مؤشر إيجار العقارات في مردف دبي

• الشقق
• الفلل

لا عجب أن السكن في مردف أمرٌ يطمح إليه العديد من سكان دبي؛ إذ تنفرد بطابعها العائلي الحيوي وبموقعها المثالي بالقرب من أهم المرافق والخدمات التي تستقطب السكان، ناهيك عن تكلفة العيش المناسبة مقارنةً مع الكم الهائل من المزايا المتاحة للأفراد والعائلات. علاوةً على ما سبق، تضع منطقة مردف في دبي خياراتٍ عديدةً أمام الراغبين باستئجار العقارات كالشقق أو الفلل الفاخرة، وتتنوع تكلفة الإيجار تبعًا للمساحة المؤجرة والمميزات والمرافق وغيرها، فتابع معنا المقال لتطّلع على مؤشر اسعار ايجار العقارات في مردف دبي للشقق والفلل بالتفصيل. 

مؤشر اسعار ايجار العقارات في مردف دبي – الشقق

تلقى منطقة مردف إقبالًا واسعًا على استئجار العقارات، ويُعزى ذلك إلى مزاياها وغناها بالخدمات التي تبحث عنها معظم العائلات؛ مما يؤدي إلى إقبال كبير على السكن في مردف. وفقًا لبيانات موقع بيوت دوت كوم العقاري، حاز مشروع مردف هيلز على نسبة 74.24% من عمليات البحث عن شقق للبيع في مردف، يليه أب تاون مردف بنسبة 25.76%.

مردف هيلز

أما بالحديث عن مؤشر أسعار شقق للإيجار في مردف في دبي، نال مجمع مردف هيلز إقبالًا واسعًا من المستأجرين، فهو يعج بالمزايا الفريدة من نوعها، حيث يُعد خيارًا مناسبًا للباحثين عن الرفاهية والحياة العصرية. يمتد المجمع السكني على مساحة 3.9 مليون قدم مربع، ويقع على مقربة من حديقة مشرف، كذلك يتميز بتصاميمه المعمارية المتطورة التي تُبرز معالم الحياة العصرية، إلى جانب توفر الإطلالات الرائعة والمرافق الحديثة التي تغني أسلوب حياة السكان.

أما فيما يخص متوسط إيجار الشقق في مردف هيلز في دبي فيبلغ 114,000 درهم إماراتي سنويًا، وحسب المعلومات المستمدة من فريق البحث في بيوت، يمكن العثور على الخيارات التالية:

• استوديو للإيجار في مردف بمتوسط 61,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في مردف هيلز بمتوسط 87,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في مردف هيلز بمتوسط 116,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مردف هيلز بمتوسط 152,000 درهم إماراتي سنويًا

أب تاون مردف

الثاني على قائمة المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق في مردف هو أب تاون مردف، إذ تتنوع الخيارات في هذا المجمع السكني بشكل كبير، ويضم ميزات عديدة؛ من بينها توفير نمط حياة هادئ بعيد عن الشوارع الصاخبة في دبي، كذلك سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل الحديقة العائلية التي تزخر بالمساحات الخضراء الخلابة، وتعتبر ملاذاً للباحثين عن الاسترخاء، إضافةً إلى أب تاون مردف مول وغيرها من الوجهات.

أما عن متوسط إيجار الشقق في أب تاون مردف، فيبلغ 91,000 درهم إماراتي سنويًا، وتشمل الخيارات:

• استوديو للإيجار في أب تاون مردف مقابل 53,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في أب تاون مردف مقابل 81,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في أب تاون مردف مقابل 113,000 درهم إماراتي سنويًا

بلغ عدد معاملات استئجار الشقق في مردف دبي خلال آخر 12 شهراً 5,919 معاملة، بمتوسط إيجار سنوي 65,566 درهم إماراتي، أي بمعدل 57 لكل قدم مربع.

مؤشر اسعار ايجار العقارات في مردف دبي – الفلل

علاوةً على خيارات الاستوديو والشقق، تتوفر عدة فلل للإيجار في مردف بمواصفاتٍ عاليةٍ نطلعك عليها تاليًا. يشير الرسم البياني أدناه إلى نسبة البحث عن أفضل المجمعات السكنية في مردف للفلل من قبل متصفحي موقع بيوت.

كان المركز الأول ضمن أفضل مجمعات إيجار الفلل في مردف دبي من نصيب مجمع أب تاون مردف، حيث بلغت نسبة البحث عن الفلل فيه 46.89%، يليه مجمع مردف سيتي سنتر بنسبة بحث بلغت 23.25%، ثم مردف هيلز الذي حاز على 16.77% من إجمالي عمليات البحث، وأخيرًا حاز كل من مردف ريزدنس ومردف 35 على 8.56% و 4.53% بالترتيب.

أب تاون مردف

يشتمل هذا المشروع على فلل بمواصفات فائقة وتشطيبات راقية، ناهيك عن المرافق الخدمية والترفيهية رفيعة الطراز. يبلغ متوسط إيجار فلل في المجمع 155,000 درهم إماراتي سنويًا، ويمكن العثور على فلل بمساحات مختلفة؛ منها:

• فلل 3 غرف للإيجار في أب تاون مردف بمتوسط 143,000 درهم إماراتي سنويًا
•  فلل أربع غرف للإيجار في أب تاون مردف بمتوسط 164,000 درهم إماراتي سنويًا
•  فلل 5 غرف للإيجار في أب تاون مردف بمتوسط 200,000 درهم إماراتي سنويًا

مردف سيتي سنتر

ننتقل إلى مشروع مردف سيتي سنتر، حيث الفلل متنوعة المزايا والمساحات، فيمكنك اختيار عقارٍ حديث بتشطيبات فاخرة وإضافات عديدة، أو اختيار أحد العقارات الكلاسيكية، لا سيما تلك المشتملة على مساحات خارجية للجلوس وإطلالة مميزة، علمًا بأن متوسط إيجار الفلل في مردف سيتي سنتر يبلغ 168,000 درهم إماراتي سنويًا، وتشمل الخيارات:

• فلل 3 غرف للإيجار في مردف سيتي سنتر مقابل 143,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في مردف سيتي سنتر مقابل 169,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في مردف سيتي سنتر مقابل 213,000 درهم إماراتي سنويًا

مردف هيلز

نعود لذكر مشروع مردف هيلز الذي يضم كذلك فللًا للبيع، ويحظى سكانه برفاهية عالية؛ بفضل توفر العديد من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل المصاعد عالية السرعة والمسابح والصالات الرياضية، إضافة إلى مناطق لعب مخصصة للأطفال وحضانة وعيادة، كذلك حدائق خضراء وغيرها.

يبلغ متوسط إيجار فلل مردف هيلز 169,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث يمكنك الاختيار من بين:

• فلل 3 غرف للإيجار في مردف هيلز مقابل 143,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في مردف هيلز مقابل 167,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في مردف هيلز مقابل 201,000 درهم إماراتي سنويًا

مردف ريزيدنس

نكمل قائمتنا مع مجمع مردف ريزيدنس، حيث الفلل متنوعة التصاميم، فهناك خيارات كلاسيكية وأخرى حديثة تلبي جميع الأذواق، كذلك تتنوع مواصفات تلك الفلل ومرافقها؛ إذ تشتمل بعضها على برك للسباحة وحدائق واسعة وجلسات متنوعة، ناهيك عن المرافق المشتركة لأهالي المجمع. يبلغ متوسط إيجار الفلل في مردف ريزدنس 150,000 درهم إماراتي سنويًا، وتشمل الخيارات:

• فلل 3 غرف للإيجار في مردف ريزيدنس مقابل 146,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في مردف ريزيدنس مقابل 160,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في مردف ريزيدنس مقابل 180,000 درهم إماراتي سنويًا

مردف 35

أخيرًا وليس آخرًا في حديثنا عن استئجار الفلل في مردف دبي، نذكر مشروع مردف 35 ذا الطابع الكلاسيكي والإطلالة الخلابة، فهو الخيار الأمثل للباحثين عن فلل للإيجار في مردف من الطراز الرفيع. يبلغ متوسط سعر استئجار فيلا في مردف 35 قرابة 173,000 درهم إماراتي سنويًا، وتشمل الخيارات كلًا من:

• فلل 3 غرف للإيجار في مردف 35 مقابل 145,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في مردف 35 مقابل 178,000 درهم إماراتي سنويًا

بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات استئجار الفلل في مردف دبي خلال آخر 12 شهراً قد بلغ 6,221 معاملة، بمتوسط إيجار سنوي 120,419 درهم إماراتي، أي بمعدل 38 لكل قدم مربع.

الأسئلة الأكثر تكرارًا

في هذه الجزئية، نجيب عن بعض الأسئلة الشائعة حول اسعار ايجار العقارات في مردف دبي:

هل تختلف أسعار الإيجار في مردف حسب عمر المبنى؟

نعم، تنخفض الإيجارات في المباني الأقدم عادةً مقارنةً بالمجمعات الحديثة التي توفر مرافق وخدمات متطورة.

هل تشمل الإيجارات في مردف رسوم الخدمات والصيانة؟

غالبًا لا، إذ يتحمّل المالك رسوم الخدمات، بينما يدفع المستأجر فواتير الكهرباء والمياه والإنترنت بشكل منفصل.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في عقارات مردف؟

يختلف ذلك حسب العقار، لكن تسمح العديد من الفلل وبعض الشقق بتربية الحيوانات الأليفة بشروط محددة. 

هل المنطقة مناسبة للعائلات من حيث المدارس والخدمات؟

نعم، تضم المنطقة مدارس دولية ومرافق طبية ومراكز تسوق، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات.

هل تتوفر عقارات مفروشة للإيجار في مردف؟

نعم، يمكن العثور على شقق وفلل مفروشة، لكنها أقل انتشارًا من العقارات غير المفروشة، وتكون أعلى تكلفة.

وضعنا بين يديك مؤشر اسعار ايجار العقارات في مردف دبي لكلٍ من الشقق والفلل، إذ ذكرنا المناطق التي تشهد أعلى نسبة طلب، وأوردنا لمحة عن مزاياها وما تشتمل عليه من خدمات، لنعينك في اختيار العقار الملائم. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من المواضيع، ألقِ نظرة على مؤشر أسعار شراء العقارات في مردف دبي وقارن بينها من حيث المرافق والخدمات والمساحة، كذلك نوصيك بالاطّلاع على مؤشر استئجار العقارات في الورقاء دبي المجاورة لمنطقة مردف.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديد حول المواضيع التي تهمّك.

*ملاحظة: يعتمد مقال مؤشر إيجار العقارات في مردف دبي على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت العقاري، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.