18 دقيقة.

من مراكز اللياقة القريبة ما يلي:

• فتنس فيرست
• نادي أيرون بالس
• ميترو فيت

أما صالونات أبوظبي القريبة فأبرزها:

• صالون جوهرة العالم
• صالون الياقوت
• صالون تجميل شوكر

يمكن للرجال التوجه إلى صالون عبد السلام للحلاقة الرجالية.

فعاليات المجمع السكني

تقتصر فعاليات بني ياس شرق على مباريات كرة القدم التي يقوم بها فريق بني ياس في نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويمكن زيارة بوابة الشرق مول لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء والتسوق والمشاركة في الفعاليات التي يستضيفها.

أمور واجب مراعاتها

يناسب بني ياس شرق العائلات؛ إذ يضم العديد من المرافق والخدمات ويضمن نمط حياة حيوي ومريح وعقارات ذات إيجارات معقولة ومناسبة، إلا أن سكان المنطقة قد يعانون من ازدحام مروري عند التنقل من وإلى وسط المدينة وعلى وجه الخصوص أثناء ساعات الذروة.

الأسئلة المتكررة

كم تبلغ مساحة بوابة الشرق مول؟

يتربع بوابة الشرق مول على مساحة من الأرض قدرها 148 ألف قدم مربع ويعدّ ثاني أكبر مركز تجاري في أبوظبي إذ يوفر أكثر من 300 محل تجاري وقرابة 2,245 موقف سيارات وما يزيد عن 16 مطعماً ومقهى مميزين.

هل يوفر المجمع السكني أي عقارات تملك حر؟

تقتصر عقارات بني ياس شرق على الإيجار فقط، ولا تتوفر أي عقارات للبيع أو التملك الحر، إلا أن تكلفة الإيجار معتدلة ومعقولة للغاية رغم توافر شتى الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.

ما هو أقرب فندق من بني ياس شرق ابوظبي؟

من الفنادق القريبة من بني ياس شرق ابوظبي، فندق ميلينيوم في منطقة المفرق الحائز على تقييم 4 نجوم، ويبعد حوالي 7 دقائق عن المجمع السكني ويضم حوالي 242 غرفة فندقية وجناحاً صممت جميعها بلمسات عصرية ومؤثثة بشتى ما يلزم الزائر من شاشة تلفزيون مسطحة وابريق قهوة وشاي، كما يتفرد بمرافقه التي تشمل بركة سباحة خارجية بيضاوية الشكل ومركز لياقة مجهز بالكامل وملاعب خارجية للتنس ومنتجع يضمن أعلى معايير النظافة والاسترخاء.

الموقع