مؤشر استئجار العقارات في تلال الغاف دبي
تعد تلال الغاف في دبي واحدة من المناطق المفضلة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء، ويُعزى ذلك لتنوعها العقاري، إضافةً إلى موقعها القريب من عدة مناطق حيوية في دبي. علاوة على ذلك، تنفرد المنطقة بتصاميم استثنائية مستوحاة من الطبيعة، ما شجّع الكثيرين للبحث عن مؤشر الإيجارات في منطقة تلال الغاف للاستقرار فيها. نسلط الضوء في هذا المقال على مؤشر استئجار العقارات في تلال الغاف، لكل من الفلل ووحدات التاون هاوس.
مؤشر استئجار العقارات في تلال الغاف للفلل
يوضح الرسم البياني أدناه مؤشر إيجار الفلل في تلال الغاف ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تُستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
اكتسح مجمع هارموني قائمة مؤشر فلل للايجار في تلال الغاف دبي بنسبة بحث بلغت 31.01%، أما المركز الثاني فكان من نصيب مجمع أورا بنسبة 27.57%، لنصل إلى المركز الثالث الذي حصل عليه مجمع أورا جاردنز بنسبة 21.78%، أمّا المركز الرابع والأخير فقد حصل عليه مجمع اِيلان بنسبة بحث وصلت إلى 19.64%.
أما عن معاملات إيجار الفلل في تلال الغاف فبلغ مجموعها 523 معاملة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 464,044 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط الإيجار الشهري 117 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
هارموني
نبدأ قائمتنا للباحثين عن متوسط أسعار ايجار الفلل في تلال الغاف مع مجمع هارموني السكني، فهو مشروع متعدد الاستخدامات لا يزال قيد الإنشاء من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54 وشارع حصة D61.
يحتضن المشروع الفاخر 757 فيلا أنيقة التصميم، بالإضافة إلى مساحات تجارية ومرافق ترفيهية وحدائق طبيعية خضراء ومسارات مرصوفة تُحيط بها الواجهات البحرية، كما ينقسم المشروع إلى 3 مجمعات فرعية؛ ألا وهي: هارموني 1 وهارموني 2 وهارموني 3.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في هارموني ما يقارب 699,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدة عوامل مثل: مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكّان وغيرها، موزعةً على النحو الآتي:
- فلل 4 غرف للإيجار في هارموني مقابل 397,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في هارموني مقابل 657,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في هارموني مقابل 1.646 مليون درهم إماراتي سنويًا
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 8938 قدم مربع
أورا
يشكّل أورا إحدى المجمعات السكنية الفرعية السبعة الكائنة في تلال الغاف، حيث يشتمل على وحدات سكنية فخمة مناسبة لاستقرار العائلات طويل المدى، كما يتضمن تشكيلة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، ناهيك عن موقعه الجوهري في المجمع الأم وهو ما يسهّل وصول السكّان إلى الخدمات المشتركة فيه.
للباحثين عن فلل للإيجار في أورا، يبلغ متوسط الإيجار السنوي لها 328,000 درهم إماراتي. بالحديث عن متوسط إيجار الفلل في المجمع، أدناه نضع بين يديك الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للايجار في أورا مقابل 227,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للايجار في أورا مقابل 342,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للايجار في أورا مقابل 383,000 درهم إماراتي سنويًا
أورا جاردنز
تاليًا في قائمتنا للباحثين عن مؤشر استئجار تلال الغاف للفلل نصل للحديث عن مشروع أورا جاردنز السكني، وهو مجمع سكني مسوّر، يتصل بالأحياء الفرعية الأخرى عبر ممرات مرصوفة ومسارات للجري، ويحتوي على مجموعة من المرافق ضمن حدوده، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق المشتركة.
يعد هذا المشروع الأحدث من تطوير شركة ماجد الفطيم، ويقع في الجانب الشمالي من المنطقة الرئيسية، تحديدًا بجانب مدينة دبي الرياضية.
يبلغ متوسط إيجار فلل في أورا جاردنز قرابة 297,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر أنواع عدة بمساحات مختلفة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، حيث يبلغ متوسط إيجاراتها كما يلي:
- فلل 3 غرف للايجار في أورا جاردنز مقابل 226,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للايجار في أورا جاردنز مقابل 338,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للايجار في أورا جاردنز مقابل 381,000 درهم إماراتي سنويًا
اِيلان
نختم قائمتنا للباحثين عن مؤشر إيجارات تلال الغاف للفلل السكني مع مشروع اِيلان السكني، الذي اكتمل عام 2023 ليوفر للقاطنين فيه عقارات سكنية بتصاميم معمارية مدهشة ومرافق خدمية صديقة للبيئة، فضلًا عن المساحات الطبيعية الخضراء الواسعة.
يسهل الوصول من اِيلان إلى المرافق الخدمية المختلفة؛ ومنها المركز المجتمعي ومركز الرعاية النهارية والأماكن المخصصة للشواء والمدرسة العالمية والمطاعم والمقاهي ذات الإطلالات البحرية.
للباحثين عن فلل للإيجار في اِيلان، يبلغ متوسط الإيجار السنوي لها 225,000 درهم إماراتي. بالحديث عن متوسط إيجار الفلل في المجمع، أدناه نضع بين يديك الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للايجار في اِيلان مقابل 221,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للايجار في اِيلان مقابل 295,000 درهم إماراتي سنويًا
مؤشر استئجار العقارات في تلال الغاف لمنازل التاون هاوس
يوضح المخطّط أدناه مؤشر إيجار التاون هاوس في تلال الغاف، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، وهي على النحو الآتي:
اكتسح مجمع اِيلان عمليات البحث عن تاون هاوس للايجار في تلال الغاف بنسبة بحث بلغت 42.42%، أما المركز الثاني فكان من نصيب أورا جاردنز بنسبة 38.59%، لنصل إلى المركز الثالث والأخير الذي حصل عليه مجمع أورا بنسبة 18.99%.
أما عن معاملات إيجار تاون هاوس في تلال الغاف فبلغ مجموعها 631 معاملة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 218,384 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط الإيجار الشهري 125 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
اِيلان
نستهل قائمتنا للباحثين عن مؤشر الإيجارات في تلال الغاف تحديدًا لمنازل التاون هاوس مع مجمع اِيلان السكني، الذي يعد من أحدث إطلاقات شركة ماجد الفطيم، حيث اشتهرت في تصميمه بصياغتها لمفاهيم عصرية فيما يخص حياة المجمعات السكنية. يتضمن المشروع باقة من المرافق الخدمية العصرية التي تضمن للسكان تجربة حياة المجمعات بأفضل صورة ممكنة، كما ينفرد بموقع مركزي بالقرب من شارع حصة D61 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
بالحديث عن أسعار استئجار تاون هاوس في اِيلان، يبلغ متوسط الإيجار العام في المجمع ما يقارب 240,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار بقية الوحدات كما يلي:
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في اِيلان مقابل 220,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في اِيلان مقابل 266,000 درهم إماراتي سنويًا
أورا جاردنز
كما ذكرنا سابقًا، يوفر أورا جاردنز سهولة الوصول إلى المجمعات السكنية المجاورة؛ مثل أورا وألايا، وتشمل المرافق الترفيهية فيه منتزهًا مجتمعيًا ومناطق مخصصة للعب الأطفال ومراكز لياقة بدنية داخلية وخارجية، إلى جانب بركة سباحة للأطفال ومساحات خضراء مفتوحة.
يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس في أورا جاردنز 251,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث يمكن العثور على الخيارات الآتية:
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في أورا جاردنز مقابل 225,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في أورا جاردنز مقابل 278,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 5 غرف للإيجار في أورا جاردنز مقابل 344,000 درهم إماراتي سنويًا
أورا
نختم قائمتنا للباحثين عن مؤشر إيجار التاون هاوس السكنية في تلال الغاف مع مجمع أورا السكني، الذي يشتمل على ضاحيتين يربط بينهما مسار مرصوف، وتتضمن كل ضاحية على مرفق لياقة بدنية ومنطقة لعب للأطفال وبركة سباحة للأطفال والبالغين ومساحات طبيعية خضراء، كما تحاط الضاحيتان بالمسارات المرصوفة للجري والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، ما يعزز نمط المعيشة الصحي للسكان.
إن كنت تبحث عن تاون هاوس للإيجار في أورا، فيمكنك العثور على خيارات متنوعة بمتوسط 257,000 درهم إماراتي سنويًا، وتشمل الخيارات الآتية:
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في أورا مقابل 226,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في أورا مقابل 279,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 5 غرف للإيجار في أورا مقابل 343,000 درهم إماراتي سنويًا
كان هذا كل ما لدينا عن مؤشر استئجار العقارات في تلال الغاف وأفضل المجمعات لاستئجار الفلل ووحدات التاون هاوس مرفقةً بنسب البحث ومتوسط الأسعار. يحظى الراغبون في السكن في تلال الغاف بعدد من المزايا المتنوعة؛ مثل قرب جميع المناطق الهامة في دبي ووفرة الخدمات ومراكز التسوق، وإن كنت ترغب بشراء العقارات في المنطقة، ننصحك بالاطلاع على مؤشر شراء عقارات قيد الإنشاء في تلال الغاف دبي الخاص بالفلل.
تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
*حقوق صورة الغلاف محفوظة لدى الموقع الرسمي لشركة ماجد الفطيم.
