أبرز النقاط
معلومات عن طراز البحر المتوسط، فلل الريف
الريف هو مجمع سكني يقع في إمارة أبوظبي، ويشتمل على العديد من المجمعات السكنية الفرعية، ومنها مجمع فلل الريف الذي يضم أربعة مجمعات سكنية فرعية، وهي مجمع طراز عربي، ومجمع طراز صحراوي، ومجمع طراز عصري، ومجمع طراز البحر المتوسط، حيث تشتمل المجمعات الفرعية السابقة على فلل متصلة وأخرى مستقلة.
طراز البحر المتوسط فلل الريف، والذي يُعرف أيضاً باسم قرية البحر المتوسط، هو أحد المجمعات الفرعية في فلل الريف ويشتمل على وحدات سكنية بأسعار معقولة مقارنةً بالمناطق المجاروة، ويقع بالقرب من قصر روضة الريف، وشارع الشيخ مكتوم بن راشد E11 الذي يتفرع بدوره لشارع الشيخ خليفة بن زايد E12.
لمحة عامة
- يتميز بالتصميم المعماري ذو طابع البحر الأبيض المتوسط
- مجمع سكني فرعي مسوّر يقع في فلل الريف
- يشتمل على عقارات سكنية على شكل فلل غرفتين، و فلل ثلاث غرف، و فلل أربع غرف، و فلل خمس غرف
- يقع بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في المدينة
- يتضمن مواقف سيارات خاصة
- يقع بالقرب من مطار أبوظبي الدولي
الحي
عن المنطقة
يعتبر مشروع الريف واحداً من المجمعات السكنية المشهورة الحيوية الواقعة في إمارة أبوظبي، ويرتبط بشبكة الطرق الرئيسية فيها، وبالتالي يسهل تنقل المقيمين في مجمع طراز البحر المتوسط في أرجاء المدينة، كما يتميز بالعديد من الخصائص، نذكر منها ما يلي:
- يشتمل على حديقة خاصة
- يضم مواقف سيارات
- يقع بالقرب من عدة حدائق وأماكن لعب
- تتوفر فيه خدمات أمن على مدار الساعة
يتميز السكن في مجمع الريف بالعديد من الإيجابيات بشكل عام.
عقارات طراز البحر المتوسط، فلل الريف
تتوفر فلل غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف متصلة معاً أو شبه مستقلة للبيع والإيجار في مجمع طراز البحر المتوسط، تتميز بالتصاميم ذات طابع البحر الأبيض المتوسط، وتشتمل كل منها على موقف سيارات خاص، وحديقة، وشرفة، كما تتضمن بعض الفلل المؤلفة من 5 غرف بركة سباحة وحجرة جلوس شمسية.
اتجاه ايجار عقارات طراز البحر المتوسط، فلل الريف
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 83,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 107,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 132,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 142,000 |
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1938 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1831 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1835 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1871 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
تتوفر عقارات للإيجار في طراز البحر المتوسط فلل الريف بأسعار معقولة، تعتمد على مساحات الوحدات كما يلي:
- يبدأ إيجار فلل غرفتين في طراز البحر المتوسط فلل الريف من 78 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل متوسط إيجار فلل 3 غرف في طراز البحر المتوسط فلل الريف لما يقارب 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ إيجار فلل 4 غرف في طراز البحر المتوسط من 129 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ إيجار فلل 5 غرف في طراز البحر المتوسط من 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
تغطي فلل غرفتين في المجمع مساحة 1,832 قدم مربع، ويبلغ إيجارها 78 ألف درهم إماراتي سنوياً على الأقل، كما يبلغ متوسط مساحة فلل 3 غرف في المجمع حوالي 2,424 قدم مربع، أما فلل 5 غرف فتتراوح مساحاتها ما بين 2,858 و 3,749 قدم مربع.
اتجاه اسعار عقارات طراز البحر المتوسط، فلل الريف
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,177,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,403,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,891,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,222,000 |
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1830 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1938 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1831 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3748 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2941 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1831 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1831 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1882 قدم مربع
تتوفر فلل للبيع في طراز البحر المتوسط، فلل الريف بأسعار معقولة تعتمد على مساحة الوحدة كما يلي:
- يبلغ متوسط سعر فلل غرفتين للبيع في طراز البحر المتوسط فلل الريف 1.3 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر بيع فلل 3 غرف في طراز البحر المتوسط من 1.4 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر بيع فلل 4 غرف في طراز البحر المتوسط فلل الريف حوالي 1.8 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في طراز البحر المتوسط فلل الريف بما يقارب 2 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في طراز البحر المتوسط، فلل الريف
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | عائد الاستثمار 7% |
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الاستثمار 7.7% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الاستثمار 6.9% |
نوع الفيلا 5 غرف | عائد الاستثمار 6.4% |
يبلغ عائد الاستثمار فلل 3 غرف في طراز البحر المتوسط حوالي 7.7%، ويعتبر الأعلى بين أنواع الفلل الأخرى.
المخططات الطابقية في طراز البحر المتوسط، فلل الريف
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في طراز البحر المتوسط فلل الريف في موقع بيوت.كوم، حيث تشتمل على تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للعقارات السكنية المتوفرة في المجمع.
مواصلات و مواقف السيارات في طراز البحر المتوسط، فلل الريف
يُنصح باقتناء سيارات خاصة لمن يرغب بالسكن في مجمع طراز البحر المتوسط؛ نظراً لتوفر مواقف السيارات فيه، وقربه من الطرق الرئيسية في إمارة أبوظبي، حيث يمكن الوصول إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي بحوالي 7 دقائق.
مواصلات طراز البحر المتوسط العامة
تتوفر عدة وسائل مواصلات بالقرب من المجمع، حيث يمكن استقلال سيارات الأجرة خارج أسوار المجمع أو طلبها عبر تطبيقات النقل، كما يمكن الوصول إلى عدة مواقف حافلات، ومنها موقف المصدر الذي يقع على بُعد 14 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في طراز البحر المتوسط، فلل الريف
يمكن للمقيمين في مجمع فلل طراز البحر المتوسط التبضع من محلات السوبر ماركت المتوفرة في المجمع والمناطق القريبة، مثل سوبر ماركت سيليكت، وسوبر ماركت الرفاعي، وسوبر ماركت فاطمة.
دور العبادة و مساجد طراز البحر المتوسط، فلل الريف
تتوفر بعض المساجد في المناطق الواقعة بالقرب من فلل طراز البحر المتوسط، ومنها مسجد عائشة إبراهيم السمان الذي يمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق بالسيارة، ومسجد مطار أبوظبي الذي يقع على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للمقيمين زيارة الكنائس الواقعة في المناطق القربية من المجمع، مثل كنيسة مارتوما، وكنيسة فلبينو، وكنيسة جميع القديسين الإنجيلية في منطقة مصفح التي تبعُد 29 دقيقة عن المجمع.
مدارس طراز البحر المتوسط، فلل الريف
يمكن للمقيمين في المجمع الوصول إلى عدة حضانات في المناطق القريبة، ومنها حضانة مابل بير التي تبعُد 10 دقائق بالسيارة، وحضانة ستيبنج ستونس التي تقع على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، كما تتوفر عدة خيارات فيما يخص التعليم المدرسي، ومنها مدرسة العرب للبنات في منطقة الفلاح، التي يستغرق الوصول إليها حوالي 14 دقيقة بالسيارة، ومدرسة ريان الدولية الخاصة، ومدرسة هورايزون الأمريكية التي تعتمد المنهاج الأمريكي، وتبعُدان ما يقارب 14 إلى 15 دقيقة عن المجمع.
عيادات و مستشفيات طراز البحر المتوسط، فلل الريف
تقع بالقرب من المجمع السكني عدة مرافق صحية، ومنها ما يلي:
- مستشفى إن إم سي رويال
- مستشفى النور
- مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل
يمكن الوصول إلى المرافق الصحية السابقة بحوالي 15 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
يجاور المجمع كل من مجمع طراز عربي، ومجمع طراز صحراوي، ومجمع طراز عصري في فلل الريف، بالإضافة إلى مجمع الريف داون تاون الذي يشتمل على عقارات سكنية بأسعار معقولة، كما يقع بالقرب من عدة مناطق سكنية أخرى، ومنها:
- الفلاح الجديدة
- الشوامخ
- الشامخة
يمكن الوصول بشكل مباشر من المجمع إلى الطريق الرئيسي في الإمارة، الأمر الذي يُسهل التنقل بين أرجاء المدينة والوصول إلى المناطق البارزة، مثل جزيرة ياس وشاطئ الراحة، كما تقع منطقة المطار على بُعد 19 دقيقة عن المجمع.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات طراز البحر المتوسط، فلل الريف
تنتشر عدة مولات بالقرب من المجمع السكني، ومنها ما يلي:
- ياس مول
- الراحة مول
- ماي سيتي سنتر مصدر
يعتبر ياس مول من وجهات التسوق الشهيرة في إمارة أبوظبي، ويمكن الوصول إليه من المجمع بما يقارب 15 دقيقه، أما الراحة مول فيقع منطقة الراحة التي تعد من المناطق البارزة في مدينة أبوظبي، ويستغرق الوصول إليه من المجمع حوالي 18 إلى 20 دقيقة تقريباً، بينما يقع ماي سيتي سنتر مصدر في منطقة مصدر على بُعد 22 دقيقة تقريباً عن المجمع.
مطاعم طراز البحر المتوسط، فلل الريف
تتوفر العديد من المطاعم في المناطق القريبة والمجاورة لمجمع طراز البحر المتوسط السكني، ومنها ما يلي:
- مطعم بيتك
- مطعم ومقهى أورجانيك فودز
- مطعم واكامي
يطرح مطعم بيتك قائمة مخصصة للمأكولات المحلية، ويمكن الوصول إليه في غضون عدة دقائق بالسيارة، بينما يشتهر مطعم واكامي بالسوشي والأطباق اليابانية، ويقع على بُعد 4 دقائق عن المجمع، أما مطعم ومقهى أورجانيك فودرز فيقدم الطعام الصحي، كما يمكن الوصول إلى مطعم كي اف سي ومقهى ستاربكس في المناطق المجاورة.
شواطئ طراز البحر المتوسط، فلل الريف
يعتبر شاطئ ياس الأقرب للمجمع السكني، حيث يمكن الوصول إليه بحوالي 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، بالإضافة إلى الرياضات المائية المناسبة للأطفال والبالغين أيضاً.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتوفر عدة معالم بارزة في إمارة أبوظبي بالقرب من المجمع السكني، ومنها ما يلي:
- عالم فيراري أبوظبي
- مطار أبوظبي الدولي
- شاطئ الزينة
يقع شاطئ الزينة على بُعد 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع، أما عالم فراري ابوظبي فتعتبر واحدة من أفضل وأضخم مدن الألعاب في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويستغرق الوصول إليها من المجمع ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، أما مطار أبوظبي الدولي فيبعُد حوالي 22 دقيقة بالسيارة عن طراز البحر المتوسط.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتوفر حدائق طبيعية خضراء واسعة في المجمع السكني، كما يشتمل على منتزهات ترفيهية وأماكن لعب، ويمكن الوصول منه إلى المرافق الترفيهية المتوفرة في المجمعات المجاورة، كما يسهل الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية كالنوادي الرياضية وبرك السباحة المتوفرة في المناطق القريبة.
أمور واجب مراعاتها
يقع مجمع طراز البحر المتوسط فلل الريف السكني في أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء العقارات في أبوظبي، حيث يشتمل على وحدات سكنية بطابع البحر المتوسط، ويقع بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار توفر عقارات للبيع في طراز البحر المتوسط فلل الريف على شكل فلل تتكون من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف فقط، وبالتالي قد لا تكون ملائمة للعائلات الصغيرة أو الأفراد.
الأسئلة المتكررة
أين يقع طراز البحر المتوسط ؟
يعتبر طراز البحر المتوسط أحد المجمعات الفرعية الأربعة، وهي طراز البحر المتوسط وطراز صحراوي وطراز معاصر وطراز عربي، التابعة لمجمع فلل الريف الواقع في منطقة الريف في إمارة أبوظبي.
ما أنواع العقارات المتوفرة في فلل طراز البحر المتوسط ؟
تتوفر فلل غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف للبيع والإيجار في مجمع طراز البحر المتوسط، تتميز جميعها بالتصاميم المعمارية ذات طابع البحر المتوسط، وتعتبر أسعارها معقولة بالاعتماد على مساحة الوحدة السكنية.
ما أبرز خصائص طراز البحر المتوسط ؟
يرتبط المجمع السكني بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة أبوظبي، وبالتالي يسهل تنقل المقيمين في أرجاء المدينة، كما يشتمل على بركة سباحة وحديقة خاصة، ويضم مواقف سيارات، وتتوفر فيه حدائق وأماكن لعب، كما يوفر خدمات أمن على مدار الساعة.
ما أبرز المعالم الواقعة بالقرب من فلل طراز البحر المتوسط ؟
يقع المجمع بقرب العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ومنها عالم فيراري أبوظبي الذي يعتبر من الوجهات الترفيهية المشهورة في الإمارة، بالإضافة إلى مطار أبوظبي الدولي وشاطئ الزينة.
الموقع
- يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي بما يقارب 18 دقيقة
- تقع حديقة ياس وتروورلد على بُعد 16 دقيقة تقريباً عن المجمع
- يبعُد عالم فيراري أبوظبي الشهير حوالي 15 دقيقة عن طراز البحر المتوسط
- يستغرق الوصول إلى منطقة البندر 16 دقيقة تقريباً
- يقع شاطئ الراحة على بُعد 18 دقيقة بالسيارة