الخبيرة، أبوظبي

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• اتجاه ايجار العقارات
• المجمعات السكنية الأكثر طلباً
• مساجد المنطقة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• مراكز اللياقة والتجميل
• فعاليات المنطقة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الخبيرة

تقع منطقة الخبيرة السكنية في الجزء الغربي من منطقة البطين وعلى مقربة من الواجهة البحرية لإمارة أبوظبي وشارع الكورنيش الشهير، إذ تحتضن المنطقة مجموعة من المباني شاهقة الارتفاع الى جانب عدد من الفنادق الفاخرة والدوائر الحكومية، كما توفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن اسلوب حياة عصري للسكان.

لمحة عامة

• منطقة سكنية مطلة على الواجهة البحرية
• توفر خيارات مميزة من الشقق السكنية
• تحتضن أبراج نيشن وبرج العين الشهير
• تقع على مقربة من شارع الكورنيش الحيوي
• تشتمل على مستشفيات ومؤسسات تعليمية وحديقة عامة

الحي

عن المنطقة

تعتبر الخبيرة من الاحياء السكنية المتكاملة والمستدامة الواقعة في الجزء الغربي من امارة ابوظبي. تضم المنطقة عقارات سكنية فاخرة توفر خيارات متعددة ومميزة من الشقق، كما جعلت الحدائق الخضراء الخلابة والمرافق الخدمية الراقية من المنطقة خياراً مثالياً للعائلات، علاوةً على ذلك، تتميز المنطقة بقربها من شارع الكورنيش وشارع الخليج العربي الحيويين، مما يسهّل تنقل السكان الى المناطق المجاورة.

عقارات الخبيرة

توفر المنطقة خيارات متعددة من الشقق السكنية التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة الى شقق ثلاث غرف وصالة، وتتراوح مساحات هذه الوحدات السكنية بين 900 و3,000 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية فسيحة تتضمن حمامات ملحقة وخزانة ملابس، الى جانب صالة جلوس واسعة ومطبخ عصري مجهز بأحدث الادوات وغرفة خادمة مع حمام منفصل، بالإضافة الى حمام للضيوف.

اتجاه ايجار عقارات الخبيرة

يبلغ متوسط​​ ايجارات شقق غرفة وصالة في الخبيرة 71 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في الخبيرة مقابل 155 ألف درهم إماراتي سنوياً.

المجمعات السكنية الأكثر طلباً في الخبيرة

تعتبر المنطقة موطناً لمجموعة من الأبراج والمشاريع السكنية التي توفر العديد من خيارات الشقق، ألقِ نظرة على أشهر المشاريع السكنية في المنطقة قبل استئجار شقة في الخبيرة.

وفقاً للبيانات التي تم جمعها من موقع بيوت، تعتبر أبراج الساحل من أكثر المشاريع السكنية طلباً لاستئجار الشقق في المنطقة، إذ يتكون المشروع من أربعة أبراج تتشارك الطابق الأرضي وتتميز بتصميمها المعماري الفريد من نوعه، كما يعتبر مجمع الخبيرة السكني من أكثر المجمعات السكنية التي تلقى إقبالاً على استئجار الشقق في المنطقة.

فنادق الخبيرة

تشتمل منطقة الخبيرة على عدد من الفنادق الفاخرة، مثل:

• فندق ومنتجع راديسون بلو
• فندق إنتركونتيننتال أبوظبي
• فندق سانت ريجيس أبوظبي
• فندق اوريكس أبوظبي

يعتبر فندق ومنتجع راديسون بلو من أشهر الفنادق من فئة 5 نجوم الواقعة في منطقة الخبيرة، إذ يضم الفندق 327 غرفة وجناح فندقي فاخر، يتم تجهيز كل غرفة بسرير مزدوج وأدوات صنع الشاي والقهوة، بالإضافة الى خزنة خاصة، كما تشتمل مرافق الفندق على سبا ومركز للياقة البدنية وثلاثة مسابح الى جانب نادي للأطفال، يضم الفندق تسعة مطاعم توفر خيارات واسعة من أشهى المأكولات، كما يوفر 14 غرفة اجتماعات واسعة تستضيف كافة أنواع الفعاليات والاجتماعات الخاصة بالشركات.

يذكر من الفنادق الشهيرة في المنطقة فندق إنتركونتيننتال أبوظبي، وهو فندق آخر من فئة 5 نجوم في المنطقة يضم 370 غرفة وجناحاً فندقياً توفر إطلالات خلابة على الساحل، يعتبر الفندق أحد أشهر المنتجعات الشاطئية في أبوظبي ويشتمل على العديد من خيارات المطاعم، الى جانب نادي شاطئي فاخر وقاعات اجتماعات متطورة وصالات للمناسبات، بالإضافة الى مجموعة واسعة من مرافق الترفيه واللياقة البدنية، كما يتميز الفندق بضمه لمرسى خاص يتضمن مساحات تتسع لأكثر من 183 يختاً.

سانت ريجيس أبوظبي هو فندق فاخر يقع بجوار نيشن غاليريا مول، ويوفر العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية، إذ يتضمن الفندق مجموعة من المطاعم وأماكن السهر، كما يُسمح للمقيمين فيه بدخول نادي نيشن ريفيرا الشاطئي بشكل حصري.

مواصلات و مواقف السيارات في الخبيرة

تشتمل معظم العقارات في المنطقة على مساحات مخصصة لوقوف السيارات، اذ توفر الأبراج السكنية مواقف سيارات في الطابق السفلي أو في طوابق المنصة، كما توفر المراكز التجارية والفنادق مواقف مخصصة للزوار والمقيمين.

مواصلات الخبيرة العامة

يمكن للسكان الذين يفضلون التنقل بواسطة وسائل النقل العامة استقلال الباصات من احدى محطات الحافلات القريبة التي تبعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وتشمل موقف حافلات ميدان الاتحاد ومحطة حافلات زادكو ومحطة الباصات الرئيسية – أبوظبي. هذا ويستطيع السكان التنقل بسيارات الأجرة أو طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات.

يستطيع السكان الذين يتنقلون بسياراتهم الشخصية الوصول بسهولة إلى المناطق الرئيسية في الإمارة عبر الشوارع الحيوية المتصلة بالمنطقة، مثل شارع الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود وشارع الكورنيش.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الخبيرة

يمكن للسكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة داخل المنطقة، مثل:

• شاهين سوبر ماركت
• بقالة الخبيرة
• بقالة جراند

للحصول على تجربة تسوق متكاملة، يُنصح بزيارة مجموعة من محلات السوبر ماركت الشهيرة التي تقع في المناطق المجاورة، مثل سوبر ماركت سبار وسبينيس وشويترامس.

دور العبادة و مساجد الخبيرة

يستطيع السكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد القريبة من المنطقة، مثل مسجد أدنوك ومسجد برج العين، بينما يقع مسجد مريم ام عيسى عليهما السلام الذي يصنف كواحد من أجمل مساجد أبوظبي، في منطقة المشرف المجاورة ويستغرق الوصول اليه 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول الى مجموعة من أشهر الكنائس في أبوظبي في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، يذكر من أبرزها الكنيسة الأرمنية في ابوظبي وكاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية.

مدارس الخبيرة

يمكن للأهالي اصطحاب أولادهم الى واحدة من المدارس الرائدة التي تقع على مقربة من المنطقة، مثل:

• المدرسة البريطانية الخبيرات
• مدرسة الجالية الأميركية في أبوظبي
• مدرسة ريبتون أبوظبي
• مدرسة النخبة الخاصة

يستغرق الوصول الى جميع المدارس المذكورة أعلاه من 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة، بينما تعتبر مدرسة النخبة الخاصة المدرسة الوحيدة الواقعة داخل المنطقة، وتستقبل الطلبة من مرحلة رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر.

يمكن للباحثين عن خيارات التعليم العالي الوصول الى مجموعة من أفضل جامعات أبوظبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة من المنطقة، يذكر منها:

• جامعة الحصن
• جامعة نيويورك أبوظبي
• جامعة خليفة

يستغرق الوصول إلى جميع هذه الجامعات من 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

عيادات و مستشفيات الخبيرة

هذا وتتعدد العيادات الطبية الواقعة داخل المنطقة، ويذكر منها:

• عيادة كوزميدكس للجلدية والليزر
• مجمع عيادات فيزاج
• المركز الطبي السويدي أبوظبي
• مركز مودسلي هيلث

يقدم مركز مودسلي هيلث أبوظبي خدمات رعاية طبية عالية الجودة في مجالات الصحة العقلية والنفسية، حيث يعالج فريق طبي متميز من الأطباء الاختصاصيين حالات اضطرابات التوحد والقلق والاضطرابات المرتبطة بالتوتر واضطرابات المزاج.

تعتبر مدينة الشيخ خليفة الطبية واحدة من أفضل وأكبر مستشفيات إمارة أبوظبي، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من الخبيرة، إذ يضم المستشفى أكثر من 586 سريراً في اقسام مختلفة، الى جانب 14 عيادة خارجية متخصصة وبنك للدم، بينما تشمل المستشفيات الأخرى القريبة مستشفى أن أم سي التخصصي ومستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي.

مناطق قريبة

تحيط بالخبيرة عدد من المجمعات والمناطق السكنية الشهيرة على مستوى الامارة، حيث تحدها الخالدية من جهة الشرق، بينما تحدها منطقة الرأس الأخضر من جهة الغرب، كما تقع أبراج الاتحاد الشهيرة ومشروع جزيرة ناريل على الحدود الجنوبية للمنطقة، بينما تشمل المناطق الاخرى القريبة الواقعة في جهة الشرق كل من الحصن ومنطقة الدانة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الخبيرة

يستطيع السكان زيارة العديد من المولات التي تقع على مقربة من المنطقة، يُذكر منها:

• الخالدية مول
• مارينا مول
• نيشن تاورز مول
• أبوظبي مول

تقع جميع هذه المولات على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة من المنطقة، كما يمكن للسكان زيارة البطين مول، وهو مركز تسوق صغير يشتهر بتصميمه المعماري المميز، ويشتمل على مجموعة من محلات السوبر ماركت الشهيرة الى جانب عدد من المتاجر المتنوعة، يقع المول على مقربة من جامع سلطان اليوسف الذي يبعد دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة.

مطاعم الخبيرة

تحتضن المنطقة مجموعة مميزة من المطاعم الشهيرة التي تقدم أشهى المأكولات الإيطالية والهندية والعربية، حيث يمكن للسكان زيارة مطعمي بوكا وسيركو اللذان يعدان من أفضل المطاعم الإيطالية في أبوظبي، بينما ينصح عشاق المأكولات البحرية بزيارة مطعم فيش ماركت، كما يذكر من المطاعم البارزة في المنطقة مطعم سيجنتشر، وهو مطعم فاخر يديره الشيف الهندي الشهير سانجيف كابور، ويقدم قائمة مميزة من أشهى أطباق شمال الهند، الى جانب المأكولات الشعبية التقليدية وبعض أنواع الحلويات. بيبلوس سور مير هو مطعم آخر في المنطقة يشتهر بتقديم الأطباق العربية الأصيلة، كما يمكن لزوارة الاستمتاع بالشيشة داخل المطعم.

شواطئ الخبيرة

يعد شاطئ الكورنيش الواقع على بعد مسافة قصيرة من المنطقة واحداً من أبرز الشواطئ في أبوظبي، إذ يشتمل على اقسام خاصة للعائلات والأفراد وأخرى مخصصة للعائلات التي لديها أطفال، ويمكن لرواده الاستمتاع بالعديد من الأنشطة المميزة، مثل المشي أو ركوب الدراجات إلى جانب الغطس والاستمتاع بالإبحار على متن القارب السريع، كما يوفر الشاطئ منطقة لعب آمنة خاصة للأطفال، الى جانب مجموعة من المطاعم والمقاهي المميزة وغير ذلك الكثير، بينما تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من المنطقة كل من شاطئ البطين وشاطئ السعديات.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يستطيع السكان زيارة القرية التراثية في أبوظبي التي تقع في منطقة مارينا الكائنة على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، وتعتبر من الوجهات المفضلة لمحبي التراث والتاريخ. تجسد القرية الارث الحضاري والثقافي لدولة الامارات وتحتضن العديد من المعالم التاريخية، مثل المسجد والسوق الى جانب مجموعة من البيوت القديمة المصنوعة من سعف النخيل، هذا وتمكّن القرية الزائرين من التعرف على نظام الري القديم ونمط الحياة البدوية التقليدية التي كانت سائدة في الامارة.

يُذكر من الأماكن الأثرية العريقة في ابوظبي التي تقع على مقربة من المنطقة كل من قصر البطين وقصر المشرف، ويشتهر كلا القصرين باستضافة العديد من المؤتمرات والاجتماعات الدبلوماسية والثقافية الهامة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تحتضن المنطقة مجموعة من الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، مثل:

• حديقة بينونة
• منتزه الشيخة فاطمة بنت مبارك
• حديقة الخبيرة

تشتمل جميع هذه الحدائق على مساحات خضراء فسيحة ومسارات مرصوفة مخصصة للمشي، الى جانب أماكن جلوس مظللة، كما يمكن للسكان زيارة حديقة أم الإمارات التي تُصنف كواحدة من أفضل الحدائق العامة في أبوظبي، وتقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان المهتمون بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في عدد من الصالات المميزة الواقعة في المنطقة، مثل:

• سبارتا جيم
• إكستريم جيم
• لايف لاين ويلنس

فعاليات المنطقة

يستضيف معرض الاتحاد للفنون الحديثة الواقع على مقربة من الخبيرة العديد من المعارض الفنية إلى جانب مجموعة من الأنشطة الثقافية والعروض الموسيقية وليالي الشعر، ويهدف هذا المعرض الى الترويج للثقافة الإماراتية وللفنانين العالميين المقيمين في دولة الإمارات.

أمور واجب مراعاتها

تعتبر الخبيرة من الخيارات السكنية المثالية للراغبين في الاستقرار في منطقة حيوية تقع على مقربة من الشاطئ، ومع ذلك، ولاعتبارها منطقة شهيرة نابضة بالحياة، قد يعاني السكان من الازدحامات المرورية خاصةً خلال ساعات الذروة، كما ان ايجارات العقارات السكنية فيها مرتفعة بعض الشيء مقارنةً بغيرها من شقق للإيجار في أبوظبي.

الأسئلة المتكررة

أين تقع الخبيرة ؟

تقع منطقة الخبيرة السكنية في الجزء الغربي من منطقة البطين، وعلى مقربة من الواجهة البحرية لإمارة ابوظبي وشارع الكورنيش الشهير.

ما هي العقارات السكنية المتوفرة في الخبيرة ؟

توفر المنطقة خيارات متعددة من الشقق السكنية التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، وتتراوح مساحات هذه الوحدات السكينة بين 900 و3,000 قدم مربع.

ما هي اهم الشوارع الرئيسية القريبة من الخبيرة ؟

تقع المنطقة على مقربة من عدة شوارع حيوية في الامارة، مثل شارع الخليج العربي وشارع الكورنيش.

ما هي المعالم البارزة القريبة من الخبيرة ؟

تحتضن المنطقة أبراج نيشن وبرج العين الشهير، كما تقع على مقربة من القرية التراثية في أبوظبي وقصر البطين وقصر المشرف.

تبحث عن عقارات في الخبيرة ؟

الموقع