أبرز النقاط
- عقارات الحصن
- اتجاه ايجار العقارات
- المباني الأكثر طلباً
- فنادق الحصن
- مساجد الحصن
- جامعات ومدارس الحصن
- مناطق قريبة من الحصن
- مطاعم الحصن
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- فعاليات المنطقة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الحصن
الحصن هي منطقة شهيرة في ابوظبي تقع على الجانب الشمالي من العاصمة. تقع المنطقة باتجاه الشاطئ الساحلي، وعلىالجانب الغربي من الدانة وشرق قرية خالدية. تشمل المنطقة قصر الحصن الشهير، أحد المعالم التاريخية للإمارة.
تتكون الحصن بشكل أساسي من شقق سكنية، ولكنها تتضمن أيضاً بعض العقارات التجارية. تعد شبكة الطرق داخل المنطقة من أبرز معالمها، بينما يمر شارع الكورنيش وشارع زايد الأول عبر المنطقة، كما يسهل الوصول إلى شارع السلام المعروف أيضاً باسم شارع الشيخ زايد بن سلطان.
لمحة عامة
- تتميز بموقع ساحلي في العاصمة ابوظبي
- تضم العديد من المباني السكنية التي تشمل شقق من 1 وحتى 4 غرف ووحدات بنتهاوس
- تقع بالقرب من جميع المرافق الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم
- تشمل قصر الحصن وشاطئ ابوظبي
- تقع بين الدانة وقرية الخالدية
- تتصل مباشرة بشارع الكورنيش وشارع زايد الأول، وكلا الشارعين متصلان بالطرق الرئيسية
- تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10)
- لا تشمل المنطقة عقارات بنظام التملك الحر
الحي
عن المنطقة
تقع منطقة الحصن على الواجهة البحرية وتضم عدة مباني سكنية. يمكن لسكان الحصن الاستمتاع بامتيازات هذه المنطقة المتطورة، مثل الحدائق العامة والمساجد والمؤسسات التعليمية والمحلات التجارية.
عقارات الحصن
تشمل العقارات في منطقة الحصن شقق غرفة وصالة وحتى 4 غرف وبنتهاوس بمساحات تتراوح ببين 646 و 2,852 قدم مربع، وتتمتع الشقق للايجار في الحصن بكونها وحدات شبه مفروشة أو مفروشة بالكامل، مع مرافق مميزة مثل مواقف السيارات المظللة والمرافق والخدمات الأخرى في المبنى نفسه.
تتميز بعض الوحدات بنظام دوبلكس، في حين البعض الآخر يمتد على مخططات واسعة، وتضم غرف بحمامات داخلية ملحقة بها وممرات كبيرة جيدة التهوية ومطابخ مجهزة. تطل تلك الوحدات الواقعة باتجاه الخليج على البحر من شرفاتها، بينما تسمح النوافذ الممتدة من الأرضية الى السقف بدخول ضوء الشمس إلى هذه الوحدات.
اتجاه ايجار عقارات الحصن
أنواع الشقق | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الشقق 1 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 61,000 |
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 73,000 |
أنواع الشقق 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 75,000 |
تبدأ ايجارات شقق الحصن من 50 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في الحصن بين 53 ألف و65 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في الحصن 73 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق 4 غرف في الحصن بما يصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
المباني الأكثر طلباً في الحصن
وفقًا لإحصاءات موقع بيوت العقاري الرسمي، يعتبر مبنى الشيخ عبد الله من أكثر المباني شهرة في الحصن، إذ يتكون المبنى من شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة للايجار.
فنادق الحصن
تضم المنطقة فندقين هما:
- فندق شيراتون داون تاون
- بلاتينيوم للشقق الفندقية
يعد فندق داون تاون شيراتون من أشهر فنادق الحصن، وتم افتتاح الفندق في مارس 2015 وهو فندق 4 نجوم يقدم أفضل الخدمات، ذلك بالإضافة إلى غرف معاصرة مجهزة تجهيزاً جيداً ومطلة على مناظر الخليج المذهلة.
تشمل المنطقة فندق آخر 4 نجوم وهو بلاتينيوم للشقق الفندقية. يقع الفندق على بعد أقل من كيلو متر واحد من شاطئ ابوظبي، ويوفر مسبحاً خارجياً وسبا ومركزاً صحياً وخدمة الواي فاي مجاناً. تشتمل مرافق كل غرفة على مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام وتلفزيون وتراس وخدمة الغرف على مدار 24 ساعة. يمكن للنزلاء الاستمتاع بالمأكولات العالمية في مطعم راقي وخدمة صف السيارات وخدمة نقل المطار. يمكن أيضاً الوصول مباشرة إلى المول في المركز التجاري العالمي ابوظبي من هذا الفندق.
مواصلات و مواقف السيارات في الحصن
يشمل كل مبنى سكني مساحة كبيرة توفر مواقف سيارات كافية للسكان، أما بالنسبة لزوار المنطقة، فتتوفر عدة مواقف سيارات في شوارع الحصن.
مواصلات الحصن العامة
يمكن للمقيمين التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة باستخدام سيارات الأجرة أو الحافلات. تشمل المنطقة محطة حافلات مركزية تسمى موقف حافلات ميدان الاتحاد. يمكن أيضاً استخدام حافلة من محطة حافلات أبوظبي المركزية في شارع راشد بن سعيد آل مكتوم الواقعة على بعد 9 دقائق.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الحصن
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في الحصن على مقربة من معظم السكان. تقع بقالة الكورنيش وسبار إكسبريس وسوبر ماركت أفينيو بالقرب من المنطقة في شارع خالد بن الوليد، بينما يقع سوبر ماركت وبقالة الصفا اكسبريس باتجاه شارع زايد الأول.
دور العبادة و مساجد الحصن
تضم المنطقة العديد من المساجد البارزة التي يفضلها السكان المحليون لأداء صلاة الجمعة، وتشمل هذه المساجد مسجد سفيان بن الحارث وجامع الشيخ خليفة بن زايد ومسجد الشيخ حميد بن بطي.
تشمل المساجد الأخرى في الحصن مسجد فاطمة بنت محمد بلهول السويدي ومسجد مسعود ومسجد الشيخة مريم بنت عبد الله وغيرها، يمكن للسكان الوصول إلى هذه المساجد في غضون 5 إلى 10 دقائق من منازلهم.
أقرب كنيسة على المنطقة هي كنيسة لايف هارفست ريستوريشن الواقعة في الطبية بجانب شارع الشيخ راشد بن سعيد على بعد 6 دقائق فقط. تشمل الكنائس القريبة الأخرى كنيسة نيو فيجن التاميلية أبوظبي وكنيسة القديس أندرو وكنيسة المجتمع الإنجيلي.
جامعات و مدارس الحصن
تشمل بعض المدارس الابتدائية والثانوية في الحصن مدرسة داس، ومدرسة الكندي الابتدائية، والمدرسة الإيرانية، ومدرسة الغزالي، ومدرسة البطين الابتدائية النموذجية، ومدرسة الجالية الأمريكية في ابوظبي، والمدرسة البريطانية – الخبيرات.
مدرسة الجالية الأميركية في ابوظبي هي مدرسة مختلطة تعتمد المناهج الأمريكية. تأسست هذه المدرسة عام 1972، وتقدم العديد من البرامج التعليمية للصفوف من مرحلة روضة الأطفال وحتى الصف 12.
سيجد السكان أيضاً العديد من دور الحضانة في المنطقة لأطفالهم، وتشمل هذه حضانة بلاي هاوس وحضانة تايني دريمز وحضانة سبرينج فيلدز وحضانة هابي هارتس ومدرسة وحضانة فرست ستيب وغيرها.
تشمل مؤسسات التعليم العالي القريبة أكاديمية الإمارات الدبلوماسية وجامعة خليفة وجامعة الحصن وكلية جامعة ستراثكلايد للأعمال في أبوظبي وجامعة لينكولن للأعمال والإدارة. تتوفر جميع هذه الجامعات على بعد يقارب 15 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات الحصن
تتوفر العيادات بكثرة في منطقة الحصن، ومن أشهرها في المنطقة عيادة أمانة، وبوابة الكورنيش، وسيتي كلينيك، ومركز عصمت لطب الأسنان والرعاية العاجلة، ذلك بالإضافة إلى العديد من المراكز الأخرى المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.
تشمل المستشفيات الكبيرة متعددة التخصصات في الحصن المستشفى الوطني ومدينة الشيخ خليفة الطبية ومستشفى ميديكلينيك النور ومستشفى إل إل إتش ومستشفى برجيل وغيرها. تقدم كل هذه المستشفيات المذكورة أعلاه العديد من الخدمات، مثل العلاج الطبيعي وطب الأطفال وخدمات الأمومة وخدمات طب الأسنان لتلبية احتياجات المرضى في حالات الطوارئ.
مناطق قريبة
تقع الحصن على الواجهة البحرية، بمحاذاة شارع الكورنيش الذي يربطها بالخليج، بينما يمر شارع الحصن وشارع حمدان بن محمد عبر المنطقة، ويربطها بالمناطق المجاورة. المناطق التي تشترك في الحدود مع الحصن هي الدانة والخالدية والمنهل.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الحصن
تتوفر مجموعة من مراكز التسوق بالقرب من الحصن. أقرب مركز تسوق هو السوق المركزي، وهو مركز تسوق حديث يضم العديد من المحلات التجارية العالمية والمطاعم. يتوفر أيضاً سوق تقليدي على بعد 5 دقائق فقط من الحصن. تشمل المولات الأخرى القريبة من المنطقة الخالدية مول ويونايتد سكوير مول وفتوح الخير مول.
مطاعم الحصن
تعتبر الحصن ملاذاً لعشاق الطعام، وهي منطقة شهيرة إلى حد كبير بين عشاق الطعام، إذ تضم العديد من المقاهي والمطاعم التي تقدم المأكولات التقليدية والعالمية.
تشمل المقاهي الشهيرة في المنطقة كولورز كافيه، وستوب وافل انترناشيونال كافيه، وكولومبيانو كافيه، وتي بورغ كافيه، وفيفث ستريت كافيه. أما مطاعم الحصن فتشمل كرنش اند منش ومطعم ارنون وسوشي ستوري.
يمكن للسكان الاستمتاع بتناول الطعام الإيطالي في دومينوز بيتزا أو توصيله للمنزل. يعد مطعم كوكو آسيا أحد أفضل المطاعم النباتية في الإمارة. أما إذا كنت ترغب في تجربة الطعام المكسيكي، فتوجه إلى بورو بلانكو في شارع زايد الأول، بجوار محطة آدنوك، في حين يقدم جيهانجرز كيتشن أفضل المأكولات الهندية.
شواطئ قريبة من الحصن
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الحصن، إذ يعد شاطئ أبوظبي الأقرب كونه جزء من المنطقة. يعد هذا الشاطئ الرملي المميز وجهة مثالية للعائلات للاستمتاع بالنزهات الصغيرة والأنشطة على شاطئ البحر.
شاطئ الكورنيش هو خيار آخر لمحبي قضاء أمتع الأوقات على الشاطئ. يوفر الشاطئ مساحة رملية نظيفة مع العديد من المطاعم التي تقع على طول الطريق، ذلك ويشتمل هذا الشاطئ العام على ثلاثة أقسام: قسم مخصص للأفراد والمجموعات، والثاني مخصص للعائلات التي لديها أطفال، والثالث منطقة أكثر هدوءاً وسلاماً. يحاط شاطئ الكورنيش بمنطقة لعب للأطفال وممرات المشاة والمرافق الرياضية، كما تتوفر 3 ساحات للعب وخمسة ملاعب للكرة الطائرة وملعبان لكرة القدم.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يتمتع السكان بالعديد من الأنشطة الترفيهية في المنطقة، إذ يمكنهم الاستمتاع ببعض المرح على شاطئ البحر عند زيارة شاطئ الكورنيش وشاطئ ابوظبي العام. أولئك الذين يفضلون الاستمتاع بوقتهم في الطبيعة وسط المساحات الخضراء، يمكنهم زيارة الحدائق العائلية في المنطقة.
يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بالاحتفالات التي كانت جزءاً من هذه المنطقة لمدة 250 عاماً. المجمع الثقافي أبوظبي هو معلم بارز آخر في المنطقة السكنية، حيث تقام فيه المعارض الفنية والفعاليات العامة المختلفة سنوياً.
يعد قصر الحصن من التراث الشعبي الذي تحول إلى وجهة سياحية في المنطقة، وهو من الأماكن الغنية بالتراث الثقافي والتاريخ في العاصمة ابوظبي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تعتبر الحدائق العامة والمساحات الخضراء من السمات البارزة للحصن. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالسير في ربوع الطبيعة في الحدائق الثلاث البارزة في المنطقة، وهي حديقة كورنيش مدينة ابوظبي، وحديقة عائلية أخرى تسمى حديقة الخالدية ابوظبي، وأوربان بارك. يمكن للعائلات زيارة هذه الحدائق لقضاء وقت ممتع وتنظيم حفلات الشواء الصغيرة أو المناسبات الخاصة فيها، بينما يمكن للأطفال الاستمتاع بوقتهم باللعب في مناطق الألعاب المخصصة لذلك.
تتوفر صالات رياضية في كل مبنى في الحصن. تشتمل هذه الصالات الرياضية المجهزة جيداً على مدرب وآلات رياضية متطورة. تشمل بعض النوادي الرياضية الشهيرة في المنطقة لايونز سبورتس بووت كامب فيتنس سولوشن، وصالة برايم فتنس للنساء، وبلاتنيوم حيم، وفيوتشر فيت أي ام اس.
تتوفر العديد من صالونات التجميل للنساء في المنطقة، حيث يمكنهن الحصول على مختلف الخدمات التجميلية، بما في ذلك العناية بالبشرة وعلاجات الشعر والعناية بالأظافر، ومن أشهر صالونات الحصن صالون ريترو للسيدات وصالون نيلز كير ومركز لا سينوريتا للتجميل للسيدات وسيتي لوك صالون ومركز مارلز بيوتي للسيدات.
فعاليات المنطقة
تتمتع المنطقة بمجموعة من الفعاليات والاحتفالات التي تُقام على أرضها، إذ يمكن للمقيمين المشاركة في مهرجان يمتد لغاية 10 أيام، وهو مهرجان قصر الحصن. يقام المهرجان كل عام للاحتفال وإبراز المجد العربي وتراث ابوظبي. يمكن للسياح والمواطنين على حد سواء الاستمتاع بعروض عدة، مثل عرض الصقور واستعراض القوات المسلحة، ورقصة الرزفة التي تعد رمزاً للوحدة، إلى جانب مجموعة من العروض الثقافية الأخرى.
أمور واجب مراعاتها
الحصن هي منطقة مثالية للعائلات، حيث سيجد السكان جميع مزايا الحياة الضرورية، ومع ذلك، تشمل المنطقة شقق للايجار فقط. أولئك الذين يتطلعون للاستثمار أو شراء العقارات لن يجدوا أي شقق للبيع في الحصن.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة الحصن؟
تقع الحصن في اتجاه المنطقة الشمالية من ابوظبي على حدود الكورنيش، على بعد حوالي 8 دقائق من الشهامة – شارع بوظبي E10، وتختلف هذه المنطقة المسماة الحصن ابوظبي عن دبا الحصن في الشارقة.
كم تبعد الحصن عن ابوظبي؟
تقع منطقة الحصن على بعد 10 دقائق تقريباً (أي ما يعادل 5.1 كيلو متر ) عن مدينة ابوظبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الكرامة.
هل توفر الحصن عقارات التملك الحر؟
لا تشمل المنطقة عقارات بنظام التملك الحر للأجانب من جميع الجنسيات.
بماذا يتميز قصر الحصن؟
قصر الحصن هو أعرق وأقدم بناء تاريخي لا يزال قائم في ابوظبي. يشتمل هذا القصر على أول هيكل معماري قائم في المدينة، وهو برج المراقبة الذي تم بناؤه في تسعينيات القرن الثامن عشر لحماية طرق التجارة الساحلية لأبوظبي وحماية سكان هذه المنطقة.
يشمل قصر الحصن بنائين هامين، وهما الحصن الداخلي، ويعود تاريخ بنائه إلى العام 1795 تقريباً، والقصر الخارجي الذي تم بناؤه خلال الفترة 1939 – 1945. كان قصر الحصن مقراً للحكم والأسرة الحاكمة وملتقى للحكومة ومجلساً استشارياً وأرشيفاً وطنياً على مدار السنين، وهو اليوم يمثل القلب النابض في ابوظبي، والشاهد الحي على محطات تاريخها العريق.
تم تحويل القصر إلى متحف وطني في العام 2018، بعد أكثر من 11 سنة من الترميم، حيث يبرز الآن كرمز وطني يعكس تطور ابوظبي، كما كانت المنطقة مركزاً لاستقرار قبائل بني ياس التي اعتمدت على صيد السمك واستخراج اللؤلؤ في القرن الثامن عشر، لتصبح لاحقاً واحدة من أروع المدن العالمية الحديثة. هذا ويضم القصر العريق مجموعة من القطع الأثرية والمواد الأرشيفية، والتي يعود تاريخها إلى 6,000 سنة قبل الميلاد.
الموقع
- يمر شارع الكورنيش في المنطقة
- يبعد شاطئ الكورنيش 5 دقائق عن المنطقة
- يقع شارع أبوظبي – الشهامة على بعد 8 دقائق بالسيارة