أبرز النقاط
معلومات عن أورا جاردينز
لمحة عامة | تفاصيل المشروع |
|---|---|
لمحة عامة الموقع | تفاصيل المشروع تلال الغاف، دبي |
لمحة عامة نوع المشروع | تفاصيل المشروع قيد الإنشاء |
لمحة عامة نوع العقارات | تفاصيل المشروع فلل ومنازل تاون هاوس |
لمحة عامة عدد الغرف | تفاصيل المشروع 3 غرف و4 غرف |
لمحة عامة المطور العقاري | تفاصيل المشروع شركة ماجد الفطيم العقارية |
لمحة عامة تاريخ التسليم المتوقع | تفاصيل المشروع الربع الثاني من عام 2024 |
لمحة عامة
نبدأ هذا الدليل بالحديث عن شركة ماجد الفطيم العقارية التي برزت بتقديمها لمشاريع سكنية وترفيهية مميزة تجسّد النمط المعيشي الراقي، ما قادها لتُصبح من أفضل المطورين العقاريين في دبي، ومن أبرز مشاريعها نذكر أورا جاردينز الذي سنتحدث عنه بالتفصيل في هذا الدليل.
أورا جاردينز هو عبارة عن مشروع سكني يتكون من فلل ومنازل تاون هاوس ويترفع موقعاً استراتيجياً في الجهة الشمالية من منطقة تلال الغاف متعددة الاستخدامات، ومقابل مدينة دبي الرياضية البارزة في الإمارة، ويتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2024. علاوةً على مزايا المشروع الفريدة، فإنه يبرز بموقع جوهري بالقرب من شارع حصة D61 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311.
- مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في تلال الغاف
- يشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس
- يتضمن العديد من المشاريع البارزة
- يتصل بشارع الخيل وشارع حصة
- يوفر خاصية التملك الحر
- يعد موطناً للمجلس الدولي للكريكيت
- يتضمن برك سباحة ومرافق لياقة بدنية ومسارات مرصوفة
- يتم تطويره من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية
العقارات
عن المنطقة
أورا جاردينز هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية المتعددة الواقعة في تلال الغاف؛ إذ يتصل بالمجمعات الأخرى عبر المسارات المرصوفة للمشي والهرولة، ويبرز عن غيره بالمرافق الخدمية المشتركة، كما يقع بالقرب من عدة وجهات؛ مثل مدرسة ار جي اس دبي وعدة مساجد ونوادي مجتمعية.
المخطط الرئيسي لمشروع أورا جاردينز
يشتمل المشروع السكني على منازل فخمة تُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء، وتتمثّل هذه المنازل بفلل ووحدات تاون هاوس، هذا وتنتشر المسارات المرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية بين جميع أرجائها، ويسهل الوصول عبرها إلى المشاريع الأخرى في المنطقة الأم؛ مثل أورا.
بالإضافة إلى ما ذُكر في السابق، تتوفر الكثير من المرافق الترفيهية في المشروع؛ مثل الحديقة العامة وأماكن اللعب والنوادي الرياضية وبرك السباحة والمساحات الطبيعية الخضراء.
عقارات أورا جاردينز
على الصعيد العقاري، يشتمل المشروع السكني على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف بتصاميم معمارية فاخرة.
يبلغ متوسط مساحة فلل 4 غرف ما يقارب 3,411 قدم مربع وتتكون من طوابق أرضية وأجنحة على السطح، ويمكن للراغبين بشراء العقار الاختيار بين إضافة حمام للضيوف في الطابق الأرضي أو غرفة معيشة رحبة، هذا وتشتمل الفلل أيضاً على مطابخ بتصاميم أوربية وغرف معيشة واسعة وغرفة للخادمة وغرفة للتخزين وغرفة للغسيل.
كذلك، هناك تصميمين يمكن الاختيار بينهما لأجنحة السطح؛ هما جناح لايف وجناح الترفيه، هذا وتتصل الشرفة بالأجنحة بغرفة للدراسة وغرفة رئيسية بحمام مغلق، وعلى وجه الخصوص، يتضمن جناح الترفيه ساحة للاحتفالات تتميز بالإطلالات الرائعة.
بالحديث عن منازل التاون هاوس، فتتباين مساحاتها ما بين 2,175 و2,470 قدم مربع، وتتكون أيضاً من طابقين يضمان غرفة معيشة رحبة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة رئيسية بحمام ملحق وغرفة للخزانة، بالإضافة إلى غرفة للدراسة وغرف رئيسية متصلة بالشرفات بالطابق الأول، وأخيراً وليس آخراً، تحتضن المنازل غرفة للخادمة وموقف للسيارت وحديقة خضراء.
المخططات الطابقية في أورا جاردينز
يمكن الاطلاع على التصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد في المشروع السكني عبر عرض المخططات الطابقية في أورا جادينز.
اتجاه اسعار عقارات أورا جاردينز
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,356,000 |
يتباين سعر فلل 4 غرف في أورا جاردينز ما بين 2.5 مليون و3.7 مليون درهم إماراتي.
هذا ولا بد لنا من التنويه إلى معلومة مهمة حول العقارات، ألا وهي أن المشروع ينتمي إلى تلال الغاف التي تنتمي إلى قائمة أبرز مناطق التملك الحر في دبي؛ لذا يمكن شراء العقارات فيه من قِبل المستثمرين الأجانب والقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي.
كما تتوفر منازل تاون هاوس في المشروع بأسعار تنافسية، على النحو الآتي:
- يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في أورا جاردينز من 2 مليون ويصل إلى 2.2 مليون درهم إماراتي
- يتراوح متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في أورا جاردينز ما بين 2.3 مليون و3.2 مليون درهم إماراتي
خطة السداد
تتنوع مزايا السكن في أورا جاردينز وتتعدد الأسباب التي جعلت من المجمع الفخم محط أنظار المستثمرين والطامحين بشراء عقارات فخمة وتجربة نمط المعيشة الفريد من نوعه، ولعل أبرزها هو تقديمه لخطة سداد سهلة وميسرة للعملاء تمتد على مدى 5 سنوات؛ إذ يمكن للراغبين بشراء المنازل دفع دفعة مقدمة تبلغ 10% من المبلغ الكلي، ثمّ تقسيط 50% من المبلغ أثناء البناء لعدة أقساط، وإكمال 40% من السعر بعد استلام العقار.
مصدر المعلومات: شركة ماجد الفطيم العقارية.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى حديقة الزهور في دبي ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة
- يبعد سوق المرابع قرابة 10 دقائق بالسيارة
- يقع نادي ترمب انترناشيونال للغولف على بعد 8 دقائق بالسيارة
- تبعد منطقة البرشاء قرابة 11 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى قرية جميرا الدائرية في غضون 12 دقيقة بالسيارة
الأسئلة المتكررة
أين يقع مشروع أورا جاردينر؟
أورا جاردينز هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع في وسط منطقة تلال الغاف متعددة الاستخدامات، ويتخذ موقعاً جوهرياً في إمارة دبي يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في الدولة.
ما أبرز الشوارع القريبة من أورا جاردينز؟
يسهل الوصول من المشروع إلى العديد من الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد.
ما أنواع العقارات المتوفرة في أورا جاردينز؟
تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف وتتوفر بتصميمن اثنين يمكن للعملاء الاختيار بينهما، هذا وتطرح للبيع بأسعار معقولة للغاية.
ما هو متوسط أسعار شراء العقارات في أورا جاردينز؟
يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في المشروع السكني ما يقارب 3,356,000 مليون درهم إماراتي؛ مع العلم بأن المبلغ المدفوع يتباين بحسب المساحة والتصميم والمرافق الخدمية المتوفرة.
متى سيكتمل مشروع أورا جاردينز؟
أورا جاردينز هو مشروع سكني قيد الإنشاء في الفترة الحالية، ويتوقع أن يتم تسليمه في الربع الثاني من عام 2024.
ما الذي يميز مشروع أورا جاردينز عن غيره من المشاريع السكنية؟
لا يمكننا ذكر كافة إيجابيات السكني في مشروع أورا جاردينز، لكن يمكن تسليط الضوء على موقعه الجوهري في إمارة دبي وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، هذا ويتفرد عن غيره بتوفيره لخاصية التملك الحر بالإضافة إلى طرحه لعدة تصاميم يمكن للعميل الاختيار من بينها.
*جميع الصور الواردة في المقال من شركة ماجد الفطيم العقارية.