عقارات للبيع في الشارقة

هل تفكر بالانتقال إلى إمارة الشارقة، وتبحث عن عقارات للبيع في الشارقة؟.. يمنحك سوق العقارات في هذه الإمارة فرصة تملك مميزة، حيث التنوع الذي يحاكي مختلف متطلبات واحتياجات الجميع، بما في ذلك من شقق وفلل وتاون هاوس وغير ذلك. المميز في هذه الإمارة فعلاً أنها تشكّل لوحة فنية تجمع عناصرها بين الحداثة والتاريخ، حيث المتاحف والمعالم السياحية والأماكن التاريخية والمرافق الخدمية والترفيهية تتآلف جميعها مع السوق العقاري، لتجذب السكان والسياح على حد سواء.

لماذا الشارقة؟.. تزخر إمارة الشارقة بمزيج ساحر يجمع بين الهياكل المعمارية الحديثة والتراث الغني، وتتميز دائماً بتوهجها الفريد الذي يضيء لها الطريق لتبرز بجانب جارتيها دبي وأبوظبي، لذا فإن عقاراتها المعروضة للبيع تتنوع فيما بينها، لتناسب كافة التفضيلات والتوقعات دون استثناء. 

أنواع العقارات المتاحة للبيع في الشارقة

تتنوع العقارات المتاحة للبيع في الشارقة على النحو الآتي:

شقق
فلل
تاون هاوس
مجمعات فلل

شقق

يقدم موقع بيوت العقاري للمستخدمين أكثر من 2500 إعلان عقاري للشقق المتاحة للبيع في الشارقة، على أن تختار ما يناسب ميزانيتك واحتياجاتك الشخصية من بينها، بالإضافة إلى الوكالات العقارية في الشارقة المفضلة لديك. يُشار إلأى أن الشقق من بين أبرز العقارات السكنية المشهورة والمطلوبة في جميع أنحاء الإمارة، وتحديداً في المناطق الشعبية والمشهورة مثل: الخان والممزر والنهدة.

تاون هاوس

تأتي وحدات التاون هاوس كخيار آخر أمام الراغبين بشراء العقارات في الشارقة، خاصة من يبحثون عن مساحة واسعة وتكلفة معقولة. تتمتع هذه الوحدات بتشطيبات فاخرة وتصاميم طابقية متنوعة، بالإضافة إلى حدائق خاصة ومرافق خدمية وترفيهية مشتركة، وغالباً ما يتم بناؤها ضمن مجمعات سكنية مسوّرة، ما يوفر الأمان والشعور بالانتماء الاجتماعي.

هل تبحث عن وحدات تاون هاوس فاخرة؟.. لا عليك، نوفر لك في موقع بيوت أكثر من 500 إعلان عقاري تتنوع بين عدد الغرف المتوفرة والمرافق الخدمية، بشكل ملائم لمتطلباتك ويتناسب مع ميزانيتك الشخصية. تحتضن الشارقة العديد من المناطق المميزة التي توفر وحدات تاون هاوس مميزة مثل: منطقة مويلح والجادة والطي، بالإضافة إلى منطقة مدينة الشارقة المستدامة.

فلل

تُمثل الفلل نوعاً مختلفاً من العقارات البارزة المتاحة للبيع في الشارقة، فإنها تُوفِّر لك بيئة سكنية واسعة ومُتميزة، كما تضم مرافق فاخرة مثل: المسابح والحدائق الخاصة. يوجد العديد من الفلل في مناطق مُسوَّرة، توفر الأمان وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المشتركة بكل سهولة ويسر.

إذا كنت تبحث عن فلل مناسبة للاستثمار أو الاستخدام الشخصي، ستجد في موقع بيوت أكثر من 3000 إعلان عقاري حول فلل للبيع في الشارقة، تتمتع بتصاميم فاخرة ومرافق ترفيهية متنوعة، وفي أبرز مناطق الإمارة مثل: منطقة حوشي ومويلح والطي والسيوح. 

اتجاه بيع العقارات في الشارقة

بصورة عامة، تتباين أسعار شراء عقارات في الشارقة مثلما هو الحال في دبي وأبوظبي، ويعود هذا الاختلاف إلى عدة عوامل، منها الموقع الذي يعد عنصراً رئيسياً في تفاوت هذه الأسعار، إلى جانب توفر المرافق الترفيهية وحالة البناء ومساحته بالقدم المربع ونوع المخططات الطابقية في الشارقة. 

نوضح لك فيما يأتي معدل أسعار عقارات للبيع الشارقة بالنسبة للمعلومات المعلنة من قِبل موقع بيوت العقاري:

يبلغ سعر شراء شقة في الشارقة ما يقارب 846 ألف درهم إماراتي 
يمكن شراء فلل في الشارقة مقابل 2.6 مليون درهم إماراتي 
يصل سعر بيع منازل التاون هاوس إلى 2.2 مليون درهم إماراتي 

شراء عقارات في الشارقة

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في وسط مدينة الشارقة فإننا ننصحك بالبحث في منطقة الخان التي تقع في قلب الإمارة، حيث تضم شققاً سكنية تتكون من غرفة وصالة بسعر يبلغ 761 ألف درهم إماراتي، بينما يمكن العثور في نفس المنطقة على شقق غرفتين و3 غرف وصالة بسعر 1.05 مليون و1.44 مليون درهم إماراتي على التوالي. في حين يمكن شراء شقة في منطقة المجاز بمتوسط سعر يبلغ 831 ألف درهم إماراتي.

تتمتع وحدات التاون هاوس والفلل بمساحات وفيرة تُقدم خصوصية كبيرة للسكان، وتُعد خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري جيد. تضم منطقة المويلح وحدات تاون هاوس 3 غرف وصالة بسعر يبلغ 2.16 مليون درهم إماراتي، في حين أن منطقة الطي توفر وحدات بمتوسط سعر يبلغ 1.27 مليون درهم. بخصوص الأشخاص الباحثين عن الفلل، فيمكنهم العثور بسهولة على فلل بمتوسط سعر 2.9 مليون درهم، في حين أن أقل سعر للفلل الواقعة في منطقة مويلح يبلغ 517 ألف درهم إماراتي.

عقارات مفروشة للبيع في الشارقة

نستعرض تالياً، اتجاه شراء عقارات مفروشة في الشارقة:

يبلغ متوسط شراء شقق مفروشة في الشارقة ما يقارب 780 ألف درهم إماراتي
تصل تكلفة شراء فلل مفروشة في الشارقة إلى 3.3 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء تاون هاوس في الشارقة بسعر يبلغ 2.07 مليون درهم إماراتي

عقارات غير مفروشة للبيع في الشارقة

إذا كنت تبحث عن عقارات غير مفروشة للبيع في الشارقة تناسب ذوقك ومتطلباتك، فتوقع دفع:

شقق غير مفروشة للبيع في الشارقة – 774 ألف درهم إماراتي
فلل غير مفروشة للبيع في الشارقة – 2.7 مليون درهم إماراتي
تاون هاوس غير مفروش للبيع في الشارقة – 2.24 مليون درهم إماراتي

عقارات قيد الإنشاء للبيع في الشارقة

تشهد إمارة الشارقة انتشاراً واسعاً للعديد من المشاريع العقارية التي لا تزال في مرحلة الإنشاء في مختلف مناطق الإمارة. لتوفير مرونة أكبر للمستثمرين، تقوم وكالات العقارات باستقطاب المستثمرين من خلال تقديم خطط دفع مناسبة لهم، حيث توفر إمكانية دفع مبلغ مقدم لحجز العقار، ومن ثم دفعات متساوية أو تدريجية حتى اكتمال المشروع. يُعد شراء هذا النوع من العقارات فرصة استثمارية ممتازة، وينمّي سوق العقارات بشكل مستمر. 

سنستعرض تالياً أبرز المشاريع السكنية التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في الشارقة: 

• رمال رزيدنسز: من المتوقع أن يتم الانتهاء من تسليم مشروع رمال في يوليو 2024، حيث سيقُدم وحدات استوديو فاخرة وشقق تتكون من غرفة وغرفتين وصالة 
• جواهر ريزيدنس: يتواجد المشروع المطور من قبل شركة إيجل هيلز على جزيرة مريم، ويتميز بتصميمه المتميز واحتوائه على تسعة طوابق فاخرة تضم 198 شقة سكنية فاخرة، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من بنائه في الربع الأول من عام 2025
• كريستال ريزيدنس: مشروع آخر سيقع في جزيرة مريم ومن المتوقع انتهاء أعمال البناء فيه بحلول شهر أكتوبر من عام 2025، وسيتكون من 12 طابقاً فوق سطح الأرض، ليضم بذلك شققاً سكنية تتميز بالمساحات المتنوعة التي تتراوح بين غرفة وصالة و4 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات تاون هاوس 3 و4 غرف وصالة.
• أزاليا: هو مجمع فلل فاخر يقع في مشروع مسار السكني، سيتضمن وحدات تاون هاوس أنيقة تتنوع بين غرفتين وصالة و4 غرف وصالة، بالإضافة إلى فلل فاخرة تتراوح سعتها بين 4 و6 غرف وصالة. من المتوقع أن يصبح المشروع جاهزاً بحلول شهر ديسمبر من عام 2024
• ساراي: يُعد من المشاريع الحديثة جداً، ويضم 36 فيلا راقية تتكون من 6 غرف وصالة، وتحظى بإطلالات ساحرة على المناطق الخضراء المجاورة للمشروع، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في شهر مارس 2026.

الأسئلة الشائعة

ما أفضل المناطق للاستثمار العقاري في الشارقة؟

وفقًا للبيانات المتوفرة على موقع بيوت العقاري، نقدم لك أفضل المناطق المميزة للاستثمار العقاري في الشارقة:

المجاز
الخان
التعاون
مويلح
الطي
حوشي

كم يبلغ العائد الاستثماري لمختلف العقارات في الشارقة؟

هناك تباين في إيرادات الايجار بين أنواع العقارات المختلفة في الشارقة، وذلك بناءً على عدة عوامل، وفيما يلي لمحة حول توقعات العائد المتوسط من العقارات في الشارقة:

شقق – 3.44%
فلل – 3%
تاون هاوس – 5.06%

هل السكن في الشارقة أقل تكلفة مقارنةً بإمارة عجمان؟

تعتمد تكلفة المعيشة في الإمارتين على عدة عوامل مثل: الموقع والخدمات المجاورة وتكلفة ووقت التنقل، وما إلى ذلك. لكن، يتفق الجميع على أن السكن في عجمان أقل تكلفة مقارنةً مع السكن في الشارقة، حيث يبلغ متوسط سعر الشقة في الشارقة قرابة 840 ألف درهم، بينما تبلغ تكلفة شقة مماثلة بالحجم في إمارة عجمان ما يقارب 458 ألف درهم.

هل يوجد مناطق عائلية توفر عقار للبيع في الشارقة؟ 

بالتأكيد، تُعد منطقة الخان والنهدة والمويلح والمجاز والتعاون، من أفضل المناطق المناسبة للعائلات التي يمكن النظر بالاستثمار العقاري فيها.

ما أفضل مناطق بيع العقارات في الشارقة التي تتوفر على مقربة من المرافق الصحية؟

تتنوع المناطق التي تتوفر على مقربة منها مرافق طبية عالية المستوى، ونذكر لك منها ما يلي:

المجاز
القاسمية
المدينة الجامعية
القادسية

ما أفضل مناطق شراء العقارات في الشارقة يسهل الوصول منها إلى المدارس؟

إذا كنت ترغب في تسجيل أطفالك في أفضل المدارس في الشارقة، نود أن نشير إليك بمجموعة من أفضل المناطق التي يمكنك النظر فيها عند شراء عقار:

تجارية مويلح
مويلح
أبو شغارة
العزرة
الشرق

ما الأوراق الواجب طلبها من الشخص الذي يرغب في استئجار عقاري الخاص؟

عادةً ما يطلب أصحاب العقارات من المستأجر تقديم نسخ من جواز السفر والتأشيرة وبطاقة الهوية الإماراتية، ومن الممكن أيضاً طلب كشف حساب بنكي وعقد عمل للتحقق من الدخل.

ما خطوات شراء عقار في الشارقة؟

• قم بتحديد ميزانيتك ونوع العقار الذي تبحث عنه، مع الأخذ بالاعتبار عوامل مثل: الحجم والموقع والمرافق
• تأكد من مصداقية الوكيل العقاري
• قم بإجراء بحث متأنٍ عن العقارات المتاحة واستكشف المناطق المختلفة، وقارن الأسعار ببعضها، ومن ثم زيارة العقار الذي قمت باختياره لتقييم حالته
• بمجرد أن تجد العقار المثالي لك، قم بتقديم عرض رسمي للوكيل العقاري يحدد سعر الشراء المقترح والشروط المتاحة
• قم بالتفاوض مع البائع للوصول إلى سعر وشروط مقبولة للجانبين، بما في ذلك ترتيبات الدفع وإجراءات التسليم
• قدم طلباً للحصول على شهادة عدم ممانعة من بلدية الشارقة (NOC)، وهذا إجراء إلزامي لنقل ملكية العقار
• بمجرد إصدار شهادة عدم الممانعة، قم بتوقيع مذكرة تفاهم مع البائع، تحدد الشروط والأحكام المتفق عليها