أكثر المباني طلباً لشراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون
تعد دبي داون تاون من أكثر المناطق تطوراً وتألقاً في الإمارة، حيث توفر أسلوب حياة رفيع المستوى، يجمع بين الحداثة والفخامة، فبفضل بنيتها التحتية المتقدمة والخدمات المتميزة، أصبحت وجهة مفضلة للسكن والاستثمار، ومع استمرار التطوير العمراني، يزداد الطلب على الشقق قيد الإنشاء في المنطقة، لما توفره من خطط دفع مرنة وفرص استثمارية واعدة. لذا، نستعرض في هذا المقال أشهر مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون، ذاكرين متوسط السعر وخيارات الشقق في كل منها.
مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون
تُعد داون تاون دبي من أبرز الأحياء في الإمارة، حيث تكتسب شهرتها بفضل معالمها البارزة التي تستقطب الزوار من مختلف أنحاء العالم، كذلك يعكس السكن في داون تاون دبي نمط الحياة الفاخر في الإمارة، ما يجعلها وجهة مفضلة للسكان والسيّاح على حدٍ سواء.
يوضح الرسم البياني أشهر مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون وفق نسب البحث على موقع بيوت دوت كوم العقاري، حيث حلّ بن غاطي سكاي بليد في الصدارة بنسبة بحث وصلت 31.60%، تلتها ذا سانت ريجيس رزيدنسز التي نالت ما نسبته 30.11%، ثم مرسيدس بنز بن غاطي بنسبة 16.04% ، وفي المرتبتين، الرابعة والخامسة، جاء كل من العنوان جراند داون تاون وW رزيدنس بنسبة 12.39% و 9.86%بالترتيب.
بن غاطي سكاي بليد
نبدأ الحديث عن مبانٍ لشراء شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون بمشروع بن غاطي سكاي بليد، الذي يجسّد أيقونة معمارية جديدة في قلب داون تاون دبي، ويقدم أسلوب حياة فاخر يجمع بين الفخامة والخصوصية والموقع الاستراتيجي. يضم المشروع خيارات متنوعة من الوحدات السكنية، التي تتنوع بين شقق الاستوديو الفاخرة المزودة بجاكوزي خاص، والأجنحة الملكية المكونة من غرفة وصالة، والتي تتيح الوصول إلى مسبح فاخر، إلى جانب أجنحة برج رويال المكونة من غرفتين، والتي توفر إطلالات بانورامية على برج خليفة.
تم تصميم الوحدات السكنية في المشروع بلمسات عصرية تجمع بين الأناقة والعملية، مع تشطيبات فاخرة وإطلالات خلابة على أفق دبي، كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، ما يتيح التنقل بسلاسة إلى أبرز الوجهات والمعالم في المدينة. أما عن متوسط سعر الشقق، فيبلغ 2.704 مليون درهم إماراتي، وتتوفر الخيارات التالية:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بن غاطي سكاي بليد بسعر 3.096 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفتين وصالة للبيع في بن غاطي سكاي بليد بسعر 4.609 مليون درهم إماراتي في المتوسط
ذا سانت ريجيس رزيدنسز
تالياً ضمن مباني شراء شقق على المخطط في دبي داون تاون نذكر ذا سانت ريجس رزيدنسز مشروع سكني مكون من برجين، تعمل شركة إعمار العقارية على تطويره في داون تاون دبي، ومن المقرر إنجازه بحلول عام 2026. يضم المشروع شققاً متنوعة بمساحات مختلفة، تشمل وحدات من غرفة وصالة، وغرفتين وصالة، وثلاث غرف وصالة، مع إمكانية الحجز بدفع 10% كدفعة أولى، كذلك يتمتع سكان المشروع بمرافق متكاملة، تشمل مواقف سيارات، ونادٍ رياضي، وبركة سباحة، ومنتجعاً صحياً، ومنطقة مخصصة للشواء، إضافةً إلى محلات تجارية وخدمات أمنية لضمان راحة السكان والزوار.
إن أردت شراء شقة قيد الإنشاء في دبي داون تاون وتحديداً في ذا سانت ريجس رزيدنسز، فإن متوسط سعرها 4.403 مليون درهم إماراتي، وتشمل الخيارات:
- شقق غرفة وصالة للبيع في ذا سانت ريجس رزيدنسز بسعر 2.832 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا سانت ريجس رزيدنسز بسعر 4.409 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في ذا سانت ريجس رزيدنسز بسعر 8.286 مليون درهم إماراتي في المتوسط
مرسيدس بنز بليسز بن غاطي
نكمل مباني دبي داون تاون لشراء شقة تحت الانشاء مع مشروع مرسيدس بنز بليسز بن غاطي، وهو نتاج الشراكة بين شركة بن غاطي للتطوير العقاري وعلامة مرسيدس بنز للسيارات الفاخرة، حيث يعكس هالة من التفرد والرقي تظهر في أدق التفاصيل.
سيضم البرج المكون من 65 طابقاً 150 شقة ووحدة بنتهاوس بمخططات طابقية تتراوح من غرفتين إلى 5 غرف، وقد تم تصميم هذه المساكن الحصرية لتناسب التفضيلات الراقية للسكان، بدءاً من الديكورات الفخمة والمرافق العصرية وصولاً الى موقعها الاستراتيجي وهندستها المعمارية المذهلة. إن كنت تبحث عن شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي داون تاون، فيبلغ متوسط سعر الشقق في مرسيدس بنز بليسز بن غاطي 18.315 مليون درهم إماراتي.
العنوان جراند داون تاون
عند الحديث عن مبنى في دبي داون تاون لشراء شقة تحت الانشاء، فإن العنوان جراند داون تاون من أفضل الخيارات، وهو مشروع سكني من تطوير شركة إعمار العقارية، ويتكون من شقق 3 و4 و5 غرف، إضافة إلى وحدات دوبلكس 3 و5 غرف، كما يمكن حجز الوحدات بدفعة أولى نسبتها 10% من القيمة الإجمالية.
تشمل المرافق الترفيهية المتاحة للسكان بركة سباحة على السطح، ومنطقة لعب للأطفال ومنتجع صحي ومنطقة مخصصة للشواء ومسار للركض وملعب رياضي واستوديو يوجا، وجاكوزي ومنطقة مخصصة للشواء، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2028. إن كنت تبحث عن شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي داون تاون، تحديداً في العنوان جراند داون تاون، فيبلغ سعرها 22.672 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
W ريزيدنس
نختتم الحديث عن مبنى شراء شقق تحت الانشاء في دبي داون تاون بمشروع W ريزيدنس، حيث سيقدم 384 وحدة فندقية حصرية مكونة من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، إضافةً إلى شقق 3 غرف وصالة، تم تقسيمها على 49 طابق فوق الأرض، كما سيوفر المشروع الكثير من المرافق؛ بما في ذلك صالة للألعاب الرياضية تم تجهيزها على أحدث طراز وغرفة ألعاب للأطفال، إضافة إلى حديقة ذات مناظر طبيعية وغرفة اجتماعات. يمكنك شراء شقة في W ريزيدنس مقابل 3.626 مليون درهم إماراتي في المتوسط، إذ تشمل الخيارات:
- شقق غرفة وصالة للبيع في W ريزيدنس مقابل 2.308 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفتين وصالة للبيع في W ريزيدنس مقابل 3.987 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في W ريزيدنس مقابل 6.253 مليون درهم إماراتي في المتوسط
نشير في الختام إلى أن معاملات بيع الشقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون قد سجّلت في آخر 12 شهراً قرابة 1,433 صفقة، وبمتوسط سعر 5.497 مليون درهم إماراتي للصفقة الواحدة، بما يعادل 3,600 درهم إماراتي للقدم المربع.
الأسئلة الأكثر تكرارًا
في هذه الجزئية، نجيب عن بعض الأسئلة الشائعة حول مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون:
ما مميزات شراء شقة قيد الإنشاء مقارنة بالشقة الجاهزة؟
يمكن للمشتري الحصول على أسعار أقل وفرص دفع مرنة، كما يمكن اختيار التصميم الداخلي والتشطيبات وفق رغباته، مع إمكانية ارتفاع قيمة العقار بعد التسليم.
هل يمكن الاستثمار في شقة قيد الإنشاء وتأجيرها قبل التسليم؟
نعم، يسمح بعض المطورين ببرامج التأجير المسبق أو البيع على الخارطة، ما يتيح جني أرباح قبل الانتهاء من البناء.
هل تتوفر خيارات تمويل للشقق تحت الإنشاء؟
نعم، يمكن الحصول على تمويل بنكي بنسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الشقة، حسب شروط البنك والمطور العقاري.
هل تخضع الشقق قيد الإنشاء لضمانات من المطور؟
نعم، يقدم جميع المطورين المعتمدين في دبي ضمانات على البناء والتشطيبات، فضلاً عن التزامهم بالجدول الزمني للتسليم.
هل توفر المشاريع مرافق ترفيهية؟
نعم، غالبية مشاريع داون تاون توفر مسابح، نوادي رياضية، منتجعات صحية، مناطق للشواء، وملاعب للأطفال لضمان أسلوب حياة فاخر للسكان.
وضعنا بين يديك أبرز مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون، ذاكرين لمحة عن مزاياها، إلى جانب متوسط سعر الشقق فيها، لتتمكن من اتخاذ القرار المناسب. إن كنت مهتماً بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء شقق قيد الإنشاء في دبي مارينا وقارن بينها من حيث المواصفات والأسعار، كذلك نوصيك بالتعرّف على المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق قيد الإنشاء في أرجان دبي.
ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
مقالات مقترحة
