المناطق الأكثر طلباً لاستئجار المخازن والمستودعات في دبي
تشتمل إمارة دبي على العديد من المناطق والأحياء الصناعية، ما يوفر خيارات متنوعة لأصحاب المشاريع الكبيرة والصغيرة، خاصة الباحثين عن مستودع للايجار دبي بمساحة محددة، حيث تتميز جميعها بمواصفات وخدمات ضمن المعايير التي حددتها اقتصادية دبي، فقد قامت الدائرة بإصدار لائحة من التعليمات الخاصة بالمستودعات على كافة مرافق التخزين في الإمارة، بالتعاون مع قطاع الرقابة التجارية، وحماية المستهلك، وشركة متخصصة بتوزيع المستندات والمطبوعات لإيصال اللائحة إلى كافة المستودعات ضمن خطة شاملة ومنظمة للغاية. ما هي المناطق التي يفضلها أصحاب المستودعات والمخازن في دبي؟ هذا ما سنتعرف عليه في تقريرنا اليوم عن افضل المناطق لاستئجار المستودعات والمخازن في دبي وأهم المعلومات المتعلقة بها.
افضل المناطق لاستئجار المستودعات والمخازن في دبي
اليوم سنتحدث بشكل مفصل عن افضل المناطق لاستئجار المستودعات والمخازن في دبي وفقاً للمعلومات التي وردت من قسم البيانات في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
المنطقة | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم |
|---|---|---|
المنطقة القوز | نسبة البحث 54.12% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 243,000 |
المنطقة رأس الخور | نسبة البحث 13.56% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 356,000 |
المنطقة مجمع دبي للاستثمار | نسبة البحث 12.35% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 464,000 |
المنطقة جبل علي | نسبة البحث 11.61% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 1,005,000 |
المنطقة القصيص | نسبة البحث 8.36% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 357,000 |
يوضح المخطّط أعلاه قائمة افضل المناطق لاستئجار المستودعات والمخازن في دبي ونسبة البحث عنها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الباحثين عن مستودعات للايجار في دبي حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن المخازن والمستودعات التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.
اكتسحت منطقة القوز عمليات البحث عن استئجار المستودعات والمخازن في دبي بإجمالي 54.12%، يليها منطقة رأس الخور بنسبة 13.56%، أما المركز الثالث من نصيب مجمع دبي للاستثمار بنسبة بحث وصلت إلى 12.35%، والمركز الرابع كان من نصيب منطقة جبل علي بنسبة وصلت إلى 11.61%، أما المركز الخامس والأخير، فكان من نصيب منطقة القصيص بنسبة بحث وصلت إلى 8.36%. فيما يلي أدناه جمعنا لكم أفضل المناطق التي توفر خيارات مستودعات للإيجار في دبي، ومميزات كلٍ منها لنسهل عليك اختيار المنطقة الأنسب لك.
القوز
تنقسم منطقة القوز إلى قطاعات تجارية وسكنية، حيث تقع المنطقة السكنية في الجهة الشمالية الشرقية، في حين تتمركز المنطقة التجارية نحو الجنوب الغربي من المنطقة. كذلك فإنها تتمتع بموقع مثالي غرب الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد، ما أسهم في لفت انتباه العديد من الباحثين عن مستودعات للايجار في دبي، حيث تمتلك شبكة طرق مميزة تجعلها على مقربة من بقية مناطق دبي الحيوية. بلغت نسبة البحث عن مستودعات للإيجار في القوز دبي قرابة 54.12%، وبمتوسط إيجار سنوي يبلغ 243,000 درهم إماراتي، أما متوسط الإيجار للقدم المربع فيبلغ 69.88 درهماً إماراتياً سنوياً.
رأس الخور
تالياً في قائمة أفضل مناطق استئجار مستودعات في دبي تحل رأس الخور التي تنقسم إلى منطقتين؛ الأولى منطقة رأس الخور الصناعية التي تضم عقارات تجارية وبعض المباني السكنية، ومنطقة أخرى مخصّصة لسكن العائلات فقط. تعد المنطقة من الخيارات الأكثر طلباً من قِبل الباحثين عن في مستودعات ومخازن للإيجار في دبي، حيث تشتمل منطقة رأس الخور الصناعية على العديد منها، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق التي قد يحتاجها المستثمرون والتجار لحفظ البضائع بأنواعها. يجدر بالذكر أن نسبة البحث عن مستودعات للإيجار في رأس الخور تبلغ ما يقارب 13.56%، بينما يصل متوسط إيجارها السنوي إلى 356,000 درهم إماراتي.
- متوسط الإيجار للقدم المربع: 61.56 درهم إماراتي سنوياً
مجمع دبي للاستثمار
يمتد مجمع دبي للاستثمار على مساحة 5,683 هكتاراً، وينقسم إلى مجمعين؛ أحدهما سكني والآخر تجاري، حيث يضم الجزء التجاري مكاتب ومساحات لمحلات بيع التجزئة ومستودعات، وتتوزع الوحدات السكنية فيه على 7 مجمعات فرعية.
كسابقتها توفر منطقة مجمع دبي للاستثمار طيفاً من المميزات، التي كانت وما زالت تعمل على استقطاب المستثمرين والتجار على حدٍ سواء؛ بدءاً من البنية التحتية المميزة، مروراً بموقعها الاستراتيجي، وصولاً إلى شبكة الطُرق الحيوية في المنطقة، وعليه فقد بلغت نسبة البحث عن مستودعات للايجار في مجمع دبي للاستثمار 12.35%، وذلك بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 464,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى متوسط إيجار سنوي للقدم المربع يصل إلى 58.17 درهم إماراتي سنوياً.
جبل علي
تشتمل قائمة افضل المناطق لاستئجار المستودعات والمخازن في دبي أيضاً على منطقة جبل علي، التي فور سماع اسمها سرعان ما يتبادر إلى أذهاننا تلك المنطقة السكنية المميزة ذات المرافق الخدمية والترفيهية الفريدة من نوعها، إلا أنها وعلى ذات القدر تضم مستودعات تجارية ضخمة ومتنوعة، تلبي مختلف متطلبات واحتياجات المستثمرين والتجار على حدٍ سواء.
لعب موقع المنطقة الاستراتيجي دوراً كبيراً في شهرتها لدى الباحثين عن مستودع مبرد للايجار في دبي وضواحيها، فإنها تحتضن أكبر ميناء بحري في الشرق الأوسط، وتقع على شبكة طُرق تربطها جيداً مع بقية مناطق دبي الحيوية. بلغت نسبة البحث عن مستودعات للإيجار في جبل علي 11.61%، بينما يبلغ متوسط إيجار المستودعات فيها 1.005 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- متوسط الإيجار للقدم المربع: 46.95 درهم إماراتي سنوياً
القصيص
تعد منطقة القصيص من أكثر المناطق الصناعية والتجارية شهرةً بين المستثمرين والتجار، ويُعزى ذلك للمرافق المتطورة التي توفرها لهم، بالإضافة إلى الكم الهائل من المخازن المخدومة جيداً، ناهيك عن قربها من مطار دبي الدولي، حيث لعبت هذه الأسباب دوراً لا يُستهان به في رواج المنطقة كواحدة من أفضل المناطق التي تضم مخازن للايجار دبي، فقد بلغت نسبة البحث عن مستودع للايجار في القصيص دبي 8.36%، ويصل متوسط إيجار مستودعاتها إلى 357,000 درهم إماراتي سنوياً.
- متوسط الإيجار للقدم المربع: 66.3 درهم إماراتي سنوياً
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك كل ما ترغب في معرفته عن افضل المناطق لاستئجار المستودعات والمخازن في دبي وبعض التفاصيل الأخرى. تأكد دوماً من مواكبة كل ما هو جديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
في حال كنت ترغب في التعرّف على بعض المواضيع المتعلّقة بالإجراءات التجارية والقانونية في الإمارات، ننصحك بقراءة مقال أفضل المباني لاستئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي، كما يمكنك تصفح مقال أكثر المناطق طلباً لاستئجار المكاتب في دبي، وغيرها من المواضيع العقارية والاجتماعية والترفيهية التي تطرحها مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
في حال راودتك أي استفسارات أو تساؤلات حول افضل المناطق لاستئجار المستودعات والمخازن في دبي التي تحدثنا عنها في المقال، ننصحك بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
