أبرز النقاط
معلومات عن إلورا دبي
لمحة عامة | تفاصيل المشروع |
|---|---|
لمحة عامة الموقع | تفاصيل المشروع ذا فالي، دبي |
لمحة عامة نوع المشروع | تفاصيل المشروع قيد الإنشاء |
لمحة عامة نوع العقارات | تفاصيل المشروع منازل تاون هاوس |
لمحة عامة عدد الغرف | تفاصيل المشروع 3 غرف و4 غرف |
لمحة عامة المطور العقاري | تفاصيل المشروع شركة إعمار العقارية |
لمحة عامة موعد التسليم المتوقع | تفاصيل المشروع الربع الثالث من عام 2026 |
قبل أن نسرد تفاصيل مشروع إلورا الذي سيُحدث نقلة نوعية على الصعيد العقاري، دعنا نأخذك في جولة قصيرة إلى ذا فالي التي تُصنّف من المناطق الحديثة الفريدة من نوعها في إمارة دبي؛ إذ تنفرد عن غيرها بأنها مكتفية ذاتياً وتتوفر فيها العديد من المرافق العصرية والأساسية، ما يجعلها مناسبةً للاستقرار، لذلك تعمل شركة إعمار العقارية التي تعد واحدةً من ضمن أبرز المطورين العقاريين في دبي على تطوير العديد من المشاريع السكنية فيها؛ لتلبية احتياجات العملاء على كافة الأصعدة، وسنتحدث هُنا عن مشروع إلورا الفاخر بالتحديد.
عند ذكر مشروع إلورا الكائن في ذا فالي الراقي، لا يسعنا إلّا أن نسلّط الضوء إلى أنه يتمحور بشكل رئيسي حول العائلة والأصدقاء الذين سيتسنى لهم التنعّم بالحياة على أكمل وجه، ويقدّم أسلوب معيشة عصري ممزوج بالطبيعة. في إطار العقارات، يتضمن المشروع منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف وتتوفر بتصميمين مختلفين؛ هما “القمر” و”مسك“، حيث سيقدّم تصميم القمر مزيجاً ساحراً من التخطيطات والأحجام، أما مسك فينفرد بالألوان الغنية والزوايا المفتوحة. على وجه العموم، يتضمن المشروع 430 وحدة سكنية، ومن المتوقع بأن يكتمل في الربع الثالث من عام 2026.
لمحة عامة
- مشروع لا يزال قيد الإنشاء يتألف من منازل التاون هاوس
- يقع في ذا فالي، دبي
- يتم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
- يشتمل على 430 وحدة سكنية فاخرة
- تتوفر وحداته بتصميمين مختلفين؛ هما القمر ومسك
- يتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2023
العقارات
عن المنطقة
إلورا هو الخيار الأمثل للباحثين عن ملاذ مريح وآمن في موقع استراتيجي بعيداً عن صخب وضوضاء وسط المدينة، فهُنا يمكنك العيش حياة هانئة مع إمكانيات لا حدود لها. علاوةً على مزايا المشروع التي لا حصر لها، يستفيد المقيميون فيه من المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في ذا فالي الأم؛ مثل: الحدائق الطبيعية الخضراء وأماكن اللعب والملاعب الرياضية والمتاجر، بالإضافة إلى المطاعم والشاطئ الذهبي، علاوة على هذا، يمننا القول بأن خطة دفع الورا سلسة ومرنة للغاية مما يتيح فرصة أكبر لاستقرار المهتمين.
بالإضافة إلى كل هذا، لا بد أن نُشير إلى موقعه المركزي بالقرب من منطقة برج خليفة، ودبي مول، مع العلم بأنهما يبعدان ما لا يزيد عن 25 دقيقة بالسيارة.
المخطط الرئيسي لمشروع إلورا دبي
إن أبرز ما يتميز به مشروع إلورا الفاخر هو توازنه الفريد من نوعه، الذي يدمج بين عناصر الحياة الهادئة بين أحضان الطبيعة والنمط الحيوي بالقرب من المرافق الخدمية الضرورية. نذكر فيما يأتي أهم خصائص المشروع:
- تتوفر فيه ممرات استقبال مستوحاة من الطبيعة
- يشتمل على منازل تاون هاوس بتصميمين معماريين مختلفين
- خطة دفع الورا ذات أقساط ميسّرة ومرنة
- يتضمن أماكن لعب للأطفال ومرافق ترفيهية رياضية
- يضم حدائق ترفيهية خضراء
- يحتضن أماكن مخصصة للشواء وأماكن ترفيهية متعددة
- يقع على مقربة من المحلات التجارية والمطاعم
- يتضمن منطقة مخصصة للعب الأطفال
يمكن للمقيمين في إلورا الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والملاعب الرياضية، حيث يمكنهم الهرولة وقيادة الدراجات الهوائية أو ممارسة اليوغا، وغيرها من الأنشطة التي يمكن ممارستها في الهواء الطلق. هذا ويمكن للعملاء أيضاً متابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الداخلية أو السباحة في البركة، بالإضافة إلى التمتع بممارسة لعبة التنس في الملاعب الخضراء. بالإضافة إلى كل ما ذكرناه في السابق، يمكن للسكان التمتع بالرحلات وقضاء أوقات لا تنسى في حفلات الشواء.
مرافق مشروع الورا
الشاطئ الذهبي
نُضيف إلى قائمة مزايا إلورا قربه من المرافق الترفيهية الأكثر شهرةً في ذا فالي، حيث يمكن للقاطنين فيه التنعم بالشاطئ الذهبي، الذي يعد المكان المناسب لإمضاء الأيام ذات الطقس اللطيف برفقة العائلة والأصدقاء. ناهيك عن كونه نقطة جوهرية للحياة المتكاملة في المشروع، مع العلم بأنه يمتد على مساحة 30,000 متر مربع، وسيشتمل في المستقبل القريب على العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية للأطفال والبالغين، بما في ذلك سبلاش بارك وأماكن اللعب للأطفال.
المركز المجتمعي
يمتد المركز المجتمعي في المنطقة على مساحة 32,000 متر مربع، ويشتمل على محلات تجارية داخلية وخارجية، بالإضافة إلى سوق للمزارعين والعديد من المطاعم الفاخرة.
القرية الرياضية
يمكن للراغبين بالسكن في إلورا التمتع بأسلوب حياة حيوي وصحي في القرية الرياضة التي تبلغ مساحتها 20,000 متر مربع، وتضم مسارات للجري وقيادة الدراجات الهوائية ونادي رياضي خارجي وملاعب رياضية متعددة.
منتزه الأطفال
إلورا دبي هو مشروع موجّه لسكن العائلات بشكل رئيسي؛ لذا اهتم القائمون عليه بإنشاء مرافق ترفيهية للأطفال على وجه الخصوص؛ إذ إنه يتضمن منتزه للأطفال بمساحة 10,000 متر مربع، ويشتمل على مرافق تساعدهم على إطلاق العنان والجمع بين التعلم واللعب؛ نذكر منها المسرح ولوح التسلق وغيرها الكثير.
عقارات إلورا ذا فالي
بالانتقال للحديث عن عقارات المشروع السكني الفريد من نوعه، يتضمن إلورا منازل فاخرة تتألف من 3 غرف و4 غرف بتصميمين مختلفين؛ هما القمر ومسك، حيث يمتاز تصميم القمر بجمالية التصاميم المعمارية ذات الألوان الخاطفة للأنظار، أما تصميم مسك فيتفرّد بتناسق الألوان والهدوء والدفئ.
اتجاه اسعار عقارات إلورا ذا فالي
نوع التاون هاوس | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,596,000 |
نوع التاون هاوس 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,991,000 |
تُحقق عقارات إلورا عوائد استثمارية مجزية؛ نظراً لموقعها ومرافقها الخدمية وأنواع وحداتها السكنية. أما بالنسبة لأسعار شرائها فهي على النحو الآتي:
- يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في إلورا من 1.09 مليون ويصل إلى 2.09 مليون درهم إماراتي
- تتوفر منازل تاون هاوس 4 غرف للبيع في إلورا مقابل مبلغ يتفاوت بين 1.32 مليون و2.28 مليون درهم إماراتي
للباحثين عن المزيد من الخيارات، يُنصح بتصفح قائمة تاون هاوس للبيع في ذا فالي بشكل عام، حيث تتوفر منازل بتصاميم معمارية متنوعة.
بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، يمكن الاطلاع على فلل للبيع في المشروع السكني أيضاً:
خطة السداد
نُضيف إلى قائمة الإيجابيات اللامتناهية حقيقة أن خطة دفع الورا تمتاز بالسهولة والمرونة، وهي خطة 80/20؛ إذ يمكن دفع 10% كدفعة أولية وتقسيط 70% على شكل دفعات خلال فترة البناء، وإكمال 20% من المبلغ عند استلام العقار في الربع الثالث من عام 2026.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى نادي دبي لسباق الهجن ما يقارب 7 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى قرية المرموم التراثية بما لا يزيد عن 8 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى ذا فيلا دبي في غضون 13 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة داماك هيلز دقائق معدودة بالسيارة
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع إلورا ذا فالي؟
إلورا هو مشروع سكني قيد الإنشاء يتم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية في ذا فالي وبالقرب من الشوارع الرئيسية للإمارة؛ مثل شارع دبي – العين، بالإضافة إلى سهولة الوصول منه إلى المناطق المهمة في الإمارة منها داماك هيلز.
ما أنواع العقارات المتوفرة في إلورا؟
تتوفر في المشروع السكني الفاخر منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف بتصميمين معماريين فريدين؛ هما: القمر ومسك.
ما هو متوسط أسعار شراء العقارات في إلورا؟
يبدأ متوسط سعر شراء الوحدات السكنية في إلورا من 1.59 ويصل إلى 1.99 مليون درهم إماراتي.
متى سيكتمل مشروع إلورا؟
إلورا هو مشروع سكني قيد الإنشاء في الفترة الحالية، ويتوقع أن يتم تسليمه في الثالث من عام 2026.
هل يعد إلورا مشروعاً مناسباً لسكن العائلات؟
يوفر مشروع إلورا كافة العناصر التي تضمن معايير الحياة الرغيدة للعائلات، فهنا يمكنك العثور على مرافق ترفيهية متنوعة للأطفال والبالغين على حد سواء؛ مثل الشاطئ الذهبي والمركز المجتمعي ومنتزه الأطفال والقرية الرياضية، وغير ذلك الكثير.
هل يمكن للأجانب امتلاك العقارات في إلورا؟
يمكن للأجانب الاستثمار في عقارات المشروع السكني؛ نظراً لأنه من الأماكن التي تسمح بالتملك الحر في دبي.
هل تتواجد أي خيارات طبية وممستشفيات قريبة من إلورا في ذا فالي دبي؟
نعم! إذ يقبع مستشفى كينغز كوليدج دبي على بعد 32 دقيقة بالسيارة إلورا في ذا فالي دبي، ويعتبر أحد أفضل مستشفيات دبي الخاصة حيث تم افتتاحه عام 2019 ويقدم منذ ذلك الحين خدمات ممتازة تحاكي خدمات الرعاية الصحية البريطانية، هذا ويتضمن المستشفى 100 سرير ووحدة عمليات جراحية متخصصة بتقويم عظام الأطفال.
هل تتواجد أي مدارس وخيارات تعليم بجوار مشروع إلورا تاون هاوس؟
تتواجد أقرب المدارس من مجمع إلورا تاون هاوس في منطقة المرابع العربية، ومن أهم وأبرز هذه الخيارات التي يمكن أخذها بعين الاعتبار مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية في المرابع العربية، إذ تعدّ من أهم المدارس التي توفّر المنهاج البريطاني حتى السنة 11 ومن ثم تكمل تعليمها المتميز وفقاً لمنهج البكلوريا الدولية (IB) حتى العام 13. كما وتشمل خيارات التعليم القريبة كلّ من مدرسة رانشز باريمري الواقعة في المرابع العربية 2 وتتبع في تعليمها الطلاب المنهج البريطاني حتى السنة 6.