دليل السكن في شروق مردف في دبي
يُعد مجمع شروق مردف من أبرز المجمعات السكنية في مردف، ويشكّل خيارًا مثاليًا للعائلات؛ بفضل نمط الحياة الهادئ، والتنوع العقاري، وتوفر المدارس والمرافق الصحية. في هذا المقال، نستعرض أبرز مزايا السكن في شروق المردف، الوجهة التي أصبحت محط أنظار الباحثين عن الاستقرار في دبي، فتابع القراءة لمعرفة المزيد حول السكن في شروق مردف.
نبذة عن شروق مردف
طُوّر مجمع شروق مردف دبي من قِبل مجموعة دبي للعقارات، وهو أحد أكثر المجمعات السكنية شُهرةً على مستوى المنطقة للباحثين عن عقارات للإيجار في مردف بأسعار مناسبة، فضلًا عن كونه من أفضل الأماكن الصديقة للبيئة في الإمارة، حيث يُطبق كافة استراتيجيات البيئة والمدن المستدامة الخضراء، ناهيك عن ضمه للعديد من الحدائق والمساحات الخضراء.
يُعد شروق مردف مجمعًا فرعيًا مسوّرًا تابعًا لمنطقة مردف الأم، ويتميز بطابع فاخر يوفر مستوى عالٍ من الاستقرار والراحة للسكان. يتضمن المجمع 668 وحدة سكنية متنوعة بين الفلل والشقق، مما يتيح خيارات سكنية متعددة تلبي احتياجات الجميع.
يتمتع شروق مردف بموقع استراتيجي حيث يقع بالقرب من العديد من المدارس والحدائق والمولات، مما يوفر سهولة الوصول إلى كافة المرافق والخدمات الضرورية. بالإضافة إلى ذلك، يبعد مطار دبي الدولي بضع دقائق فقط عن المجمع، مما يعزز من جاذبيته للسكان الذين يسعون للعيش في مكان يجمع بين الرفاهية والراحة.
ايجابيات السكن في شروق المردف
يمتاز المجمع بالطابع العائلي والمرافق المنوعة، بالإضافة إلى طبيعته الخلابة وعقاراته الممتازة، وفيما يلي نظرة أعمق على مميزات المعيشة في شروق المردف التي تستقطب العائلات من داخل دبي وخارجها للسكن فيه.
موقع شروق مردف دبي الاستراتيجي
يوفر مجمع مردف شروق دبي أرقى أسس الحياة المجتمعية، حيث يتميز بموقع استراتيجي يُمكّن قاطنيه من الوصول إلى كافة المنافذ والطرق الرئيسية في الإمارة بسهولة؛ بما فيها شارع الإمارات والخيل والعوير، وغيرها من أهم الشوارع الحيوية والسياحية في دبي، ناهيك عن سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي عن طريق محطة مترو الراشدية التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، الأمر الذي يؤدي دورًا كبيرًا في تقليل تكاليف المعيشة في شروق المردف بشكل عام.
إحدى مزايا السكن في شروق مردف أيضًا هي أن مطار دبي الدولي يقع على بُعد 18 دقيقة من المجمع، علاوةً على قربه من شتى الوجهات الترفيهية الواقعة في الإمارة، ما يجعله الخيار الأمثل لدى فئة كبيرة من الأفراد والعائلات، بشكل أخص هؤلاء الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقِ بعيدًا عن ضوضاء وصخب حياة المدينة بأفضل الأسعار وأعلى المعايير.
المرافق الأساسية والترفيهية
تمكّن المجمع في السنوات السابقة من لفت انتباه العديد من المستأجرين، وبشكل أخص العائلات التي ترغب في السكن في مجمعات توفر كافة المرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي جميع احتياجاتهم، وفيما يلي نظرة على أبرزها:
المواصلات ومواقف السيارات في شروق مردف
يحظى سكان شروق مردف بوسائل نقل عامة متعددة؛ إذ تنتشر مواقف باص دبي على أطراف المجمع، وتخدمه خطوط عدة؛ مثل: 36A وF10 وF60 و36B وF03 وغيرها، مما يسهّل الوصول إلى مختلف أنحاء دبي، كما يمكن للسكان الاعتماد على مترو دبي من خلال محطتي الراشدية واتصالات القريبتين.
ومن ناحية المواصلات الخاصة، لا تتوفر سيارات الأجرة بكثرة داخل المجمع، لذا يُنصح باستخدام تطبيقات حجز السيارات الذكية مثل كريم وأوبر لضمان تنقل مريح وسريع.
المؤسسات التعليمية
على الرغم من كون المجمع لا يضم أي من المؤسسات التعليمية في الوقت الحالي، إلا أن موقعه الاستراتيجي القريب من العديد من المناطق والمجمعات الراقية في الإمارة منحه إيجابية أخرى، وهي قربه من المؤسسات التعليمية بأنواعها، حيث يقع على بعد مسافة تستغرق أقل من 5 دقائق من المجمع عددًا كبيرًا من حضانات مردف دبي والمدارس، ومن أبرزها:
- حضانة ستيب باي ستيب مردف
- حضانة الإمارات البريطانية
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة سوبر كيدز
بينما تقع مدرسة جيمس رويال دبي على بعد 8 دقائق فقط، وتعد واحدة من أفضل مدارس دبي الخاصة، بالإضافة إلى مدرسة أونتاريو الكندية الدولية الواقعة على بعد 5 دقائق عن المجمع في شارع الجزائر، ومدرسة أب تاون في دبي.
المؤسسات الطبية
تتوفر على بعد مسافة قريبة تستغرق أقل من 10 دقائق من المجمع عدة مستشفيات و عيادات مردف دبي التي تقدم كافة أنواع العلاجات والرعاية الصحية للسكان، بما فيها:
- ميديكلينيك مردف أبتاون
- عيادات آي كير
- عيادة مستشفى القرهود شروق مردف الخاصة
سوبر ماركت في شروق مردف
يقدم سوبر ماركت شويترامس في شروق مردف تجربة تسوق شاملة، حيث يحتوي على مجموعة واسعة من المخبوزات الطازجة والأطعمة والبضائع، ويُعد من أبرز سلاسل السوبرماركت في دبي، علاوة على ذلك تتوفر في شروق مردف محلات سوبر ماركت أخرى؛ مثل سبينس إكسبريس في أب تاون مردف وأسواق مارت وسوبر ماركت ويست زون، اللذان يقعان على بعد 7 دقائق بالسيارة من المجمع.
مساجد شروق مردف
تقع مساجد شروق مردف على مسافة قصيرة بالسيارة؛ ومنها مسجد محمد خميس سعيد البادي، وجامع مردف الكبير، ومسجد النور، حيث تبعد جميعها ما يقارب 10 دقائق بالسيارة. يُذكر أن جامع مردف الكبير يقع بجوار حديقة أب تاون مردف، ويضم مواقف خاصة للسيارات.
تنوع العقارات
تُعد أسعار العقارات وإيجاراتها السنوية العامل الأهم في حساب تكلفة المعيشة في شروق المردف في دبي، ويضم مجمع شروق مردف الكثير من الوحدات السكنية المتنوعة؛ بدءًا من الاستوديوهات والشقق السكنية المؤلفة من غرفة واحدة وغرفتين وصالة، وصولًا إلى فلل شروق مردف التي تضم غرفتين وثلاث وأربع غرف، حيث تتميز بمساحاتها المتفاوتة، وجميعها متاحة للإيجار بأسعار تنافسية للغاية، الأمر الذي يؤدي دورًا كبيرًا في التقليل من تكاليف السكن في شروق المردف.
تتمتع جميع عقارات المجمع بإطلالات ساحرة على المساحات الخضراء أو على المناطق المخصصة للعب الأطفال، لتمنح سكانها أسلوب حياة صحي وراقي في بيئة أكثر أمانًا.
الأماكن الترفيهية
تقع الكثير من الأماكن الترفيهية والمعالم المعروفة داخل مجمع شروق مردف أو بالقرب منه؛ فهناك حديقة سفاري دبي التي تبعد مسافة تستغرق 13 دقيقة عنه، كما يمكن لسكان مجمع شروق مردف التوجه إلى دبي فستيفال سيتي الواقع على مقربة أيضًا، ويعد واحدًا من الوجهات الترفيهية التي توفر أنشطة متعددة ومميزة، إلى جانب مجموعة من الشواطئ للباحثين عن الاستجمام والاسترخاء، مثل شاطئ الممزر الواقع على بعد 21 دقيقة عنه.
التسوق
تتوفر عدة مراكز تسوق في المجمع، مثل البوابة الذهبية وخان صاحب، اللذين يضمان متاجر ومطاعم فاخرة عديدة تلبي احتياجات جميع سكان المجمع، ناهيك عن توفر بعض مولات شروق مردف القريبة من المجمع؛ هي:
- مردف سيتي سنتر
- أب تاون مردف
- العربي سنتر
- اتحاد مول
يستطيع سكان مجمع شروق مردف تلبية مختلف احتياجاتهم اليومية والشهرية من مركز المجمع، الذي يضم مجموعة متنوعة من المحلات والخدمات؛ مثل: باوس & كلاوس للعناية بالحيوانات الأليفة، وصالون هير بوند للرجال، وعيادات مستشفى القرهود الخاص، وحضانة أوركارد البريطانية، وصيدلية مارينا، ومطعم كبابجي، وصالون ذا لوفت فيفث أفينيو، بالإضافة إلى العديد من الخيارات الأخرى.
المناطق القريبة
يقع مجمع شروق مردف في الجهة الشرقية من منطقة مردف، ويجاور عددًا من المناطق المعروفة، مثل مشرف دبي، وأب تاون مردف من الجهة الشمالية الغربية، إضافة إلى الورقاء.
تُعد دبي فيستيفال سيتي من أقرب الوجهات الترفيهية إلى شروق مردف، حيث تقع على بُعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة، وتضم فندقَي انتركونتيننتال وكراون بلازا، اللذين يقدمان خيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي العالمية؛ مثل: مقهى الجعة البلجيكية ومطعم ترايدر فيكس، إلى جانب فيستيفال سيتي مول الذي يحتضن فرع هارد روك كافيه الوحيد في المنطقة، ويستضيف عروضًا موسيقية حية بشكل منتظم.
أما منطقة الراشدية، فهي من أقرب المناطق السكنية إلى مردف، ويمكن الوصول منها بسهولة إلى أحياء دبي القديمة ذات الطابع التراثي، مثل الورقاء والمزهر دبي.
نمط عائلي راقِ ومجمع صديق للبيئة
يندرج إنشاء مثل هذا النوع من المجمعات الخضراء الصديقة للبيئة ضمن منظومة العمل الجاد والمستمر في إمارة دبي لتدشين مجتمعات مستدامة، استجابةً لمتطلبات السوق في تأمين الجودة العالية مع الأسعار المناسبة والمرافق الشاملة والموقع المثالي، حيث تقع حديقة مشرف دبي بجوار المجمع، وتضم مسارات لركوب الدراجات والجري ومناطق لعب للأطفال.
لا داعي للقلق بشأن عمليات الصيانة، حيث يُشرف فريق فني متخصص في إدارة المنشآت والصيانة على مدار الساعة لحالات الطوارئ، كما يوفر المجمع مواقف سيارات مظلّلة يتم الدخول إليها باستخدام بطاقات أمنية مشفرة.
هذا ويقع المجمع أيضًا بالقرب من عدة مدارس تقع في المناطق المجاورة؛ مثل الورقاء ومزهر ومحيصنة، فضلًا عن العديد من المولات والمراكز التجارية القريبة، التي توفر تجارب مثيرة للاهتمام؛ مثل الأنشطة الترفيهية في مردف سيتي سنتر وأب تاون مردف وبارك سنتر والعربي سنتر واتحاد مول، ولا ننسى دور رعاية الأطفال والحضانات، مثل حضانة خطوة بخطوة الواقعة في المجمع نفسه وعدد من الحضانات الأخرى القريبة منه.
فعاليات المنطقة
يُعد شروق مردف مجمعًا حيويًا ينبض بالحياة، حيث يستضيف على مدار العام مجموعة متنوعة من الفعاليات والأنشطة التي تضفي أجواء مميزة، وتُشجّع على التفاعل المجتمعي بين السكان. من أبرز هذه الفعاليات سوق رمضان، الذي يجمع بين التسوق والترفيه في أجواء رمضانية تقليدية، ومهرجان رياضات الأطفال الذي يهدف إلى تشجيع الصغار على ممارسة الأنشطة البدنية بطريقة ممتعة، بالإضافة إلى كرنفال الشتاء الذي يضفي أجواء احتفالية مميزة خلال موسم البرد، واحتفالات الأعياد التي تتضمن عروضًا ترفيهية ومفاجآت لجميع أفراد العائلة.
تحديات السكن في شروق مردف
على الرغم من أن العيش في شروق مردف هو أمر إيجابي وقرار سليم لا تشوبه شائبة، إلا أن هناك عدة أمور يتعين عليك معرفتها قبل اتخاذ قرار الانتقال للسكن فيه، وإليك أبرزها:
- عدم توفر المواصلات بشكل كبير قرب المجمع حاليًا
- تُعد كافة العقارات متاحة للإيجار فقط وليس للشراء أو الاستثمار
- قد تُشكّل أصوات الطائرات إزعاجًا في بعض الأحيان، حيث يقع المجمع على بُعد 16 دقيقة من مطار دبي الدولي
أسئلة شائعة
إن كنت تخطط للانتقال والسكن في المجمع، ننصحك بالاطلاع على الفقرة التالية التي سنجيب فيها على أكثر الأسئلة شيوعًا عبر مواقع التواصل الاجتماعي بخصوص المجمع.
هل تتوفر شواطئ بالقرب من المجمع؟
على الرغم من عدم احتضان المجمع لأي من الشواطئ، إلا أنه يقع على بعد 20 دقيقة من شاطئ الممزر دبي، بالإضافة إلى شاطئ جميرا القريب أيضًا من المجمع. يمكن للسكان أيضًا قضاء وقت ممتع بزيارة منتجع وسبا دبي مارين بيتش، الذي يُعد وجهة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بخدمات الرفاهية والمرافق الشاطئية الراقية.
هل يضم المجمع مطاعم؟
تتوفر على بعد 5 دقائق من المجمع العديد من المقاهي والمطاعم العالمية والمحلية، فيما يلي أدناه أبرزها:
- مطعم أوريجانو مردف
- مطعم كبابجي جريل
- مردف فالكون
- سيركل كافيه
- ستاربكس
- ين آند يانغ
كم يبعد المجمع عن مطار الشارقة؟
يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي خلال ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة فقط.
ما هي أهم مميزات الاستقرار في شروق مردف؟
تتوفر العديد من مميزات السكن في مجمع شروق مردف، ومن أبرزها:
- موقع مثالي في قلب مردف، يتميز بالرفاهية والراحة
- مساحات خضراء وحدائق واسعة تضفي أجواء دافئة وجذابة
- مرافق رياضية وترفيهية متنوعة مثل الملاعب، المنتزهات، مركز لياقة بدنية، وحديقة للكلاب
- بيئة آمنة ومريحة مع خدمات صيانة وحراسة على مدار الساعة
- مرافق خدمية داخلية تشمل مركزًا تجاريًا، مطاعم، وحضانة للأطفال
- فعاليات اجتماعية وترفيهية سنوية مثل عروض الأفلام والمعارض
- قرب من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك كل ما لدينا من معلومات عن إيجابيات ومزايا السكن في شروق مردف حيث استعرضنا أهمها، كما وضحنا في المقال أهم تحديات السكن في شروق المردف وغير ذلك الكثير. للمزيد من تقارير دليل السكن ومؤشرات الإيجار، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في مجمع غروب مردف، كما يمكنك أيضًا استكشاف دليل السكن في مردف.
تعرف على المزيد من المواضيع الممتعة والمهمة في مدونة ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية لتكن على تواصل بآخر المستجدات.
