- تلال الغاف
أطلقت مجموعة ماجد الفطيم مجمع تلال الغاف في قلب دبي الجديدة، حيث سيجمع بين أسلوب الحياة الفاخر على طراز المنتجعات والبيئة العصرية النابضة بالحياة، وتحيط به شواطئ رملية خلابة، وبحيرة كريستالية، ومساحات خضراء وأشجار على طراز الغابات، تم تصميم كل وحدة سكنية في المجمع السكني بعناية لتوفر أقصى درجات الراحة والرفاهية، إلى جانب لمسات التصميم الداخلية الراقية، والمرافق المتكاملة التي تلبي متطلبات الحياة العصرية.
في إطار التزام مجموعة ماجد الفطيم بمباديء الاستدامة، تم تصميم مشروع تلال الغاف بعناية ليوفر أحياء صديقة للمشاة، متصلة بشبكة من مسارات المشي والدراجات الهوائية، حيث سيحظى السكان بسهولة الوصول إلى المحلات التجارية، والمطاعم الراقية، فضلاً عن مدرسة رويال جرامر جيلفورد المرموقة، يقع المشروع على شارع حصة، ويوفر وصولاً مباشراً إلى طرق رئيسية، مثل؛ شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، مما يضمن سهولة التنقل إلى أهم مناطق دبي. نذكر تالياً المشاريع التي يضمها المجمع:
ووتر فرونت سيرينيتي مانشنز
يجسد هذا المشروع قمة الفخامة في دبي، ويضم قصوراً مكونة من 6 غرف مطلة على الواجهة المائية، حيث أشرفت مجموعة ماجد الفطيم على تطويره بالتعاون مع شركتي التصميم العالميتين ساوتا وبلينك، وتجمع التصاميم الحصرية للمشروع بين العناصر الطبيعية المستدامة والهندسة المعمارية العصرية، مما يوفر تجربة سكنية راقية وهادئة.
أمارا
يشتمل مشروع أمارا على مجموعة حصرية من الفلل المكونة من 3 و 4 و5 غرف، يضم المشروع الذي تم تطويره بالتعاون مع بيرغمان ديزاين هاوس 116 فيلا مصممة بأسلوب مستوحى من حدائق الزن، وتضم كل فيلا حديقة منسقة وساحات داخلية هادئة، تمنح السكان إحساساً بالراحة والاسترخاء.
بلاجيت 32
بلاجيت 32 هو مشروع حصري في تلال الغاف، يضم فلل ونزل مائية فاخرة مستوحاة من أناقة الريفييرا الأوروبية، حيث سيجمع بين الفخامة و الطبيعة الخلابة والموقع المميز على الواجهة المائية.
سيرينيتي مانشنز
يضم خيارات حصرية من القصور الفاخرة المكونة من 5 غرف، والتي تتوفر بثلاث تصاميم معمارية مميزة وهي؛ لونا، وأيلا، وآرا، وتطل هذه القصور الاستثنائية على البحيرات والشواطئ الرملية البيضاء، لتوفّر أقصى درجات الرفاهية والفخامة.
جزيرة لاناي
يوفر مشروع جزيرة لاناي تجربة معيشة فاخرة لا مثيل لها، حيث يضم قصوراً فخمة مكونة من 4 إلى 8 غرف، تعيد تعريف مفاهيم الحياة الفاخرة، وتجمع بين الفخامة والهندسة المعمارية الحديثة، وتتماشى مع التصميم العصري المنسجم مع روعة الطبيعة.
هارموني 3
يقدم المشروع مجموعة من الفلل العصرية المكونة من 4 و5 و6 غرف، وتتميز كل فيلا بتصميم أنيق مع حديقة خاصة يمكن تصميمها حسب الطلب، مما يمنح السكان الحرية في ابتكار مساحات أنيقة تتوائم مع نمط حياتهم الخاص.
علايا جاردنز
يوفر مشروع علايا جاردنز فللاً فاخرة مكونة من 4 إلى 6 غرف، ضمن أجواء طبيعية خلابة. وقد صممت هذه الفلل خصيصاً لتلبي متطلبات العائلات العصرية، مع إمكانية الوصول إلى البحيرة والحدائق وغيرها من مرافق تلال الغاف العصرية.
علايا بيتش
أطلقت شركة ماجد الفطيم مشروع علايا بيتش في قلب منطقة تلال الغاف، حيث سيضم فللاً تتألف من 4 إلى 6 غرف، بطرازين معماريين مميزين، كما سيشتمل على العديد من المرافق الخدمية العصرية، إلى جانب وقوعه على مقربة من المعالم البارزة والمرافق والخدمات العصرية.
أورا جاردنز
يقع مشروع أورا جاردنز في قلب منطقة تلال الغاف في دبي، وهو مشروع سكني مرتقب، سيقدم مجموعة حصرية من الفلل ومنازل التاون هاوس، كما سينعم السكان بالعديد من المرافق والخدمات العصرية، بما في ذلك؛ مراكز اللياقة البدنية الداخلية والخارجية والمسارات المخصصة للمشي.
إليزيان مانشنز
يعد إليزيان مانشنز أحد أبرز مشاريع مجموعة ماجد الفطيم العصرية في تلال الغاف، ويتألف من فلل مكونة 5 إلى 7 غرف، تتمتع بإطلالات خلابة على بحيرة الغاف الساحرة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى البحيرة الكريستالية والشاطئ.
علايا
علايا هو مشروع سكني مرتقب في تلال الغاف، ومن المخطط أن يضم مجموعة حصرية من الفلل المكونة من 4 و5 و6 غرف. سيتم تصميم هذه الفلل وفق تفضيلات السكان وبطرازين معماريين مميزين، كما يتميز المشروع بموقع مثالي بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
أورا
أورا هو مشروع سكني قيد الإنشاء في قلب منطقة تلال الغاف في دبي، سيوفر مزيجاً من الراحة والرفاهية والاستدامة، حيث تحيط به البحيرة الكريستالية الساحرة والحدائق ذات المناظر الطبيعية الهادئة، والمساحات الخضراء الخلابة، كما سيضم المشروع فلل توأم مكونة من 4 غرف، تتمتع بتشطيبات راقية ومساحات واسعة.
قصص TruBroker™ في تلال الغاف
عقارات للبيع في تلال الغاف
عن تلال الغاف
أطلقت مجموعة ماجد الفطيم مجمع تلال الغاف في قلب دبي الجديدة، حيث سيجمع بين أسلوب الحياة الفاخر على طراز المنتجعات والبيئة العصرية النابضة بالحياة، وتحيط به شواطئ رملية خلابة، وبحيرة كريستالية، ومساحات خضراء وأشجار على طراز الغابات، تم تصميم كل وحدة سكنية في المجمع السكني بعناية لتوفر أقصى درجات الراحة والرفاهية، إلى جانب لمسات التصميم الداخلية الراقية، والمرافق المتكاملة التي تلبي متطلبات الحياة العصرية.
في إطار التزام مجموعة ماجد الفطيم بمباديء الاستدامة، تم تصميم مشروع تلال الغاف بعناية ليوفر أحياء صديقة للمشاة، متصلة بشبكة من مسارات المشي والدراجات الهوائية، حيث سيحظى السكان بسهولة الوصول إلى المحلات التجارية، والمطاعم الراقية، فضلاً عن مدرسة رويال جرامر جيلفورد المرموقة، يقع المشروع على شارع حصة، ويوفر وصولاً مباشراً إلى طرق رئيسية، مثل؛ شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، مما يضمن سهولة التنقل إلى أهم مناطق دبي. نذكر تالياً المشاريع التي يضمها المجمع:
ووتر فرونت سيرينيتي مانشنز
يجسد هذا المشروع قمة الفخامة في دبي، ويضم قصوراً مكونة من 6 غرف مطلة على الواجهة المائية، حيث أشرفت مجموعة ماجد الفطيم على تطويره بالتعاون مع شركتي التصميم العالميتين ساوتا وبلينك، وتجمع التصاميم الحصرية للمشروع بين العناصر الطبيعية المستدامة والهندسة المعمارية العصرية، مما يوفر تجربة سكنية راقية وهادئة.
أمارا
يشتمل مشروع أمارا على مجموعة حصرية من الفلل المكونة من 3 و 4 و5 غرف، يضم المشروع الذي تم تطويره بالتعاون مع بيرغمان ديزاين هاوس 116 فيلا مصممة بأسلوب مستوحى من حدائق الزن، وتضم كل فيلا حديقة منسقة وساحات داخلية هادئة، تمنح السكان إحساساً بالراحة والاسترخاء.
بلاجيت 32
بلاجيت 32 هو مشروع حصري في تلال الغاف، يضم فلل ونزل مائية فاخرة مستوحاة من أناقة الريفييرا الأوروبية، حيث سيجمع بين الفخامة و الطبيعة الخلابة والموقع المميز على الواجهة المائية.
سيرينيتي مانشنز
يضم خيارات حصرية من القصور الفاخرة المكونة من 5 غرف، والتي تتوفر بثلاث تصاميم معمارية مميزة وهي؛ لونا، وأيلا، وآرا، وتطل هذه القصور الاستثنائية على البحيرات والشواطئ الرملية البيضاء، لتوفّر أقصى درجات الرفاهية والفخامة.
جزيرة لاناي
يوفر مشروع جزيرة لاناي تجربة معيشة فاخرة لا مثيل لها، حيث يضم قصوراً فخمة مكونة من 4 إلى 8 غرف، تعيد تعريف مفاهيم الحياة الفاخرة، وتجمع بين الفخامة والهندسة المعمارية الحديثة، وتتماشى مع التصميم العصري المنسجم مع روعة الطبيعة.
هارموني 3
يقدم المشروع مجموعة من الفلل العصرية المكونة من 4 و5 و6 غرف، وتتميز كل فيلا بتصميم أنيق مع حديقة خاصة يمكن تصميمها حسب الطلب، مما يمنح السكان الحرية في ابتكار مساحات أنيقة تتوائم مع نمط حياتهم الخاص.
علايا جاردنز
يوفر مشروع علايا جاردنز فللاً فاخرة مكونة من 4 إلى 6 غرف، ضمن أجواء طبيعية خلابة. وقد صممت هذه الفلل خصيصاً لتلبي متطلبات العائلات العصرية، مع إمكانية الوصول إلى البحيرة والحدائق وغيرها من مرافق تلال الغاف العصرية.
علايا بيتش
أطلقت شركة ماجد الفطيم مشروع علايا بيتش في قلب منطقة تلال الغاف، حيث سيضم فللاً تتألف من 4 إلى 6 غرف، بطرازين معماريين مميزين، كما سيشتمل على العديد من المرافق الخدمية العصرية، إلى جانب وقوعه على مقربة من المعالم البارزة والمرافق والخدمات العصرية.
أورا جاردنز
يقع مشروع أورا جاردنز في قلب منطقة تلال الغاف في دبي، وهو مشروع سكني مرتقب، سيقدم مجموعة حصرية من الفلل ومنازل التاون هاوس، كما سينعم السكان بالعديد من المرافق والخدمات العصرية، بما في ذلك؛ مراكز اللياقة البدنية الداخلية والخارجية والمسارات المخصصة للمشي.
إليزيان مانشنز
يعد إليزيان مانشنز أحد أبرز مشاريع مجموعة ماجد الفطيم العصرية في تلال الغاف، ويتألف من فلل مكونة 5 إلى 7 غرف، تتمتع بإطلالات خلابة على بحيرة الغاف الساحرة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى البحيرة الكريستالية والشاطئ.
علايا
علايا هو مشروع سكني مرتقب في تلال الغاف، ومن المخطط أن يضم مجموعة حصرية من الفلل المكونة من 4 و5 و6 غرف. سيتم تصميم هذه الفلل وفق تفضيلات السكان وبطرازين معماريين مميزين، كما يتميز المشروع بموقع مثالي بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
أورا
أورا هو مشروع سكني قيد الإنشاء في قلب منطقة تلال الغاف في دبي، سيوفر مزيجاً من الراحة والرفاهية والاستدامة، حيث تحيط به البحيرة الكريستالية الساحرة والحدائق ذات المناظر الطبيعية الهادئة، والمساحات الخضراء الخلابة، كما سيضم المشروع فلل توأم مكونة من 4 غرف، تتمتع بتشطيبات راقية ومساحات واسعة.
الخطة الرئيسية
TruBroker™
اكتشف أفضل الوكلاء في تلال الغاف

Aidan Kitch
سترادا للوساطة العقارية

Finn Osborne
تريو هومز

Ryan Scott
سترادا للوساطة العقارية

John Maddocks
هاس أند هاس العقارية

Laura Macklin
هاس أند هاس العقارية
نتائج مقترحة
بالقرب من تلال الغاف
الاستثمار في العقارات قيد الإنشا
روابط مفيدة



الأسئلة الأكثر تكراراً حول عقارات للبيع في تلال الغاف
ما هو الحد الأدنى والأعلى لأسعار العقارات المدرجة في تلال الغاف؟
تتراوح أسعار العقارات السكنية على موقع بيوت العقاري بين 3,300,000 درهم إماراتي و90,188,000 درهم إماراتي.
ما هي الأماكن التي يمكن أخذها بعين الاعتبار عند شراء العقارات في تلال الغاف؟
هذه أبرز المواقع التي يمكن شراء عقارات سكنية فيها:
- هارموني
- اِيلان
- علايا
كم يبلغ إجمالي عدد العقارات المتوفرة للبيع في تلال الغاف؟
يبلغ إجمالي عدد إعلانات العقارات السكنية في تلال الغاف حالياً 505.
كم يبلغ سعر العقارات المدرجة للبيع على بيوت في تلال الغاف؟
مع الأخذ في الاعتبار أن عوامل المساحة والحالة والموقع تؤثر على سعر العقار، فإن متوسط سعر العقارات السكنية لآخر 6 أشهر يبلغ 14,033,608 درهم إماراتي.
هل هناك تغيير الملحوظ في أسعار العقارات السكنية المعروضة في تلال الغاف؟
تعكس اتجاهات الأسعار لآخر 6 أشهر تغييراً بنسبة -1% على أسعار بيع العقارات في تلال الغاف على بيوت. يمكن أن يعزى هذا التغير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري المتغيرة والمشاريع المطورة حديثاً.
كم تبلغ أسعار شراء العقارات المدرجة في المناطق الشهيرة في تلال الغاف؟
ما يلي أسعار شراء العقارات المدرجة في المناطق الشهيرة في تلال الغاف:
- هارموني: 11,623,305 درهم إماراتي
- اِيلان: 4,172,406 درهم إماراتي
- علايا: 16,542,736 درهم إماراتي
{/unit}ما هي المناطق القريبة من تلال الغاف التي توفر عقارات للبيع؟
من يرغب بشراء العقارات بالقرب من تلال الغاف يمكنه استكشاف هذه المناطق:
- مدينة دبي الرياضية
- عقارات جميرا للجولف
- مدينة دبي للاستديوهات
ما هي خيارات المدارس القريبة من تلال الغاف؟
هذه بعض خيارات المدارس القريبة من تلال الغاف:
- مدرسة ار جي اس دبي
- مدرسة دوايت دبي
- مدرسة جيمس المتحدة، مدينة دبي الرياضية
ما هي الحضانات القريبة من تلال الغاف؟
ما يلي عدد من الحضانات القريبة من تلال الغاف:
- حضانة بلوسوم داماك هيلز
- حضانة ذا ووندر ييرز مدينة دبي الرياضية
- الحضانة الإماراتية البريطانية موتور سيتي
كم تبلغ نسبة العائد على الاستثمار للعقارات في تلال الغاف؟
يمكن للمستثمرين توقع عائد استثماري نسبته 5.31% للعقارات السكنية في تلال الغاف. قد يعتمد عائد الاستثمار هذا على عوامل مختلفة، مثل مؤشرات السوق والعقارات والمرافق المتوفرة.
كيف تختلف أسعار شراء العقارات المدرجة في المناطق القريبة من تلال الغاف؟
فيما يلي المناطق القريبة من تلال الغاف مع متوسط أسعار شراء العقارات المعروضة على موقع بيوت:
- مدينة دبي الرياضية: 1,741,439 درهم إماراتي
- عقارات جميرا للجولف: 12,369,844 درهم إماراتي
- مدينة دبي للاستديوهات: 1,047,275 درهم إماراتي
كم يبلغ عدد معاملات البيع للعقارات في تلال الغاف؟
بلغ عدد العقارات المباعة في تلال الغاف في آخر 12 شهراً حوالي 389.
ما هو متوسط سعر بيع العقارات في تلال الغاف؟
أظهرت سجلات معاملات البيع الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أن العقارات في تلال الغاف تم بيعها بمتوسط سعر 10,470,634 درهم إماراتي في آخر 12 شهراً. قد تختلف الأسعار بسبب عوامل عدة، مثل مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
هل تغيرت أسعار العقارات في تلال الغاف؟
أظهرت اتجاهات معاملات البيع المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي تغييراً بنسبة -7% في أسعار العقارات، وقد يعزى تغير الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
كيف تختلف أسعار معاملات بيع العقارات في أفضل المواقع في تلال الغاف؟
فيما يلي نظرة عامة على متوسط أسعار معاملات العقارات المباعة في أفضل المواقع في تلال الغاف وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك:
- هارموني: 11,755,974 درهم إماراتي
- اِيلان: 4,148,919 درهم إماراتي
- علايا: 15,251,000 درهم إماراتي
كم يبلغ متوسط سعر بيع العقارات في المناطق القريبة من تلال الغاف؟
يوضح أدناه متوسط سعر بيع العقارات في المناطق القريبة من تلال الغاف:
- مدينة دبي الرياضية: 1,272,161 درهم إماراتي
- عقارات جميرا للجولف: 9,623,384 درهم إماراتي
- مدينة دبي للاستديوهات: 815,204 درهم إماراتي
























































