مؤشر أسعار العقارات في جميرا جولف إستيت دبي
يُعدّ مجمع جميرا جولف إستيت من المشاريع السكنية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، نظراً لموقعه المميز والقريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، علاوةً على أنه واحد من أحدث المشاريع السكنية التي تشتمل على مركز تجاري ضخم وحديقة كبيرة، الأمر الذي جعل الكثير من المستثمرين يبحثون عن متوسط سعر بيع عقاراته. في هذا المقال، سنتطرق للحديث عن متوسط اسعار العقارات في جميرا جولف استيت لوحدات الشقق والفلل والتاون هاوس، تابع حتى النهاية لمعرفة المزيد.
اسعار العقارات في جميرا جولف استيت
يضم مجمع جميرا جولف إستيت السكني ثلاثة عشر مجمعاً سكني فرعياً، يتوزع داخلهم وحدات متنوعة من العقارات السكنية جميعها متاحة للتملك الحر. من الجدير ذكره أن هذا المجمع يضم ملعبي جولف عالميين، إلى جانب مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل: مسارات الركض ومسارات ركوب الدراجات الهوائية وبحيرات اصطناعية، جميع هذه الأسباب وغيرها الكثير جعلت من السكن في جميرا جولف إستيت دبي خياراً مفضلاً لدى الكثيرين.
مؤشر شراء الشقق في جميرا جولف إستيت
نبدأ قائمة اسعار العقارات في جميرا جولف استيت بالشقق السكنية، التي تميزت بأسعارها المقبولة مقارنة مع ما تقدمه من أسلوب حياة راقٍ وعصري، ومن أهم المجمعات الفرعية التي توفر شقق للبيع جميرا جولف إستيت دبي، هو مجمع الأندلس، الذي حاز على نسبة بحث عن شقق للبيع وصلت إلى 100%. وأدناه سنتحدث بشكل مفصل عن هذا المجمع ومتوسط أسعار شراء الشقق فيه.
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1798 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1786 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1442 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1375 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1766 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1367 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 776 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 819 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
الأندلس
يُصنف مجمع الأندلس ضمن أحدث المجمعات السكنية في جميرا جولف استيت، فهو يمتد على مساحة 10 هكتار في الجهة الشمالية الشرقية من المجمع الرئيسي، ما أكسبه موقعاً استراتيجياً يتيح للسكان التنقل بسهولة عبر شارع الخيل (E44). يضم مجمع الأندلس الراقي شققاً سكنية فاخرة مصممة على الطراز الأندلسي، وهي متاحة للتملك الحر.
إلى جانب ذلك، يحتضن المجمع سلسلة من المرافق الخدمية والترفيهية رفيعة المستوى، حيث يضم مركزاً مجتمعاً شاملاً مجهزاً بكافة المرافق الضرورية، فضلاً عن توفر عدد لا يستهان به من مراكز اللياقة البدنية، كما يشتمل على فندق يضم 130 غرفة فاخرة. علاوةً على ذلك، يُعدّ هذا المجمع مناسباً لمحبي الأنشطة الخارجية، حيث يشتمل على مناطق طبيعية ومساحات خضراء ممتدة، فضلاً عن كونه جزءاً من مجمع الجولف الشهير جميرا جولف استيت.
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1798 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1805 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1367 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1374 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 776 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1021 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 819 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1368 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
بالحديث عن العقارات، يحتضن هذا المجمع الفرعي مجموعة من شقق للبيع في الأندلس ذات أسعار مقبولة مقارنة مع الميزات التي تتمتع بها والمرافق التابعة لها، حيث يبلغ متوسط سعر شراء هذه الشقق ما يقارب 1.597 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.96%. وإذا كنت تتساءل عن متوسط سعر شراء بقية الوحدات فهو مختلف بحسب المساحة كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في الأندلس: 898,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الأندلس: 1.547 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الأندلس: 2.345 مليون درهم إماراتي
مؤشر شراء الفلل في جميرا جولف إستيت
- شلالات الراحة
- ويسبيرينغ باينز
- جميرا لكجيري
- لايم تري فالي
- الزهرة البرية
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المجمعات الأكثر طلباً التي توفر فلل للبيع في جميرا جولف إستيت ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في إمارة دبي.
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 14932 قدم مربع
اكتسح مجمع شلالات الراحة عمليات البحث عن شقق للبيع في جميرا جولف إستيت بنسبة 28.67%، يليه مجمع ويسبيرينغ باينز بنسبة 22.18%، أما المركز الثالث فكان من نصيب مجمع جميرا لكجيري بنسبة بحث وصلت إلى 19%، يليه في المركز الرابع لايم تري فالي بنسبة 15.87%، واختتمت القائمة مع مجمع الزهرة البرية الذي حقق نسبة بحث بلغت 14.28%.
حظيت هذه الفلل بشعبية كبيرة بين قاعدة المستثمرين، حيث تتمتع بإطلالات خلاّبة إما على ملاعب الجولف أو على الحدائق والبحيرات. في الفقرات التالية سنتحدث بشكل تفصيلي عن اسعار العقارات في جميرا جولف إستيت لوحدات الفلل المتاحة للبيع.
شلالات الراحة
مجمع شلالات الراحة من أبرز مجمعات جميرا جولف إستيت، وهو محاط بمساحات خضراء شاسعة، كما تميز بقربه من مناطق إمارة دبي الحيوية والبارزة، إلى جانب المرافق الرياضية والترفيهية. حرص المجمع على توفير كافة سبل الراحة لسكانه، وتبين ذلك من خلال توفيره المرافق التعليمية والصحية ومراكز التسوق والمطاعم الفاخرة.
يضم مجمع شلالات الراحة فلل فاخرة تم تصميمها على طراز المنتجعات، وجميعها تطل على شلالات وملاعب جولف وبحيرة ساحرة، موفرة إطلالات فريدة لا مثيل لها، فضلاً عن ضمها مجموعة من المرافق التي تضمن تحقيق حياة فاخرة وهادئة لسكانها. أما متوسط سعر شراء فلل في شلالات الراحة، فيبلغ 12.706 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.74%. كما يمكنك اختيار فلل 5 غرف للبيع في شلالات الراحة، بمتوسط يبلغ 10.369 مليون درهم إماراتي.
ويسبيرينغ باينز
التالي في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في جميرا جولف إستيت هو مجمع ويسبيرينغ باينز الواقع على امتداد شارع محمد بن زايد (E311)، كما يقع المجمع بالقرب من مناطق دبي المهمة؛ مثل: مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، فضلاً عن مراكز التسوق المشهورة؛ مثل مول الإمارات ودبي مول.
يشتمل المجمع على فلل سكنية فاخرة مجهزة بأنظمة تسخين مياه تعمل على الطاقة الشمسية ومختلف تقنيات المنزل الذكي، كما تضم هذه الفلل أفنية أمامية مرصوفة بأحجار طينية، إلى جانب موقفيّ سيارات مظللين، وكل فيلا تتكون من أبواب خشبية مميزة.
حسب بيانات موقع بيوت العقاري، يبلغ متوسط سعر شراء فلل في ويسبيرينغ باينز ما يقارب 6.028 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.47%، أما إذا كنت تبحث عن مساحات تناسب العائلات المتوسطة، تستطيع شراء فلل 4 غرف في ويسبيرينغ باينز، بمتوسط سعر يبلغ 6.028 مليون درهم إماراتي.
جميرا لكجيري
مجمع جميرا لكجيري من أبرز المجمعات السكنية المسوّرة يقع في قلب جميرا جولف إستيت، وبالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد السريع (E311)، ما يُسهّل الوصول إلى جميع المرافق الخدمية الضرورية والمرافق الترفيهية البارزة، وبذلك يضمن المجمع توفير نمط حياة فاخر للمقيمين فيه، فضلاً عن ذلك، يشتمل المجمع على كافة المرافق الخدمية والترفيهية؛ وأبرزها: المستشفيات ومراكز التسوق والمدارس المرموقة ومنطقة مخصصة للشواء وحديقة عامة وبركة سباحة، بالإضافة إلى خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة، إلى جانب العديد من المطاعم الراقية التي تقع على مقربة منه.
يضم المجمع 291 فيلا جميعها ذات تصاميم فاخرة، حيث تشتمل هذه الفلل على إطلالات جميلة على البحيرة والمناظر الطبيعية لملعب الجولف، حيث الأجواء الهادئة والمريحة. تتوفر فلل للبيع في جميرا لاكشري، بمتوسط يبلغ 5.225 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.34%.
لايم تري فالي
نستكمل الحديث عن اسعار العقارات في جميرا جولف إستيت دبي، لنصل إلى مجمع لايم تري فالي، وهو عبارة عن منطقة سكنية تقع بالقرب من مدينة دبي الرياضية، وتضم أرقى المرافق الترفيهية لممارسة رياضة الجولف، إلى جانب العقارات السكنية الفاخرة والوجهات الترفيهية المنوعة. يمتاز مجمع لايم تري فالي السكني بوفرة المساحات الخضراء المحيطة به من كافة الجهات، إضافةً إلى ميزة الأمان والخصوصية، حيث تم تزويده بأحدث أنظمة الأمن والأنظمة الصديقة للبيئة.
أما العقارات السكنية فيه، يتكون المجمع من فلل فاخرة ذات مساحات طابقية منوعة مصممة على الطراز المعماري لدول البحر الأبيض المتوسط، كما تشتمل هذه الفلل على مطابخ واسعة مع غرف الطعام الرحبة والتراسات الخارجية الفسيحة.
يبلغ متوسط سعر شراء فلل في لايم تري فالي ما يقارب 15.043 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.51%، ومن المساحات المتوفرة التي يمكنك اعتمادها فلل 5 غرف للبيع في لايم تري فالي بمتوسط سعر يبلغ 10.271 مليون درهم إماراتي.
الزهرة البرية
نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في جميرا جولف إستيت بمجمع الزهرة البرية. يقع المجمع بالقرب أبرز مناطق إمارة دبي؛ ومنها: مدينة دبي للإنتاج وقرية جميرا الدائرية، كما حرص المطوّر العقاري على توفير مرافق خدمية عصرية لسكانه؛ ومنها: مسابح خاصة مع ساحات كبيرة ومساحات خضراء طبيعية شاسعة، ما يمكنك من الاستمتاع بممارسة الكثير من الأنشطة.
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 11507 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 14932 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10646 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 10665 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 15806 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 11495 قدم مربع
يضم المجمع فلل سكنية راقية مصممة بطرق عصرية مبتكرة، تنفرد بخصائص مميزة تنفرد بها عن غيرها، حيث هناك فلل للبيع في الزهرة البرية، بمتوسط سعر يبلغ 21.656 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.67%.
مؤشر شراء التاون هاوس في جميرا جولف إستيت
- الأندلس
- جميرا لكجيري
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
تربع مجمع الأندلس على قائمة البحث عن تاون هاوس للبيع في جميرا جولف إستيت بنسبة 61.57%، أما المركز الثاني فكان من نصيب مجمع جميرا لكجيري بنسبة 38.43%. تميزت منازل التاون هاوس المخصصة للبيع بديكوراتها وتصاميمها الهندسية التي تناسب احتياجات الجميع، علاوةً على أسعارها المعقولة.
الأندلس
اكتسح مجمع الأندلس قائمة المناطق طلباً لشراء تاون هاوس في مجمع جميرا جولف إستيت، فهو يتميز بالهدوء النسبي والمرافق الترفيهية والخدمية الفريدة التي ذكرناها سابقاً. أما فيما يخص منازل التاون هاوس، فهي متوفرة بمخططات طابقية منوعة لتناسب العائلات متوسطة وكبيرة الحجم، تميزت بالديكورات الأنيقة والطلاء الكريمي الهادئ، إلى جانب اللمسات الهندسية الاستثنائية، فضلاً عن ذلك، فقد تم تجهيزها بأثاث عصري يلبي كافة الأذواق، وغير ذلك الكثير.
تتوفر وحدات تاون هاوس للبيع في الأندلس، بمتوسط سعر يبلغ 2.340 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.87%.
جميرا لكجيري
نختتم هذا المقال مع مجمع جميرا لكجيري، الذي حاز على المركز الثاني في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء التاون هاوس في جميرا جولف إستيت. تحدثنا في الفقرات أعلاه عن أبرز ما يميز هذا المجمع، وما يضمه من مرافق خدمية وترفيهية تجعل من نمط حياة سكانه رائعاً مليئاً بالهدوء والراحة. إذا كنت تبحث عن تاون هاوس للبيع في جميرا لاكشري، فهي متوفرة بمتوسط سعر يبلغ 4.813 مليون درهم إماراتي.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن اسعار العقارات في جميرا جولف إستيت لوحدات الشقق والفلل والتاون هاوس، مع ذكر متوسط سعر البيع الخاص بها. تستطيع التعرّف أيضاً على مؤشر أسعار إيجار العقارات في جميرا جولف إستيت ومتوسطها السنوي لتتمكن من اختيار ما يناسبك منها.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد، ولمزيد من المواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.