أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- جامعات ومدارس
- مولات قريبة
- مطاعم المنطقة
- أنشطة ترفيهية
- فعاليات المنطقة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن منطقة شارع الفلاح أبوظبي
يعد شارع سكنية أنشئت في قلب إمارة أبوظبي، وتحديداً بين منطقتي الزعاب والمنهل، وتتميز بانتشار المباني السكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع. هذا وتتفرّد المنطقة بالكثير من الأماكن الترفيهية، ما يوفر للسكان نمط معيشة مفعم بالحيوية، كما أنها تقدّم مجموعة من الوحدات السكنية اقتصادية الأسعار والمرافق المختلفة التي تلبي احتياجات السكّان.
لمحة عامة
- تتوفر فيها مجموعة من الشقق الفسيحة للإيجار
- مناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء
- تقع بالقرب من المرافق ذات المستوى العالمي
- على مقربة من وجهات التسوق الشهيرة في أبوظبي
- تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ العاصمة
- توفر نمط معيشة متكامل وفاخر
الحي
عن المنطقة
تقع منطقة شارع الفلاح وسط المحاور المهمة في أبوظبي؛ مثل الخالدية ومدينة زايد، وتعد من أكثر المناطق طلباً في الإمارة والملائمة للأسرة، وتوفر نمط معيشة فاخر ضمن مجموعة من المرافق؛ كمحلات السوبر ماركت والمدارس ومراكز التسوق والمساجد والخدمات المصرفية، إلى جانب المطاعم والمقاهي العصرية المنتشرة في جميع أنحائها، ما يضفي لمسة نابضة بالحياة عليها.
عقارات منطقة شارع الفلاح أبوظبي
تتألف منطقة شارع الفلاح أبوظبي بشكل أساسي من مباني ومشاريع سكنية، التي تضم بدورها مجموعة من الشقق تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق 2 غرفة وصالة وشقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة. تبدأ مساحات الشقق في شارع الفلاح من 500 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 2,000 قدم مربع، ما يجعلها تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء. تطل معظم هذه الشقق على مناظر أبوظبي الخلابة، كما تشمل مفروشات وتجهيزات عصرية تتمثل في الأبواب الخشبية وخزائن الملابس والمطابخ الفسيحة والحمامات الأنيقة.
اتجاه ايجارات عقارات منطقة شارع الفلاح ابوظبي
نوع الشقة | متوسط الايجارات بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الايجارات بالدرهم الإماراتي 33,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الايجارات بالدرهم الإماراتي 45,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الايجارات بالدرهم الإماراتي 54,000 |
نوع الشقة 3 عرف | متوسط الايجارات بالدرهم الإماراتي 71,000 |
تتفاوت إيجارات الشقق في منطقة شارع الفلاح أبوظبي تبعاً للمساحات والمرافق المتوفرة على النحو الآتي:
- يبلغ متوسط إيجار الاستوديو في شارع الفلاح ما يقارب 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تبدأ إيجارات شقق غرفة وصالة في شارع الفلاح من 40 ألف وتصل إلى 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق 2 غرفة وصالة في شارع الفلاح بمبلغ يتراوح ما بين 46 ألف و55 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين إيجارات شقق 3 غرف وصالة في شارع الفلاح بين 60 ألف و75 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتمركز الوحدات السكنية في منطقة شارع الفلاح في موقع استراتيجي قريب من عدد لا يحصى من المرافق، حيث يمكن لسكان الشقق الوصول بسهولة إلى محلات البقالة والمساجد ومراكز التسوق وصالات الرياضة والصالونات.
في حين أن معظم عقارات شارع الفلاح أبوظبي السكنية تتكون من الشقق، لكن منطقة شارع الفلاح أبوظبي تضم أيضاً عدداً محدوداً من الفلل المفروشة ذات التصاميم الفاخرة، التي تتمتع بمرافق حديثة. إليك معلومات عنها: سلايدر
المباني السكنية الأكثر طلباً في منطقة شارع الفلاح أبوظبي
وفقاً لإحصائيات موقع بيوت، حازت بناية C40 وبناية الهلال أعلى نسب مشاهدة ضمن المباني السكنية الواقعة في شارع الفلاح أبوظبي. توفر المباني السكنية آنفة الذكر خيارات شقق تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق 2 غرفة وصالة تتراوح مساحاتها بين 519 و915 قدم مربع، هذا وتتباين إيجارات هذه الشقق بين 40 ألف و52 ألف درهم إماراتي سنوياً.
مواقف السيارات ومواصلات منطقة شارع الفلاح أبوظبي
تضم معظم المجمعات السكنية في شارع الفلاح مواقف خاصة للسيارات، كما تنتشر أيضاً العديد من مواقف السيارات العامة في أرجاء المنطقة.
مواصلات منطقة شارع الفلاح أبوظبي العامة
يستفيد سكان المنطقة من باصات أبوظبي العامة، حيث تمر كل من حافلة رقم 11 و32 وغيرها من شارع الفلاح وشارع النجدة، هذا ويمكن الاستعانة بخدمات تاكسي أبوظبي أيضاً.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في منطقة شارع الفلاح
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في منطقة شارع الفلاح أبوظبي، بما فيها سوبر ماركت فاطمة وسوبر ماركت لولو الفلاح بلازا وكارفور ماركت وجمعية أبوظبي التعاونية وسوبرماركت اسطنبول.
محلات تجارية في منطقة شارع الفلاح
تنتشر على جانبي شارع الفلاح العديد من المحلات التجارية التي تبلي كافة احتياجات السكان من السلع والخدمات الأساسية، منها:
- متجر غاب
- ذا ديزني ستور
- متجر نكست للألبسة
- متجر إتش آند إم للألبسة
- لولو فاشن ستور
- ستور آيلاند
بنوك في منطقة شارع الفلاح أبوظبي
يمكن للسكان إنجاز معاملاتهم المصرفية والمالية بزيارة بنوك أبوظبي ومحلات الصرافة المتواجدة في شارع الفلاح أبوظبي وعلى مقربة منه؛ مثل:
- بنك الشارقة الإسلامي
- بنك دبي الإسلامي
- بنك الخرطوم
- بنك أبوظبي الإسلامي
دور العبادة و مساجد منطقة شارع الفلاح
تضم منطقة شارع الفلاح عدة مساجد يمكن الوصول إليها خلال دقائق معدودة، وأقربها مسجد الشيخ زايد بن سلطان ومسجد عتيبة ومسجد أحمد بن علي بن حمودة ومسجد مدينة زايد ومسجد عبد الله راشد.
تنتشر عدة كنائس في أبوظبي حول المنطقة، ومنها كنيسة سانت جوزيف وكنيسة القديس أندرو وكنيسة الأنبا أنطونيوس وكنيسة القديس جورج الأرثوذكسية. علاوةً على ذلك، يقع معبد جوردوارا الجديد أبوظبي في منطقة مصفح على بعد 20 دقيقة.
جامعات ومدارس منطقة شارع الفلاح
تقع العديد من حضانات أبوظبي على مقربة من المنطق؛ مثل حضانة أوركارد البريطانية وحضانة ليدي بيرد وحضانة راديانت مونتيسوري وحضانة خطوة بخطوة.
هذا وتحتضن المنطقة عدداً من المدارس، عدا عن تلك القريبة من المنطقة، والمصنفة ضمن قائمة أفضل المدارس في أبوظبي.
تقع مدرسة الشويفات خليفة أ التي تعد واحدة من أكثر المدارس شهرة في الإمارة، على بعد 7 دقائق فقط، وهي تعتمد منهاج سابيس، وتتمتع ببنية تحتية رائعة وموقع مناسب في المشرف. يستغرق الوصول إلى أكاديمية البطين من 5-7 دقائق بالسيارة، وهي إحدى المدارس القليلة الحاصلة على تقييم “ممتاز”، وتعد من أفضل المدارس البريطانية في أبوظبي، كما تستقبل الطلبة من مختلف الجنسيات، وتعتمد مناهج البكالوريا الدولية (IB) والمناهج البريطانية.
للراغبين بتسجيل أطفالهم في مدارس جيمس في أبوظبي، يمكنهم الوصول إلى مدرسة جيمس وينشستر ابوظبي بسهولة.
عيادات و مستشفيات أبوظبي شارع الفلاح
تكثر مرافق الرعاية الصحية في منطقة شارع الفلاح أو بالقرب منها، فعلى سبيل المثال يمكن الوصول إلى مدينة الشيخ خليفة الطبية خلال 3 دقائق من المجمعات السكنية، فضلاً عن مستشفى إن إم سي ومستشفى ميديور ومستشفى إل إل إتش ومستشفى الراحة، وجميعها تبعد 10 دقائق، ويصنّف بعضها من أفضل مستشفيات أبوظبي.
يمكن للسكان أيضاً زيارة عيادة توماس للأسنان الواقعة في مبنى مركز الحزام الأسود الرياضي في شارع الفلاح، وهي واحدة من أفضل عيادات الأسنان في أبوظبي، كذلك تقع عيادة فيت لايف البيطرية على بعد 5 دقائق بالسيارة.
أخيراً وليس آخراً، يستطيع السكان شراء الأدوية والمستلزمات الطبية بأنواعها من الصيدليات المنتشرة على طول شارع الفلاح؛ مثل صيدلية أستر وصيدلية برايم كيور وصيدلية أبوظبى الجديدة.
مناطق قريبة
تحيط بمنطقة شارع الفلاح؛ كل من مدينة زايد أبوظبي والخالدية والمنهل والوحدة، وغيرها من المناطق الشهيرة في أبوظبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات منطقة شارع الفلاح
تزخر منطقة شارع الفلاح بالعديد من مرافق التسوق التي توفر للسكان جميع احتياجاتهم؛ كالمراكز التجارية والأسواق والمتاجر المستقلة. يعد الوحدة مول أقرب المراكز التجارية، ويضم مجموعة من العلامات التجارية العالمية الراقية والمطاعم والأماكن الترفيهية، كما يوفر 4,000 موقف للسيارات لضمان راحة الزوار.
يعد الخالدية مول أحد أبرز وجهات التسوق في أبوظبي، إلى جانب الوحدة مول، الذي يعد وجهة تسوق أخرى تستقطب أعداد كبيرة من سكان أبوظبي، ويقع في شارع مبارك بن محمد، ويضم محلات تجارية عديدة وسينما وصالة للبولينغ ومركز ترفيهي لمختلف الأعمار. يتوفر أيضاً مركز مدينة زايد للتسوق على بعد دقائق عبر شارع المرور، حيث يضم أرقى محلات المجوهرات والعلامات التجارية العالمية والمحلية وأسواق المواد التموينية ومتاجر الأدوات المنزلية.
مطاعم منطقة شارع الفلاح
تضم منطقة شارع الفلاح عدة مطاعم متنوعة، ومنها: بي كافيه اند ريستو ومطعم سفرة اسطنبول ومطعم هانكوك ومطعم بيبرميل ومطعم شاورما البسفور الشهير، بالإضافة إلى مطعم أوف ذا هوك الواقع في شارع الشيخ راشد بن سعيد على بعد أقل من 5 دقائق، الذي يقدم أشهى المأكولات البحرية، كما يقع مطعم نجد، الذي يعد من أشهر المطاعم العربية في أبوظبي في شارع الفلاح، ويقدم الأطباق العربية والإماراتية.
تتوفر في المنطقة أيضاً مقاهي عديدة تشمل كافيه أرابيا الفاخر، حيث قوائم الطعام اللذيذة للغاية، إلى جانب فيلي كافيه وكوستا كوفي القريبين.
شواطئ قريبة من منطقة شارع الفلاح أبوظبي
تقع منطقة شارع الفلاح بالقرب من عدد من الشواطئ الهادئة التي يمكن الوصول اليها في غضون 10 دقائق فقط، الأمر الذي يجعل السكن فيها ميزة لا تُعوض. نذكر من أبرز تلك الشواطئ شاطئ أبوظبي وشاطئ الساحل وشاطئ كورنيش أبوظبي، وجميعها مثالية لقضاء عطلة ممتعة.
تستطيع القيام بأنشطة ترفيهية متنوعة وتناول ألذ الوجبات على شاطئ الساحل الذي يمكن الوصول إليه بغضون 8-10 دقائق، كذلك شاطئ الكورنيش الذي يعد أحد أفضل الشواطئ في أبوظبي، ويضم مطاعم لذيذة وأنشطة متنوعة، حيث ستحظى بيوم حافل على رمال الشاطئ الذهبية، ويجدر بالذكر أنه مخصص للعائلات فقط.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
ينعم سكان منطقة الفلاح أبوظبي بعدد وافر من مواقع الترفيه، ابتداءً أنشطة كورنيش أبوظبي الذي يعد بحرية مميزة للاستجمام بلا حدود، وصولاً إلى المطاعم المتنوعة والحدائق العائلية ومراكز التسوق والشواطئ الرملية ودور السينما.
يقع استاد آل نهيان في مركز المدينة على بعد 5 دقائق من شارع الفلاح، ويستضيف هذا الملعب العديد من المباريات الرياضية، وقد استضاف بطولة العالم للشباب لكرة القدم عام 2003، وتجدر الإشارة إلى أنه يستوعب أكثر من 12,000 شخصاً.
يحيط بمنطقة شارع الفلاح أبوظبي العديد من الفنادق الفخمة التي يتفاوت تصنيفها بين 3 و5 نجوم، وتقع في كل من شارع المرور وشارع المطار وشارع الشيخ راشد بن سعيد.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للسيدات الوصول إلى عدة صالونات شهيرة خلال 5 دقائق فقط من شارع الفلاح أبوظبي، ومنها صالون الامبراطوره الفلاح وصالون فريسيا الفلاح وصالون سيسترز بيوتي لاونج وصالون بلاك بيرل للسيدات وصالون جلوس آند جليتر لتجميل السيدات.
أما بالنسبة للرجال، يمكنهم زيارة عدد من صالونات الحلاقة الواقعة في المنطقة؛ مثل صالون كلاسيك ستايل وصالون حنيف للحلاقة وصالون اليوم الجديد للرجال، إلى جانب صالون وسبا توب تاتش للرجال.
يمكن لهواة ممارسة الرياضة كذلك الوصول إلى عدة صالات رياضية خلال بضع دقائق، ومنها جولدز جيم وفليكس فيتنيس وسيتي جيم وغيرها من أفضل النوادي الرياضية في أبوظبي.
تصنف حديقة أم الإمارات كإحدى أشهر الحدائق العامة في أبوظبي، وهي وجهة ترفيهية ممتعة للأطفال والكبار على حدٍ سواء. تقع الحديقة بين شارعي الكرامة والمطار، وتعد من أقدم الحدائق في أبوظبي؛ إذ أنشئت عام 1982، وتوفر عدداً من الأنشطة للأطفال، علاوةً على احتضانها لأكبر متاهة متحركة في العالم.
فعاليات المنطقة
يستضيف كل من الوحدة مول والخالدية مول مختلف الفعاليات على مدار العام، كما تقدم مراكز التسوق خصومات موسمية في مناسبات عدة لاستقطاب الزوار، كذلك تقيم هذه المولات التجارية الاحتفالات الخاصة بالمناسبات الرسمية.
أمور واجب مراعاتها
توفر منطقة شارع الفلاح أبوظبي نمط معيشة حيوي وملائم للأسرة، وتمتاز بقربها من بعض المناطق والمعالم البارزة. من الجدير بالذكر أن المنطقة تضم عدداً محدوداً من الوحدات السكنية.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة شارع الفلاح في أبوظبي؟
تقع منطقة شارع الفلاح في قلب مدينة أبوظبي بين منطقتي الزعاب والمنهل، وتحيط بمنطقة شارع الفلاح كل من مدينة زايد والمنهل والخالدية والوحدة أبوظبي وغيرها من مناطق أبوظبي.
هل تتوفر عقارات التملك الحر في هذه المنطقة؟
لا تتوفر عقارات التملك الحر في منطقة شارع الفلاح، لكن يمكن أن يتوفر هذا النوع من العقارات في المستقبل لغايات الاستثمار أو التملك من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
كم تبعد منطقة شارع الفلاح عن مدينة أبوظبي الرئيسية؟
تبعد المنطقة ما يقارب 5 دقائق (أي ما يعادل 3.2 كليو متر) عن قلب مدينة أبوظبي؛ ذلك عبر شارع الكرامة، أو قرابة 6 دقائق (أي ما يعادل 3.2 كيلو متر) عبر الشارع الثاني/شارع أبوظبي – العين/شارع الشيخ راشد بن سعيد / الشارع الثاني.
الموقع
- تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من شاطئ الكورنيش
- يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي نصف ساعة بالسيارة
- يقع شاطئ الراحة على بعد 30 دقيقة