فيلانوفا، دبي لاند

تُعد فيلانوفا جزءاً من منطقة دبي لاند التي توفر عقارات متاحة لخيار التملك الحر، وقد جرى تطويرها من قبل دبي العقارية. تم إطلاق المشروع في عام 2016، ويوفر فلل ومنازل تاون هاوس بتصاميم مستوحاة من الطراز المتوسطي. علاوة على هذا، يمكن العثور على الكثير من المشاريع الجديدة في دبي، مثل بايز 102 من دانوب وأفيليا.

تقع فيلانوفا دبي في الجهة الجنوبية الشرقية من دبي لاند، وتتمتع بموقع مثالي بالقرب من شارع الإمارات وشارع محمد بن زايد، كما تقع على مقربة من منطقة ذا فيلا ودبي أوتلت مول.

• سهولة الوصول المباشر إلى شبكة الشوارع الرئيسية
• يوفر عقارات بنظام التملك الحر
• مشروع من تطوير دبي العقارية
• يضم فلل ومنازل تاون هاوس من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف
• تشمل المرافق بركة سباحة ومناطق للشواء وأخرى للنزهات

يتم تطوير مشروع فيلانوفا على مراحل، ويضم المشروع أربعة مجمعات سكنية من الفلل ومنازل التاون هاوس، وتحيط بها مساحات خضراء وافرة وممرات مرصوفة ومساحات ترفيهية.

المخطط الرئيسي لمشروع فيلانوفا

إلى جانب خيارات السكن، توفّر فيلانوفا دبي نمط حياة مناسب للعائلات، ومن أبرز المرافق القريبة منه ما يلي:

• بركة سباحة مجتمعية
• حديقة ألعاب للأطفال
• منتجع ونادي الحبتور للبولو
• مناطق لعب للأطفال
• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية

تشمل العقارات السكنية في فيلانوفا فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 2 و3 و4 و5 غرف، ويتم بناؤها ضمن مجمعات ذات طابع وتصميم معماري متشابه. قد تتراوح مساحات الفلل في المنطقة بين 1,700 و2,600 قدم مربع، وحالياً، يضم مشروعيّ لا كوينتا ولاروزا عقارات جاهزة للسكن.

لاستكشاف العقارات المتاحة أو حجز موعد للمعاينة، يمكن التواصل مع وكلاء العقارات في فيلانوفا.

تأتي كل فيلا ومنزل تاون هاوس مع موقف سيارات مظلل يتسع لسيارتين أو أكثر، وذلك حسب مساحة العقار. أما الزوار، فتتوفر لهم عدة مساحات عامة لصف السيارات في شوارع فيلانوفا دبي.

يفضل السكان في الغالب التنقل باستخدام المركبات الخاصة، أما الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في دبي في فيلانوفا، فسيجدون أن أقرب محطة باصات دبي تقع في سكاي كورتس على بُعد 17 دقيقة من المجمع السكني، وأقرب محطة مترو دبي هي محطة مترو أم الشيف.

توجد ثلاثة محلات سوبرماركت قريبة من فيلانوفا دبي يمكن شراء الاحتياجات اليومية منها، وهي:

• سوبرماركت ويست زون فريش
• سوبرماركت المايا

يوجد فرعان لسوبرماركت ويست زون فريش، حيث يمكن التوجه إلى المدينة الأكاديمية أو القيادة لمسافة أطول قليلاً إلى البرشاء جنوب، ويمكن الوصول إليهما بسهولة خلال حوالي 13 إلى 15 دقيقة. من الخيارات الأخرى، سوبرماركت المايا، ويقع على بُعد 17 دقيقة في مدينة دبي الرياضية.

أقرب مسجد إلى المجمع السكني هو مسجد الإيمان في موتور سيتي، ويقع على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، ومن المساجد الأخرى القريبة من فيلانوفا مسجد عائشة أم المؤمنين، ويتطلب الوصول إليه حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من الخيارات التعليمية بالقرب من فيلانوفا دبي، وتشمل خيارات الحضانات ما يلي:

• حضانة الإمارات البريطانية في واحة دبي للسيليكون
• حضانة قرية جبل علي في أبتاون موتور سيتي
• حضانة بلوسوم في مدن

أما المدارس القريبة من فيلانوفا فتشمل الآتي:

• مدرسة أكويلا
• مدرسة جيمس متروبول في موتور سيتي
• مدرسة نورد أنجليا الدولية في البرشاء

تقدم مدرسة ذا أكويلا المنهج البريطاني وتستقبل الأطفال من مرحلة FS1، وتقع على بُعد 18 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، كما أن مدرسة جيمس متروبول تتبع المنهج الوطني لإنجلترا، وبما أن فيلانوفا قريبة من المدينة الأكاديمية، يمكن العثور على العديد من الجامعات بالقرب من الحي السكني. وأقربها جامعة زايد، وتقع على بُعد حوالي 17 دقيقة من المجمع السكني.

في حال الطوارئ والحاجة لزيارة الأطباء المختصين، يمكن قصد هذه المستشفيات:

• مستشفى برج للجراحات المتقدمة في القوز
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو في البرشاء

كما تشمل العيادات القريبة عيادة يوببسيا الطبية ومركز فرحا لعيادات الأطفال، وكلاهما يقع في واحة دبي للسيليكون على بُعد 19 دقيقة بالسيارة، وتقع عيادة بلو تري في المنارة على بُعد 27 دقيقة بالسيارة.

يقع المجمع السكني في الجزء الجنوبي الشرقي من دبي لاند، كما يقترب من العديد من المجمعات السكنية والوجهات الترفيهية، وتشمل المجمعات السكنية القريبة من فيلانوفا دبي ما يلي:

• ذا فيلا
• شوبا ريزيرف
• المدينة الأكاديمية
• واحة دبي للسيليكون

تقع المرابع العربية وموتور سيتي ناحية الشرق من هذه المجمعات السكنية، وتشمل بعض الوجهات الترفيهية القريبة ما يلي:

• مدينة ملاهي آي إم جي "عالم من المغامرات"
• القرية العالمية
• ماجيك بلانيت

يقع المشروع بالقرب من مدينة ملاهي آي إم جي "عالم من المغامرات"، وهي واحدة من الوجهات الترفيهية المفضلة للعائلات، نظراً لمناطقها الخمس المصممة بطابع مميز، كما تقع القرية العالمية على بُعد 13 دقيقة.

ناحية الشرق وتحيداً في سوق المرابع العربية على بعد 11 دقيقة فقط، تقع ماجيك بلانيت وتضم هذه الوجهة الترفيهية منطقة ألعاب صغيرة وعدة ألعاب ومرافق، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال.

توجد ثلاثة مراكز تسوق بالقرب من فيلانوفا دبي، أولها سيتي لاند مول المتواجد ضمن سيتي أوف أرابيا، ويبعد 9 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، أما الثاني فهو دبي أوتلت مول، ويبعد 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويضم العديد من المتاجر والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، يقع مركز إعمار المرابع العربية للتسوق على بُعد 19 دقيقة تقريباً.

تشمل المطاعم القريبة من فيلانوفا دبي ما يلي:

• مطعم دبي فيش هت البرشاء
• مطعم تشيزكيك فاكتوري

لا يوجد العديد من المطاعم في المنطقة، ولكن يمكنك زيارة مقهى سيركل أو مقهى كانا، إذ أن كلاهما رائعان لتناول وجبة خفيفة أو شرب الشاي أو القهوة، كما يقدم مقهى سيركل بوفيه فطور وغداء في عطلة نهاية الأسبوع.

تقع معظم الشواطئ على بُعد 30 دقيقة من المنطقة السكنية، ومن أشهرها شاطئ جميرا وكايت بيتش. يُعد شاطئ جميرا شاطئاً عاماً شهيراً بمياهه الصافية ومقاهيه المتعددة، أما كايت بيتش، فيشتهر بمنطقة ألعاب الأطفال والفعاليات الترفيهية.

هذه مجموعة من أبرز المعالم القريبة من المجمع السكني:

• قصر زعبيل
• منتجع ونادي الحبتور للبولو

تقع فيلانوفا بالقرب من قصر زعبيل الذي يعتبر مقر إقامة العائلة المالكة في دبي ومركزها الإداري، ويجذب هذا المعلم السياح والزوار غير أنه غير مسموح لهم بالدخول.

يجدر بالسكان زيارة منتجع ونادي الحبتور للبولو، حيث يستمتع الزوار بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مثل السباحة ولعبة البولو.

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم البدنية بفضل هذه المرافق المتوفرة على مقربة:

• ملعب تنس في ذا فيلا
• برك سباحة في الريم 1 و3
• نادي نيترو الرياضي في واحة دبي للسيليكون

يوجد ملعب تنس في ذا فيلا، حيث يمكن للسكان استخدامه لتحسين مهاراتهم، أما محبو السباحة، فيمكنهم زيارة برك السباحة المشتركة والمتواجدة في الريم 1 و3، كما يوجد نادي نيترو الرياضي في واحة دبي للسيليكون، والذي يتميز بتجهيزاته الكاملة بأحدث الأجهزة الرياضية ومدربيه ذوي الخبرة.

تشمل صالونات التجميل والمنتجعات الصحية القريبة ما يلي:

• صالون ستيلا للتجميل
• صالون ذا دول هاوس للتجميل

يقع صالون ستيلا للتجميل في واحة دبي للسيليكون، بينما يقع صالون ذا دول هاوس للتجميل في البرشاء، ويقدم كلا الصالونين خدمات قص الشعر والعناية بالأظافر والتدليك والعناية بالقدمين وعلاجات الوجه.

فيلانوفا دبي منطقة سكنية ناشئة تتميز بمرافق متنوعة كالحدائق والمدارس والمطاعم، وقد يكون التنقل عبر وسائل النقل العام في المنطقة صعباً بعض الشيء، لذا يفضل السكان استخدام وسائل النقل الخاصة نظراً لارتباط المنطقة المباشر بالطرق الرئيسية وتوفر مواقف سيارات واسعة.

• يمكن الوصول إلى المجمع مباشرةً من طريق الإمارات (E611)
• يقع نادي الحبتور للبولو على بُعد 7 دقائق
• تقع آي إم جي "عالم من المغامرات" على بُعد 17 دقيقة بالسيارة
• يتطلب الوصول إلى المدينة الأكاديمية حوالي 15 دقيقة

ما أنواع العقارات المتاحة في فيلانوفا؟

تقدم فيلانوفا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، أبرزها منازل تاون هاوس وفلل مصممة على الطراز المعماري المتوسطي، وتتراوح مساحة هذه المنازل عادةً بين غرفتين وخمس غرف.

هل اكتمل تطوير المشروع؟

فيلانوفا مجمع سكني متكامل وجاهز للسكن، إذ جرى تسليم العديد من المجمعات الفرعية مثل أمارانتا ولا فيوليتا ولا تيليا، بالإضافة إلى مجمعات أخرى قيد الإنشاء.

ما مدى سهولة الوصول إلى فيلانوفا؟

تتمتع فيلانوفا بموقع استراتيجي على طول شارع الإمارات (E611)، مما يسهل الوصول إلى مناطق رئيسية مثل داون تاون دبي ومطار دبي الدولي والمدينة الأكاديمية.

من هو مطور فيلانوفا؟

تولّت شركة دبي للعقارات التابعة لشركة دبي القابضة تطوير فيلانوفا. يمكنك استخدم أداة ™TruEstimate من بيوت للحصول على تقييم فوري للعقار بناءً على بيانات السوق.