أبرز النقاط
معلومات عن لا افيندا 2
تحتضن منطقة المرابع العربية مجمعات سكنية متعددة تتألف من الفلل ووحدات التاون هاوس، ومنها مجمع لا افيندا الذي يشتمل على مجمعين فرعيين، وهما أفيندا 1 ولا افيندا 2، وسيُذكر في هذا الدليل معلومات عن مجمع لا افيندا 2 المطور من قِبل شركة إعمار العقارية بين ملعب المرابع العربية للجولف وبحيرة ألما وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، حيث يضم فلل تتألف من 4 غرف وحتى 6 غرف.
لمحة عامة
- مجمع سكني فرعي يقع وسط المرابع العربية
- تتوفر فيه فلل واسعة تتكون من 4 غرف وحتى 6 غرف
- يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الواقعة في المناطق القريبة
- تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
الحي
عن المنطقة
تحظى منطقة المرابع العربية بأهمية كبيرة في إمارة دبي، ويرجع السبب في ذلك إلى موقعها المركزي بين المناطق المختلفة واشتمالها على مجمعات سكنية متميزة، ومنها مجمع لا افيندا 2 المسوّر، فعلاوةً على أنه يضم وحدات سكنية تتميز بالتصاميم الإسبانية، فإنه أيضاً يوفر نمط حياة هادئ يلائم العائلات والأشخاص الباحثين عن الأجواء الآمنة والخالية من الضوضاء، ولا بد من الإشارة إلى موقعه الاستراتيجي الذي يسهل منه الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية.
عقارات لا افيندا 2
يحرص الكثيرون على انتقاء المجمعات السكنية التي تتضمن تنوع عقاري، ولحسن الحظ، يضمن مجمع لا افيندا 2 تعدد الخيارات السكنية؛ إذ يتضمن فلل 4 غرف، وفلل 5 غرف، وفلل 6 غرف تتكون من طابقين وتمتد على مساحة تتفاوت ما بين 5,032 و 9,678 قدم مربع، حيث تتوزع الغرف ما بين الطابق الأرضي والطابق العلوي، ليشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة، وغرفة للعائلة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للخادمة، وحمام للضيوف، أما الطابق العلوي فيضم غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وقد يشمل غرفة للعائلة وغرفة لتناول الطعام في بعض الوحدات. عامةً يتوفر في هذه الوحدات السكنية موقف مغلق للسيارات وحديقة.
اتجاه ايجار عقارات لا افيندا 2
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا فلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 225,000 |
نوع الفيلا فلل 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 420,000 |
يمكن العثور على عدد من خيارات فلل للإيجار في لا افيندا 2 بأسعار تنافسية ومساحات مختلفة على النحو التالي:
- يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف حوالي 225 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 6 غرف في المجمع مقابل إيجار يبلغ 420 ألف درهم إماراتي سنوياً
في حالة البحث عن وحدات سكنية أكثر تنوعاً تلائم العائلات الصغيرة، يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في المرابع العربية بشكل عام.
اتجاه اسعار عقارات لا افيندا 2
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 13,000,000 |
يمنح لا افيندا 2 للراغبين في السكن فرصةً لشراء الوحدات بالأسعار التالية:
- يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في لا افيندا 2 من 8.5 مليون ويصل إلى 9.5 مليون درهم إماراتي
- يتباين سعر شراء فلل 6 غرف في لا افيندا 2 ما بين 10.9 مليون و 13 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في لا افيندا 2
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 6 غرف | عائد الاستثمار 4.08% |
يصل العائد الاستثماري لفلل 6 غرف إلى ما يقارب 4.08%.
المخططات الطابقية في لا افيندا 2
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في لا افيندا 2 التي يقدمها موقع بيوت.كوم، بهدف تمكين الباحثين عن عقارات من الاطلاع على تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للوحدات السكنية المتوفرة في المجمع.
مواصلات و مواقف السيارات في لا افيندا 2
تتوفر خدمات متعددة في الوحدات السكنية، ومنها مواقف السيارات، حيث تضم كل فيلا موقف مغلق للسيارات يتسع لسيارتين في الوقت نفسه، كما تتوفر مواقف أيضاً على جانبي الشارع للزوار.
مواصلات لا افيندا 2 العامة
يقع شارع الشيخ محمد بن زايد E311 في الجهة الشمالية من المجمع، ويمكن الوصول منه إلى شارع أم سقيم في غضون 5 دقائق بالسيارة، الذي يرتبط بدوره بشارع الشيخ زايد E11؛ وبالتالي يسهل على المقيمين في المجمع التنقل باستخدام سياراتهم الخاصة.
كذلك تتعدد وسائل المواصلات العامة لتشمل الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة، فيمكن الوصول في غضون 4 دقائق بالسيارة إلى موقف المرابع العربية – السوق المركزي، وموقف المرابع العربية – بوابة صهيل، بالإضافة إلى وقوع محطة مترو الإمارات ومحطة مترو أم الشيف على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
خدمات ومدارس ومراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في لا افيندا 2
يوفر مجمع لا افيندا 2 أفضل نمط حياة للسكان يتمثل في قربه من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات المقيمين، حيث تبعد عدة محلات سوبر ماركت ما يقارب 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة، ومنها سوبر ماركت سبينيس، وهايبر ماركت كارفور، وسوبر ماركت ويست زون فريش.
دور العبادة ومساجد لا افيندا 2
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى عدد من المساجد في حوالي 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مثل مسجد مدن، ومسجد العدل، ومسجد بن حرز.
كذلك تبعد عدة كنائس من 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، مثل الكنيسة الإماراتية المعمدانية وكنيسة دبي مار توما، هذا ويقع معبد غورو ناناك دربار على بعد 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.
مدارس لا افيندا 2
يحتل لا افيندا 2 موقعاً استراتيجياً في منطقة المرابع العربية التي تزخر بالمؤسسات التعليمية، وبالتالي يمكن للمقيمين الوصول إلى عدد من الحضانات، مثل:
- حضانة رافلز
- حضانة بلوسوم
- حضانة خطوة بخطوة
كذلك تقع عدة مدارس على مقربة من المجمع الفرعي أيضاً، نذكر من أبرزها ما يلي:
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية
- مدرسة رانشز برايمري
- مدرسة جيمس متروبول
توفر مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية خدمات تعليمية بكفاءة عالية، حيث تعد من أفضل المدارس في المرابع العربية، وتطرح المنهج البريطاني للطلاب من الحضانة وحتى السنة 13، ويجدر الذكر أنها تبعد 3 دقائق فقط عن المجمع الفرعي، وإضافةً إلى هذه المدرسة، تقع كل من مدرسة جميس متروبول ومدرسة رانشز برايمري على بعد عدة دقائق بالسيارة.
عيادات ومستشفيات لا افيندا 2
لن يواجه سكان المجمع صعوبةً في الوصول إلى المرافق الصحية على الرغم من عدم اشتمال لا افيندا 2 أو المجمع الأم على أي منها، حيث يقع على مقربة منه كل مما يلي:
- مستشفى ميديكلينك المرابع العربية
- مركز 7 دايمنشنز الطبي
- مركز ميدسنترز الطبي في موتور سيتي
يبعد مستشفى ميديكلينك المرابع العربية 5 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويعد من أفضل المستشفيات في دبي، ويعود ذلك إلى توفيره لخدمات طبية تتنوع بين طب الأسنان، وطب العظام، وطب الأسرة، والأمراض النفسية، وعلاوةً على ما سبق ذكره، يسهل الوصول إلى مستشفى ميديكلينك بارك فيو ومستشفى نيرو سباينل.
مناطق قريبة
تحتضن المرابع العربية مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية، وبالتالي يتوسط المجمع الفرعي عدد منها، مثل:
بالإضافة إلى المجمعات السكنية الفرعية التي تحد لا افيندا 2، فإنه يقع على مقربة من عدة مناطق بارزة في إمارة دبي، حيث تتمركز منطقة موتور سيتي ومنطقة مدينة دبي الرياضية في الجهة الغربية، كما تقع المرابع العربية 2 بالجهة الجنوبية، وتبعد المدينة المستدامة دبي ورمرام عدة دقائق بالسيارة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات لا افيندا 2
يحظى سكان المجمع بسهولة الوصول إلى أفضل المولات في إمارة دبي، مثل:
- سوق المرابع
- سيتي لاند مول
- مول الإمارات
يمكن الوصول إلى سوق المرابع في غضون 8 دقائق بالسيارة، ويشتهر باشتماله على مجموعة من المحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي، كذلك يسهل على سكان المجمع زيارة سيتي لاند مول الذي يعد من أفضل المولات في دبي، ويشتمل على متاجر متنوعة، مثل ذا بودي شوب، وموموسو، وناتشورال لوكس، وذلك بجانب احتضانه لهايبر ماركت كارفور، وعلاوةً على ما سبق، يقع ابن بطوطة مول ومول الإمارات على مقربة من المجمع أيضاً.
مطاعم لا افيندا 2
تزخر المناطق القريبة من المجمع الفرعي بالمطاعم، حيث يمكن للسكان زيارة عدد من أفضل المطاعم والمقاهي في المرابع العربية، مثل:
- مطعم المرابع العربية
- مطعم ميزون ماتيس
- مقهى هامبتونز
- مطعم باتيلا هاوس
- مقهى شيكسبير آند كو
كذلك يسهل الوصول إلى عدد من المطاعم الفاخرة في دبي، مثل مطعم زوما ومطعم مينت ليف اللذان يبعدان 20 إلى 22 دقيقة بالسيارة.
شواطئ لا افيندا 2
على الرغم من عدم وقوع المجمع بجانب الجهة الساحلية في إمارة دبي، إلا أنه يحده من الجهة الغربية عدداً من أشهر الشواطئ في دبي، مثل شاطئ جي بي ار الغني بالأنشطة المائية الممتعة، وشاطئ الصفوح الذي يشتهر بالأجواء الهادئة، وشاطئ كايت المناسب لممارسة رياضة الكاياك. تقع الشواطئ السابقة على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة
يعود الموقع الاستراتيجي للمجمع السكني بالكثير من المميزات على السكان، ومنها سهولة زيارة عدد من المعالم البارزة في إمارة دبي، ونذكر منها ما يلي:
- نادي المرابع العربية للجولف
- حديقة الزهور في دبي
- آي إم جي عالم من المغامرات
كما ذُكر سابقاً، يتوسط المجمع نادي المرابع العربية للجولف وبحيرة ألما، ونذكر هنا ملعب المرابع العربية الذي يعد من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة، إذ يمتد على مساحة 7,658 ياردة، ويتميز بالتصميم الصحراوي الإسباني، ويشتمل على أكاديمية للجولف ومرافق ترفيهية، بالإضافة إلى أنه ينظم عدة فعاليات وبطولات.
قد تكون حديقة الزهور في دبي غنيةً عن التعريف والوصف، ولكنها تشتهر بكونها من أفضل المرافق الترفيهية المناسبة للعائلات، ويرجع السبب في ذلك إلى أجوائها الهادئة ومناظرها الخلابة، حيث تتضمن أنواع متعددة من الزهور ومجسمات مذهلة ثلاثية الأبعاد، مثل مجسم طائرة أيرباص A380.
يمكن للراغبين بتجربة الألعاب المتنوعة زيارة آي إم جي عالم من المغامرات الواقع على مقربة من المجمع، كذلك يبعد دبي أتودروم المخصص لرياضة سباقات السيارات عدة دقائق بالسيارة.
أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل
ينتمي المجمع الفرعي إلى مجمع لا افيندا الأم، وبالتالي يمكن للسكان الاستفادة من المرافق المشتركة، مثل برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال، كما يمكن زيارة الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة، ومنها:
- حديقة الفورادا
- حديقة مدن
يسهل زيارة عدد من الصالات الرياضية الواقعة بالقرب من المجمع، مثل:
- نادي فيتنس فيرست المرابع العربية
- نادي أوبتمال
- نادي فيت جيم
على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة يمكن الوصول إلى عدد من أبرز مراكز التجميل والاستجمام، مثل صالون شيماء للتجميل، وصالون جلاديس للتجميل، وصالون أمبير بيوتي صالون.
فعاليات المنطقة
تنظم المرابع العربية عدة فعاليات على مدار السنة تهدف لتسلية السكان، ومنها احتفالات اليوم الوطني، واحتفالات الأعياد الدينية، وعيد الهالووين.
أمور واجب مراعاتها
يستفيد سكان لا افيندا 2 من مميزات السكن في المرابع العربية، ومنها الموقع الاستراتيجي والأجواء السكنية الهادئة، كما يتفرد المجمع الفرعي بخياراته العقارية، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بعده عن محطات المترو، حيث تقع أقربها على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع لا افيندا 2 ؟
لا افيندا 2 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع لا افيندا الأم في منطقة المرابع العربية، ويتوسط نادي المرابع العربية للجولف وبحيرة ألما، بالإضافة إلى قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع أم سقيم، وشارع الشيخ زايد.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في لا افيندا 2 ؟
تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل تتألف من 4 غرف، و 5 غرف، و 6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة، وهي متاحة للبيع والإيجار.
كم يبعد مجمع لا افيندا 2 عن وسط إمارة دبي ؟
يحتل المجمع موقعاً استراتيجياً يبعد مسافة 25 كيلو متر عن وسط مدينة دبي، ويستغرق الوصول إليه 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.
ما وسائل المواصلات المتوفرة في لا افيندا 2 ؟
يُنصح باقتناء السيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ولكن على الرغم من ذلك، يسهل استخدام وسائل النقل العامة، مثل الحافلات وسيارات الأجرة.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي 22 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة جبل علي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مول الإمارات 20 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 25 دقيقة بالسيارة