المناطق الأكثر طلباً لإيجار العقارات في جميرا جولف إستيت دبي
حرصت الشركات العقارية في إمارة دبي على إنشاء الكثير من المناطق والمجمعات السكنية الفاخرة ذات المرافق العصرية الفريدة، والكفيلة بتوفير نمط معيشي راقٍ لسكانها لضمان أعلى معايير الراحة، وتَمثل ذلك بتوفيرها عقارات سكنية متنوعة متاحة للبيع والإيجار بأسعار تفضيلية تناسب الجميع. في هذا المقال سوف نسلط الضوء على منطقة جميرا جولف إستيت إحدى أرقى مناطق الإمارة، فإذا كنت مهتماً لمعرفة متوسط ايجار العقارات في جميرا جولف إستيت لمختلف أنواع العقارات، تابع معنا هذا المقال حتى النهاية.
مؤشر ايجار العقارات في جميرا جولف إستيت
تضم منطقة جميرا جولف إستيت عقارات بمساحات طابقية مختلفة تلبي كافة متطلبات الأشخاص الذين يرغبون بالسكن والاستقرار في المنطقة، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن هذه العقارات ومتوسط إيجارها السنوي لتكن على علم بها.
مؤشر إيجار الفلل في جميرا جولف إستيت
- جميرا لكجيري
- ويسبيرينغ باينز
- شلالات الراحة
- بحيرة أورانج
- الزهرة البرية
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في جميرا جولف إستيت ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تُستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تصدر مجمع جميرا لكجيري عمليات البحث عن فلل للإيجار في جميرا جولف إستيت بنسبة بحث بلغت 35.92%، أما المركز الثاني، فكان من نصيب مجمع ويسبيرينغ باينز بنسبة 18.28%، لنصل إلى المركز الثالث الذي احتلته شلالات الراحة بنسبة بحث وصلت إلى 17.67%، أما المركز الرابع كان من نصيب مجمع بحيرة أورانج بنسبة بحث بلغت 15.74%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير، الذي احتله مجمع الزهرة البرية بنسبة بحث بلغت 12.39%.
جميرا لكجيري
نفتتح الحديث عن مناطق ايجار العقارات في جميرا جولف إستيت الأكثر طلباً بمجمع جميرا لكجيري السكني، أحد أبرز وأهم المجمعات السكنية في منطقة جميرا جولف إستيت دبي، حيث تميز عن غيره بالأجواء الهادئة والمريحة. يضم هذا المجمع الفاخر عقارات مختلفة تتوزع بين وحدات الفلل والتاون هاوس، التي يبلغ عددها 290 عقاراً جميعها ذات تصاميم عصرية.
احتل مجمع جميرا لكجيري موقعاً جوهرياً في قلب منطقة جميرا جولف إستيت محاطاً به ملعب الجولف العالمي المشهور باسم ملعب النار، ما يعني إحاطة المجمع بالمناظر الطبيعية المذهلة التي تكسبه طابعاً خاصاً ومنعشاً ومثالياً للعائلات. عند السكن في هذا المجمع، تستطيع الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد السريع، ما يعني سهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز المرافق الخدمية والترفيهية، حيث يربط الشارع المجمع السكني مع معرض إكسبو ومترو دبي، فضلاً عن ذلك، تتوفر باقة من المرافق التعليمية والصحية ومراكز التسوق والمطاعم الراقية بالقرب من المجمع.
عند اتخاذ قرار السكن في هذا المجمع، سوف تحظى بالاستفادة من العديد من المرافق الخدمية؛ فهو يضم منطقة مخصصة للشواء، إضافةً إلى حديقة عامة وبركة سباحة مجهزة بمعايير عالمية، وخدمات أمن وحماية على مدار الساعة.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3398 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3458 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2818 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2836 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3458 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2631 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2808 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1910 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3398 قدم مربع
بالحديث عن العقارات السكنية في المنطقة، تتوفر فلل للإيجار في جميرا لكجيري؛ بمتوسط يبلغ 450,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تستطيع استئجار فلل 4 غرف في جميرا لاكشري؛ بمتوسط يبلغ 488,000 درهم إماراتي سنوياً. من الجدير بالذكر، جميع هذه الفلل تقع وسط أجواء هادئة، وتتكون من تصاميم هندسية فاخرة.
ويسبيرينغ باينز
التالي في قائمة مناطق استئجار الفلل في جميرا جولف إستيت هو مجمع ويسبيرينغ باينز، الذي يقع على امتداد شارع محمد بن زايد (E311)، علاوةً عن وقوعه بالقرب من المناطق الحيوية الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل: مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، إلى جانب أهم المراكز التجارية؛ وأبرزها: مول الإمارات ودبي مول.
تميز هذا المجمع السكني الراقي بضمه عقارات سكنية استثنائية ذات تصاميم وديكورات هندسية بهيجة. حظي هذا المجمع بمجموعة من المزايا التي انفرد بها عن غيره، حيث الشوارع المرصوفة بالحجارة والمحاطة بالأشجار من الجانبين، فضلاً عن الإطلالات الساحرة من النوافذ والشرفات التي تطل على ملاعب الجولف والمساحات الخضراء الشاسعة والمناظر الطبيعية، وهذا جعل منه من الأماكن المثالية لاستقرار محبي الجولف والعائلات بشكل عام.
نصل الآن للحديث عن عقارات المنطقة تحديداً وحدات الفلل التي استقطبت العديد من العائلات؛ نظراً لأسعارها المعقولة مقارنةً بالتصاميم الخاصة بها والمرافق التي تضمها، حيث تشتمل كل فيلا على أفنية أمامية مرصوفة بأحجار طينية، إضافةً إلى ضمها موقفيّ سيارات مظللين، ومن الجدير بالذكر أن هذه الفلل مجهزة بأنظمة تسخين مياه تعمل على الطاقة الشمسية ومختلف تقنيات المنزل الذكي.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3735 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4134 قدم مربع
تتوفر فلل للإيجار في ويسبيرينغ باينز؛ بمتوسط يبلغ ما يقارب 469,000 درهم إماراتي سنوياً، أما العائلات الكبيرة يمكنها اختيار فلل 4 غرف للإيجار في ويسبيرينغ باينز؛ بمتوسط يبلغ 469,000 درهم إماراتي سنوياً.
شلالات الراحة
نستكمل الحديث عن مؤشر ايجار العقارات في جميرا جولف إستيت لنصل إلى مجمع شلالات الراحة، الذي يضم فلل على طراز المنتجعات بثلاثة أنماط معمارية فاخرة تضم مجموعة من المرافق التي تضمن حياة فاخرة وهادئة للسكان، وجميعها تطل على شلالات وملاعب جولف وبحيرة ساحرة، إلى جانب ذلك، يحتضن المجمع حدائق طبيعية ومناطق جلوس خارجية مميزة.
تتوفر فلل للإيجار في حدائق الراحة مساحات طابقية مختلفة، حيث يبلغ متوسط إيجارها 756,000 درهم إماراتي سنوياً، وتميزت هذه الفلل بأنماطها المعمارية التقليدية، فضلاً عن النمط الحديث والعصري، هذا ويستطيع قاطنو المجمع اختيار ما يرغبون من إطلالات وألوان وتشطيبات تناسب أذواقهم. من المساحات الأخرى المتوفرة نذكر فلل 5 غرف للإيجار في شلالات الراحة، التي يبلغ متوسط إيجارها السنوي 756,000 درهم إماراتي.
بحيرة أورانج
ضمن المجمعات الفرعية في منطقة جميرا جولف إستيت نذكر مجمع بحيرة أورانج، الذي يقع بالقرب من مدينة دبي الرياضية وشارع الفي، وذلك يتيح لسكانه الوصول إليه بسهولة مطلقة من خلال شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تم تطوير المجمع من قِبل شركة إنديجو العقارية، محتضناً ما يقارب 70 فيلا سكنية جميعها مصممة على طراز منطقة البحر الأبيض المتوسط بمساحات طابقية تبدأ من أربع غرف وصولاً إلى ست غرف. هناك فلل للإيجار في بحيرة أورانج؛ بمتوسط يبلغ 647,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن توفر هذه الفلل بمساحات طابقية منوعة.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6509 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 9090 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7297 قدم مربع
الزهرة البرية
نختم قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في جميرا جولف إستيت بمجمع الزهرة البرية، الذي يقع بالقرب من أبرز مناطق دبي الحيوية؛ ومنها: مدينة دبي للإنتاج وقرية جميرا الدائرية. تميز مجمع الزهرة البرية بضمه فلل سكنية فاخرة ذات مرافق خدمية متنوعة وبمساحات طابقية مختلفة تناسب كافة العائلات بمختلف أحجامها. أما متوسط إيجار فلل في الزهرة البرية؛ فيبلغ ما يقارب 1.988 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 10665 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 8822 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 19718 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6891 قدم مربع
مؤشر إيجار الشقق في جميرا جولف إستيت
لا يقتصر ايجار العقارات في جميرا جولف إستيت على الفلل فقط، بل تتوفر شقق للإيجار في جميرا جولف إستيت مجهزة بتصاميم فاخرة، وجميعها متوفرة بمساحات طابقية تبدأ من وحدات الاستوديو، وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة، ومن أبرز هذه المجمعات مجمع الأندلس، الذي حاز على نسبة بحث عن شقق للإيجار في المنطقة بلغت 100% حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
الأندلس
يُعد مجمع الأندلس أحد أحدث المجمعات السكنية في قلب جميرا جولف إستيت، وهو من المشاريع التي ما زالت قيد الإنشاء. يمتد هذا المشروع على مساحة 10 هكتارات، ويقع في الجهة الشمالية الشرقية من المجمع الرئيسي، ما يتيح للسكان التنقل بسهولة عبر شارع الخيل (E44). يشتمل المجمع على مجموعة من العقارات المتعددة الاستخدامات، اشتهرت بتصميمها على الطراز الأندلسي، فإذا كنت تبحث عن شقق عصرية وحديثة في جميرا جولف إستيت، ستجد طلبك حتماً في مجمع الأندلس.
فيما يخص عقارات المجمع، فهي تتميز بأسعارها المعقولة التي تناسب الجميع خصوصاً أصحاب الدخل المتوسط، حيث هناك شقق للإيجار في الأندلس بمساحات تتكون من شقق غرفة وصالة، وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة، ليبلغ عددها 715 شقة. أما متوسط إيجار هذه الشقق؛ فيبلغ 127,000 درهم إماراتي سنوياً، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فهو كالآتي:
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1788 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2321 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1438 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 813 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1437 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1369 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1385 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1806 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1797 قدم مربع
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الأندلس: 76,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الأندلس: 128,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الأندلس: 167,000 درهم إماراتي سنوياً
مؤشر إيجار التاون هاوس في جميرا جولف إستيت
نختم مقالنا حول مؤشر ايجار العقارات في جميرا جولف إستيت بوحدات التاون هاوس المرموقة، تحديداً تلك المتوفرة في مجمع جميرا لكجيري، الذي حاز على نسبة بحث بلغت 100% حسب البيانات الواردة من موقع بيوت العقاري.
جميرا لكجيري
كما ذكرنا سابقاً، تميز مجمع جميرا لكجيري بالأجواء الهادئة والمريحة، محتضناً عقارات سكنية بأسعار تنافسية تناسب مختلف العائلات. تطرقنا أعلاه عن فلل المجمع الفاخرة، ويسعدنا إخبارك بتوفر مجموعة استثنائية من منازل تاون هاوس للإيجار في جميرا لاكشري؛ بمتوسط يبلغ 395,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتوفر هذه المنازل بمساحات كثيرة؛ نذكر منها: تاون هاوس 4 غرف للإيجار في جميرا لاكشري؛ بمتوسط إيجار يبلغ 423,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3412 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2833 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3458 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3412 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3442 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2818 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2812 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1990 قدم مربع
بهذا نكون قد تطرقنا للحديث عن مؤشر ايجار العقارات في جميرا جولف إستيت دبي والمجمعات الأكثر طلباً، كما ننصحك بالتعرف على دليل السكن في جميرا جولف إستيت دبي والاطلاع على أبرز المزايا والأمور الواجب مراعاتها، إلى جانب إلقاء نظرة على مؤشر شراء العقارات في جميرا جولف إستيت.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد، ولمزيد من المواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.