المناطق الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في الشارقة بأقل من 19 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشتهر إمارة الشارقة بسحر خاص يتجسد في مزجها بين الماضي العريق والمستقبل المُشرق لدولة الإمارات العربية المتحدة، فهي موطنٌ للعديد من المواقع الأثرية والمراكز الثقافية من جهة، ومركز للعديد من الشركات والأبراج التجارية والفنادق من جهة أخرى، كما تتمتع الإمارة بالعديد من المزايا التي ساهمت في زيادة أعداد الراغبين في العمل في دبي والسكن في الشارقة، وعلى رأسها المسافة القصيرة بين الإمارتين، بالإضافة إلى تكلفة المعيشة في الشارقة التي تعتبر منخفضة للأفراد والعائلات مقارنةً بدبي أو أبوظبي، بما فيها أسعار العقارات وإيجاراتها. نتطرق في هذا المقال إلى افضل مناطق استئجار استوديو في الشارقة من حيث متوسط تكلفة الإيجار السنوية ونمط الحياة والخدمات الأساسية والترفيهية.

افضل مناطق استئجار استوديو في الشارقة بأقل من 19 ألف درهم إماراتي سنوياً

يوضح الجدول أعلاه قائمة أشهر المناطق التي توفر استوديو للايجار في الشارقة بأقل من 19,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ احتلت منطقة مويلح الصدارة بنسبة بحث بلغت 28.62%، تليها منطقة بوطينة بنسبة 24.56%، وفي المركز الثالث، جاءت النباعة بنسبة 21.36%، أما المركز الرابع فكان من نصيب منطقة الرولة التي حازت على نسبة بحث بلغت 13.73%، وفي المرتبة الأخيرة، حلّت منطقة التعاون بنسبة بحث وصلت إلى 11.73%.

مويلح

تصدّرت منطقة مويلح الواقعة على مشارف الشارقة عمليات البحث عن استوديوهات للايجار في الشارقة بأقل من 19,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تُعد المنطقة مثاليةً لمن يفضلون السكن في مناطق بعيدة عن صخب المدينة كونها توفر أجواءً من الهدوء والراحة، فضلاً عن تميزها بموقعها الاستراتيجي على مقربة من شبكات الشوارع الرئيسية في الشارقة، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع مويلح الشارقة.

تضم المنطقة عدداً من المجمعات السكنية والمحلات التجارية والعيادات والمستشفيات والمؤسسات التعليمية المميزة، كما تبعد 20 دقيقة عن إمارة دبي، ما جعل السكن في مويلح الشارقة خياراً مميزاً للراغبين بالعمل في دبي، أما فيما يتعلق بمتوسط ايجار استوديو في مويلح، فيبلغ 18,000 درهم إماراتي سنوياً.

بوطينة

لا يمكننا التحدث عن افضل مناطق استئجار استوديو في الشارقة بأقل من 19,000 درهم إماراتي دون ذِكر منطقة بوطينة الشارقة الكائنة من جهة الشمال الغربي من الإمارة، حيث تحظى بإقبال شديد من الباحثين عن استئجار الوحدات السكنية، نظراً لما توفره من محلات السوبرماركت والمطاعم والمولات وغيرها من المرافق الأساسية التي تضمن تلبية احتياجات السكان كافة.

على صعيد متوسط الإيجار، فتتميز المنطقة بالأسعار المعقولة بين المناطق الواردة في القائمة، حيث يبلغ متوسط ايجار استوديو في بوطنية نحو 14,000 درهم إماراتي سنوياً فقط، وتتوفر الاستوديوهات بمساحات تتفاوت بين 270 و550 قدم مربع، ما يمنح المستأجرين مرونة في اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء كانوا طلاباً أو موظفين.

النباعة

حلّت منطقة النباعة الشارقة المعروفة باكتفائها الذاتي في المركز الثالث ضمن القائمة، ويعود ذلك إلى ما توفره من توازن مثالي بين الأسعار الاقتصادية ومستوى المعيشة المناسب، كما تتميز بموقعها الحيوي الكائن بمحاذاة منطقة النبأ التي تقع على الخور مباشرة والذي يربط بين عدد من المناطق المركزية، فضلاً عن توافر مختلف التسهيلات الخدمية من المدارس والمراكز الصحية، وصولاً إلى المرافق الرياضية والمنتزهات.

أما عن عقارات المنطقة، فتضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية التي تجمع بين الطراز العصري والبسيط، وتوفر خيارات متعددة تُناسب مختلف الاحتياجات، إذ يبلغ متوسط ايجار استوديو في النباعة نحو 15,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين تتراوح مساحات الوحدات بين 300 و700 قدم مربع، وتتميز بأجواء هادئة ومرافق أساسية مثل مواقف السيارات وأنظمة الأمن، مما يضيف إلى جاذبيتها كخيار سكني عملي ومناسب للميزانية.

الرولة

تشمل قائمة افضل مناطق استئجار استوديو في الشارقة، منطقة الرولة الشارقة التي تقع في الجهة الشرقية من بحيرة خالد، حيث تضم عدة معالم بارزة ومراكز ثقافية متنوعة تجذب السياح إليها، وعلى الرغم من أنها تُعرف بمساحتها الصغيرة، إلّا أنها توفر أيضاً مجموعة كبيرة من الشقق الصغيرة والاستوديوهات المتاحة للإيجار بمتوسط سنوي مناسب للجميع.

اكتسبت المنطقة شهرة واسعة لتصبح من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والاستوديوهات في الشارقة، ويعود ذلك إلى أسعار إيجاراتها المعقول، وغيرها من مزايا السكن في الرولة مثل توفر المرافق الأساسية والترفيهية، ناهيك عن التكلفة السنوية المنخفضة لاستئجار الاستوديوهات، إذ يبلغ متوسط ايجار استوديو في الرولة نحو 14,000 درهم إماراتي سنوياً.

التعاون

نختتم القائمة مع واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق والاستوديوهات، ألا وهي منطقة الشارقة التعاون، التي تتمتع بموقع استراتيجي قريب من الحدود بين إمارتيّ الشارقة ودبي، الأمر الذي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق في الإمارة، علاوةً على ضمها للعديد من المرافق الأساسية التي تُلبي احتياجات السكان، ومنها خيارات المطاعم العالمية، والمحلات التجارية، والمؤسسات التعليمية، والعقارات المتنوعة التي تتناسب مع احتياجات العائلات الكبيرة والصغيرة، كل ذلك زاد أعداد الأشخاص الراغبين في السكن في التعاون الشارقة.

أما مؤشر الاستئجار في المنطقة، فنلاحظ أن متوسط ايجار استوديو في التعاون يبلغ نحو 10,000 درهم إماراتي سنوياً، لذا فهي تصنف كواحدة من أفضل المناطق التي توفر استوديوهات للايجار في الشارقة بأسعارٍ في متناول اليد، كما تبلغ مساحة الاستوديوهات في التعاون قرابة 418 قدم مربع، وهي مساحة عملية ومريحة تتيح توزيعاً ذكياً للغرف، كما تتميز بتصاميم عصرية تضمن الاستخدام الأمثل للمساحة، وتوفر بيئة مناسبة للمعيشة اليومية سواء للأفراد أو الأزواج الجدد.

نصل إلى نهاية مقالنا الذي تناولنا فيه قائمة افضل مناطق استئجار استوديو في الشارقة بأقل من 19,000 درهم إماراتي سنوياً، وللمزيد من الخيارات الأخرى، ننصحك بالاطلاع على المناطق السكنية لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 60 ألف درهم إماراتي، أما إذا كنت تبحث عن خيارات سكنية بمساحات أكبر، فيمكنك إلقاء نظرة على أفضل مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في دبي بأقل من 70 ألف درهم إماراتي.

يمكنك الاطلاع على المزيد من التقارير والمقالات العقارية، وتصفّح العديد من المواضيع الترفيهية والاجتماعية الشيقة التي تطرحها مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات. في حال كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.