- الشارقة
عقارات للبيع في الشارقة
- درهم2,200,000فیلا35المساحة:2,002 قدم مربعمدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 14 مارس
- درهم2,600,000فیلا34المساحة:3,043 قدم مربع
فيلا جاهزة تملك حر | رسوم خدمات مجانية | قريبة لدبي | مساحات كبيرة
مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 14 مارس - درهم520,000شقةاستوديو1المساحة:434 قدم مربع
استوديو مطل على مركز مدينة الزاهية
أب تاون الزاهية، الزاهية، مويلح، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 13 مارس - درهم570,000شقةاستوديو1المساحة:434 قدم مربع
استوديو مطل على مركز مدينة الزاهية
أب تاون الزاهية، الزاهية، مويلح، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 12 مارس - درهم2,550,000تاون هاوس34المساحة:2,949 قدم مربع
تاون هاوس في منازل سراب،الجادة 3 غرف 2550000 درهم - 8342964
منازل سراب، الجادة، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 7 مارس - درهم2,500,000تاون هاوس45المساحة:2,850 قدم مربع
تاون هاوس في مدينة الشارقة المستدامة،الشغرافة 1،الرحمانية 4 غرف 2500000 درهم - 8689090
مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 4 مارس - درهم1,800,000فیلا34المساحة:2,287 قدم مربع
فیلا في الزاهية،مويلح 3 غرف 1800000 درهم - 8069784
الزاهية، مويلح، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 26 فبراير - درهم1,100,000شقة22المساحة:1,100 قدم مربع
شقة في جزيرة مريم،الخان 2 غرف 1100000 درهم - 8459629
جزيرة مريم، الخان، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 فبراير - درهم2,900,000فیلا810المساحة:5,341 قدم مربع
فیلا في حوشي 8 غرف 2900000 درهم - 8397987
حوشي، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 فبراير - درهم720,000شقة11المساحة:693 قدم مربع
شقة في ندي رزيدنسز،مساكن مريم جايت،جزيرة مريم،الخان 1 غرفة 720000 درهم - 8589789
ندي رزيدنسز، مساكن مريم جايت، جزيرة مريم، الخان، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 15 فبراير - درهم2,100,000شقة33المساحة:1,606 قدم مربع
شقة في مساكن سحاب،مساكن مريم جايت،جزيرة مريم،الخان 3 غرف 2100000 درهم - 8426105
مساكن سحاب، مساكن مريم جايت، جزيرة مريم، الخان، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 13 فبراير - درهم870,000شقة12المساحة:728 قدم مربع
شقة في شمس رزيدنسز،مساكن مريم جايت،جزيرة مريم،الخان 1 غرفة 870000 درهم - 8531409
شمس رزيدنسز، مساكن مريم جايت، جزيرة مريم، الخان، الشارقةقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 13 فبراير - درهم1,100,000تاون هاوس24المساحة:1,314 قدم مربع
تاون هاوس غرفتين للبيع في مساكن نسمة | 1.1 مليون درهم
نسمة ريزيدنس، الطي، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 18 مارس - درهم2,200,000فیلا35المساحة:2,002 قدم مربع
فيلا جاهزة | 5 سنوات مصاريف صيانة مجانا | مساحة واسعة | تملك حر
مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 8 مارس - درهم2,300,000فیلا34المساحة:2,754 قدم مربع
فیلا في مدينة الشارقة المستدامة،الشغرافة 1،الرحمانية 3 غرف 2300000 درهم - 8688840
مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 8 مارس - درهم1,900,000تاون هاوس34المساحة:1,917 قدم مربع
تاون هاوس في مدينة الشارقة المستدامة،الشغرافة 1،الرحمانية 3 غرف 1900000 درهم - 8643190
مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 فبراير - درهم1,900,000فیلا34المساحة:2,100 قدم مربع
فيلا جاهزة للسكن | تملك حر | توفير 50% في الفواتير | خصوصية تامة | اعادة بيع
مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 17 فبراير - درهم950,000شقة22المساحة:1,200 قدم مربع
شقة في سفاير بيتش رزيدنس من ايجل هيلز،جزيرة مريم،الخان 2 غرف 950000 درهم - 8597311
سفاير بيتش رزيدنس من ايجل هيلز، جزيرة مريم، الخان، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 14 مارس - درهم2,080,000تاون هاوس34المساحة:2,013 قدم مربع
تاون هاوس في مدينة الشارقة المستدامة،الشغرافة 1،الرحمانية 3 غرف 2080000 درهم - 8718398
مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 10 مارس - درهم2,400,000تاون هاوس46المساحة:2,487 قدم مربع
فيلا جاهزه للسكن مجهزه بجميع اجهزه المطببخ تعمل بالنظام الذكي
فلل سنديان، مسار، مدينة تلال، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 فبراير - درهم1,100,000شقة12المساحة:925 قدم مربع
شقة في شقق مسك،الجادة 1 غرفة 1100000 درهم - 8447627
شقق مسك، الجادة، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 15 يناير - درهم4,599,999فیلا55المساحة:4,701 قدم مربع
فیلا في فلل سنديان،مسار،مدينة تلال 5 غرف 4599999 درهم - 8405928
فلل سنديان، مسار، مدينة تلال، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 22 يناير - درهم2,300,000فیلا34المساحة:2,723 قدم مربع
فیلا في مدينة الشارقة المستدامة،الشغرافة 1،الرحمانية 3 غرف 2300000 درهم - 8333589
مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 5 مارس - درهم610,000شقة12المساحة:634 قدم مربع
شقة في الممشى،مويلح 1 غرفة 610000 درهم - 8400278
الممشى، مويلح، الشارقةتم التحقق من صحة ملكية العقار في 6 يناير
نتائج مقترحة
بالقرب من الشارقة
روابط مفيدة
كل ما ترغب بمعرفته حول عقارات للبيع في الشارقة
هل تفكر بالانتقال إلى إمارة الشارقة، وتبحث عن عقارات للبيع في الشارقة؟.. يمنحك سوق العقارات في هذه الإمارة فرصة تملك مميزة، حيث التنوع الذي يحاكي مختلف متطلبات واحتياجات الجميع، بما في ذلك من شقق وفلل وتاون هاوس وغير ذلك. المميز في هذه الإمارة فعلاً أنها تشكّل لوحة فنية تجمع عناصرها بين الحداثة والتاريخ، حيث المتاحف والمعالم السياحية والأماكن التاريخية والمرافق الخدمية والترفيهية تتآلف جميعها مع السوق العقاري، لتجذب السكان والسياح على حد سواء.
لماذا الشارقة؟.. تزخر إمارة الشارقة بمزيج ساحر يجمع بين الهياكل المعمارية الحديثة والتراث الغني، وتتميز دائماً بتوهجها الفريد الذي يضيء لها الطريق لتبرز بجانب جارتيها دبي وأبوظبي، لذا فإن عقاراتها المعروضة للبيع تتنوع فيما بينها، لتناسب كافة التفضيلات والتوقعات دون استثناء.
أنواع العقارات المتاحة للبيع في الشارقة
تتنوع العقارات المتاحة للبيع في الشارقة على النحو الآتي:
شقق
فلل
تاون هاوس
مجمعات فلل
شقق
يقدم موقع بيوت العقاري للمستخدمين أكثر من 2500 إعلان عقاري للشقق المتاحة للبيع في الشارقة، على أن تختار ما يناسب ميزانيتك واحتياجاتك الشخصية من بينها، بالإضافة إلى الوكالات العقارية في الشارقة المفضلة لديك. يُشار إلأى أن الشقق من بين أبرز العقارات السكنية المشهورة والمطلوبة في جميع أنحاء الإمارة، وتحديداً في المناطق الشعبية والمشهورة مثل: الخان والممزر والنهدة.
تاون هاوس
تأتي وحدات التاون هاوس كخيار آخر أمام الراغبين بشراء العقارات في الشارقة، خاصة من يبحثون عن مساحة واسعة وتكلفة معقولة. تتمتع هذه الوحدات بتشطيبات فاخرة وتصاميم طابقية متنوعة، بالإضافة إلى حدائق خاصة ومرافق خدمية وترفيهية مشتركة، وغالباً ما يتم بناؤها ضمن مجمعات سكنية مسوّرة، ما يوفر الأمان والشعور بالانتماء الاجتماعي.
هل تبحث عن وحدات تاون هاوس فاخرة؟.. لا عليك، نوفر لك في موقع بيوت أكثر من 500 إعلان عقاري تتنوع بين عدد الغرف المتوفرة والمرافق الخدمية، بشكل ملائم لمتطلباتك ويتناسب مع ميزانيتك الشخصية. تحتضن الشارقة العديد من المناطق المميزة التي توفر وحدات تاون هاوس مميزة مثل: منطقة مويلح والجادة والطي، بالإضافة إلى منطقة مدينة الشارقة المستدامة.
فلل
تُمثل الفلل نوعاً مختلفاً من العقارات البارزة المتاحة للبيع في الشارقة، فإنها تُوفِّر لك بيئة سكنية واسعة ومُتميزة، كما تضم مرافق فاخرة مثل: المسابح والحدائق الخاصة. يوجد العديد من الفلل في مناطق مُسوَّرة، توفر الأمان وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المشتركة بكل سهولة ويسر.
إذا كنت تبحث عن فلل مناسبة للاستثمار أو الاستخدام الشخصي، ستجد في موقع بيوت أكثر من 3000 إعلان عقاري حول فلل للبيع في الشارقة، تتمتع بتصاميم فاخرة ومرافق ترفيهية متنوعة، وفي أبرز مناطق الإمارة مثل: منطقة حوشي ومويلح والطي والسيوح.
اتجاه بيع العقارات في الشارقة
بصورة عامة، تتباين أسعار شراء عقارات في الشارقة مثلما هو الحال في دبي وأبوظبي، ويعود هذا الاختلاف إلى عدة عوامل، منها الموقع الذي يعد عنصراً رئيسياً في تفاوت هذه الأسعار، إلى جانب توفر المرافق الترفيهية وحالة البناء ومساحته بالقدم المربع ونوع المخططات الطابقية في الشارقة.
نوضح لك فيما يأتي معدل أسعار عقارات للبيع الشارقة بالنسبة للمعلومات المعلنة من قِبل موقع بيوت العقاري:
يبلغ سعر شراء شقة في الشارقة ما يقارب 846 ألف درهم إماراتي
يمكن شراء فلل في الشارقة مقابل 2.6 مليون درهم إماراتي
يصل سعر بيع منازل التاون هاوس إلى 2.2 مليون درهم إماراتي
شراء عقارات في الشارقة
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في وسط مدينة الشارقة فإننا ننصحك بالبحث في منطقة الخان التي تقع في قلب الإمارة، حيث تضم شققاً سكنية تتكون من غرفة وصالة بسعر يبلغ 761 ألف درهم إماراتي، بينما يمكن العثور في نفس المنطقة على شقق غرفتين و3 غرف وصالة بسعر 1.05 مليون و1.44 مليون درهم إماراتي على التوالي. في حين يمكن شراء شقة في منطقة المجاز بمتوسط سعر يبلغ 831 ألف درهم إماراتي.
تتمتع وحدات التاون هاوس والفلل بمساحات وفيرة تُقدم خصوصية كبيرة للسكان، وتُعد خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري جيد. تضم منطقة المويلح وحدات تاون هاوس 3 غرف وصالة بسعر يبلغ 2.16 مليون درهم إماراتي، في حين أن منطقة الطي توفر وحدات بمتوسط سعر يبلغ 1.27 مليون درهم. بخصوص الأشخاص الباحثين عن الفلل، فيمكنهم العثور بسهولة على فلل بمتوسط سعر 2.9 مليون درهم، في حين أن أقل سعر للفلل الواقعة في منطقة مويلح يبلغ 517 ألف درهم إماراتي.
عقارات مفروشة للبيع في الشارقة
نستعرض تالياً، اتجاه شراء عقارات مفروشة في الشارقة:
يبلغ متوسط شراء شقق مفروشة في الشارقة ما يقارب 780 ألف درهم إماراتي
تصل تكلفة شراء فلل مفروشة في الشارقة إلى 3.3 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء تاون هاوس في الشارقة بسعر يبلغ 2.07 مليون درهم إماراتي
عقارات غير مفروشة للبيع في الشارقة
إذا كنت تبحث عن عقارات غير مفروشة للبيع في الشارقة تناسب ذوقك ومتطلباتك، فتوقع دفع:
شقق غير مفروشة للبيع في الشارقة – 774 ألف درهم إماراتي
فلل غير مفروشة للبيع في الشارقة – 2.7 مليون درهم إماراتي
تاون هاوس غير مفروش للبيع في الشارقة – 2.24 مليون درهم إماراتي
عقارات قيد الإنشاء للبيع في الشارقة
تشهد إمارة الشارقة انتشاراً واسعاً للعديد من المشاريع العقارية التي لا تزال في مرحلة الإنشاء في مختلف مناطق الإمارة. لتوفير مرونة أكبر للمستثمرين، تقوم وكالات العقارات باستقطاب المستثمرين من خلال تقديم خطط دفع مناسبة لهم، حيث توفر إمكانية دفع مبلغ مقدم لحجز العقار، ومن ثم دفعات متساوية أو تدريجية حتى اكتمال المشروع. يُعد شراء هذا النوع من العقارات فرصة استثمارية ممتازة، وينمّي سوق العقارات بشكل مستمر.
سنستعرض تالياً أبرز المشاريع السكنية التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في الشارقة:
- رمال رزيدنسز: من المتوقع أن يتم الانتهاء من تسليم مشروع رمال في يوليو 2024، حيث سيقُدم وحدات استوديو فاخرة وشقق تتكون من غرفة وغرفتين وصالة
- جواهر ريزيدنس: يتواجد المشروع المطور من قبل شركة إيجل هيلز على جزيرة مريم، ويتميز بتصميمه المتميز واحتوائه على تسعة طوابق فاخرة تضم 198 شقة سكنية فاخرة، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من بنائه في الربع الأول من عام 2025
- كريستال ريزيدنس: مشروع آخر سيقع في جزيرة مريم ومن المتوقع انتهاء أعمال البناء فيه بحلول شهر أكتوبر من عام 2025، وسيتكون من 12 طابقاً فوق سطح الأرض، ليضم بذلك شققاً سكنية تتميز بالمساحات المتنوعة التي تتراوح بين غرفة وصالة و4 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات تاون هاوس 3 و4 غرف وصالة.
- أزاليا: هو مجمع فلل فاخر يقع في مشروع مسار السكني، سيتضمن وحدات تاون هاوس أنيقة تتنوع بين غرفتين وصالة و4 غرف وصالة، بالإضافة إلى فلل فاخرة تتراوح سعتها بين 4 و6 غرف وصالة. من المتوقع أن يصبح المشروع جاهزاً بحلول شهر ديسمبر من عام 2024
- ساراي: يُعد من المشاريع الحديثة جداً، ويضم 36 فيلا راقية تتكون من 6 غرف وصالة، وتحظى بإطلالات ساحرة على المناطق الخضراء المجاورة للمشروع، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في شهر مارس 2026.
الأسئلة الشائعة
ما أفضل المناطق للاستثمار العقاري في الشارقة؟
وفقًا للبيانات المتوفرة على موقع بيوت العقاري، نقدم لك أفضل المناطق المميزة للاستثمار العقاري في الشارقة:
المجاز
الخان
التعاون
مويلح
الطي
حوشي
كم يبلغ العائد الاستثماري لمختلف العقارات في الشارقة؟
هناك تباين في إيرادات الايجار بين أنواع العقارات المختلفة في الشارقة، وذلك بناءً على عدة عوامل، وفيما يلي لمحة حول توقعات العائد المتوسط من العقارات في الشارقة:
شقق – 3.44%
فلل – 3%
تاون هاوس – 5.06%
هل السكن في الشارقة أقل تكلفة مقارنةً بإمارة عجمان؟
تعتمد تكلفة المعيشة في الإمارتين على عدة عوامل مثل: الموقع والخدمات المجاورة وتكلفة ووقت التنقل، وما إلى ذلك. لكن، يتفق الجميع على أن السكن في عجمان أقل تكلفة مقارنةً مع السكن في الشارقة، حيث يبلغ متوسط سعر الشقة في الشارقة قرابة 840 ألف درهم، بينما تبلغ تكلفة شقة مماثلة بالحجم في إمارة عجمان ما يقارب 458 ألف درهم.
هل يوجد مناطق عائلية توفر عقار للبيع في الشارقة؟
بالتأكيد، تُعد منطقة الخان والنهدة والمويلح والمجاز والتعاون، من أفضل المناطق المناسبة للعائلات التي يمكن النظر بالاستثمار العقاري فيها.
ما أفضل مناطق بيع العقارات في الشارقة التي تتوفر على مقربة من المرافق الصحية؟
تتنوع المناطق التي تتوفر على مقربة منها مرافق طبية عالية المستوى، ونذكر لك منها ما يلي:
المجاز
القاسمية
المدينة الجامعية
القادسية
ما أفضل مناطق شراء العقارات في الشارقة يسهل الوصول منها إلى المدارس؟
إذا كنت ترغب في تسجيل أطفالك في أفضل المدارس في الشارقة، نود أن نشير إليك بمجموعة من أفضل المناطق التي يمكنك النظر فيها عند شراء عقار:
تجارية مويلح
مويلح
أبو شغارة
العزرة
الشرق
ما الأوراق الواجب طلبها من الشخص الذي يرغب في استئجار عقاري الخاص؟
عادةً ما يطلب أصحاب العقارات من المستأجر تقديم نسخ من جواز السفر والتأشيرة وبطاقة الهوية الإماراتية، ومن الممكن أيضاً طلب كشف حساب بنكي وعقد عمل للتحقق من الدخل.
ما خطوات شراء عقار في الشارقة؟
- قم بتحديد ميزانيتك ونوع العقار الذي تبحث عنه، مع الأخذ بالاعتبار عوامل مثل: الحجم والموقع والمرافق
- تأكد من مصداقية الوكيل العقاري
- قم بإجراء بحث متأنٍ عن العقارات المتاحة واستكشف المناطق المختلفة، وقارن الأسعار ببعضها، ومن ثم زيارة العقار الذي قمت باختياره لتقييم حالته
- بمجرد أن تجد العقار المثالي لك، قم بتقديم عرض رسمي للوكيل العقاري يحدد سعر الشراء المقترح والشروط المتاحة
- قم بالتفاوض مع البائع للوصول إلى سعر وشروط مقبولة للجانبين، بما في ذلك ترتيبات الدفع وإجراءات التسليم
- قدم طلباً للحصول على شهادة عدم ممانعة من بلدية الشارقة (NOC)، وهذا إجراء إلزامي لنقل ملكية العقار
- بمجرد إصدار شهادة عدم الممانعة، قم بتوقيع مذكرة تفاهم مع البائع، تحدد الشروط والأحكام المتفق عليها