عقارات للبيع في أبوظبي

أبوظبي هي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن أكثر الوجهات حيوية، حيث تتميز بالأجواء الصاخبة والنمط الذي يجمع ما بين العصرية والمظاهر التقليدية العريقة، وتشتهر بالمعيشة الراقية وتوفر وجهات تسوق ومطاعم رفيعة المستوى. في الإطار العقاري، تعج الإمارة بالوحدات السكنية المتنوعة المتوفرة للبيع بأسعار مميزة، هذا وتتوفر عقارات للبيع في أبوظبي بتصاميم معمارية ترضي الأذواق جميعها. يعرض لك موقع بيوت أكثر من 15,000 إعلان عقاري لعقارات للبيع في الإمارة، ويمكن الاختيار من بينها وفق التفضيلات الخاصة؛ مثل المساحة والموقع والسعر ونوع الوحدة، بالإضافة إلى إمكانية اختيار الشركات العقارية في أبوظبي الأكثر تفضيلاً.

قانون العقارات في أبوظبي

تطرح العاصمة أبوظبي عقاراتها بنوعين من التملك، وهما: خاصية التملك الحر وتملك حق الانتفاع. في السابق، وتحديداً في عام 2019، كان حق تملّك العقارات يعود لحاملي جنسيات دول مجلس التعاون الخليجي فقط، أما قانون العقارات في أبوظبي الجديد يسمح بذلك، حيث يمكن للأجانب الاستثمار وشراء العقارات في عدة مناطق،  ومنها جزيرة ياس وجزيرة السعديات والريف وجزيرة المارية وشاطئ الراحة والغدير ومدينة مصدر وجزيرة الريم.

أنواع العقارات المتوفرة للبيع في أبوظبي

يضع موقع بيوت العقاري بين يديك تشكيلة من العقارات المتوفرة للبيع في العاصمة أبوظبي، ومنها:

الشقق
منازل البنتهاوس
منازل التاون هاوس 
الفلل 
الشقق الفندقية 
الفلل من ضمن كومباوند

الشقق ومنازل البنتهاوس

تعد الشقق أكثر العقارات السكنية انتشاراً وإقبالاً على مستوى الإمارة، ويضع الموقع بين يديك أكثر من 10,000 إعلان عقاري بخيارات متعددة تتنوع ما بين الشقق الجاهزة وقيد الإنشاء، وتتباين مساحاتها ما بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة حتى شقق 5 غرف وصالة. تنتشر الشقق بصورة كبيرة في كل من جزيرة الريم وشاطئ الراحة والريف.

إن كنت ممن يفضلون شراء الشقق السكنية الفخمة المتوفرة في الطوابق العلوية من المباني السكنية، التي تبرز بالإطلالات البانورامية والخدمات الأساسية، فلا داعي للبحث مطولاً، حيث يوفر موقع بيوت تشكيلة من الإعلانات العقارية لشراء منازل بنتهاوس تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف في العديد من المناطق البارزة في الإمارة، ومنها جزيرة ياس وشاطئ السعديات.

الفلل ومنازل التاون هاوس

إن كنت تبحث عن عقار للبيع في أبوظبي يُعطيك معيشة فاخرة أنيقة وسط الأجواء الهادئة وخصوصية في أقصى مستوياتها، فإن الفلل هي خيارك المناسب، حيث يتضمن الموقع 4,000 إعلان عقاري لفلل تتألف من 2 غرفة حتى 6 غرف، وتشتمل على حديقة خاصة وموقف للسيارات وبركة للسباحة ومساحات خارجية، وتحيط بها العديد من المرافق الخدمية. يمكنك العثور على خيارات واسعة من الفلل في الريف وجزيرة السعديات، كما يمكنك تصفح المخططات الطابقية في أبوظبي لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.

بالانتقال إلى من هم يفضلون السكن ضمن المجمعات السكنية المشتركة بوحدات معقولة الأسعار، فإن منازل التاون هاوس هي الخيار المناسب، حيث إنها مبنية على شكل سلاسل، وتتشارك في جدرانها مع الوحدة المجاورة، كما أنها غالباً تشتمل على حدائق خلفية أو شرفات. تقع أشهر سلاسل التاون هاوس في الإمارة في كل من الغدير وحدائق الراحة، ويشتمل موقع بيوت على أكثر من 2,000 إعلان عقارات لمنازل تاون هاوس تتألف من 1 غرفة حتى 5 غرف بأسعار متفاوتة، تعتمد على المساحة والمرافق الخدمية المتاحة للعميل.

الشقق الفندقية

توفر العاصمة الحيوية خيارات عقارية للبيع تناسب جميع المتطلبات، حيث إنها تتضمن شقق فندقية تلائم أولئك الذين يبحثون عن وحدات تتوفر فيها كافة الخدمات. مع العلم بأن الشقق الفندقية توفر غرف منفصلة للنوم والمعيشة، بالإضافة إلى مطبخ وخدمات متكاملة، ومنها التنظيف مع إمكانية الاستفادة من خدمات الفندق، ويمكنك العثور عليها في جزيرة ياس وجزيرة الريم.

اتجاه بيع العقارات في أبوظبي

تتفاوت أسعار شراء العقارات في أبوظبي اعتماداً على الموقع والإطلالة وحالة البناء والفرش، بالإضافة إلى الطلب في السوق العقاري والعرض المقدّم من المالك. نستعرض معك فيما يأتي متوسط أسعار العقارات:

يبلغ سعر شراء استوديو في أبوظبي ما يقارب 1.62 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فلل في أبوظبي بقرابة 6.31 مليون درهم إماراتي 
تتوفر منازل تاون هاوس بما يقارب 3.21 مليون درهم إماراتي 
يصل سعر شراء منازل بنتهاوس إلى 7.84 مليون درهم إماراتي

شراء عقارات فاخرة في أبوظبي

لطالما برزت العاصمة أبوظبي باشتمالها على مزيج ما بين العقارات المستقلة وضمن أبراج ومباني سكنية ذات التصاميم الأيقونية والإطلالات البانورامية، حيث يمكن للراغبين بشراء عقار للبيع أبوظبي الاختيار من الشقق المتوفرة في العديد من المناطق، ومنها شاطئ الراحة، حيث تتوفر شقق استوديو في هذه المنطقة بما يقارب 914 ألف درهم إماراتي، وشقق غرفة وصالة بقرابة 1.16 مليون درهم إماراتي، وشقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم بمبلغ يصل إلى 1.72 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة مقابل 2.58 مليون درهم إماراتي.

يمكن شراء فيلا فاخرة 3 غرف في جزيرة السعديات مقابل مبلغ يصل إلى 6.7 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فيلا 4 غرف في جزيرة ياس بما يقارب 5.58 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف بنحو 6.6 مليون درهم إماراتي.

شراء شقق بأسعار معقولة في أبوظبي

لا تقلق إن كنت من الباحثين عن شراء عقارات للبيع أبوظبي، حيث تتوفر تشكيلة في موقع بيوت العقاري في العديد من مناطق الإمارة؛ إذ يمكن شراء استوديو في الغدير مقابل 374 ألف درهم إماراتي وشقق غرفة وصالة بما يقارب 527 ألف درهم إماراتي. تتوفر كذلك شقق بأسعار جيدة في مدينة مصدر، حيث يمكن شراء شقق 2 غرفة وصالة بقرابة 1 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة بنحو 1.85 مليون درهم إماراتي.

تتوفر فلل بأسعار جيدة للغاية في العديد من المناطق في أبوظبي، ومنها قرية هيدرا وحدائق الراحة وبني ياس، حيث يبلغ سعر شراء فيلا 2 غرفة في قرية هيدرا بما يقارب 767 ألف درهم إماراتي، ويمكن الحصول على فيلا 3 غرف بقرابة 974 ألف درهم إماراتي.

عقارات جاهزة أم قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي

تتوفر عقارات جاهزة وأخرى قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي. كما يُشير الاسم، تتميز العقارات الجاهزة بأنها مجهّزة للانتقال الفوري، وغالباً ما يُفضّل المستثمرين شراء هذا النوع من العقارات للحصول على عوائد إيجار سنوية. بشكل عام، تتوفر هذه العقارات مقابل أسعار شراء أعلى من شقق قيد الإنشاء.

بالحديث عن عقارات قيد الإنشاء، فإنها لا تزال قيد التطوير والإنشاء، وعادةً ما تكون أسعارها أقل من العقارات الجاهزة، ويقدّم المطورون العقاريون خطط دفع ميسرة وسهلة للعميل حتى انتهاء البناء، وتتميز بأنه يمكن تصميمها بحسب الطلب والتفضيلات الشخصية.

عقارات مفروشة للبيع في أبوظبي

إن كنت من الراغبين باقتناء عقارات مفروشة في العاصمة، لن تواجه أي مشكلات، حيث تنتشر هذه العقارات الجاهزة في جميع أنحاء الإمارة، وتتضمن المرافق الضرورية والديكورات الأساسية. نذكر لك فيما يأتي أسعار شراء العقارات المفروشة في الإمارة:

يبلغ سعر شقة مفروشة 1.74 مليون درهم إماراتي 
يمكن شراء فيلا مفروشة بما يقارب 11.8 مليون درهم إماراتي
تتوفر منازل تاون هاوس مفروشة للبيع بما يقارب 2.8 مليون درهم إماراتي 
يصل سعر شراء وحدات بنتهاوس مفروشة إلى 6.3 مليون درهم إماراتي 

عقارات غير مفروشة للبيع في أبوظبي

إذا كنت من الراغبين بشراء عقارات غير مفروشة في العاصمة، فإن موقع بيوت يوفر لك مجموعة من الإعلانات العقارية متنوعة الخيارات، وغالباً ما تكون الخيار الأمثل للراغبين بتصميم العقار بحسب الذوق. نضع بين يديك فيما يأتي متوسط أسعار شراء العقارات في أبوظبي:

تتوفر شقق غير مفروشة للبيع بما يقارب 1.63 مليون درهم إماراتي 
يمكن شراء فيلا غير مفروشة بنحو 6.10 مليون درهم إماراتي
يصل سعر شراء منازل تاون هاوس إلى 3.20 مليون درهم إماراتي 
يبلغ سعر شراء بنتهاوس ما يقارب 8.1 مليون درهم إماراتي 

شراء عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي

يمكن شراء عقارات قيد الإنشاء في العديد من المناطق في أبوظبي، ومنها جزيرة الريم وجزيرة السعديات، وتتوزع ما بين ناطحات السحاب ومجمعات الفلل ومنازل التاون هاوس بأسعار تنافسية للغاية، على النحو الآتي:

يمكن شراء شقة قيد الإنشاء مقابل 1.94 مليون درهم إماراتي 
تتوفر فلل قيد الإنشاء للبيع بما يقارب 5.92 مليون درهم إماراتي
تتوفر منازل تاون هاوس قيد الإنشاء للبيع بنحو 2.75 مليون درهم إماراتي
تبلغ تكلفة شراء بنتهاوس قيد الإنشاء ما يقارب 23.35 مليون درهم إماراتي

أفضل مناطق شراء العقارات في أبوظبي

إذا كنت من الباحثين عن شراء عقارات في أبوظبي، تتوفر الكثير من المناطق التي تتضمن عقارات بأسعار متنوعة تعتمد على البناء والخدمات والعوائد الاستثمارية المتوقعة، ونذكر منها ما يأتي:

• جزيرة الريم – تتضمن هذه المنطقة الكثير من المشاريع قيد الإنشاء، ومنها طموح والريم هيلز
• جزيرة السعديات – تتضمن هذه المنطقة عقارات قيد الإنشاء في ذا ديونز وسعديات غروف
• جزيرة ياس – تحتضن هذه المناطق مشاريع قيد الإنشاء مميزة، ومنها ياس ايكرز وياس بارك فيوز

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل تتوفر مناطق مناسبة لشراء العقارات في أبوظبي؟

بالنسبة للمعلومات الموضحة في تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للربع الثالث 2023، فإن أفضل المناطق لشراء العقارات في العاصمة هي كل مما يأتي:

جزيرة الريم 
جزيرة ياس 
شاطئ الراحة 
مدينة مصدر

ما أفضل المناطق لشراء عقارات بأسعار معقولة في أبوظبي؟

هل تبحث عن عقار للبيع في أبوظبي بأسعار معقولة؟ يمكنك البحث بين الإعلانات العقارية المتوفرة في الريف ومدينة مصدر وبني ياس.

ما أفضل المناطق لشراء عقارات فاخرة في أبوظبي؟

يمكنك شراء عقار في أبوظبي بتصاميم معمارية فاخرة، في كل من جزيرة ياس وجزيرة الريم وشاطئ الراحة.

هل تتوفر مناطق في أبوظبي تتضمن عقارات قيد الإنشاء؟

يمكن شراء عقارات قيد الإنشاء في جزيرة السعديات وجزيرة ياس.

ما متوسط أسعار شراء شقق في أبوظبي؟

تتنوع أسعار شراء العقارات في العاصمة اعتماداً على المساحة وحالة البناء. نذكر فيما يأتي متوسط بيع العقارات في الإمارة:

استوديو: 625 ألف درهم إماراتي 
شقق غرفة وصالة: 962 ألف درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة: 1.58 مليون درهم إماراتي 
شقق 3 غرف وصالة: 2.53 مليون درهم إماراتي

كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في أبوظبي؟

تتوفر فلل للبيع في أبوظبي بالأسعار الآتية:

3 غرف: 2.28 مليون درهم إماراتي
4 غرف: 5.46 مليون درهم إماراتي
5 غرف: 6.56 مليون درهم إماراتي
6 غرف: 9.56 مليون درهم إماراتي

ما أسعار شراء منازل التاون هاوس في أبوظبي؟

هناك منازل تاون هاوس بأسعار تنافسية للغاية، على النحو الآتي:

2 غرفة: 2.18 مليون درهم إماراتي
3 غرف: 3.18 مليون درهم إماراتي
4 غرف: 4.15 مليون درهم إماراتي
5 غرف: 5.79 مليون درهم إماراتي

ما الأفضل شراء فيلا أم منزل تاون هاوس في أبوظبي؟

إذا كنت تفضل العقارات المستقلة، فإن الفلل هي الخيار المناسب، حيث إنها توفر أكبر قدر من الخصوصية> أما منازل التاون هاوس، فإنها تتوفر مقابل سعر أقل من الفلل، وبصورة عامة يتشارك سكانها بالمرافق الخدمية المتوفرة في المجمع.

ما أفضل مناطق تضم عقارات للبيع في أبوظبي على مقربة من المدارس؟

إن كنت من الباحثين عن شراء شقة في أبوظبي على مقربة من أفضل مدارس أبوظبي، يمكنك البحث في المناطق الآتية: 

جزيرة السعديات 
جزيرة الريم 
بني ياس

هل تتوفر مناطق لشراء العقارات في أبوظبي على مقربة من المستشفيات والعيادات؟

تتعدد المناطق التي توفر عقارات للبيع أبوظبي وتقع على مقربة من المرافق الصحية، ونذكر منها ما يأتي:

جزيرة الريم 
جزيرة ياس
جزيرة السعديات

هل هناك مشاريع قادمة تتضمن فلل وشقق للبيع في أبوظبي؟

يمكن شراء الفلل والشقق من عدة مشاريع سكنية قادمة في أبوظبي، ومنها:

شمس جيت ديستركت ومارينا جيت في جزيرة الريم
نوا وياس إيكرز في جزيرة ياس 
سعديات لاغونز وسعديات ريزيرف في جزيرة السعديات

أين يمكن للوافدين شراء عقارات في أبوظبي؟

يمكن للوافدين شراء عقارات في أبوظبي في العديد من المناطق، ومنها الريف وجزيرة ياس ومدينة مصدر وجزيرة السعديات وسيح سديرة وشاطئ الراحة.

ما طريقة البحث عن أفضل الوكلاء العقاريون في أبوظبي؟

يمكنك البحث في قوائم أفضل الوكلاء العقاريين في أبوظبي، حيث تتوفر كافة معلومات التواصل التي تحتاجها عند رغبتك بشراء عقار.