دليل السكن في دبي هاربور

تتميّز مناطق دبي بتنوعها العمراني الفريد، حيث تحمل كل منطقة طابعًا خاصًا يعكس أسلوب حياة مختلف، ومع ذلك تشترك جميعها في توفير بنية تحتية متطورة ومرافق عالمية المستوى. في ظل ذلك، تتعدد مزايا السكن في دبي هاربور، ما يجعلها خيارًا مفضلًا للباحثين عن نمط حياة راقٍ يجمع بين الإطلالات البحرية والمرافق المتكاملة. نسلط الضوء في هذا المقال على تكاليف المعيشة في دبي هاربور، إلى جانب إيجابيات وتحديات الاستقرار في المنطقة.

معلومات حول المعيشة الفاخرة في دبي هاربور

يُعد ميناء دبي، أو كما يُعرف أيضًا باسم دبي هاربور، من أفخم المجمعات السكنية في إمارة دبي، إذ تم تطويره بواسطة شركة مراس القابضة، وتمتد مساحته على 20 مليون قدم مربع، كما يتمركز عند تقاطع نخلة جميرا الشهيرة وجزيرة بلوواترز، تحديدًا مقابل شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود في منطقة تعرف أيضًا باسم الميناء السياحي.

تُجسّد المنطقة مفهوم المعيشة الفاخرة في دبي بأسلوب متكامل يجمع بين الموقع البحري المميز والتصاميم المعمارية الحديثة، حيث توفر وحدات سكنية راقية ضمن أبراج مطلّة على الخليج العربي، مع نوافذ واسعة وشرفات تمنح السكان إطلالات بانورامية خلابة.

تتميز المنطقة بضمها مجموعة من المرافق عالمية المستوى؛ تشمل مراسي لليخوت وممشى بحري أنيق ومطاعم ومقاهي فاخرة، إضافةً إلى مساحات ترفيهية ونوادٍ صحية حديثة.

ايجابيات السكن في دبي هاربور

تكثر مزايا العيش في دبي هاربور وتشهد إقبالًا ملحوظًا من الأفراد والعائلات الباحثين عن مستوى عالٍ من الرفاهية، إذ يحظى سكانها بسكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة، وتضم مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة، نشير تاليًا إلى أهم هذه المزايا:

الموقع الاستراتيجي

يتميّز دبي هاربور بموقع استراتيجي قريب من مختلف المناطق الرئيسية في إمارة دبي، وتتعدد المناطق القريبة منه لتشمل دبي مارينا ونخلة جميرا ونادي دبي الدولي للرياضات البحرية، كما يقع على مقربة من منطقة الصفوح.

يضيف الموقع الاستراتيجي القريب من مرسى دبي ميزة سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والمعالم البارزة وأماكن السهر الراقية.

تنوع العقارات السكنية

تتميّز شقق ووحدات البنتهاوس في المنطقة بتصاميمها المعمارية الراقية التي تجمع بين الفخامة والراحة العملية، حيث تتميز الشقق بمساحاتها الواسعة وتشطيباتها الحديثة، وتضم خزائن حائط وحمامات داخلية ومطابخ مجهزة ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف وشرفات واسعة مطلة على أفق دبي الساحر.

أما وحدات البنتهاوس، فتضم حمامات واسعة داخلية ومطبخ عصري بتصميم مفتوح وغرفة جلوس وطعام واسعة وشرفة مطلّة.

وفرة المرافق والخدمات الفاخرة

تتمثل إحدى أهم مزايا السكن في دبي هاربور بوفرة الخدمات الأساسية التي من شأنها أن تلبي احتياجات السكان كافة، حيث تتميّز المنطقة بالبنية التحتية المتطورة للغاية، لذا خصصنا هذه الزاوية من المقال لنعدد بعض مرافق دبي هاربور الخدمية:

• الفنادق القريبة
  • فندق وأجنحة ماريوت مرفأ دبي
  • منتجع حبتور جراند
  • فندق جروفينور هاوس دبي
• محلات السوبرماركت القريبة
  • سبينيس
  • كارفور
  • سوبرماركت بلس بوينت
  • سوبرماركت فرش بلس بوينت
  • جيه إم إيه سوبرماركت
• المساجد ودور العبادة القريبة
  •  مسجد محمد بن أحمد الملا
  • مسجد مصبح الفتان
  • كنيسة اليوم السابع السبتية
  • فلو شيب
  • كنيسة كوزا
• مدارس دبي هاربور وما يقاربها
  • رافلز دبي مارينا
  • حضانة بلوسوم
  • مونروز
  • آي أكاديمي ميدل ايست
  • مدرسة ثندربيرد للإدارة العالمية
  • مدرسة الشويفات الدولية
  • مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال
  • أكاديمية دبي الأمريكية
  • المدرسة الأمريكية بدبي
• العيادات والمستشفيات الطبية
  • عيادات مستشفيات الإمارات – مارينا
  • مركز مارينا الطبي
  • عيادة لو رويال ميريديان
  • عيادة كايا للبشرة
  • ميديكلينيك حي السهول

على صعيدٍ آخر، يمكن لسكان المنطقة زيارة الصالونات التجميلية القريبة، أو ممارسة التمارين الرياضية باستمرار في النوادي الرياضية المتميزة بأسعارها المعقولة، فضلًا عن الاستمتاع بالوجبات الشهية في المطاعم المنتشرة في كافة الأرجاء.

الوجهات الترفيهية والسياحية

تتمثل إحدى أهم مزايا السكن في دبي هاربور أنها تقع على مقربة من دبي مارينا مول الذي يضم مزيجًا من أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، فضلًا عن قربها من ممشى جي بي آر ومارينا بيتش الواقعان على بعد 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى كل من أكوافنتشر دبي وعين دبي ولوجو أيلاند ونادي دبي الدولي للرياضات البحرية، فضلًا عن سكاي دايف دبي الذي يقع في شارع السياحي على بعد 6 دقائق بالسيارة من المنطقة.

وفرة مواقف السيارات

توفر كل شقة ووحدة سكنية مواقف سيارات آمنة ومظللة حسب المساحة، بالإضافة إلى مواقف سيارات عامة للزوّار.

وفرة وسائل المواصلات العامة

يمكن للسكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة التنقل بسهولة لوفرة محطات الباصات، حيث تشمل أقرب المحطات: جميرا ورويال ميريديان ومحطة جميرا ومحطة مدينة دبي للإعلام 1 و2، وجميعها تبعد مسافة تستغرق من 5 إلى 10 دقائق بالسيارة من الميناء.

من زاوية أخرى، تتوفر خيارات أخرى من المواصلات العامة مثل المترو، حيث تبعد كلًا من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية مسافة تستغرق 13 دقيقة بالسيارة.

تحديات السكن في دبي هاربور

 لا تزال دبي هاربور قيد التطوير، لكن تم الانتهاء من تشييد أغلب المرافق والأبراج السكنية العصرية فيه، وقد يلاحظ البعض ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة، لكن تعدّد الخدمات والمرافق الترفيهية المميزة التي تطل على الواجهة البحرية يبرّر ذلك، حيث تضمن تحقيق مستوى عالٍ من الرفاهية للسكّان والزوّار، وفيما يلي أسعار الوحدات العقارية في المنطقة:

الشقق

يتساءل الكثيرون عن تكلفة السكن في دبي هاربور قبل اتخاذ القرار بالانتقال إليها والاستقرار فيها، نحيطك علمًا بأن أسعار الشقق المعروضة للإيجار في المنطقة تعد مناسبة نسبةً إلى الخدمات المقدمة، حيث إن متوسط إيجار الشقق في دبي هاربور يبلغ 242,000 درهم إماراتي سنويًا، أمّا متوسط بقية الوحدات فهو على النحو الآتي:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي هاربور مقابل 154,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في دبي هاربور مقابل 248,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي هاربور مقابل 445,000 درهم إماراتي سنويًا

شقق للايجار في دبي هاربور‬

عرض الكل

درهم 349,888 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1658 قدم مربع

بيتش مانشن تاور 1, بيتش مانشن, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 230,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1266 قدم مربع

بيتش مانشن تاور 2, بيتش مانشن, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 300,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1917 قدم مربع

برج بالاس بيتش ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 210,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1172 قدم مربع

برج بالاس بيتش ريزيدنس 2, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 330,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1575 قدم مربع

جراند بلو تاور1, جراند بلو تاور, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 135,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 593 قدم مربع

برج بالاس بيتش ريزيدنس 2, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 220,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1317 قدم مربع

جراند بلو تاور1, جراند بلو تاور, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 650,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2503 قدم مربع

جراند بلو تاور1, جراند بلو تاور, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 220,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1142 قدم مربع

بيتش فيستا 2, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 145,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 870 قدم مربع

مارينا فيستا تاور 1, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

تجدر الإشارة إلى أن مشروع إعمار بيتشفرونت يتصدر قائمة أفضل مشاريع استئجار الشقق في دبي هاربور. بالحديث عن معاملات استئجار الشقق في دبي هاربور، فقد بلغ عدد صفقات الإيجار 1,099 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 225,027 درهمًا إماراتيًا، أي ما يعادل 195 درهم إماراتي للقدم المربع.

إضافة إلى خيارات الاستئجار، تتوفر شقق للبيع في دبي هاربور بتشطيبات فاخرة وإطلالات خلّابة، بمتوسط سعر يبلغ قرابة 5.774 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 4.85%، حيث يمكنك أن تجد الخيارات الآتية:

•  شقق غرفة وصالة للبيع في دبي هاربور مقابل 3.235 مليون درهم إماراتي
•  شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دبي هاربور مقابل 5.725 مليون درهم إماراتي
•  شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي هاربور مقابل 9.070 مليون درهم إماراتي

شقق للبيع في دبي هاربور‬

عرض الكل

درهم 2,850,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 795 قدم مربع

برج بالاس بيتش ريزيدنس 2, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 6,780,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1926 قدم مربع

بيتش فيستا 2, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 5,350,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1217 قدم مربع

برج بالاس بيتش ريزيدنس 2, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 3,350,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 870 قدم مربع

داماك باي برج B, داماك باي بتوقيع كافالي, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 4,136,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1134 قدم مربع

دبليو ريزيدنسز, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 3,399,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 840 قدم مربع

برج شوبا سيهافن ب, شوبا سي هافن, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 5,000,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1443 قدم مربع

جراند بلو تاور1, جراند بلو تاور, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 2,500,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 818 قدم مربع

بيتش مانشن تاور 2, بيتش مانشن, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 4,194,999

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1096 قدم مربع

مارينا فيستا تاور 2, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 15,500,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2463 قدم مربع

برج سي بوينت 1, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

تجدر الإشارة إلى أن مشروع إعمار بيتشفرونت يتصدر قائمة أفضل مشاريع شراء الشقق في دبي هاربور. بالحديث عن معاملات بيع الشقق في دبي هاربور، فقد بلغ عدد صفقات البيع 1,544 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط 7.129 مليون درهمًا إماراتيًا، أي ما يعادل 4,187 درهم إماراتي للقدم المربع.

وحدات البنتهاوس

تتوفر في دبي هاربور خيارات متنوعة من وحدات البنتهاوس بمتوسط بيع يبلغ 28.350 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك شراء بنتهاوس 3 غرف في دبي هاربور مقابل 13 مليون درهم إماراتي، كما يمكنك شراء بنتهاوس 4 غرف في دبي هاربور مقابل 29.885 مليون درهم إماراتي. علمًا أن مشروع إعمار بيتشفرونت يتصدر قائمة أفضل مشاريع شراء بنتهاوس في دبي هاربور.

بنتهاوس للبيع في دبي هاربور‬

عرض الكل

درهم 40,000,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 6154 قدم مربع

جراند بلو تاور 2, جراند بلو تاور, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 30,000,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 5361 قدم مربع

برج شوبا سيهافن أ, شوبا سي هافن, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 27,500,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 6160 قدم مربع

برج بالاس بيتش ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 28,750,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 6708 قدم مربع

برج بالاس بيتش ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 158,590,575

• 6 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 24390 قدم مربع

شوبا سي هافن, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 8,300,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 2102 قدم مربع

دبي هاربر ريزيدنسز, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 33,000,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 6546 قدم مربع

داماك باي برج A, داماك باي بتوقيع كافالي, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 17,500,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2463 قدم مربع

العنوان برج باي فيو 1, باي فيو من العنوان للمنتجعات, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 13,900,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3045 قدم مربع

العنوان بيتش جيت ذا باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

درهم 105,330,810

• 6 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 16198 قدم مربع

برج شوبا سيهافن ج, شوبا سي هافن, دبي هاربور‬, دبي, الإمارات

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا عن السكن في دبي هاربور الفاخرة، متطرقين للحديث عن المزايا التي جعلتها محط أنظار للكثيرين، إلى جانب الشقق ووحدات البنتهاوس المتاحة للبيع والإيجار، فضلًا عن بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيها. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق الأخرى، فلا تتردد بإلقاء النظر على مؤشر أسعار الشقق في إعمار بيتشفرونت دبي هاربور لمختلف المساحات، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في ديستريكت ون دبي التي اكتسبت جزءًا من شهرتها بسبب تنوع المرافق فيها.

تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال وجود أي أسئلة أو استفسارات، فيسعدنا أن تتركها لنا في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.