السكن في مجمع فيلانوفا دبي: الإيجابيات والتحديات
تتنوع خيارات السكن في إمارة دبي لتلبي جميع المتطلبات والاحتياجات الأساسية للسكان، وتعد دبي لاند من أبرز المناطق التي توفر خيارات عديدة ومتنوعة وتحديداً مجمع فيلانوفا في دبي لاند الذي يعد خياراً رائعاً للعائلات الباحثة عن منطقة سكنية هادئة توفر نمط حياة فاخر، فضلاً عن كون المجمع واحداً من أفضل المجمعات السكنية لاستئجار وشراء العقارات في المنطقة. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في فيلانوفا دبي لاند، إضافة إلى أبرز التحديات الواجب مراعاتها.
ايجابيات السكن في فيلانوفا دبي لاند
يوفر مجمع فيلانوفا للسكان العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والحدائق وغيرها الكثير. تالياً نشير إلى أبرز مميزات العيش في فيلانوفا التي تجعله واحداً من أكثر المجمعات السكنية طلباً في دبي لاند لشراء واستئجار العقارات.
موقع استراتيجي
نبدأ قائمة مميزات السكن في فيلانوفا بموقعه الاستراتيجي في جنوب شرق دبي لاند على طول شارع الإمارات، إضافة إلى وقوعه على شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يعد الشريان الرئيسي في إمارة دبي، كما أنه يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى بما في ذلك وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي مارينا، فضلاً عن قرب المجمع من منطقة ذا فيلا دبي ودبي اوتلت مول.
عقارات فاخرة
يضم مجمع فيلانوفا مجموعة من الفلل العصرية والمجهزة بمواقف سيارات مظلّلة وغرفة خادمة، ناهيك عن مختلف سبل الراحة والترفيه. بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المجمع نحو 191,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في فيلانوفا نحو 165,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في فيلانوفا نحو 206,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في فيلانوفا إلى 350,000 درهم إماراتي سنوياً.
إلى جانب ذلك، تتوفر خيارات متنوعة من فلل للبيع في فيلانوفا بمتوسط عام يبلغ نحو 3.327 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في فيلانوفا نحو 2.721 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في فيلانوفا نحو 3.484 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في فيلانوفا إلى 6.102 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المجمع يعد مرتفع نسبياً؛ إذ يصل إلى 6.14%.
علاوة على ذلك، يُمكن العثور على منازل تاون هاوس للايجار في فيلانوفا بمتوسط عام 180,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين في فيلانوفا نحو 134,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في فيلانوفا نحو 164,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في فيلانوفا إلى 202,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر تاون هاوس 5 غرف للايجار في فيلانوفا مقابل 210,000 درهم إماراتي سنوياً.
أخيراً وليس آخراً، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء منازل التاون هاوس في المجمع نحو 2.601 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في فيلانوفا نحو 2.599 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في فيلانوفا إلى 2.800 مليون درهم إماراتي.
وفرة المرافق الخدمية
لعل أبرز ما يميز السكن في فيلانوفا وفرة المرافق الخدمية سواء داخل المجمع أو في المناطق المجاورة له، على سبيل المثال يقع مستشفى البرج للجراحة المتقدمة في القوز ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو في البرشاء، وتحرص هذه المرافق الطبية على خدمة المرضى في مختلف التخصصات، بما في ذلك أمراض القلب والأمراض الجلدية والجراحة العامة والطب الباطني وأمراض الرئة وجراحة العظام والأشعة.
كذلك لا بد من الإشارة عند ذكر مميزات السكن في فيلانوفا دبي لاند، إلى سهولة الوصول للعديد من المدارس ودور رعاية الأطفال، ومنها حضانة الإمارات البريطانية في واحة دبي للسيليكون، وحضانة قرية جبل علي في أب تاون موتور سيتي، ناهيك عن مجموعة من المدارس الكائنة بالقرب من مجمع فيلانوفا مثل مدرسة أكويلا ومدرسة فاير جرين انترناشيونال وغيرهما.
قرب المرافق الترفيهية
نختتم إيجابيات السكن في فيلانوفا دبي لاند بالمرافق الترفيهية التي يمكن زيارتها، إلى جانب كثرة الأنشطة التي تناسب الكبار والصغار على حدٍ سواء، ما يعني أنه يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في العديد من الوجهات الترفيهية، ومنها عالم من المغامرات اي ام جي.
تحديات العيش في فيلانوفا
إلى جانب المميزات العديدة التي تطرقنا إليها، تبرز بعض التحديات التي قد تواجه السكان في فيلانوفا، والتي تتمثل بما يلي:
محدودية وسائل التنقل والمواصلات العامة
يفضل أن يمتلك سكان فيلانوفا سيارات خاصة للتنقل بسهولة بين مناطق الإمارة، حيث تقع أقرب محطة حافلات على بعد 17 دقيقة تقريباً بالسيارة، في حين تقع أقرب محطة مترو على بعد 22 دقيقة تقريباً!
محدودية المطاعم وأماكن السهر
يعد مجمع فيلانوفا جديداً نسبياً، إذ يُعد من المجمعات السكنية المخصصة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وبعيد عن صخب المدينة، إذ لا تتوفر العديد من المطاعم في المنطقة، كذلك هو الحال بالنسبة لخيارات أماكن السهر، إلا أنه يمكن زيارة المناطق القريبة التي تزخر بالكثير من الخيارات.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليلاً شاملاً عن السكن في فيلانوفا بدبي لاند، حيث تطرقنا إلى إيجابيات الانتقال للعيش في المجمع، بما في ذلك متوسط أسعار الشراء والإيجارات المعقولة، كما تناولنا أبرز التحديات التي قد تواجه السكان. يُمكنك الاطلاع على خيارات السكن في مجمع مدن دبي المتاحة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل ايجابيات السكن في مجمع تلال الإمارات دبي.
في حال كان لديك أي استفسار يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
