دليل السكن في جزيرة نخلة جميرا دبي
استطاعت جزيرة نخلة جميرا في دبي أن تجذب أنظار العالم أجمع بهندستها المعمارية الفريدة، إذ ترتسم على شكل نخلة على سطح بحر الخليج العربي بكامل أجزائها من الجذع إلى السعف ونهاية بالهلال الذي يزينه منتجع أتلانتس النخلة دبي الذي يتسم بتصميمه المستوحى من الجزيرة الأسطورية التي كتب عنها الفيلسوف أفلاطون، ذلك كله جعلها واحدة من أجمل جزر دبي السياحية وإحدى أشهر المناطق على مستوى العالم التي يحلم أي شخص بالسكن فيها. نتعرف في هذا المقال على أبرز مميزات السكن في نخلة جميرا ومجموعة من الأمور الواجب مراعاتها.
مميزات السكن في نخلة جميرا
تنبع رغبة السكن في نخلة جميرا من توفر الكثير من المزايا التي يستفيد منها القاطنون فيها، ويتمثل أبرزها فيما يلي:
الموقع الاستراتيجي
تتمتع نخلة جميرا دبي بموقع استراتيجي في قلب بحر الخليج العربي، وتتسم بقربها نسبياً من منطقتي دبي مارينا ومساكن شاطئ جميرا (جي بي ار)، حيث لا يستغرق الوصول إليهما سوى 15 دقيقة، عدا عن قربها من مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، وكذلك مطار دبي الدولي الذي يستغرق 30 دقيقة للوصول إليه بالسيارة. بالمقابل، يمكن الوصول بسهولة إلى مختلف الفنادق ودور الرعاية الصحية ومراكز التسوق والمجمعات التجارية ومحلات البقالة والصيدليات وأماكن بيع الزهور، وغيرها الكثير من الأماكن والوجهات التي تتصف بالفخامة.
عقارات فخمة
توفر نخلة جميرا نمط معيشة راقٍ، حيث تضم مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة التي تنتشر في سعف وجذع الجزيرة، والتي تختلف أنواعها لتشمل الشقق والفلل والتاون هاوس، وتمتاز جميعها بإطلالات خاطفة للأنفاس ومرافق عالمية المستوى تليق بسكانها. يختلف مؤشر أسعار العقارات في جزيرة نخلة جميرا دبي باختلاف الوحدة السكنية.
المواصلات العامة
تتمتع نخلة جميرا بموقع استراتيجي كما أسلفنا بالذكر، وقد منحها ذلك ميزة سهولة الوصول إليها، ورغم أن الغالبية العظمى ممن يرغبون في السكن في نخلة جميرا يملكون سيارات شخصية، إلا أنه بمقدروهم استخدام مواصلات جزيرة النخلة في دبي والتي تشمل مترو دبي والترام والباصات وسيارات الأجرة، إلى جانب مونوريل نخلة جميرا الذي يعد أول خط حديدي أحادي في الشرق الأوسط يصل بين نخلة جميرا والبر الرئيسي لدبي، الأمر الذي يجعل السكن في نخلة جميرا والتنقل من وإلى وفي الجزيرة سهلاً للغاية.
الفنادق والمطاعم
واحدة من أبرز مميزات السكن في نخلة جميرا هي وفرة الفنادق والمطاعم المنتشرة فيها، والتي تشكل عاملاً أساسياً في استقطاب الزوار من داخل وخارج الإمارات، إذ توفر إقامات فاخرة وفريدة من نوعها، ويتجسد ذلك في مرافقها وخدماتها ومواقعها التي تتميز بإطلالات خاطفة للأنفاس، ومن أشهر فنادق نخلة جميرا فندق فايڤ نخلة جميرا دبي وأنانتارا النخلة دبي، إلى جانب فندق ومنتجع أتلانتس النخلة وغير ذلك الكثير.
أما بالحديث عن مطاعم جزيرة نخلة جميرا، فأكثر ما يميزها تنوع أطباقها وأجوائها المفعمة بالرقي والفخامة! بدءاً من الأطباق الهندية والباكستانية والتايلاندية واليابانية حتى الأطباق الإيطالية واللبنانية والبحرية والبرازيلية. تتمثل بعض أشهر مطاعم جزيرة نخلة جميرا التي ننصحك بزيارتها في كل من:
- مطعم فريفو دبي
- مطعم ابن البحر
- مطعم سوشيال باي هاينز بيك
- مطعم أوسيانو
المعالم والأنشطة الترفيهية
تشمل أبرز ايجابيات السكن في نخلة جميرا أنشطة نخلة جميرا الترفيهية التي لا يمكن حصرها، فهي جزيرة العجائب حيث لا وجود للملل على الإطلاق! تمتاز نخلة جميرا باحتضانها لمجموعة من الحدائق التي تمتد على مساحات شاسعة، بما فيها حديقة أكوافنتشير دبي المائية، التي تعد واحدة من أشهر الحدائق المائية في الإمارات، كما يمكن الاستمتاع بالشمس والبحر في شواطئ الجزيرة، أو زيارة نخيل مول دبي والقيام بمجموعة كبيرة الأنشطة الترفيهية، بدءاً من التسوق في المحلات والمتاجر الشهيرة حتى مشاهدة أفلام السينما الحديثة وقضاء وقتٍ ممتعٍ مع الأطفال في حديقة الترامبولين والمزيد.
على صعيد آخر، يمكن قضاء أروع الأوقات في حديقة الاتحاد دبي التي تتيح لك ممارسة الرياضة في الهواء الطلق والتنزه بين الأشجار والنباتات وتناول الوجبات الخفيفة، ولا تنسَ كذلك زيارة خليج الدلافين في أتلانتس أكوافنتشر حيث التعمق أكثر في عالم الحيوان. تتضمن الأنشطة الترفيهية التي يمكن ممارستها عند السكن في نخلة جميرا دبي الشروع في جولة بقوارب الكاياك مع الأصدقاء أو أفراد العائلة في قلب الطبيعة الساحرة، إلى جانب تجربة التحليق في سماء نخلة جميرا في سكاي دايف دبي التي تعد واحدة من المغامرات الاستثنائية التي يحلم الجميع بخوضها.
إضافة إلى ذلك، يمكنك التسوّق في المتاجر والأكشاك الراقية في وجهة ذي بوينت نخلة جميرا والتقاط أجمل الصور التذكارية حول نافورة نخلة جميرا التي تعتبر من أبرز معالم هذه الوجهة الساحرة والقيام بالكثير من الأنشطة الترفيهية الأخرى، بما فيها مثل تناول الوجبات اللذيذة وغير ذلك، أما ويف هاوس في فندق أتلانتس نخلة جميرا دبي فهو حكاية أخرى، إذ يعد من الوجهات الترفيهية الرئيسية المحببة لدى السكان والزوار، إذ يمكنك من القيام بالكثير من الأنشطة المختلفة، مثل لعب البولينغ وركوب الأمواج الصناعية، إلى جانب الاستمتاع بألعاب الفيديو والمنزلقات والمتاهات وغرف الرعب والكثير من الخيارات الأخرى.
تحديات السكن في نخلة جميرا
عقارات باهظة الثمن
يمكن اعتبار الأسعار المرتفعة لعقارات نخلة جميرا العقبة الوحيدة التي يمكن أن تواجه كل من يرغب في السكن في نخلة جميرا دبي، وسنتعرف تالياً إلى أسعار شراء واستئجار العقارات وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم.
يوضح الجدول الآتي متوسط ايجار وسعر بيع الشقق في نخلة جميرا:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 86,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,412,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 135,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,446,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 175,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 3,247,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 250,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 5,318,000 درهم إماراتي |
أسعار استئجار الشقق في نخلة جميرا
تتنوع خيارات الشقق في جزيرة نخلة جميرا، حيث تتفاوت المساحات لتناسب الأفراد والعائلات، ويبلغ المتوسط العام لاستئجار الشقق في نخلة جميرا حوالي 167 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتختلف الأسعار بناءً على اختلاف المساحات، حيث يبلغ متوسط إيجار استوديو في نخلة جميرا 86 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تبلغ تكلفة استئجار شقق غرفة وصالة في نخلة جميرا 135 ألف درهم إماراتي سنوياً، مقارنة مع 175 ألف درهم متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في نخلة جميرا، أما للباحثين عن مساحات أكبر وتحديداً شقق 3 غرف وصالة للإيجار في نخلة جميرا، فيبلغ معدل التكلفة السنوية حوالي 250 ألف درهم إماراتي.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1745 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1587 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1476 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1291 قدم مربع
أسعار شراء الشقق في نخلة جميرا
تعد جزيرة نخلة جميرا إحدى أفضل المناطق لتملك الشقق في دبي، سواء للسكن أو الاستثمار، إذ يبلغ العائد الاستثماري المتوقع نحو 5.53%، ويبلغ المعدل العام لتكلفة شراء شقة في جزيرة نخلة جميرا حوالي 3.636 مليون درهم إماراتي، وتبلغ تكلفة شراء استوديو في نخلة جميرا 1.412 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في نخلة جميرا 2.446 مليون درهم إماراتي، أما إذا أردت شراء شقق غرفتين وصالة في نخلة جميرا فيبلغ متوسط السعر 3.247 مليون درهم إماراتي، مقارنة مع 5.318 مليون درهم إماراتي معدل أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في نخلة جميرا.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1430 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 955 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2027 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1140 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1168 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2107 قدم مربع
أما الجدول الآتي فيوضح متوسط ايجار وسعر بيع الفلل في نخلة جميرا:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط سعر البيع 16,860,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 942,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 17,826,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 1,333,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 27,982,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي 1,786,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 49,846,000 درهم إماراتي |
أسعار استئجار الفلل في نخلة جميرا
تمتاز فلل نخلة جميرا بالفخامة والمساحات المختلفة التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، ويبلغ المعدل العام لاستئجار الفلل 1.407 مليون درهم إماراتي سنوياً، فيما يمكن تفصيل إيجارات الفلل بناء على عدد الغرف، حيث يبلغ معدل إيجار فلل 4 غرف في نخلة جميرا 942 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ معدل إيجار فلل 5 غرف في نخلة جميرا 1.333 مليون درهم إماراتي سنوياً، بالمقابل، يبلغ معدل إيجار فلل 6 غرف في نخلة جميرا 1.786 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6703 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 13961 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 14747 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4553 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 13399 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7290 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 13399 قدم مربع
أسعار شراء الفلل في نخلة جميرا
هل تحلم في تملك فيلا في جزيرة نخلة جميرا ذات إطلالة ساحرة؟ تحتضن الجزيرة فللاً توفر مجموعة كبيرة من المزايا، ويبلغ المعدل العام لأسعار شراء الفلل في الجزيرة حوالي 28.706 مليون درهم إماراتي، أما للباحثين عن خيارات مختلفة، فهي تتنوع بناء على تفاوت المساحات، إذ يبلغ معدل سعر شراء فلل 3 غرف في نخلة جميرا 16.86 مليون درهم إماراتي، مقارنة 17.826 مليون درهم إماراتي متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في نخلة جميرا، أما للباحثين عن مساحات أكبر، فيبلغ معدل سعر شراء فلل 5 غرف في نخلة جميرا حوالي 27.982 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى توفر فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر يبلغ 49.846 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن عائد الاستثمار المتوقع يصل إلى 4.77%.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4554 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6715 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 17316 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4440 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 6696 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 14726 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
قدمنا لك في ماي بيوت نبذة شاملة عن السكن في نخلة جميرا دبي، حيث تطرقنا إلى أبرز مميزاتها والتي اشتملت على وفرة الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، كما عرجنا على التحدي الأكبر الذي يتمثل بأسعار العقارات المرتفعة. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع مختلفة مثل حقائق عن نخلة جميرا في دبي التي ستبهرك، وإذا كنت مهتماً بشراء شقة، فيمكنك التعرف على أكثر المباني السكنية طلباً لشراء الشقق في نخلة جميرا، واحرص أيضاً على الانضمام إلى مجموعة ماي بيوت الرسمية على الفيسبوك لتصلك آخر مقالاتنا التي ننشرها أولاً بأول، أما في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.