مؤشر أسعار العقارات في جزيرة نخلة جميرا دبي
حرصت إمارة دبي على توفير سلسلة من العقارات السكنية الفاخرة التي تلبي أذواق الجميع، حيث تتوفر مجموعة منها على شكل فلل وشقق في جزيرة نخلة جميرا الغنية عن التعريف، محتضنة الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية لتوفر نمط معيشة راقٍ لسكانها. تميزت تلك العقارات كذلك بالتنوع الكبير في المساحات، على نحوٍ يلائم العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواءٍ، ناهيك عن قربها من الخدمات ووقوعها بمحاذاة الطرق الرئيسية والوجهات الهامّة، لذا، إن كنت ترغب بشراء أحد تلك المباني، ننصحك بمتابعة هذا المقال الذي نتحدث فيه عن مؤشر اسعار شراء العقارات في نخلة جميرا، فضلًا عن مزاياها ومرافقها، لتكون على دراية تامة بها.
نبذة عن جزيرة نخلة جميرا دبي
جزيرة نخلة جميرا هي وجهة سكنية وترفيهية جذبت أنظار المقيمين والزوّار على حد سواء، حيث تعد أكبر جزيرة صناعية في العالم ليُطلق عليها أعجوبة العالم الثامنة. تقع نخلة جميرا على ساحل بحر العرب في إمارة دبي، وأطلق عليها هذا الاسم؛ لأنها مصممة على شكل شجرة النخيل.
عند اختيارك قرار السكن في نخلة جميرا ستحظى بالعديد من المزايا؛ ابتداءً من العقارات السكنية الفاخرة ذات الإطلالات الساحرة، فضلاً عن مطاعم نخلة جميرا التي تقدم ألذ الأطباق، وصولاً إلى المرافق الترفيهية الفريدة؛ مثل ذا بوينت نخلة جميرا بالإضافة إلى نافورة نخلة جميرا. ولا ننسى بالطبع المدارس ودور رعاية الأطفال والمراكز الصحية التي تحتضنها المنطقة.
مؤشر اسعار شراء العقارات في نخلة جميرا
تتسم منطقة نخلة جميرا في دبي بعقاراتها الفريدة من الشقق والفلل ذات التصاميم المعمارية المذهلة، وفي السطور التالية سنتحدث عن متوسط سعر هذه العقارات.
أفضل مناطق لشراء الشقق في نخلة جميرا
- شقق شورلاين
- مساكن المارينا
- ذا كريسنت
- سيفين بالم
- جولدن مايل
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المناطق التي تضم شقق للبيع في نخلة جميرا ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
اكتسح مشروع شقق شورلاين عمليات البحث عن شقق للبيع في نخلة جميرا بنسبة 28.87%، أما المرتبة الثانية فكانت من نصيب مساكن المارينا بنسبة 23.28%، أما المرتبة الثالثة فحصل عليها مجمع ذا كريسنت بنسبة بحث وصلت إلى 21.46%، والمرتبة الرابعة من نصيب مجمع سيفين بالم بنسبة بحث بلغت 13.72%، واختتمت القائمة مع شقق مشروع جولدن مايل بنسبة بحث بلغت 12.67%.
شقق شورلاين
نفتتح قائمة أفضل مناطق لشراء الشقق في نخلة جميرا بمجمع شقق شورلاين السكني الذي يضم 20 مبنى ذات ارتفاعات متوسطة، وكل مبنى منها يتكون من 10 طوابق محتضنة شقق سكنية بمساحات طابقية مختلفة. يزخر المجمع بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل: إمكانية الدخول إلى مواقف السيارات عبر البطاقات الذكية وخدمات الأمن على مدار 24 ساعة وتوفر مراكز التسوق والمطاعم والنوادي الرياضية والحضانات وأكثر من ذلك بكثير.
أما فيما يتعلق بعقارات شقق شورلاين؛ فيبلغ متوسط سعر شقق للبيع في شقق شورلاين حوالي 4.332 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة 4.86% من العائد على الاستثمار، أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات فهو كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في شقق شورلاين مقابل 2.814 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في شقق شورلاين مقابل 5.326 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في شقق شورلاين مقابل 6.275 مليون درهم إماراتي
مساكن المارينا
كما ذكرنا سابقًا؛ احتلت مساكن المارينا نخلة جميرا المرتبة الثانية في قائمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في نخلة جميرا، إذ تمتاز هذه المساكن بالإطلالات الساحرة على البحر، ما جعلها خيارًا مفضلًا لدى الكثيرين. يتكون مشروع مساكن مارينا من 6 مبانٍ، كل مبنى يشتمل على 15 طابقًا مكونة من شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة وتاون هاوس.
مثل بقية المناطق السكنية الفاخرة، يضم المشروع مرافق ترفيهية وخدمية جعلت من نمط الحياة فيه مريحًا وبسيطًا، حيث مواقف السيارات وخدمات الأمن والحماية والمصاعد السريعة والنوادي الرياضية والجاكوزي وغرفة البخار.
يبلغ متوسط سعر شراء شقق في مساكن المارينا حوالي 7.841 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.84%، أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو:
- شقق غرفتين وصالة للبيع في مساكن المارينا مقابل 4.747 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مساكن المارينا مقابل 9.167 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1776 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2439 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1733 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1733 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2734 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1734 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4765 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2032 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1777 قدم مربع
ذا كريسنت
نصل إلى المرتبة الثالثة في قائمة أفضل المناطق التي توفر شقق للبيع في نخلة جميرا، التي كانت من نصيب مجمع ذا كريسنت نخلة جميرا الواقع على بُعد 20 دقيقة عن شارع الشيخ زايد. يمتاز هذا المجمع بملاءمته للعائلات، حيث يوفر نمط حياة مريح للسكان؛ إذ يضم الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل: المطاعم وخليج الدلافين وأكاديمية أتلانتس للتنس، فضلًا عن توفر منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال، إلى جانب مضامير مخصصة للجري وأخرى لركوب الدراجات الهوائية بالقرب من الشاطئ.
أما عقارات المجمع فهي متنوعة؛ لتضم شقق وفلل وتاون هاوس ذات تصاميم معمارية تضمن أقصى درجات الراحة للسكان، هذا ويبلغ متوسط سعر شقق للبيع في ذا كريسنت حوالي 10.308 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فبلغت 4.27%. يبلغ متوسط سعر شراء بقية الوحدات كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في ذا كريسنت بسعر 3.680 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا كريسنت بسعر 5.925 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في ذا كريسنت بسعر 8.753 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 3657 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4922 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1916 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3138 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1909 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1766 قدم مربع
سيفين بالم
ننتقل إلى مشروع سيفين بالم الذي يتخذ موقعًا مميزًا في جذع نخلة جميرا، تحديدًا قبالة النخيل مول الشهير، بين ديوكس ذا بالم وأوشن رزيدنسز من فئة 5 نجوم من جانب، و فيرمونت ذا بالم من جانب آخر، إذ يوفر لساكنيه إطلالة لا مثيل لها على مياه الخليج العربي المتلألئة، ويشتمل على مرافق رفيعة الطراز، أما عن أنواع الشقق، فتبدأ من وحدات الاستوديو وتنتهي بشقق ثلاث غرف وصالة، وتُباع كلّ منها مفروشة بالكامل، كذلك يشتمل المجمع على العديد من المرافق المشتركة، من بينها مسبح بتصميم الإنفينيتي، صالة رياضية حديثة وأماكن مخصصة للأطعمة والمشروبات، ويمتاز المبنى بإمكانية الوصول منه لكلٍ من الشاطئ ووجهات التسوّق.
يبلغ متوسط سعر الشقق في سيفين بالم 1.682 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار، فتبلغ 7.55%، ونذكر تاليًا مجموعة شقق للبيع في سيفين بالم:
- استوديو للبيع في سيفين بالم بسعر 1.430 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في سيفين بالم بسعر 2.863 مليون درهم إماراتي
جولدن مايل
نصل إلى المرتبة الخامسة التي احتلها مشروع جولدن مايل متعدد الاستخدامات، إذ يتكون المشروع من 10 أبراج؛ أحدها تجاري يشتمل على مطاعم ومرافق حديثة. تميز هذا المشروع السكني بموقعه الجوهري على جذع نخلة جميرا، ما أتاح سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي؛ مثل: داون تاون دبي ودبي مارينا. أما المرافق الخدمية في المشروع فهي متنوعة لتلبي رغبات السكان جميعهم، حيث تتوفر الصالات الرياضية والجاكوزي والسبا وبرك السباحة والمناطق المخصصة للشواء، إضافةً إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال.
نصل الآن إلى الشقق السكنية الخاصة بمشروع جولدن مايل، فقد بلغ عدد هذه الوحدات السكنية حوالي 178 شقة متاحة بمساحات طابقية تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، زيادةً على ذلك هناك وحدات بنتهاوس جميعها ذات تصاميم داخلية حديثة. يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في جولدن مايل ما يقارب 5.260 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.96%، بينما يبلغ متوسط سعر شراء بقية الوحدات كما هو أدناه:
- شقق غرفة وصالة للبيع في جولدن مايل مقابل 2.600 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في جولدن مايل مقابل 4.475 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جولدن مايل مقابل 6.694 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1798 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1793 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1806 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1793 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1879 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1887 قدم مربع
أفضل مناطق لشراء الفلل في نخلة جميرا
- جاردن هومز
- فلل سجنتشر
- مساكن النخلة
- ذا كريسنت
- مملكة سبأ
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المناطق التي تضم فلل للبيع في نخلة جميرا ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
اكتسح مجمع جاردن هومز عمليات البحث عن فلل للبيع في نخلة جميرا بنسبة 56.19%، أما المرتبة الثانية فكانت من نصيب مجمع فلل سجنتشر بنسبة 23.98%، في حين كان المركز الثالث من نصيب مجمع مساكن النخلة بنسبة بحث وصلت إلى 8.63%، والمركز الرابع احتله مجمع ذا كريسنت بنسبة بحث بلغت 6.21%، واختتمت القائمة مع فلل مجمع مملكة سبأ بنسبة 4.98%.
جاردن هومز
كانت المرتبة الأولى من نصيب مجمع جاردن هومز نخلة جميرا الذي يتيح نمط حياة راقيًا لسكانه، حيث المرافق المذهلة والشواطئ الخاصة، بالإضافة إلى وقوع المجمع بالقرب من الأماكن الترفيهية ومراكز التسوق والمجمعات التجارية التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق قليلة.
تتميز فلل مجمع جاردن هومز بتصميمها المتنوع بين الشرق أوسطي واليوناني والمغربي والعربي، كما تشتمل على برك سباحة خاصة ومواقف مظللة للسيارات، وغيرها العديد من المرافق. بالحديث عن الفلل؛ يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في جاردن هومز نخلة جميرا حوالي 36.053 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.64%. أما متوسط سعر بقية الفلل؛ فقد توزع على النحو الآتي:
- فلل 4 غرف للبيع في جاردن هومز نخلة جميرا مقابل 32.562 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في جاردن هومز نخلة جميرا مقابل 41.350 مليون درهم إماراتي
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6718 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6693 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7374 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6699 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6771 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6696 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5997 قدم مربع
فلل سجنتشر
المرتبة الثانية في قائمة المناطق التي تضم فلل للبيع في نخلة جميرا كانت من نصيب مجمع فلل سجنتشر، الذي يتميز بضمه مجموعة كبيرة من الفلل الفاخرة التي يبلغ عددها 400 فيلا ذات إطلالات ساحرة على الشاطئ والبحر، كما تقع هذه الفلل بالقرب من المطاعم والمرافق الترفيهية والخدمية الفريدة.
تشتمل فلل المجمع على غرف فسيحة تضم حمامات خاصة بها ذات تجهيزات عصرية، إلى جانب حمام واحد أو اثنين إضافيين في كل فيلا. هذا وتميزت الفلل بتصاميم وديكورات داخلية جميلة وأسقف مرتفعة ونوافذ كبيرة تسمح بمرور الضوء الطبيعي لإنارة الغرف بأشعة الشمس الدافئة، كما يتوفر مطبخ كبير ومنفصل عن غرفة المعيشة وغرفة الطعام، بالإضافة إلى غرفة خادمة، علاوةً على ذلك تشتمل معظم هذه الفلل على حديقة خاصة وبركة سباحة خارجية.
يبلغ متوسط سعر شراء فلل في فلل سجنتشر نخلة جميرا حوالي 59.312 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.77%. أما متوسط سعر باقي الفلل؛ فهو على النحو التالي:
- فلل 5 غرف للبيع في فلل سجنتشر مقابل 47.448 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في فلل سجنتشر مقابل 65.700 مليون درهم إماراتي
- 8 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 8554 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 16412 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 10 غرف
- |
- 11 حمامات
- |
- 23736 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 14567 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9796 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 11995 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
مساكن النخلة
يضم مجمع بالما ريزيدنسز أو ما يُعرف باسم مساكن النخلة مجموعة من الفلل الكبيرة ووحدات التاون هاوس، كما تقع هذه الفلل بالقرب من مركز دبي، ما جعلها خيارًا مثاليًا للأفراد والموظفين والعائلات على حدٍ سواء. توفر فلل مساكن النخلة إطلالة مميزة على الشاطئ، كما تميزت عقارات المجمع بالبناء المعماري الحديث والنوافذ الكبيرة والشرفات التي من خلالها ستستمتع بالمناظر الخلاّبة.
يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في بالما ريزيدنسز ما يقارب 31 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.11%. أما متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في بالما ريزيدنسز؛ فيبلغ 31 مليون درهم إماراتي.
ذا كريسنت
ذكرنا سابقًا لمحة عن مجمع ذا كريسنت، المصنف ضمن الأحياء الأكثر رقيًا في نخلة جميرا ودبي عمومًا، حيث يقع بالقرب من أحد أهم الشوارع في الإمارة، كذلك يتضمن جميع المرافق الأساسية، مثل المطاعم والحضانات ومحلات السوبر ماركت ومراكز التجميل والمؤسسات التعليمية والصحية والوجهات الترفيهية، ويمتاز بربطه بين مختلف أجزاء النخلة، نظرًا لموقعه الاستراتيجي.
إن كنت تبحث عن فلل للبيع في ذا كريسنت، نحيطك علمًا أن متوسط سعرها يبلغ 46.865 مليون درهم إماراتي، إذ تتوفر فلل 5 غرف للبيع في ذا كريسنت مقابل 47.861 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4440 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4440 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 14458 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 16217 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6519 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 12308 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 12308 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6519 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4938 قدم مربع
مملكة سبأ
نختتم مقالنا بمجمع مملكة سبأ نخلة جميرا الذي احتل موقعًا استراتيجيًا في قلب تلك المنطقة؛ إذ يوفر خيارات سكنية بمواصفات عالمية مجهزة بأفضل وسائل الراحة والترفيه، ممزوجة بالمعيشة الهادئة العائلية بامتياز. علاوةً على ما سبق، تقع العديد من المعالم البارزة في دبي بالقرب من المجمع؛ مثل فندق أتلانتس النخلة وفندق برج العرب وسكاي دايف دبي.
فيما يخص الفلل؛ فهي تتميز بالمساحات الشاسعة ذات المخططات الطابقية المتنوعة، فضلًا عن ضمها شرفات واسعة مطلة على الخليج العربي ذي المياه الزرقاء الصافية والمتلألئة. يبلغ متوسط سعر شراء فلل في مملكة سبأ حوالي 35.700 مليون درهم إماراتي، حيث تتوفر فلل 5 غرف للبيع في مملكة سبأ مقابل 35.700 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 9816 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9813 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9814 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 13962 قدم مربع
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر اسعار شراء العقارات في نخلة جميرا؛ لتكتمل الصورة حول أسعار العقارات في المنطقة، آملين أن يكون المقال وافيًا وشاملًا. إن كنت مهتمًا بمعرفة المزيد حول عقارات المنطقة، ألقِ نظرة على مناطق استئجار العقارات في نخلة جميرا دبي، وقارن بينها من حيث المرافق وتكلفة الإيجار، كذلك نوصيك بالتعرّف على الجزر السكنية في دبي، لتنتقي منها ما يعجبك.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.