مؤشر شراء العقارات في مجمع الفرجان السكني دبي
عند الحديث عن المناطق السكنية الأكثر رواجًا في إمارة دبي، يتبوّأ مجمع الفرجان الصدارة، فلطالما عُدّ نموذجًا للحياة الهانئة المخدومة، ونمط المعيشة الحيوي، نظرًا لجاهزية المرافق والمواصفات العالية التي تتمتع بها البنية التحتية، فضلًا عن الموقع المميز لتلك المنطقة على مقربةٍ من شوارع دبي وطرقها الرئيسية. أدت تلك العوامل إلى ارتفاع الإقبال على شراء العقارات في الفرجان بمختلف أشكالها ومساحاتها. في هذا المقال، أعددنا لك مؤشر أسعار كلًا من الشقق والفلل والتاون هاوس في الأحياء السكنية الشهيرة في تلك المنطقة، فتابع معنا.
نبذة عن شراء العقارات في الفرجان
قُبيل التطرّق إلى مؤشر أسعار شراء العقارات في الفرجان السكني، دعنا نلقي نظرة على هذا المكان، يمتاز مجمع الفرجان المطوّر من قِبل شركة نخيل العقارية بتلبيته كافة احتياجات السكان من الهدوء إلى المرافق الخدمية ووسائل الراحة، المتمثلة بالحدائق الخضراء وأحواض السباحة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، علاوة على مراكز التسوق التابعة للمجمع التي تشتمل على مسجد وسوبر ماركت وعدد من المطاعم والمقاهي، الأمر الذي جعل من السكن في الفرجان خيارًا مثاليًا للعائلات.
يقع المجمع على مقربةٍ من الطرق الرئيسية والعديد من المرافق والخدمات الهامة، كما يستفيد ساكنوه بشكل كبير من مسارات الدراجات المرتبطة التي تمر بكلّ من فلل جاردن فيو وديسكفري جاردنز والفرجان بذاتها، أي يتوفر لسكان الفرجان مضمار دراجات هوائية بطول 40 كيلومتر تقريبًا، ناهيك عن المرافق المشتركة كبركة السباحة ومراكز اللياقة البدنية والحدائق العامة.
المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في الفرجان
يتميز هذا المجمع بعقاراته المتنوعة بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق المعروفة بتشطيباتها النهائية التي ترتقي إلى مستويات عالمية في التصميم، وعليه للراغبين بالسكن في مجمع الفرجان السكني، سنتحدث بالتفصيل عن مؤشر أسعار شراء الفلل والشقق الكائنة في الأحياء السكنية داخل هذا المجمع.
يوضح الرسم البياني أدناه المناطق التي نالت نسبة البحث الأكبر على موقع بيوت العقاري فيما يخص شراء الشقق في منطقة الفرجان، متبوعًا بأسعار الشقق في كلٍ منها:
- عزيزي ستار
- مساكن الفرجان
- أفينيو ريزيدنس
- عزيزي أوركيد
- عزيزي بلازا
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
عزيزي ستار
يوفر مبنى عزيزي ستار أمام ساكنيه فرصة التمتع بالإطلالات البانورامية الخلابة، ويضم حمام سباحةٍ وصالة للياقة البدنية، فضلًا عن موقف سياراتٍ فسيحٍ ومزايا لا حصر لها، كما يضم شققًا غاية في الرُقي والفخامة جعلته الخيار الأول للباحثين عن الشقق في الفرجان. يبلغ متوسط أسعار الشقق فيه 640,000 درهم إماراتي، علمًا بأن نسبة العائد على الاستثمار 7.91%، وإليك الخيارات المتاحة:
- استوديو للبيع في عزيزي ستار بمتوسط سعر 444,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في عزيزي ستار بمتوسط سعر 791,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في عزيزي ستار بمتوسط سعر 1.203 مليون درهم إماراتي
مساكن الفرجان
مساكن الفرجان هو مشروع سكني عالي الجودة يقع في القرية الجنوبية في مجمع الفرجان، يتميز بقربه من مول ابن بطوطة وديسكفري جاردنز، ويتألف من مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع يتوزع داخلها 335 شقة مختلفة الأحجام بين استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف، تتميز جميعها بتصميمات عصرية ومساحات واسعة.
أما بالنسبة لشراء الشقق فيه، فنحيطك علمًا بأن متوسط سعرها 1.505 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار نسبته 7.24%، حيث ستجد شقق 3 غرف وصالة للبيع في مساكن الفرجان مقابل 1.776 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 514 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1991 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1556 قدم مربع
أفينيو ريزدنس
يعد أفينيو ريزدنس مبنىً منخفض الارتفاع عالي المواصفات، كما أنه مخصصٌ للعائلات، ويتيح سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وغيره من المعالم البارزة. تشمل مزايا هذا المبنى بوجود حمام سباحة ودرجات عالية من الأمان، إلى جانب المصاعد عالية السرعة ومركز اللياقة البدنية.
إن كنت ترغب بشراء شقةٍ فيه، فيبلغ متوسط سعرها 1.325 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 6.90%، من بينها شقق 2 غرفة وصالة للبيع في أفينيو ريزدنس مقابل 1.208 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1190 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1558 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1443 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 933 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1958 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1958 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2715 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2021 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1816 قدم مربع
عزيزي أوركيد
ننتقل للحديث عن عزيزي أوركيد الذي يضع أمام السكان مزايا عديدة مقابل سعرٍ معقولٍ، بدءًا من مرافقه التي تشمل حمام سباحة وبركة سباحة للأطفال، وصالة رياضية، إلى جانب الساونا وأماكن الاصطفاف وغيرها، وصولًا إلى مواصفات الشقق والموقع الاستراتيجي والمزيد.
إن متوسط سعر الشقق في عزيز أوركيد يبلغ 1.185 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فنسبته 6.40%، فستجد شقق 2 غرفة وصالة للبيع في عزيزي أوركيد مقابل 1.223 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
عزيزي بلازا
كما هو الحال في مباني شركة عزيزي العقارية ذات المواصفات الفائقة، يقع هذا المبنى بمحاذاة الطريق الرئيسي، ويوفر شققًا غاية في الفخامة تعد خيارًا مثاليًا للعائلات، بمتوسط سعر 759,000 درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار نسبته 7.84%، إليك الخيارات المتاحة:
- استوديو للبيع في عزيزي بلازا مقابل 449,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفة وصالة للبيع في عزيزي بلازا مقابل 796,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في عزيزي بلازا مقابل 1.234 مليون درهم إماراتي في المتوسط
المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل في الفرجان
يهتم الكثيرون بشراء الفلل في مجمع الفرجان السكني، لا سيّما وأن المنطقة تدعم نمط الحياة الفاخر وتقدم مزايا لا حصر لها، نذكر لك تاليًا المناطق التي حازت على نسب البحث الأعلى على موقع بيوت العقاري متبوعةً بمؤشر أسعار الفلل في كلٍ منها:
المنطقة | نسبة البحث |
---|---|
المنطقة الفرجان غرب | نسبة البحث 54.23% |
المنطقة قرطاج | نسبة البحث 30.31% |
المنطقة دبي ستايل | نسبة البحث 15.46% |
الفرجان غرب
الفرجان غرب (ويست) مشروع سكني يضمّ فلل ومنازل تاون هاوس عالية المستوى، ويمتاز بالبيئة الهادئة مع وسائل الراحة الفاخرة، فضلًا عن ضمّه مساكن بتجهيزات فاخرة وفارهة، وإتاحته سهولة الوصول والتنقل إلى كل أنحاء دبي. يبلغ متوسط سعر الفلل فيه 5,287,000 درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 6.59%. إليك الخيارات المتوفرة فيه:
- فلل 3 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 2.565 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 3.846 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 5.162 مليون درهم إماراتي
- 5 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 6455 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1741 قدم مربع
قرطاج
استوحي تصميم الفلل في قرطاج الفرجان من الهندسة الإسلامية والمعمارية التي تتميز فيها منطقة البحر الأبيض المتوسط، المتمثلة بالنوافذ والأسقف وغيرها الكثير. أما عن مواصفات هذا المجمع، فتشمل القرب من شوارع حيوية في الإمارات مثل شارع الشيخ زايد السريع في إمارة دبي، فضلًا عن توفر برك السباحة ومراكز اللياقة البدنية والمنتزهات ومواقف السيارت، ناهيك عن مستوى الأمان العالي.
يبلغ متوسط سعر الفلل في قرطاج 3,956,000 درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 6.31%، ونذكر أدناه خيارات الفلل المتوفرة للبيع فيه:
- فلل 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 3.464 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 4 غرف للبيع في قرطاج مقابل 4.412 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 5 غرف للبيع في قرطاج مقابل 5.255 مليون درهم إماراتي في المتوسط
دبي ستايل
تعكس المباني في فلل طراز دبي المعروفة باسم دبي ستايل الطابع الحديث والصِبغة الحالية التي تتسم بها إمارة دبي، فتجمع ما بين الطراز المعماري الفاخر والمرافق المتنوعة التي صُممت لخدمة السكان وضمان راحتهم؛ منها: حمام السباحة، الحدائق المجتمعية، المقاهي والمطاعم، المراكز الطبية، المساجد وغيرها.
إن متوسط تكلفة شراء الفلل في دبي ستايل 4.807 مليون درهم إماراتي، كما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 6.04%. يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في دبي ستايل مقابل 2.636 مليون درهم إماراتي في المتوسط، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في دبي ستايل بمتوسط سعر 4.984 مليون درهم إماراتي.
المناطق الأكثر طلبًا لشراء التاون هاوس في الفرجان
لعلّك تبحث عن مساكن راقية في الفرجان دبي مقابل سعرٍ مناسبٍ، ويوضح الجدول الآتي المناطق التي تلقت نسب البحث الأعلى على موقع بيوت العقاري فيما يخص التاون هاوس في الفرجان:
المنطقة | نسبة البحث |
---|---|
المنطقة الفرجان غرب | نسبة البحث 54.23% |
المنطقة قرطاج | نسبة البحث 30.31% |
المنطقة دبي ستايل | نسبة البحث 15.46% |
الفرجان غرب
يبلغ متوسط سعر التاون هاوس في الفرجان غرب 2.552 مليون درهم إماراتي بعائد استثمار نسبته 7.94%، حيث ستعثر على تاون هاوس 3 غرف للبيع في الفرجان غرب مقابل 2.422 مليون درهم إماراتي في المتوسط، إلى جانب تاون هاوس 4 غرف للبيع في الفرجان غرب مقابل 2.737 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2866 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2805 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3873 قدم مربع
قرطاج
يعد قرطاج الخيار الثاني ضمن المناطق الأكثر لطلبًا لشراء التاون هاوس في الفرجان، فمتوسط السعر فيه 2.534 مليون درهم إماراتي، ونسبة العائد على الاستثمار 8.09%، فبإمكانك اختيار تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 2.512 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
دبي ستايل
ننتقل أخيرًا للحديث عن دبي ستايل الذي يضم تاون هاوس للبيع بمتوسط سعر 2.415 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار نسبته 7.57%، فبإمكانك اختيار تاون هاوس 3 غرف للبيع في دبي ستايل مقابل 2.415 مليوندرهم إماراتي في المتوسط.
إلى هنا نختتم مقالنا الذي ضم مؤشر شراء العقارات في الفرجان لكلٍ من الشقق والفلل والتاون هاوس، حيث تناولنا الفروقات فيما بينها وتكلفة شرائها، فضلًا عن العائد على الاستثمار، لتنتقي الخيار الأمثل لك. إن كنت مهتمًا بالسكن في هذا المجمع الفاخر، لربما تود الاطّلاع على مؤشر إيجار العقارات في الفرجان، كما يمكنك الاطّلاع على مؤشر شراء الشقق في ديسكفري جاردنز الواقعة بالقرب من منطقة الفرجان.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.