مارينا أبوظبي

• عقارات المنطقة
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• مساجد المنطقة
• جامعات ومدارس
• مطاعم المنطقة
• شواطئ المنطقة
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

تقع مارينا أبوظبي على السواحل المطلة على الخليج العربي في قلب العاصمة أبوظبي، وهي عبارة عن جزيرة مستقلة متعددة الاستخدامات تتصل بشكل مثالي بالمواقع الرئيسية في الإمارة عبر شبكة من الطرق الحيوية، وتضم مجموعة استثنائية من الفلل والشقق والفنادق الفاخرة.

تضمن المنطقة أسلوب حياة هادئ وعصري للسكان على الواجهة البحرية بفضل توفيرها للعديد من المرافق الخدمية والترفيهية الفاخرة، مما يجعلها تُصنف ضمن أكثر المناطق الملائمة للعائلات الكبيرة والمتوسطة الراغبة في استئجار العقارات في أبوظبي، حيث تضم هذه المنطقة الفريدة من نوعها العديد من الشقق السكنية والفلل الفاخرة، إلى جانب مجموعة مميزة من خيارات المطاعم ومرافق الترفيه.

• تحتضن العديد من الشقق والفلل والمنتجعات الفاخرة المطلة على البحر
• تشتمل على فلل واسعة تلائم العائلات الكبيرة والمتوسطة
• توفر معظم الوحدات السكنية اطلالات خلابة على الواجهة البحرية
• تتميز بمجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية
• تقع على مقربة من المستشفيات والمدارس ووجهات الترفيه
• سهولة الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي وقصر الإمارات عبر شارع المرسى

تمتاز مارينا أبوظبي بوقوعها وسط المناطق السكنية والمدارس والمطاعم ومراكز التسوق الشهيرة، وهي منطقة سكنية ملائمة للعائلات تعد الوجهة الأولى للمواطنين والأجانب والأفراد والعائلات، تحيط بالمنطقة أيضاً العديد من المطاعم الراقية والمرافق الترفيهية، وتوفر لسكانها نمط حياة فاخر مع الحفاظ على خصوصيتهم في الوقت ذاته.

تتألف عقارات مارينا أبوظبي من الشقق والفلل السكنية الفاخرة المتاحة للإيجار والبيع، إذ تتنوع الشقق في المنطقة بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 4 غرف وصالة، ويتزايد الطلب في الآونة الأخيرة على استئجار الشقق المشيدة حديثاً ضمن المشاريع السكنية التي ما زالت قيد التطوير.

كذلك تضم المنطقة خيارات مميزة من الفلل الفاخرة والأنيقة التي تقع على مقربة من أشجار القرم، وتتميز بمجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية، كما توفر إطلالات خلابة على مياه البحر الفيروزية والشواطئ الساحرة.

تختلف ايجارات الوحدات السكنية في مارينا أبوظبي على النحو الآتي:

• تبدأ إيجارات شقق غرفة وصالة في مارينا أبوظبي من 92 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفتين وصالة في مارينا أبوظبي 119.5 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا أبوظبي مقابل 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح إيجارات فلل 5 غرف في مارينا أبوظبي بين 350 ألف و450 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر خيارات مميزة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في مارينا أبوظبي وفق الأسعار الآتية:

• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في مارينا أبوظبي من 2.2 مليون درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق غرفتين وصالة للبيع في مارينا أبوظبي مقابل 3.2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شقق 3 غرف وصالة في مارينا أبوظبي حوالي 5 مليون درهم إماراتي
• تبلغ أسعار فلل 5 غرف للبيع في مارينا أبوظبي حوالي 11 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار فلل 6 غرف في مارينا أبوظبي بين 13.4 مليون و19.5 مليون درهم إماراتي

لن يواجه السكان أي صعوبات تتعلق بمواقف السيارات في مارينا أبوظبي، حيث تشمل الفلل والمباني السكنية على مواقف سيارات مخصصة للسكان، كما يوفر بعضها مساحات وقوف سيارات للزوار.

تتوفر العديد من وسائل النقل في المنطقة، إذ يمكن الوصول بسهولة إلى المناطق السكنية بواسطة حافلات النقل العام التي تنتقل كل 15 دقيقة من موقف حافلات مارينا مول إلى محطة حافلات ابوظبي، كما يمكن للسكان التنقل بواسطة سيارات الأجرة التي تصطف على مقربة من مارينا مول.

تم تصميم المنطقة لتلبي جميع متطلبات السكان من المرافق الخدمية الأساسية، مثل المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية فضلاً عن أماكن الترفيه.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من فرع كارفور هايبر ماركت الواقع في مارينا مول، وهو متجر شهير يتبع لسلسلة محلات هايبر ماركت تنتشر فروعها في جميع أنحاء العالم، ويشتمل على العديد من الأقسام، مثل قسم الإلكترونيات وقسم المنتجات الطازجة وقسم البقالة وقسم الملابس وغيرها.

كما تبعد مجموعة من محلات السوبر ماركت مسافة قصيرة عن المنطقة، ويذكر من أشهرها اورجانيك فودز وسبينيس وويتروس، وتقع جميع المتاجر آنفة الذكر في وسط مدينة أبوظبي، ويستغرق الوصول إليها أقل من 10 دقائق، كذلك تضم المناطق السكنية القريبة العديد من محلات السوبر ماركت التي توفر جميع منتجات البقالة اليومية.

تنتشر في المنطقة العديد من المحلات التجارية التي تلبي كافة متطلبات السكان من الملابس والاكسسوارات والمستلزمات المنزلية وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• سبلاش
• أحذية أنطونيو
• سكارابي
• آي ستايل
• سن اند ساند سبورتس
• جاشنمال
• تومي هيلفيغر
• بيبي شوب
• البصريات الكبرى
• طيف الامارات للعطور

يستطيع السكان الراغبون بإتمام المعاملات البنكية والمصرفية الوصول بسهولة الى عدد من فروع البنوك الشهيرة المنتشرة في المنطقة وعلى مقربة منها، مثل:

• بنك أبوظبي الأول – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• البنك التجاري الدولي – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع
• البنك العربي الأفريقي الدولي – فرع
• بنك ستاندرد تشارترد – فرع

تسعى دولة الإمارات بشكل دؤوب إلى استحداث هيئات وأجهزة حكومية تساعد السكان في إنجاز معاملاتهم، والتي توفر كافة الخدمات التي من شأنها تسهيل حياتهم، ويذكر من أبرز المؤسسات الحكومية القريبة من المنطقة:

• مركز خدمية “مواقف”
• مركز خدمة “تسهيل”
• مركز إسعاد المتعاملين ” إنجاز ” – فرع المارينا مول
• شركة أبوظبي للخدمات الصحية “صحة”
• مركز خدمة ” تدبير”
• صندوق أبوظبي للتنمية
• دائرة الثقافة والسياحة

بإمكان السكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد المنتشرة في مارينا أبوظبي، مثل مسجد الكريم الذي يقع في قلب المنطقة، ومسجد القرية التراثية الذي يقع على مقربة من الساحل، كما تبعد العديد من المساجد القريبة دقائق معدودة بالسيارة، أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس القريبة، فيمكنهم التوجه الى كنيسة القديس يوسف وكنيسة القديس اندرو الواقعتين في منطقة المشرف في غضون 20 دقيقة فقط بالسيارة.

تم اعتماد مخططات تشييد أول معبد هندوسي في ابوظبي، ومن المتوقع الانتهاء من العمل به في عام 2021، وحتى ذلك الوقت يتعين على الهندوس التوجه إلى منطقة بر دبي لزيارة معبد شيفا ومعبد كريشنا، بينما يمكن للسيخ الوصول إلى معبد غوردوارا الجديد الكائن في منطقة مصفح في أبوظبي خلال 30 دقيقة بالسيارة.

توفر المنطقة عدة خيارات للعائلات الراغبة بتسجيل أبنائها في احدى دور الحضانة المتميزة، منها حضانة كيبينا الواقعة في منطقة البطين ، بالإضافة إلى حضانة أوركارد البريطانية وحضانة تيدي بير الأمريكية وحضانة ردوود، ويمكن الوصول الى جميع هذه الحضانات في غضون 10 دقائق بالسيارة.

تحتل المدارس المرتبة الأولى في قائمة الأولويات التي تبحث عنها العائلات قبل التفكير في الاستقرار في أي منطقة، ومن أهم أسباب شهرة منطقة المارينا هو قربها من العديد من المدارس الابتدائية والثانوية المرموقة، ولعل من أبرزها مدرسة الجالية الأمريكية في ابوظبي التي تقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتتميز باعتمادها المنهج الأمريكي للطلاب من مرحلة رياض الأطفال وحتى الصف الثاني عشر، بالإضافة إلى مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة التي تبعد حوالي 13 دقيقة، وتتميز بإعطاء الطلاب فرصة الاختيار بين دراسة المناهج الأمريكية أو المناهج البريطانية (الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي والمستويات المختلفة للمواد – المستوى العادي والمتقدم) أو مناهج البكالوريا الدولية، بينما تقع مدرسة جيمس وينشستر على بُعد مسافة مماثلة، وتعتمد المناهج البريطانية من المراحل التأسيسية وحتى الصف التاسع.

أما بالنسبة لخيارات الجامعات القريبة من المنطقة، فيستغرق الوصول إلى جامعة الحصن وجامعة خليفة وكلية إدارة الأعمال ستراثكلايد حوالي 20 دقيقة أو أقل من ذلك.

تضم مارينا أبوظبي عدة مراكز طبية متخصصة، ومنها هارلي استريت ميديكال سنتر ومركز ريماكس الطبي، بالإضافة إلى مركز مستشفى مورفيلدز للعيون، وهو مستشفى شهير يقدم خدمات طبية متميزة في مجال علاج أمراض العيون، كما يمكن لسكان المنطقة الوصول بسهولة الى عدد من المستشفيات القريبة، مثل مستشفى كينجز كوليدج ومدينة الشيخ خليفة الطبية ومستشفى ميديور التي تعد أقرب المستشفيات الى المنطقة، ويمكن الوصول اليها في غضون 15 دقيقة.

تقع مارينا أبوظبي بجوار شارع الكورنيش ومنطقة الخبيرة ومنطقة الخالدية، في حين يبعد شارع حمدان الحيوي 10 دقائق فقط بالسيارة عن المنطقة، ويعد هذا الشارع موطناً لأقدم محلات الذهب في الإمارة، كما تبعد المنطقة مسافة قصيرة بالسيارة عن منطقة الرأس الأخضر التي تضم فندق قصر الإمارات، وهو فندق فاخر من فئة 7 نجوم، اضافةً الى قصر الوطن وهو قصر رئاسي يسمح لعامة الشعب بدخوله.

يصنف مركز المارينا مول كواحد من أفضل مراكز التسوق في أبوظبي، حيث يغطي هذا المول مساحة ضخمة تبلغ حوالي 1.3 مليون قدم مربع، ويضم أكثر من 400 متجراً تتنوع بين فروع متاجر الماركات العالمية والمحلية الشهيرة، مثل غوتشي وتيفاني أند كومباني وبرادا و هوغو بوس، كما يحتضن مطعم تيارا، وهو مطعم دوار يقع على ارتفاع 126 متراً ويوفر اطلالات بانورامية على افق العاصمة والخليج العربي، كما يوفر المول أيضاً عدداً من خيارات المطاعم الفاخرة الأخرى.

يتمتع سكان مارينا أبوظبي بسهولة الوصول الى العديد من خيارات المطاعم المنتشرة في المنطقة، اذ تتوفر مجموعة من سلاسل المطاعم المعروفة في مارينا مول، وتشمل المطاعم المختصة بالوجبات السريعة، مثل ماكدونالدز ودجاج كنتاكي وبيتزا هت، إضافةً الى عدد من المطاعم التي تقدم خيارات أكثر تنوعاً من المأكولات، مثل شيك شاك وفايف جايز وفدركرز.

يعتبر مطعم توني روماس خياراً مثالياً لعشاق المأكولات الإيطالية، بينما يشتهر كل من مطعم شكسبير أند كو ولا بريوش بقوائم متنوعة من أشهى المأكولات العالمية، كما يمكن لمحبي الأطباق العربية الأصيلة زيارة عدد من المطاعم المنتشرة في المنطقة، مثل أزكدنيا وفيلا بيروت وبيتيك وزعتر وزيت.

كذلك يتوفر في المنطقة عدد لا بأس به من المطاعم التي تتميز بإطلالة بحرية، ولعل أبرزها مطعم لال قلعة الذي يشتهر بتقديم بوفيه مفتوح من المأكولات الباكستانية والهندية، بالإضافة إلى مطعم بيلز فارم الذي يختص بتقديم شرائح اللحم، بينما يقدم مطعم كاسبر اند غامبينيز مجموعة متنوعة من المأكولات، هذا ويُنصح محبو المأكولات البحرية بزيارة مطعم ركن الهوامير، في حين يوفر مطعم ميراج مارين خيار تناول الطعام على متن يخت حقيقي ضمن رحلة بحرية فاخرة.

كما يمكن للسكان تناول كوب من القهوة في مقهى مارينا اليخوت ابوظبي الذي يوفر اطلالات خلابة على مياه البحر.

تضم منطقة مارينا أبوظبي شاطئين رئيسيين، وهما شاطئ بريك ووتر وشاطئ بريكر بيتش، إذ يعتبر شاطئ بريك ووتر أكثر من مجرد شاطئ، حيث يشتمل على العديد من القوارب واليخوت الخاصة، ويوفر لرواده فرصة الاستمتاع بالعديد من أنشطة الرياضات المائية، مثل التزلج الهوائي وركوب القوارب والتزلج على الماء، أما الشاطئ الآخر ويف بريكر بيتش، فهو أصغر مساحةً ولا يشتمل على العديد من المرافق الترفيهية، ولكنه يوفر بيئة هادئة ومريحة وإطلالة مميزة على المناظر الخلابة للخليج العربي.

كذلك يستطيع السكان الوصول بسهولة الى شاطئ الكورنيش الذي يقع على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ويوفر مساحات منفصلة للأفراد والعائلات وعامة الناس، كما يتميز هذا الشاطئ بحصوله على شهادة العلم الأزرق، وهو معيار دولي يقيم قواعد النظافة والأمان في الشواطئ حول العالم، كما يتم تصنيفه ضمن أفضل الشواطئ في ابوظبي نظراً لضمه للعديد من المرافق والخدمات الترفيهية، بالإضافة الى استضافته لمجموعة من الأحداث والفعاليات المميزة على مدار العام.

نظراً لموقع المنطقة المحاط بالمياه والوجهات الشاطئية الساحرة، يستطيع السكان زيارة نادي أبوظبي للرياضات الشراعية واليخوت أو نادي أبوظبي الدولي للرياضات البحرية، كما تتوفر العديد من الأماكن الملائمة لمحبي الرياضات المائية، والتي توفر نشاطات صيد الأسماك والتزلج على الماء والعديد من الأنشطة الترفيهية الأخرى.

يستطيع السكان أيضاً الاستمتاع في رحلة بحرية في أبوظبي على متن مركب شراعي أو من خلال استئجار يخت خاص، وتتيح هذه الرحلات للزوار اكتشاف المساحات المائية الرائعة والطبيعة الخلابة المحيطة بها، بينما يمكن لعشاق الأفلام زيارة فوكس سينما الواقعة في مارينا مول ابوظبي، والتي تمكّن زوارها من مشاهدة أحدث الأفلام العالمية على الشاشات الكبيرة التي تستخدم تقنيات عرض متطورة تحاكي الواقع.

كذلك يمكن لعشاق الثقافة والتراث زيارة نادي تراث الإمارات الواقع في قرية مارينا، والذي ينظم مجموعة من الفعاليات والأنشطة المختلفة التي تهدف الى إبراز ثقافة دولة الإمارات العربية المتحدة، كما يستضيف النادي العديد من المحاضرات الأدبية، بالإضافة إلى تنظيم مختلف المعارض الثقافية، كما يضم مسرح للعروض والمسرحيات.

توفر مارينا أبوظبي العديد من المنتزهات والمساحات المفتوحة التي تمكّن السكان من التنزه وممارسة الرياضة في الهواء الطلق، كما وتشتمل المنطقة أيضاً على حديقة التراث التي تعتبر مقصداً للراغبين بقضاء وقت ممتع مع العائلة والأطفال، والتي تقع على شارع الكورنيش وتضم حدائق مزينة ومسارات مظلّلة للجري والمشي. كذلك يستغرق الوصول الى حديقة الخالدية الشهيرة 10 دقائق بالسيارة.

أما بالنسبة للراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية، فيمكنهم الانضمام الى عدد من النوادي الرياضية ومراكز اللياقة البدنية القريبة، إذ يستطيع محبو ممارسة الرياضة الجماعية زيارة فيتنس باي ذا شور الذي يتميز بإطلالته الرائعة، كما يوفر طاقم محترف من المدربين العالميين، ويضم صالة رياضية خارجية رائعة للموظفين. يعتبر كابيتال فيتنس من مراكز اللياقة البدنية الأخرى المجهزة بأحدث المعدات في قرية مارينا، بينما يقع مركز فوغ فتنس ونادي فيتنس فيرست للسيدات في مارينا مول.

عندما يتعلق الأمر بالجمال، تتعدد الصالونات والمنتجعات الصحية في مارينا أبوظبي، ويذكر من أشهرها صالون تيبس أند توز ونيل لاونج ومارينا سبا للسيدات.

يستضيف مارينا مول بعض الفعاليات المميزة داخل المركز التجاري طوال العام، يذكر من أشهرها مسابقة عيد الفصح للفنانين الصغار وعروض مباشرة للفائزين بمسابقة ذا فويس كيدز، فضلاً عن عرض مسرحي مباشر لشخصيات ماشا والدب ومهرجان رمضان وغيرها، كما يستضيف نادي تراث الإمارات أيضاً العديد من الفعاليات والعروض المسرحية والمعارض الثقافية.

تضمن مارينا أبوظبي نمط حياة فاخر للسكان من خلال توفير خيارات مميزة من الفلل والشقق السكنية الفخمة، وينعكس ذلك على ايجارات وأسعار العقارات في المنطقة، حيث تعتبر مرتفعة بعض الشيء مقارنةً بمثيلاتها في المناطق المجاورة، كما توفر المنطقة بيئة هادئة قد لا تناسب أولئك الذين يفضلون السكن في منطقة سكنية مزدحمة ونابضة بالحياة.

تقع مارينا أبوظبي على السواحل المطلة على الخليج العربي في قلب العاصمة أبوظبي، وهي عبارة عن جزيرة مستقلة متعددة الاستخدامات تتصل بشكل مثالي بالمواقع الرئيسية في الإمارة عبر شبكة من الطرق الحيوية.

تبعد مارينا أبوظبي حوالي 8.8 كم عن مركز إمارة أبوظبي، ويستغرق الوصول اليها 16 دقيقة بالسيارة عبر شارع الملك عبد الله بن عبدالعزيز آل سعود وشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود.

تتألف عقارات المنطقة من الشقق والفلل السكنية الفاخرة المتاحة للإيجار والبيع، وتتنوع الشقق في المنطقة بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 4 غرف وصالة، كما تتميز الفلل فيها بتصاميمها الفاخرة والأنيقة وتوفر إطلالات خلابة على مياه البحر الفيروزية ورمال الشاطئ الساحرة.

• يبعد مطار أبوظبي الدولي 35 دقيقة بالسيارة
• يقع جامع الشيخ زايد الكبير على بعد 25 دقيقة
• يمكن الوصول الى جزيرة ياس في غضون 30 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى إمارة دبي حوالي ساعة و30 دقيقة
• يمكن الوصول إلى إمارة العين في غضون ساعتين بالسيارة