دليل السكن في سيتي ووك دبي
جمع مشروع سيتي ووك في دبي بين عوامل مختلفة جعلت منه محطّ أنظار العائلات من السكان والأجانب على حدٍ سواءٍ؛ لما يوفره لقاطنيه من عقاراتٍ بتصاميم فاخرة، وشبكة مواصلات رفيعة المستوى، ناهيك عن البنية التحتية التي صُمِّمَت وفقًا لأعلى المعايير والمرافق الخدمية والترفيهية المتكاملة. نسلط الضوء في هذا المقال على أبرز ايجابيات و سلبيات السكن في سيتي ووك، ذاكرين تكلفة السكن في سيتي ووك، على نحوٍ يفيد كل من ينوي الاستقرار فيه المنطقة.
لمحة عن منطقة سيتي ووك في دبي
تُعدّ سيتي ووك من أبرز الوجهات العصرية في إمارة دبي، وقد طُوِّرت على مرحلتين من قبل مِراس العقارية لتقدّم نموذجًا متكاملًا يجمع بين السكن والترفيه والتسوّق في آنٍ واحد. تتوسّط المنطقة قلب جميرا الحيوي، وتمتد على مساحة تُقدّر بنحو 900 ألف متر مربع، لتشكّل مجتمعًا متكاملًا يلبي مختلف احتياجات السكان ضمن بيئة نابضة بالحياة.
تتميّز سيتي ووك بتصميمها المفتوح الذي يدمج بين المساحات السكنية الراقية والمرافق الترفيهية والخدمية، ما يمنح السكان والزوار تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الشقق الحديثة، إلى جانب قربها من المرافق الأساسية؛ مثل العيادات الطبية ومراكز اللياقة والمساحات الخضراء، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة متوازن.
ما مزايا السكن في سيتي ووك؟
تكثر مزايا الاستقرار في سيتي ووك، حيث توفر المنطقة سكنًا مريحًا مزوّدًا بكافة الخدمات ووسائل الراحة، كما تضم مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية المجهزة على أحدث طراز، نشير تاليًا إلى أهم هذه المزايا:
الموقع الاستراتيجي
نبدأ قائمة مزايا المعيشة في سيتي ووك دبي بالموقع الاستراتيجي المميز، حيث تقع بالقرب من برج خليفة وبجانب داون تاون دبي عند تقاطع شارع الصفا وشارع الوصل، ما يسهّل الوصول إلى محطات مترو دبي العديدة؛ مثل محطة مترو دبي مول/ برج خليفة وشارع الشيخ زايد الذي يعدّ من أهم الشوارع الرئيسية في الإمارات، فضلًا عن قربها من المناطق التالية:
شقق سكنية بتصاميم عصرية
تتألف عقارات منطقة سيتي ووك من 34 مبنى سكنياً عالي الارتفاع مصممة بأناقة ومعززة بمجموعة من المشاريع التجارية الرئيسية التي تضم محلات تجارية وخيارات طعام متنوعة وأماكن ترفيهية، علمًا أنها تتنوع بين شقق غرفة إلى 4 غرف وصالة وشقق دوبليكس 3 إلى 4 غرف تجسد جميعها المعنى الحقيقي للفخامة والرقي.
أما عن تكلفة السكن في سيتي ووك، فيبلغ المتوسط العام للباحثين عن شقق للايجار في سيتي ووك دبي قرابة 232,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على عدد الغرف ومساحة الشقة والمرافق والخدمات وعوامل أخرى، موزعةً على النحو الآتي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في سيتي ووك مقابل 151,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في سيتي ووك مقابل 247,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في سيتي ووك مقابل 392,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1411 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 677 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 669 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1411 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 677 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 672 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 673 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1694 قدم مربع
أما على صعيد معاملات إيجار الشقق في سيتي ووك دبي، فبلغ عدد صفقات الإيجار 947 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 238,075 درهم إماراتي، أي ما يعادل 140 درهم إماراتي للقدم المربع.
من زاوية أخرى، توفر منطقة سيتي ووك دبي خيار التملك الحر، حيث يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة قرابة 4.905 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار يصل إلى 5.52%، أما متوسط سعر بقية الوحدات فهو على النحو الآتي:
- استوديو للبيع في سيتي ووك مقابل 737,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في سيتي ووك مقابل 2.510 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في سيتي ووك مقابل 4.508 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في سيتي ووك مقابل 8.713 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 876 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1102 قدم مربع
بالحديث عن معاملات بيع الشقق في سيتي ووك دبي، فقد بلغ عدد معاملات بيع الشقق في التلال في آخر 12 شهرًا 1,180 صفقة، بمتوسط 4.330 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 3,118 درهم إماراتي للقدم المربع.
وفرة المحلات التجارية والسوبرماركت
تضم سيتي ووك العديد من محلات السوبرماركت التي يمكن العثور عليها في مختلف أرجاء المنطقة، ويتلخص أشهرها بما يأتي:
- هولاند آند باريت
- سبينس
- كارفور
تشتهر المنطقة بكونها مكتفية ذاتيًا، حيث توفر كل ما يلزم السكان من احتياجات ومطالب، وعليه سيجد سكان سيتي ووك عددًا من المحلات التجارية التي تلبي متطلباتهم؛ مثل سيفورا ولوزان وسلفر فوكس وريفولي، فضلًا عن ديزاينرز هوم والجبر للنظارات ومذركير وغيرها الكثير.
المساجد ودور العبادة
يسهل الوصول إلى مجموعة من المساجد مشيًا على الأقدام، وأكثرها شهرة بين السكان والعامة هو المسجد المركزي الذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق، ويتميز بتصميمه الخارجي باللون البني وبمنحوتةٍ بديعة للخطّ العربي بارتفاع 8 أقدام، فضلًا عن مسجد أحمد بن جرش ومسجد رمضان جمعة ومسجد النور القابعة بالقرب من المنطقة.
تشتهر المناطق المحيطة بعدد لا بأس به من الكنائس، حيث يسهل الوصول إلى كنيسة جاه خلال دقيقتين بالسيارة، كما يمكن زيارة كنيسة سيتي أوف دريمز الكائنة في فندق ميلينيوم بلازا، في حين يمكن العثور على كنيسة تلاميذ دبي الكورية عند القيادة لمدة 9 دقائق.
مدارس سيتي ووك والجامعات التعليمية
لعلّ من إيجابيات العيش في سيتي ووك كثرة المرافق التعليمية التي تناسب مختلف الفئات العمرية، حيث تولي العائلات اهتمامًا كبيرًا بقطاع التعليم قبل الانتقال إلى أي منطقة. نذكر من المرافق التعليمية الموجودة في المنطقة ما يأتي:
- مدرسة جيمس ولينغتون الإبتدائية
- حضانة جريت مايندز
- المدرسة اليابانية
- مدرسة جيه اس اس الخاصة
- مدرسة الآفاق الانجليزية
- الجامعة الكندية دبي
- جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية
- جامعة نيو برونزويك
المستشفيات والعيادات الطبية
للباحثين عن مستشفى سيتي ووك يمتاز بطاقمه الطبي المحترف وعلاجاته المتطورة، فتحاط المنطقة بعدد لا بأس به من العيادات وأشهر مستشفيات دبي الخاصة، من أبرزها ما يلي:
- فاليات كلينيك
- عيادة الإمارات
- عيادات مستشفى القرهود الخاص
- عيادة دبي لندن للأسنان
- عيادة أستر
- مستشفى ميدكير لجراحة العظام والعمود الفقري
- مستشفى الإمارات
المرافق الترفيهية
من أبرز إيجابيات المعيشة في سيتي ووك هي وفرة المرافق الترفيهية التي ترتقي بمستوى العيش في المنطقة؛ مثل هب زيرو وماتيل بلاي تاون وروكسي سينما، فضلًا عن الشواطئ القريبة ذات الرمال الذهبية الناعمة والأمواج المتلاطمة؛ مثل شاطئ مساكن جميرا وشاطئ براستي وشاطئ جميرا العام وشاطئ الغروب وغيرها العديد.
تتاح خيارات ترفيهية أخرى للسكان؛ مثل مراكز التسوق والمولات التي تلبي متطلبات السكان بشكلٍ يومي؛ مثل دبي مول والوصل مول، فضلًا عن ذلك، يمكن للسكّان قضاء وقت مميز رفقة العائلة والأصدقاء في أحد مطاعم سيتي ووك المحيطة وتناول وجباتهم المفضلة.
مواقف السيارات
تضم المنطقة السكنية في سيتي ووك قرابة 600 موقف سيارات تحت الأرض، ما يسهّل على السكان الذين يمتلكون سيارات خاصة العثور على مواقف سيارات آمنة في المنطقة الحيوية، أمّا فيما يتعلق بمواقف السيارات في المنطقة التجارية، فتتوفر مواقف سيارات مدفوعة الأجر وخدمة صف السيارات.
المواصلات العامة
لن يجد السكان أي صعوبة في التنقل باستخدام وسائل النقل العام، حيث يعجّ شارع الصفا بمواقف الباصات التي يمكن الوصول إليها في غضون دقيقتين سيرًا على الأقدام، كما يمر كل من باص رقمC14 و 28و 81و 7 من محطة الباصات الأقرب على المنطقة، وهي شركة الإمارات للبترول 1.
من زاوية أخرى، يعدّ المترو أحد وسائل النقل العام التي تجدي نفعًا عند الرغبة بالتنقل إلى مسافات بعيدة، حيث يمكن العثور على محطة مترو دبي مول/ برج خليفة على بعد 8 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 10 دقائق فقط.
تحديات السكن في سيتي ووك
يحقق الاستقرار في سيتي ووك حلم العديدين بالعيش في مكانٍ حيوي وحضري، حيث تستضيف المنطقة بشكل دائم حفلات موسيقية ونشاطات وفعاليات عديدة، كما تضم العديد من الأماكن الترفيهية وخيارات الطعام، لكن قد يواجه سكان المنطقة مشكلة في التنقل من مكان لآخر بسلاسة نتيجة الازدحامات المرورية؛ نظرًا لشهرة المنطقة وارتفاع عدد زوارها أثناء ساعات الذروة ووقتما تستضيف فعاليات وحفلات.
بهذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا حول ايجابيات و سلبيات السكن في سيتي ووك، حيث تطرقنا للحديث عن أسعار الشقق المتاحة للبيع والإيجار والمرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المنطقة. ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في الفرجان التي تضم تشكيلة متنوعة من العقارات السكنية ضمن مرافق تحاكي أعلى معايير الفخامة، بالإضافة إلى دليل السكن في المرابع العربية وغيرها من المواضيع.
تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
