المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في ليوان دبي
تحتل منطقة ليوان دبي الجزء الأكبر من مشروع دبي لاند، وتحظى بشهرة كبيرة خاصةً بين المستثمرين الباحثين عن شقق للتملك الحر في دبي، كما تعد من مناطق دبي الأكثر طلباً من قِبل المستأجرين الباحثين عن شقق للإيجار في إحدى مناطق الإمارة الحيوية، ويعود ذلك إلى المزايا التي توفرها بدءاً من موقعها القريب من مناطق حيوية مثل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون، مروراً بالأجواء الهادئة ونمط الحياة العصري الذي توفره للسكان، وليس آخراً العقارات الفخمة والأسعار المعقولة. نتطرق في هذا المقال للحديث عن مؤشر استئجار الشقق في ليوان دبي وافضل مباني استئجار شقق في ليوان، إضافة إلى أهم العوامل التي تدفع العائلات للانتقال للعيش في المنطقة.
مؤشر استئجار الشقق في ليوان
تقع ليوان دبي عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع دبي – العين (E66)، وتعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، أما أبرز المميزات التي سيحظى بها الراغبون في السكن في ليوان دبي، فتتمثل بانتشار جميع المرافق والخدمات الأساسية، وقربها من أشهر المدارس والجامعات التي تقع في المدينة الأكاديمية، إلى جانب وفرة المساحات الخضراء الشاسعة التي تملأ المنطقة، فضلاً عن قربها من عدة معالم سياحية معروفة، بما في ذلك عالم من المغامرات “آي إم جي” التي تعد أكبر وجهة ترفيهية مغلقة في العالم، بالإضافة إلى القرية العالمية وغيرهما الكثير.
تتميز ليوان دبي بأبنيتها التي صممت وفق أعلى المعايير الهندسية، حتى تعزز مفهوم الخصوصية وتمنح الراحة لقاطنيها، علاوةً على تنوع شقق للإيجار في ليوان ما بين استوديو وشقق غرفة وصالة وصولاً إلى شقق أربع غرف وصالة، كما أن جميع وحداتها مزودة بأرضيات من السيراميك وأنظمة حماية وأبواب خشبية، ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف ليغمر الضوء الطبيعي أرجاء الغرفة، ناهيك عن التشطيبات الفخمة واشتمالها على غرف ماستر ومطابخ بخزائن عصرية وغرفة خادمة.
افضل المباني لاستئجار الشقق في ليوان
تضم ليوان مباني كثيرة توفر سبل الراحة والأمان كافة، وقد حاز مشروع كيو بوينت على المركز الأول من عمليات البحث عن افضل مباني استئجار شقق في ليوان دبي بنسبة 95.62%، اعتماداً على القوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري، يليه في المركز الثاني مشروع ويفز ريزيدنس بنسبة بحث 4.38%.
كيو بوينت
يتميز مشروع كيو بوينت المطور من قِبل شركة مزايا القابضة بمبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع تضم استوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى خيارات شقق 3 غرف وصالة، ما جعله يحظى بإقبال هائل من الباحثين عن شقق للإيجار في ليوان. أما أبرز مرافق المبنى فتتمثل بمواقف السيارات والمصاعد عالية السرعة التي تسهل الوصول إلى جميع الطوابق، كما بإمكان سكان المبنى الاستمتاع بوقتهم عند زيارة الحدائق الخضراء أو ممارسة رياضة الجري في أحد المسارات المخصصة لذلك.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في مبنى كيو بوينت نحو 51,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على المساحة، ويبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في كيو بوينت نحو 42,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في كيو بوينت إلى 60,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثين عن مساحات أكبر، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في كيو بوينت بمتوسط سنوي يبلغ نحو 82,000 درهم إماراتي.
ويفز ريزيدنس
تمتد مساحة مشروع ويفز ريزيدنس المطور من قبل شركة دانوب للتطوير العقاري إلى 8,573 متر مربع، ويتكون المشروع من مبانٍ تتضمن عشرة طوابق، شاملة بذلك 414 شقة تتنوع بين 338 استوديو و76 شقة بغرفة واحدة، وتتميز جميعها بأنها مصممة بأسلوب عصري ومزودة بأرقى الديكورات العصرية، كما يحاط المبنى بعدة مرافق ترفيهية مثل حوض السباحة والجاكوزي والنادي الرياضي، الأمر الذي جعل سكان المشروع يحظون بنمط حياة متكامل.
بالحديث عن شقق للإيجار في مشروع ويفز ريزيدنس، فيبلغ متوسط إيجارها السنوي العام نحو 37,000 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في ويفز ريزيدنس القيمة ذاتها أي 37,000 درهم إماراتي سنوياً.
قدمنا لك في ماي بيوت مؤشر استئجار الشقق في ليوان دبي، إلى جانب أهم المميزات التي توفرها المنطقة للسكان. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر شراء الشقق في ليوان دبي بأسعار تنافسية تناسب المستثمرين أو العائلات الصغيرة أو حتى الأفراد، كما يمكنك إلقاء نظرة على أفضل مناطق شراء شقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي في حال كنت تبحث عن شقق فخمة بأسعار مناسبة. إذا كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت!