دليل السكن في قرطاج دبي
جمعت منطقة قرطاج بين عوامل مختلفة جعلت منها محطّ استقرارٍ للعائلات من السكان والأجانب على حدٍ سواءٍ؛ لما توفره لقاطنيها من عقاراتٍ بتصاميم فاخرة، وشبكة مواصلات رفيعة المستوى، ناهيك عن البنية التحتية التي صُمِّمَت وفقًا لأعلى المعايير والمرافق الخدمية والترفيهية المتكاملة. نقدم دليلًا شاملًا حول ايجابيات و سلبيات السكن في قرطاج، ذاكرين تكلفة السكن في قرطاج، على نحوٍ يفيد كل من ينوي الاستقرار فيها.
مزايا السكن في قرطاج
تكثر مزايا الاستقرار في قرطاج دبي، حيث تقدم سكنًا مريحًا مزوّدًا بكافة الخدمات ووسائل الراحة، كما تضم مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية المجهزة على أحدث طراز، نشير تاليًا إلى أهم هذه المزايا:
الموقع الاستراتيجي
نبدأ قائمة مزايا المعيشة في قرطاج دبي بالموقع الاستراتيجي المميز، حيث تتوسط شارعين بارزين في دبي؛ ألا وهما: شارع الشيخ زايد وشارع محمد بن زايد، ما يجعل الوصول إلى أشهر مناطق وأحياء دبي أمرًا غاية في السهولة.
يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 36 دقيقة وداون تاون دبي خلال نصف ساعة، ويقع شارع الشيخ زايد على بعد 20 دقيقة بالسيارة أو أقل.
عقارات سكنية بتصاميم عصرية وأسعار مناسبة
تكثر عقارات للبيع في قرطاج أو تلك المتاحة للإيجار، المتمثلة بالفلل ومنازل التاون هاوس المناسبة العائلات إلى حد بعيد، حيث تم تصميم هذه الوحدات السكنية بطرق عصرية مذهلة من شأنها توفير نمط معيشي فاخر لسكانها.
الفلل
تتوفر فلل للإيجار في قرطاج بمساحات مختلفة، حيث يبلغ متوسط إيجارها حوالي 309,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 228,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 327,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 440,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 620,000 درهم إماراتي سنويًا
أما على صعيد معاملات إيجار الفلل في قرطاج دبي، فبلغ عدد صفقات الإيجار 288 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 206,343 درهمًا إماراتيًا، أي ما يعادل 71 درهم إماراتي للقدم المربع.
يتوفر كذلك فلل للبيع في قرطاج بمساحات متفاوتة، حيث يبلغ متوسط سعر شرائها ما يقارب 6.800 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.57%، أما فيما يتعلق بمتوسط سعر بقية الوحدات؛ فهو كالآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 4.200 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في قرطاج مقابل 7.227 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في قرطاج مقابل 11.667 مليون درهم إماراتي
بالحديث عن معاملات بيع الفلل في قرطاج دبي، فبلغت عدد صفقات البيع 60 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط وصل إلى 4.765 مليون درهمًا إماراتيًا، أي ما يعادل 1,414 درهم إماراتي للقدم المربع.
التاون هاوس
بالإضافة إلى الفلل، هناك منازل تاون هاوس ذات مواصفات مبهرة متاحة للبيع والإيجار في قرطاج، تتوفر بمساحات طابقية مختلفة لتلبي جميع التوقعات. تضم هذه المنازل مرافق راقية؛ مثل مطبخ شبه مفتوح وغرفة طعام ومخزن، بالإضافة إلى غرفة خادمة منفصلة وحمام صغير، وأبرز ما يميزها الأرضيات الرخامية والتشطيبات راقية.
بالحديث عن متوسط إيجار تاون هاوس في قرطاج فإنه يبلغ ما يقارب 230,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية المنازل؛ فهو مختلف حسب المساحة الطابقية لها على النحو الآتي:
- تاون هاوس 3 غرفة للإيجار في قرطاج مقابل 226,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 264,000 درهم إماراتي سنويًا
نضيف على ما ذكر أعلاه، بأنه يمكنك التملك في هذه المنطقة، حيث هناك منازل تاون هاوس للبيع في قرطاج بمتوسط سعر يبلغ 4.260 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فقد بلغت 5.21%. إذا كنت تتساءل عن متوسط سعر شراء بقية الوحدات في المنطقة فهو كما يلي:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 4.260 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في قرطاج مقابل 4.250 مليون درهم إماراتي
المواصلات العامة
للسكان الذين يفضلون النقل العام؛ تتوفر العديد من مواقف باص دبي قرب قرطاج، كما يمكن الاستفادة من محطة مترو الفرجان للتنقلات البعيدة، فضلًا عن المحطة القابعة على مسار 2020 التي ترتبط مع محطة مترو جبل علي. من زاوية أخرى، يمكن ركوب التاكسي وطلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي للراغبين بذلك.
مواقف السيارات
لن يعاني سكان منطقة قرطاج من مشكلة مواقف السيارات؛ لأن الفلل توفر على الأقل موقفي سيارات، فضلًا عن مواقف السيارات المتاحة في الشوارع خارج المنزل.
المرافق الخدمية
تشمل مزايا العيش في قرطاج أيضًا توفر معظم المرافق الأساسية فيها وبالقرب منها، وفي مقدمتها مدارس قرطاج؛ مثل: مدرسة ذي أربور ومدرسة جبل علي ومدرسة دبي البريطانية وغيرها، بالإضافة إلى مستشفى قرطاج والعيادات الطبية والمراكز المتخصصة؛ مثل مركز ميدكير الطبي وميديكلينيك فرع السهول ومستشفى أن أم سي رويال.
أما على مستوى المساجد ودور العبادة، فتحتضن المنطقة مجموعة من المساجد؛ أشهرها: مسجد الفرجان ومسجد النخيل ومسجد عبد الله علي الشعفار. تضم المنطقة أيضًا عددًا من الكنائس؛ مثل كنيسة مارتوما باريش وكنيسة لقديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي، وغيرها، فضلًا عن المراكز والمؤسسات الحكومية في المنطقة؛ وأشهرها بلدية قرطاج دبي.
المرافق الترفيهية
يحظى سكان قرطاج بحياة مرفّهة داخل حدود المجمع؛ نظرًا لتوفر كل من المسابح ومسارات الجري ومراكز اللياقة البدنية والمنتزهات، حيث يمكن ممارسة مختلف الأنشطة في الهواء الطلق، إضافةً إلى المناطق المخصصة للعب الأطفال.
كذلك من أبرز ايجابيات السكن في قرطاج هي وفرة المرافق الترفيهية التي ترتقي بمستوى العيش في المجمع، حيث يعد نادي الفرجان من أهم المعالم البارزة القريبة، فضلًا عن الشواطئ القريبة ذات الرمال الذهبية الناعمة والأمواج المتلاطمة؛ مثل شاطئ جميرا المفتوح وشاطئ مارينا.
تتاح خيارات ترفيهية أخرى للسكان خارج أسوار المجمع، مثل مراكز التسوق والمولات التي تلبي متطلبات السكان بشكلٍ يومي؛ مثل معيصم سيتي سنتر وسوق الينابيع. فضلًا عن ذلك، يمكن للسكّان قضاء وقت مميز رفقة العائلة والأصدقاء في أحد مطاعم قرطاج المحيطة وتناول وجباتهم المفضلة.
تحديات السكن في قرطاج دبي
يتوجب على الراغبين بالسكن في قرطاج الاهتمام ببعض الأمور التي قد تعد من سلبيات المعيشة في قرطاج، حيث لا تناسب هذه المنطقة الأفراد والعائلات الصغيرة؛ إذ أن مساح عقاراتها السكنية واسعة وتأتي بتصاميم داخلية تناسب العائلات الكبيرة أكثر، كما أن نمط الحياة في المجمع مصمم للعائلات بشكل أكبر.
من زاوية أخرى، تفتقر المنطقة إلى الشقق، حيث تضم فقط الفلل والتاون هاوس. إذا كنت من الأشخاص الذين يفضلون السكن في شقة، فلن تُناسبك المنطقة مطلقًا.
بهذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا وسلطنا الضوء على تكلفة السكن في قرطاج، متطرقين للحديث عن بعض المزايا والتحديات المهمة للراغبين بالانتقال إلى المنطقة والاستقرار فيها. لخيارات أخرى مشابهة، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في الفرجان التي تضم تشكيلة متنوعة من العقارات السكنية ضمن مرافق تحاكي أعلى معايير الفخامة، بالإضافة إلى دليل السكن في المرابع العربية وغيرها من المواضيع.
تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
