المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في ليوان دبي

تحتل منطقة ليوان دبي الجزء الأكبر من مشروع دبي لاند، وتحظى بشهرة كبيرة خاصةً بين المستثمرين الباحثين عن شقق للتملك الحر في دبي، ويعود ذلك إلى المزايا التي توفرها بدءاً من موقعها القريب من مناطق حيوية مثل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون، مروراً بالأجواء الهادئة ونمط الحياة العصري الذي توفره للسكان، فضلاً عن احتضانها العقارات الفخمة ذات الأسعار المعقولة. نتطرق في هذا المقال للحديث عن مؤشر استئجار الشقق في ليوان دبي وافضل مباني لاستئجار شقق في ليوان دبي، إضافةً إلى أهم العوامل التي تدفع العائلات للانتقال للعيش في المنطقة.

نبذة عن منطقة ليوان في دبي

تقع ليوان دبي عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع دبي – العين (E66)، وتعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، كما أن من بين أبرز المميزات التي سيحظى بها الراغبون في السكن في ليوان دبي، تتمثل بانتشار جميع المرافق والخدمات الأساسية، وقربها من أشهر المدارس والجامعات التي تقع في المدينة الأكاديمية، إلى جانب وفرة المساحات الخضراء الشاسعة التي تملأ المنطقة، فضلاً عن قربها من عدة معالم سياحية معروفة، بما في ذلك عالم من المغامرات “آي إم جي” التي تعد أكبر وجهة ترفيهية مغلقة في العالم، بالإضافة إلى القرية العالمية وغيرهما الكثير.

تتميز ليوان دبي بأبنيتها التي صممت وفق أعلى المعايير الهندسية، حتى تعزز مفهوم الخصوصية وتمنح الراحة لقاطنيها، علاوةً على تنوع شقق للإيجار في ليوان ما بين استوديو وشقق غرفة وصالة وصولاً إلى شقق أربع غرف وصالة، كما أن جميع وحداتها مزودة بأرضيات من السيراميك وأنظمة حماية وأبواب خشبية، ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف ليغمر الضوء الطبيعي أرجاء الغرفة، ناهيك عن التشطيبات الفخمة واشتمالها على غرف ماستر ومطابخ بخزائن عصرية وغرفة خادمة، يجدر بالذكر أنها تضم أفضل وكلاء العقارات في ليوان من مختلف الجنسيات.

افضل مباني لاستئجار شقق في ليوان دبي

تضم ليوان مباني كثيرة توفر سبل الراحة والأمان كافة، وقد حاز مشروع كيو بوينت على المركز الأول من عمليات البحث عن افضل مباني استئجار شقق في ليوان دبي بنسبة 86.71%، يليه في المركز الثاني مشروع ويفز ريزيدنس بنسبة بحث 5.21%، أما المركز الثالث فكان من نصيب مبنى البلاتين من الرؤية بنسبة بحث وصلت إلى 4.40%، وحاز مبنى المنال فيو على المركز الرابع بنسبة بحث 3.68%، وذلك اعتماداً على القوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

كيو بوينت

يتميز مشروع كيو بوينت المطور من قِبل شركة مزايا القابضة بمبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع تضم استوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى خيارات شقق 3 غرف وصالة، ما جعله يحظى بإقبال هائل من الباحثين عن شقق للإيجار في ليوان. أما أبرز مرافق المبنى فتتمثل بمواقف السيارات والمصاعد عالية السرعة التي تسهل الوصول إلى جميع الطوابق، كما بإمكان سكان المبنى الاستمتاع بوقتهم عند زيارة الحدائق الخضراء أو ممارسة رياضة الجري في أحد المسارات المخصصة لذلك.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في مبنى كيو بوينت نحو 70,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، إذ يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في كيو بوينت نحو 60,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في كيو بوينت إلى 95,000 درهم إماراتي سنوياً.

ويفز ريزيدنس

تمتد مساحة مشروع ويفز ريزيدنس المطور من قبل شركة دانوب للتطوير العقاري إلى 8,573 متر مربع، ويتكون المشروع من مبنيين يتألف كلاهما من عشرة طوابق، ويضمان 414 شقة تتميز جميعها بأنها مصممة بأسلوب عصري ومزودة بأرقى الديكورات العصرية، كما يُحيط بالمشروع عدة مرافق ترفيهية مثل حوض السباحة والجاكوزي والنادي الرياضي، الأمر الذي جعل سكان اشهر مباني لاستئجار شقق في ليوان دبي يحظون بنمط حياة متكامل.

بالحديث عن خيارات شقة للايجار في مباني في ليوان دبي ضمن مشروع ويفز ريزيدنس، فيبلغ متوسط إيجارها العام نحو 47,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، حيث يبلغ متوسط إيجار استوديو في ويفز ريزيدنس نحو 45,000 درهم إماراتي سنوياً.

البلاتين من الرؤية

يأتي مشروع البلاتين من الرؤية في ليوان ضمن قائمة أبرز الخيارات السكنية الحديثة في المنطقة، حيث يتألف من 9 طوابق تضم نحو 99 وحدة سكنية متنوعة بين شقق بغرفة وصالة وصولاً إلى أربع غرف وصالة، ما يجعله مناسباً للأفراد والعائلات على حدٍ سواء.

يتميز المشروع بالتصاميم الداخلية الراقية بارتفاعات أسقف واسعة تصل إلى 3.3 أمتار، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تمنح إطلالاتٍ بانورامية خلابة على أفق دبي، كما يوفر المبنى مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات العصرية، بما في ذلك مسبح إنفينيتي، وصالة رياضية مجهزة، وسينما خاصة، ومناطق مخصصة للترفيه والاسترخاء، إضافةً إلى ذلك، يستفيد القاطنون من الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من شارع محمد بن زايد وشارع دبي – العين.

أما فيما يتعلق بمتوسط إيجارات شقق للإيجار في مبنى البلاتين من الرؤية فيبلغ 76,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط شقق غرفة وصالة للإيجار في البلاتين من الرؤية نحو 66,000 درهم إماراتي سنوياً.

المنال فيو

يتألف مبنى المنال فيو من 9 طوابق تضم شقق استوديو، وغرفة وصالة، وغرفتين وصالة، ويتميز بموقعه الحيوي في ليــوان، على غرار المباني السكنية الأخرى في المنطقة، يتمتع السكان بتوافر مختلف المرافق والخدمات القريبة مثل محلات السوبرماركت، والصيدليات والمطاعم، إلى جانب المرافق المتوفرة داخل المبنى بما فيها مواقف السيارات المظللة، والصالة الرياضية المجهزة، والمراقبة الأمنية على مدار الساعة، كل ذلك ينعكس على توفير أسلوب حياة مريح ومتكامل للسكان، مما يجعله من أبرز الخيارات السكنية في ليــوان.

يبلغ متوسط إيجار الشقق في المنال فيو نحو 62,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في المنال فيو نحو 65,000 درهم إماراتي سنوياً.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، أفضل مباني لاستئجار شقق في ليوان دبي، إلى جانب أهم المميزات التي توفرها المنطقة للسكان. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر شراء الشقق في ليوان دبي بأسعار تنافسية تناسب المستثمرين أو العائلات الصغيرة أو حتى الأفراد، كما يمكنك إلقاء نظرة على أفضل مناطق شراء شقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي في حال كنت تبحث عن شقق فخمة بأسعار مناسبة.

إذا كان لديك أي استفسار عن مؤشر اسعار شقق في ابرز مباني في ليوان دبي، فيمكنك تركه أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت!