الأحياء السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في مدينة محمد بن راشد دبي
تعد مدينة محمد بن راشد أو كما تُعرف شيوعاً باسم MBR City من أكبر مناطق دبي الحديثة التي تتيح التملك الحر، إذ تتسم بتنوع مبانيها التي تُلبي شتّى الأغراض السكنية والتجارية، فمنذ إنشائها في النصف الأخير من عام 2012 وافتتاحها في مايو 2015، أصبحت المدينة نقطة جذب للسكان والمستثمرين من داخل وخارج الدولة! وذلك نظراً لموقعها الاستراتيجي الذي يبعد 4 كم فقط عن وسط مدينة دبي، إلى جانب احتضانها مرافق ترفيهية مناسبة لمختلف الفئات العمرية. إن كنت تخطط للانتقال للسكن في مدينة محمد بن راشد، ننصحك بالاطلاع على هذا المقال الذي يوضح مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد في دبي والمناطق والمجمعات السكنية الأكثر طلباً!
مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد – الشقق
بحسب البيانات الصادرة عن موقع بيوت دوت كوم والتي أجراها الأفراد الباحثون عن استئجار الشقق في مدينة محمد بن راشد، فقد تصدر دستركت ون قائمة افضل مناطق لاستئجار الشقق في مدينة محمد بن راشد بنسبة بحث بلغت 56.99%، في حين جاء مجمع دستركت 7 في المرتبة الثانية بنسبة بحث 36.79%، مقارنةً مع 6.22% حصل عليها مجمع دستركت 11 وحل في المرتبة الثالثة.
ندرج فيما يلي قائمة المجمعات الأكثر طلباً التي توفر شقق للايجار في مدينة محمد بن راشد في دبي وفقاً لخبراء البيانات في موقع بيوت العقاري:
دستركت ون
يضم مجمع دستركت ون السكني مجموعة من الفلل والشقق الفاخرة والمتميزة بجودة بنائها وتصميماتها المستوحاة من فن العمارة العربية، كما يُحاط بنحو 7 كم من القنوات المائية، في حين يتمتع سكانه بالعديد من الخدمات والمرافق الاستثنائية، نظراً لموقعه القريب من الأماكن الترفيهية، إذ تتوفر مجموعة من المسارات المخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية، فضلاً عن المطاعم الراقية، ومراكز اللّياقة البدنية، والمستشفيات، والمولات، ومراكز التجميل، والسبا والمدارس ذائعة الصيت التي تعتمد المناهج الدولية أو الوطنية، ما يجعله مكاناً ملائماً للعائلات، وواحد من مناطق عقارات في مدينة محمد بن راشد التي ننصحك بها.
على صعيد معدلات إيجارات الشقق في هذا المجمع، فيبلغ متوسط ايجار الشقق في دستركت ون نحو 150,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في دستركت ون نحو 111,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في دستركت ون نحو 202,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلًا عن توفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دستركت ون بمتوسط يبلغ نحو 303,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1096 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1604 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 757 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 746 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 759 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1386 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1412 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1639 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1541 قدم مربع
دستركت 7
يبرز دستركت 7 ضمن أبرز المجمعات الأكثر طلباً التي توفر شقق للايجار في مدينة محمد بن راشد، حيث يزخر بالعقارات السكنية التي تتفاوت بمساحاتها، علاوةً على ذلك، يقع دستركت 7 بالقرب من شارع (E44) ويستغرق الوصول إلى تقاطع ند الشبا (E66) من خلاله نحو 11 دقيقة بالسيارة، كما يستطيع سكان المجمع الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية بسهولة؛ مثل المتاجر ومراكز التسوق، إلى جانب المرافق الترفيهية كالشواطئ والنوادي الرياضية.
بالحديث عن شقق للإيجار في دستركت 7 في مدينة محمد بن راشد، يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 77,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار استوديو في دستركت 7 نحو 60,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في دستركت 7 بمتوسط يبلغ نحو 106,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 801 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 745 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 396 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 745 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 395 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 415 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 835 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 751 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 824 قدم مربع
دستركت 11
نختتم الحديث مع مجمع دستركت 11 السكني، الذي احتل المركز الثالث في القائمة، إذ يتميز بالحدائق والمساحات الخضراء اليانعة، ناهيك عن مساحات عقاراته الشاسعة ذات الإطلالات الخضراء البهيّة، إلى جانب ضمه للعديد من المرافق الترفيهية الأخرى مثل برك السباحة ومراكز اللّياقة البدنية، حيث يتمتع سكانه بنمط حياة راقٍ ومفعم بالحيوية والراحة والصحة والأمان!
يقع المجمع قرب شارع دبي-العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل على سكانه الوصول إلى العديد من المناطق في دبي، أما فيما يخص متوسط ايجار الشقق في دستركت 11 فيبلغ نحو 100,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في دستركت 11 بمتوسط يبلغ 134,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1884 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1641 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2450 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1884 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3098 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2451 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1502 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1641 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1502 قدم مربع
مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد – الفلل
- دستركت 11
- دستركت ون
- دستركت 7
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
اكتسح دستركت 11 عمليات البحث عن فلل للايجار في مدينة محمد بن راشد بإجمالي 41.74%، يليه دستركت ون بنسبة 36.50%، أما المركز الثالث، فكان من نصيب دستركت 7 بنسبة بحث وصلت إلى 21.76%.
ننتقل في هذه الجزئية إلى أبرز المجمعات التي توفر أفضل اسعار فلل للايجار في مدينة محمد بن راشد، ونوضحها فيما يلي:
دستركت 11
يتميز مجمع دستركت 11 بالتنوع العقاري، حيث يضم شقق وفلل ووحدات تاون هاوس بمساحات تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، كما تتحلى جميعها بالتصاميم الحديثة والتشطيبات عالية الجودة والتجهيزات الأوروبية، وينعم السكان أيضاً بنمط حياة هادئ وبإطلالاتٍ خلابة على أفق مدينة دبي.
أما أسعار العقارات داخل المجمع، فيبلغ متوسط سعر استئجار الفلل في دستركت 11 نحو 259,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكنك العثور على فلل 3 غرف للإيجار في دستركت 11 بمتوسط يبلغ نحو 198,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في دستركت 11 بمتوسط 275,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3096 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3084 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2848 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2773 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3498 قدم مربع
دستركت ون
تتسم فلل مجمع ديستركت ون بكونها قائمة على أحدث أنواع التكنولوجيا، ولا سيما الموقع الاستراتيجي بالقرب من شارع الخيل الذي يربطه بأبرز مناطق دبي، ناهيك عن المرافق الترفيهية والأساسية التي يضمها، نذكر منها مواقف السيارات العديدة والفعاليات الشهرية، بالإضافة إلى الأجواء الهادئة والراقية التي يتميز بها المجمع.
بلغ متوسط ايجار الفلل في دستركت ون نحو 1.085 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين وصل متوسط ايجار فلل 4 غرف في دستركت ون إلى نحو 783,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في دستركت ون إلى نحو 1.424 مليون درهم إماراتي سنوياً!
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 12795 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 10396 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6132 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6132 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9014 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 6133 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6497 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7579 قدم مربع
دستركت 7
نختتم القائمة مع فلل دستركت 7 المُطلة على برج خليفة أحد أطول أبراج الإمارات، إذ تُحاط بعدد من المقاهي والمطاعم المرموقة، فضلاً عن المرافق الترفيهية التي تقع على مقربة منها، بما في ذلك مركز الصقور والرياضات التراثية.
تتوفر فلل للإيجار في دستركت 7 بمتوسط يبلغ 218,000 درهم إماراتي سنوياً، وهذه الفلل متاحة بمساحات طابقية مختلفة؛ نذكر منها فلل 3 غرف للإيجار في دستركت 7 بمتوسط يبلغ نحو 204,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2171 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1472 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1409 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2199 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2017 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1602 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1481 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1459 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1411 قدم مربع
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد للشقق والفلل، وللتعمق أكثر في عقارات المنطقة، ننصحك باستكشاف مؤشر الاستثمار في مدينة محمد بن راشد، أما إن كنت ترغب بالتعرّف على المزيد من المواضيع المتعلقة بالمناطق والمجمعات السكنية في الإمارات، فننصحك بتصفح مؤشر أسعار استئجار العقارات في مردف دبي وغيرها من التقارير العقارية الهامة في قسم اتجاهات السوق!
تصفح العديد من المقالات الترفيهية والاجتماعية التي تطرحها مدونة ماي بيوت، العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار حول مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد دبي، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
