دليل السكن في جميرا جولف إستيت دبي
تضم دبي مجموعة من المناطق السكنية التي تناسب الباحثين عن نمط حياة عالي المعايير، ومن أبرزها منطقة جميرا جولف إستيت التي توفر للسكان نمط معيشة ينبض بالحيوية والرفاهية، إذ ستجد العقارات الفاخرة التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، إضافة إلى البنية التحتية ومستوى المرافق والخدمات التي يعد من بين الأرقى على مستوى الإمارات ككل، فضلاً عن إمكانية التمتع بالعديد من الأنشطة وممارسة مجموعة من الرياضات، وغير ذلك الكثير. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في جميرا جولف إستيت دبي وأهم الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للعيش في المنطقة.
ايجابيات السكن في جميرا جولف إستيت
تلبي معايير العيش في جميرا جولف إستيت تطلعات الباحثين عن حياة راقية. تالياً نشير إلى أبرز مزايا السكن في جميرا جولف إستيت دبي.
نمط حياة يلبي أعلى معايير الفخامة والرقي
نبدأ قائمة مميزات السكن في جميرا جولف إستيت دبي بما ذكرناه آنفاً، ألا وهو نمط الحياة الذي يلبي أعلى درجات الفخامة والرقي، حيث تمتاز المنطقة بأجوائها الهادئة وتصميمها العصري، إلى جانب عقاراتها الفارهة وما تضمه من مرافق ترفيهية حديثة تجعل حياة السكان أكثر متعة، وليس آخراً المساحات الخضراء الساحرة وبرك المياه الاصطناعية، وغير ذلك الكثير.
موقع استراتيجي
عند التفكير في السكن في منطقة ما، لا بد من التركيز على الموقع الجغرافي وإذا ما كان يمكنك التنقل بسهولة منها وإلى المناطق المجاورة، لذا فإن أحد أهم مزايا السكن في جميرا جولف إستيت دبي موقعها الاستراتيجي والحيوي من خلال ارتباطه بشبكة مميزة من خطوط الطرق والمواصلات، حيث يسهل الوصول إلى العديد من المراكز التجارية والمولات الشهيرة، فضلاً عن عدد من مناطق دبي الأكثر أهمية، وأبرزها دبي مارينا وداون تاون دبي ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وغيرها.
تنوع العقارات
هل تفضل السكن في شقة أم فيلا؟ أم أنك ممن يحبون العيش في تاون هاوس؟ أيٌ ما كان اختيارك فستجده حتماً في جميرا جولف إستيت دبي، إذ تتوفر مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين استوديوهات وشقق غرفة وصالة حتى 3 غرف وصالة، إلى جانب الفلل الواسعة ذات الإطلالات الخلابة على ملاعب الجولف الخضراء، ناهيك عن وحدات التاون هاوس التي تلبي متطلبات واحتياجات السكان كافة.
وفرة المرافق والخدمات الأساسية
نصل في قائمة ايجابيات العيش في جميرا جولف إستيت دبي، إلى وفرة المرافق والخدمات الأساسية التي يحظى بها السكان، حيث يزخر محيط المنطقة بمحلات السوبر ماركت مثل ماركت بليس من شويترامس ومعيصم سيتي سنتر، إضافة إلى المؤسسات التعليمية، بدءاً من حضانة ووندر ييرز وحضانة جميرا العالمية التي تعد واحدة من أبرز حضانات دبي، وصولاً إلى عدد من المدارس مثل مدرسة فكتوري هايتس الابتدائية وأكاديمية جيمس ويلنغتون انترناشيونال وغيرهما. أما من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي، فيمكن الوصول بسهولة إلى حديقة المعرفة في دبي وما تضمه من خيارات لعلّ أشهرها جامعة ولونغونغ دبي وجامعة برادفورد دبي وجامعة ميدل سكس دبي وغيرها.
على صعيد آخر، يمكن لسكان جميرا جولف إستيت الذهاب إلى أحد المراكز الطبية والمستشفيات القريبة، ومن أبرزها مستشفى إن إم سي رويال وعيادة جي إم سي وعيادة ميديسنتر ويور هيلث كلينيك وغيرها من الخيارات الكثيرة التي تقع في المناطق المجاورة، وليس آخراً تتوفر مجموعة كبيرة من المحلات والمراكز التجارية التي تلبي جميع احتياجات الأسرة، وفي حال رغبت بتذوق عدد من الأطباق الشهية، ننصحك بزيارة مطاعم جميرا جولف إستيت التي تمتاز بتقديم العديد من الأصناف العربية والآسيوية والغربية.
خيارات ترفيهية لا تنتهي
إحدى أبرز المزايا التي تدفع العائلات للانتقال والسكن في جميرا جولف إستيت دبي، وفرة المرافق والأنشطة الترفيهية، حيث يمكن ممارسة الجولف على ملاعب مصممة وفق أعلى المتطلبات العالمية، كما تجذب المنطقة كل من يبحث عن مكان هادئ ومسالم، فضلاً عن توفر مسارات للركض والمشي وركوب الدراجات الهوائية، إلى جانب الحدائق والمنتزهات والبحيرات. بالمقابل، يشهد نادي نورمان كونتري كلوب إقبالاً ملحوظاً بسبب لما يوفره من مرافق ترفيهية أبرزها بركة السباحة الخارجية ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال ومركز اللياقة البدنية المجهز بأحدث المعدات، وغيرها الكثير.
تحديات السكن في جميرا جولف إستيت دبي
رغم تعدد ايجابيات السكن في جميرا جولف إستيت دبي، إلا أن هنالك تحديات مهمة يجب مراعاتها، ويتمثل أبرزها بما يلي:
ارتفاع معدل أسعار شراء واستئجار العقارات
نظراً لما توفره المنطقة من امتيازات ونمط معيشي يضاهي أشهر المناطق فخامة ورقياً، فإن تكاليف المعيشة في جميرا جولف إستيت وأسعار العقار بشكل أخص، تعد باهظة عند مقارنتها مع خيارات أخرى. تالياً نشير إلى تكلفة السكن في جميرا جولف إستيت وتحديداً متوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس في المنطقة، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
الشقق
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر الشراء |
---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 63,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 868,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 118,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 1,475,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 156,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 2,083,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 419,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 3,478,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 128 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط إيجار استوديو في عقارات جميرا جولف نحو 63 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في عقارات جميرا جولف نحو 118 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في عقارات جميرا جولف إلى 156 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في عقارات جميرا جولف مقابل 419 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1437 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 821 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1375 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1369 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 777 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1798 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1806 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1377 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1438 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.477 مليون درهم إماراتي، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في عقارات جميرا جولف نحو 868 ألف درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في عقارات جميرا جولف نحو 1.475 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في عقارات جميرا جولف إلى 2.083 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في عقارات جميرا جولف مقابل 3.478 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار بإحدى شقق المنطقة إلى 8.12%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1370 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1367 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1701 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 767 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 895 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1786 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1734 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1442 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1700 قدم مربع
الفلل
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر الشراء |
---|---|---|
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 483,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 5,804,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 733,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 9,402,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي 953,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 22,186,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 697 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 483 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 733 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 6 غرف في عقارات جميرا جولف إلى 953 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4648 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3398 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2808 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7068 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7597 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2818 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3412 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 11340 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 11.088 مليون درهم إماراتي، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 5.804 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 9.402 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في عقارات جميرا جولف إلى 22.186 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار بإحدى فلل المنطقة إلى 6.43%.
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 14932 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10646 قدم مربع
وحدات التاون هاوس
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر الشراء |
---|---|---|
عدد الغرف غرفتين | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط سعر الشراء 2,309,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 341,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 4,000,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 422,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء غير متوفر |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات وحدات التاون هاوس في المنطقة نحو 392 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 341 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 422 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1441 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1445 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2826 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3442 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2872 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2812 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3412 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء وحدات التاون هاوس في المنطقة نحو 2.450 مليون درهم إماراتي، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس غرفتين في عقارات جميرا جولف نحو 2.309 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 4 ملايين درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار بإحدى فلل المنطقة إلى 10.87%.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1463 قدم مربع
لا شواطئ
هل يعد الشاطئ عاملاً أساسياً عند اختيار منطقة السكن؟ قد تكون الإجابة لا، لكن الأمر مختلف للفئات التي تبحث عن حياة فارهة بجميع التفاصيل، لذا يمكننا القول أن أحد أبرز الأمور التي يجب مراعاتها قبل السكن في جميرا جولف إستيت دبي، عدم توفر الشواطئ في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أنه يمكن زيارة شاطئ جي بي ار وشاطئ دبي مارينا اللذان يبعدان قرابة 30 دقيقة بالسيارة، إذ يتميز كلاهما بالرمال الناعمة والنظيفة والنسيم العليل والمرافق التي تناسب العائلات وتضمن لهم قضاء أمتع الأوقات.
قدمنا لك في ماي بيوت أبرز مزايا السكن في جميرا جولف إستيت دبي، إضافة إلى تحديات العيش في جميرا جولف إستيت والتي يتمثل أهمها بقيمة تكاليف المعيشة في جميرا جولف إستيت وبشكل أخص تكلفة السكن في جميرا جولف إستيت التي تطرقنا إليها. يمكنك الاطلاع على مؤشر أسعار العقارات في جميرا جولف إستيت دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر أسعار إيجار العقارات في جميرا جولف إستيت دبي. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.