أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن ألما 1
لطالما حظي المقيمون في المرابع العربية بنمط معيشي أنيق ومريح يمكن ملامسته في مرافقها الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى العقارات السكنية العصرية المنتشرة في مجمعاتها السكنية المتعددة، نذكر لك منها مجمع ألما الذي يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وينقسم لمجمعات سكنية فرعية عدة من بينها ألما 1 الذي ستُذكر تفاصيله في هذا الدليل.
ألما 1 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع ألما الأم الكائن في منطقة المرابع العربية البارزة، ويشتمل على فلل دوبلكس تتألف من 3 غرف وتتميز بتوفرها بخمسة تصاميم معمارية متنوعة. أما بالنسبة للموقع الجغرافي، فإنه من السهل التنقل بين أرجاء الإمارة عند السكن في ألما 1، ذلك لاتصاله الجيد بشبكة الطرق الرئيسية، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد E311.
لمحة عامة
- مجمع فرعي ينتمي إلى مجمع ألما الأم في المرابع العربية
- يشتمل على فلل فاخرة تتألف من 3 غرف بخمسة تصاميم معمارية متنوعة
- يتميز بالأجواء الهادئة الملائمة لاستقرار العائلات طويل الأمد
- يمكن الوصول منه إلى المعالم والوجهات البارزة في الإمارة بما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة
- يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي
- ينتمي إلى المرابع العربية التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي
الحي
عن المنطقة
يتوسط ألما 1 منطقة المرابع العربية الحيوية، وبذلك تحيط به البحيرة المركزية من إحدى الجهات، وتنتشر المحلات التجارية من الجهة الأخرى. هذا وينفرد المجمع الفرعي بالعديد من الخصائص والسمات المميزة، منها اشتماله على عقارات سكنية رحبة تتميز بالتصاميم المعمارية الإسبانية، وإلى جانب كل هذا ينعم المقيمون في المجمع الفرعي بفرصة الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة؛ مثل بركة السباحة وأماكن اللعب للأطفال والحدائق العامة.
عقارات ألما 1
يُصنّف مجمع ألما 1 من ضمن الوجهات المناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة، وذلك لكونه يشتمل على فلل واسعة تتألف من ثلاث غرف بمساحات رحبة و5 تصاميم معمارية متنوعة تناسب جميع الأذواق. تتضمن الفلل غرفة للمكياج وغرفة للخادمة بحمام ملحق وغرفة للدراسة، بالإضافة إلى غرف رئيسية بحمامات ملحقة وشرفات، هذا وتشتمل جميعها على حدائق خاصة ومواقف للسيارات.
اتجاه ايجار عقارات ألما 1
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 178,000 |
يمكن العثور على فلل للإيجار في المجمع السكني الفرعي بأسعار منافسة، على النحو الآتي:
- يتفاوت متوسط إيجار فلل 3 غرف في ألما 1 ما بين 160 ألف و190 ألف درهم إماراتي سنوياً
يُنصح أيضاً بالاطلاع على فلل للإيجار في المرابع العربية بشكل عام، حيث تتوفر في المنطقة خيارات تناسب جميع الرغبات.
اتجاه اسعار عقارات ألما 1
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,155,000 |
بالإضافة لإمكانية استئجار الفلل في المجمع الفرعي، تتوفر أيضاً فلل للبيع في ألما 1 بأسعار معقولة للغاية، كما يلي:
- يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في ألما 1 من 2.7 مليون ويصل إلى 3.6 مليون درهم إماراتي
بالإضافة إلى توفر العديد من الخيارات في ألما 1، يمكن للراغبين بالسكن في المنطقة تصفح قوائم فلل للبيع في المرابع العربية بشكل عام.
عوائد الاستثمار في ألما 1
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الاستثمار 5.61% |
تُحقق الوحدات السكنية في ألما 1 عوائد استثمارية ممتازة، بحيث يصل عائد استثمار فلل 3 غرف إلى 5.61%.
المخططات الطابقية في ألما 1
يمكن للمهتمين بالسكن في المجمع المميز الاطلاع على المخططات الطابقية في ألما 1 في موقع بيوت العقاري، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل السكنية المتوفرة.
مواصلات و مواقف السيارات في ألما 1
تتوفر في المجمع الفرعي كافة المرافق الأساسية للسكان، مثل مواقف السيارات، حيث هناك مواقف مغلقة تتسع لسيارتين على الأقل، بينما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف الخارجية المنتشرة على جانبي الشارع لصف سياراتهم.
لن يواجه المقيمون في المجمع الذين يعتمدون على المركبات الخاصة في التنقل أي مشكلات، ذلك لقرب المجمع الفرعي من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع القدرة وشارع الخيل.
مواصلات ألما 1 العامة
ينعم سكان ألما 1 بفرصة استخدام وسائل المواصلات العامة في دبي، ويرجع ذلك لموقع المجمع المركزي على مقربة من عدة محطات مترو وحافلات، فعلى سبيل المثال يمكن استقلال الحافلات من المواقف الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل موقف مركز المرابع العربية التجاري، موقف المرابع العربية – مدرسة جيه إس إس الدولية، موقف المرابع العربية – بوابة صهيل 1 وموقف المرابع العربية – بوابة صهيل 2.
هذا ويمكن الوصول إلى محطة مترو مول الإمارات التابعة إلى مترو دبي في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في ألما 1
يعد هايبر ماركت كارفور مرفق التسوق الأقرب إلى ألما 1، حيث يقع على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام، ويشتمل على كافة ما يحتاجه المقيمون من منتجات بقالة وغيرها، ما يجعله يُصنف بكونه من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي على وجه العموم.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن التبضع من المحال المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ونذكر لك منها بلو مارت سوبر ماركت وسوبر ماركت سبينس.
دور العبادة و مساجد ألما 1
لحسن الحظ ينعم سكان ألما 1 بسهولة الوصول إلى عدة مساجد؛ مثل مسجد المرابع العربية الكائن في مركز المرابع العربية التجاري، كذلك يمكن الوصول بم لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة إلى مسجد الرحمن.
بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي زيارة عدد من أبرز الكنائس في دبي؛ مثل الكنيسة الإنجيلية في دبي وكنيسة دبي مار توما والكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي.
ناهيك عن وقوع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، على بعد 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، مع العلم بأنه يُصنف كواحد من أفضل معابد دبي. علاوةً على سهولة الوصول إلى عدة معابد هندية في منطقة بر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
مدارس ألما 1
يضمن السكن في ألما 1 سهولة الوصول إلى كافة المرافق الأساسية للاستقرار طويل المدى، ولعل أهمها المؤسسات التعليمية، حيث تقع على مقربة من المجمع الفرعي مجموعة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي؛ مثل حضانة رافلز التي تبعد ما لا يزيد عن 7 دقائق بالسيارة، وتتميز بطرحها للمنهاج البريطاني، كما تقع كل من حضانة قرية جبل علي وحضانة بلوسوم على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين تسجيل أطفالهم في عدد من أفضل المدارس في المرابع العربية، على سبيل الذكر لا الحصر مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية المرابع العربية التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة، وتتبع المنهج الوطني البريطاني بدءاً من المرحلة التأسيسية حتى السنة 13. كذلك يسهل الوصول إلى مدرسة رانشز برايمري وغيرها.
أخيراً وليس آخراً، تقع عدة جامعات وكليات بارزة في منطقة حديقة المعرفة في دبي الواقعة على بعد بضع دقائق بالسيارة عن ألما 1؛ مثل جامعة ميديل سكس دبي، جامعة ولونغونغ دبي، جامعة برادفورد دبي وجامعة مانشيستر الشرق الأوسط وغيرها من أفضل جامعات دبي.
عيادات و مستشفيات ألما 1
تتنوع المرافق الصحية المتوفرة في متناول يد المقيمون في ألما 1، حيث يمكنهم الوصول بسهولة إلى كل من: مستشفى ميديكلينك المرابع العربية ومركز ميدسنترز الطبي، بالإضافة إلى مستشفى الإمارات جميرا وعيادة أستر.
بالإضافة إلى ما سبق، تقع عيادة ذا سيتي البيطرية على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط عن المجمع الفرعي.
مناطق قريبة
تحيط بألما 1 العديد من المجمعات السكنية البارزة في إمارة دبي؛ منه سافانا الواقع في الجهة الشرقية، وصهيل الذي يبعد دقائق معدودة بالسيارة.
بالإضافة إلى ما سبق تقع منطقة موتور سيتي على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ناهيك عن سهولة الوصول إلى أرجان دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ألما 1
من أبرز مزايا السكن في المرابع العربية بصورة عامة ومجمعاتها السكنية بصورة خاصة هو انتشار المرافق والخدمات الفاخرة في كافة أرجائها، ونتيجةً لذلك يتمتع سكان ألما 1 بسهولة الوصول إلى العديد من المولات ووجهات التسوق المتكاملة؛ مثل:
- مول الإمارات
- سوق المرابع
- سيتي لاند مول
يشتمل سوق المرابع على أكثر من 35 محل تجاري؛ نذكر لك منهامذركير، أور تشويس، ذا بودي شوب، ماك وسكيتشرز. علاوةً على ذلك، يشتمل المول على فرع لهايبر ماركت كارفور ومرفق ماجيك بلانيت الترفيهي، ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة بالسيارة.
للباحثين عن أفضل المولات في دبي، يمكنهم الوصول في غضون 10 دقائق بالسيارة إلى سيتي لاند مول الذي يمتد على مساحة 200,000 قدم مربع، وتتوفر فيه مرافق ترفيهية ومطاعم ومقاهي متنوعة تناسب جميع الأذواق.
مطاعم ألما 1
يتمتع سكان ألما 1 بتوفر العديد من الخيارات فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي، حيث تقع على مقربة منه مطاعم ومقاهي متنوعة، ومن أبرزها مقهى شيكسبير آند كو ومطعم هيلثي وباتيلا هاوس.
كذلك يمكن للمقيمين في ألما 1 أيضاً زيارة عدد من أفضل المطاعم في المرابع العربية؛ نذكر منها ما يلي:
- رانشز
- ميوزن ماتيس
- كارلوتشيوز
- بتيل كافيه
- مطعم ومخبز بول
شواطئ ألما 1
بما لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة، يمكن للمقيمين في ألما 1 الوصول إلى شاطئ الصفوح الذي يُطلق عليه أيضاً اسم شاطئ القصر الأسود. كذلك يمكنهم التوجه إلى شاطئ جميرا المفتوح الذي يتسم بالأجواء الحيوية، ويشتمل على مجموعة واسعة من الرياضات المائية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
لن يواجه سكان ألما 1 أي صعوبات عند رغبتهم في قضاء أوقات مسلية مع الأهل والأصدقاء، وذلك لتنوع المرافق والوجهات الترفيهية المتوفرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة، حيث يمكنهم قضاء أوقات لا تنسى في كل من الوجهات المشهورة الآتية:
- حديقة الزهور في دبي
- نادي المرابع العربية للجولف
- أي إم جي عالم من المغامرات
- حديقة الفراشات في دبي
بالحديث أولاً عن نادي المرابع العربية للجولف فهو مرفق ترفيهي تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية في عام 2003، وينفرد بتصميمه المعماري ذو الطابع الصحراوي، ويعد من أفضل ملاعب الجولف في دبي بصورة عامة.
علاوةً على إمكانية ممارسة رياضة الجولف في نادي المرابع العربية المذكور في السابق، يمكن للمقيمين أيضاً قضاء أوقات مسلية في أشهر حديقتين على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة؛ هما: حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي، حيث تستقبل كلاً منهما السياح والزوار من مختلف أنحاء الإمارة ودولة الإمارات العربية المتحدة بالكامل، وكل هذا الإقبال كان نتيجةً للمزايا البارزة المتوفرة في كل منهما؛ مثل التصميم المميز والأجواء الهادئة والمساحات الممتدة الشاسعة. يستغرق الوصول إلى الحديقتين ما يقارب 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
أخيراً وليس آخراً، يبعد آي ام جي عالم من المغامرات ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الدولة، ويشتمل على ألعاب مناسبة لجميع الفئات العمرية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يزخر المجمع السكني الفرعي بالمرافق الترفيهية التي يمكن ممارسة الأنشطة الخارجية فيها، حيث تنتشر بين أرجائه برك السباحة والمساحات الطبيعية الخضراء والمسارات المرصوفة وغيرها الكثير.
هذا ويمكن للسكان متابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة،؛مثل:
- نادي جيم نايشن موتور سيتي
- نادي أوبتيمال
- نادي فيتنس فيرست المرابع العربية
- نادي سناب فيتنس موتور سيتي
هُنا لا بد لنا من الإشارة إلى أن نادي فيتنس فيرست يعد واحداً من أفضل النوادي الرياضية في دبي بالكامل.
أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر البعض منها في المناطق القريبة؛ مثل صالون ديرما لاونج بيوتي للسيدات ومركز تجميل واستجمام ذا نيل سبا ومركز تجميل واستجمام تبس آند توز. تجدر بنا الإشارة هنا إلى أن مركز ذا نيل سبا يُصنف بكونه من أفضل صالونات العناية بالأظافر في دبي.
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في ألما 1 المشاركة بالفعاليات التي تُقام في المرابع العربية، حيث تستضيف العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية على مدار العام، كاحتفالات رأس السنة والأعياد ومهرجانات الطعام.
أمور واجب مراعاتها
يعد ألما 1 من المجمعات السكنية الحيوية الملائمة لاستقرار العائلات طويل الأمد، حيث يشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية وتتوفر فيه عقارات رحبة بتصاميم عصرية خاطفة للأنظار. لكن تجدر الإشارة إلى عدم توفر أي شقق فيه؛ لذا فإنه قد لا يكون مناسباً للافراد.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع ألما 1؟
ألما 1 هو مجمع سكني فرعي فاخر ينتمي إلى مجمع ألما الأم في منطقة المرابع العربية، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في ألما 1؟
يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل ثلاث غرف مخصصة للبيع أو الإيجار السنوي، وتتميز بتوفرها بخمسة تصاميم معمارية مختلفة مستوحاة من الطراز الإسباني.
كم يبعد مجمع ألما 1 عن وسط إمارة دبي؟
يبعد المجمع الفرعي مسافة 25 كيلومتر تقريباًعن داون تاون دبي، حيث يستغرق الوصول إليه ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع الخيل.
ما وسائل المواصلات المتوفرة في ألما 1؟
يمكن للمقيمين في المجمع استخدام وسائل المواصلات العامة، كالحافلات والمترو وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، لكن يُنصح باستخدام السيارات الخاصة، ذلك نظراً لوقوعه على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم وشارع الخيل، حيث تتصل الشوارع السابقة بمجموعة من المناطق المهمة في إمارة دبي.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 26 دقيقة بالسيارة
- تقع نخلة جميرا على بعد 15 دقيقة بالسيارة
- تبعد دبي مارينا حوالي 21 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 23 دقيقة بالسيارة