الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في مجمع مدن دبي
حاز مجمع مدن السكني على شهرة واسعة بين الجميع، خاصةً في إطار الاستثمار العقاري باختلاف أنواعه، فهذا المجمع الواقع على أطراف دبي لاند يوفر للقاطنين فيه نمط معيشة هادئ وغني بالمرافق الترفيهية والخدمية، المتمثلة بمركز تسوق يشتمل على سوبر ماركت وحضانة، ونادٍ صحي ومركز طبي ومسجد وأحواض سباحة ومنتزه، علاوةً على قربه من مجموعة من أفضل المؤسسات التعليمية ومراكز الترفيه والمطاعم والمقاهي، وبالحديث عن شراء العقارات في مجمع مدن السكني، سنعرض لك في مقالنا أبرز مناطق شراء عقارات في مجمع مدن دبي، إضافة إلى متوسط الأسعار في كلٍ منها.
أفضل مناطق شراء عقارات في مجمع مدن دبي
لا عجب أن السكن في مجمع مدن السكني أمرٌ يطمح إليه الكثيرون، حيث يشتمل على مجموعة متنوعة من العقارات، مثل التاون هاوس والفلل الموزعة داخل الأحياء المسوَرة الراقية، واستناداً لعمليات البحث التي تمت على موقع بيوت العقاري من قبل المهتمين بشراء العقارات في مجمع مدن خلال الفترة الماضية، نجد أن العديد من الأحياء السكنية تضم خيارات عدة لوحدات الفلل والتاون هاوس ذات التصاميم رفيعة المستوى. إليك الخيارات المتاحة:
المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق في مدن
نستهل الحديث عن أشهر مناطق شراء عقارات في مجمع مدن دبي، تحديداً في مجال الشقق بذكر شقق مدن فيوز من دبي العقارية، حيث تمثل مشروعاً جديداً شقق فيه رفيعة الطراز جاهزة للسكن، ويوفر لسكانه أسلوب حياةٍ عصريٍ ومستدام، حيث يضم مجموعة من مسارات المشي وركوب الدراجات الهوائية، فضلاً عن المساحات الخضراء والمرافق بشتى أنواعها. يبلغ متوسط سعر الشقق فيه 1.381 مليون درهم إماراتي، و تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.75%، وإليك أنواع الشقق مع متوسط السعر:
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدن فيوز بمتوسط سعر 1.062 درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في مدن فيوز بمتوسط سعر 1.700 مليون درهم إماراتي
المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء فلل في مدن
تتميز فلل للبيع في مدن بفخامتها ورقيها وبمساحاتها المتفاوتة، مما جعل هذا المجمع من المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في دبي، ويُلاحَظ من الرسم البياني السابق تصدُر أرابيلا تاون هاوس عمليات البحث بنسبة وصلت إلى 56.97%، يليه مشروع نسيم الذي حاز على 31.24% من إجمالي العمليات، وأخيراً مدن الرنيم بنسبة 11.78%.
أرابيلا تاون هاوس
الأول في قائمة أكثر الأحياء السكنية طلباً بقصد شراء الفلل في مجمع مدن هو أرابيلا تاون هاوس، الواقع في جنوب شرق مجمع مدن السكني، وبالقرب من شارع الإمارات E11، ويعد المكان المثالي للمستثمرين وأصحاب المنازل الذين يبحثون عن فرص استثمارية في عالم الفلل الفاخرة، حيث يشتمل على مجموعة من المرافق الخدمية والرياضية، منها حوض سباحة مشترك وملعب كرة سلة ومساحات خضراء، علاوةً على سهولة الوصول منه إلى مضمار الجري وركوب الدراجات.
بالحديث عن متوسط سعر الفلل فيه، فإنه يبلغ 3.698 مليون درهم إماراتي، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 6.08%، حيث ستجد مجموعة فلل 3 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط سعر 3.236 مليون درهم إماراتي، إضافةً إلى فلل 4 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس مقابل 4.530 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
نسيم
التالي في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في مدن هو نسيم الذي يعد مجمعاً سكنياً فرعياً ومسوّراً في مدن، كما أنه مجهز بنظام أمان على مدار اليوم، إضافةً إلى مساحة خاصة للعب الأطفال، ولا ننسى قربه من مجموعة من المؤسسات التعليمية، مثل مدرسة جيمس متروبول، إلى جانب مدرسة فيرجرين الدولية. تم تصميم المجمع ليكون مناسباً لسكن الأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الحيوي، حيث يتميز المجمع بعدة خصائص بارزة، ومنها:
- اشتماله على وحدات سكنية تتميز بتصاميم معمارية عربية
- وقوعه على مقربة من المرافق الخدمية الأساسية
- ضمّه مساحات طبيعية خضراء
- توفر مختلف المرافق الترفيهية، مثل النوادي الرياضية ومحلات السوبر ماركت والمدارس والحضانات والملاعب الرياضية
إن أردت شراء فيلا راقية للغاية في هذا الحي، اعلم بأن متوسط سعرها 8.563 مليون درهم إماراتي، فستجد مجموعة فلل 4 غرف للبيع في نسيم مقابل 4.750 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في نسيم بسعر 9.950 مليون درهم إماراتي، علمًا بأن نسبة العائد على الاستثمار 4.76%.
مدن الرنيم
علاوةً على كونه من أهم مناطق شراء عقارات في مجمع مدن دبي، يشكّل مشروع مدن الرنيم واحداً من أكثر المجمّعات السكنية تميزاً وحداثةً في الإمارة ككلّ؛ إذ يمتاز بتوفير بيئة هادئة ومناسبة لنمط الحياة العائلي، وقد تم تجهيزه بكافة وسائل الراحة والمرافق الخدمية العصرية، ناهيك عن اتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، واحتضانه حديقة الرنيم مدن، ما يجعله من الوجهات السكنية المرغوب فيها في إمارة دبي. يبلغ متوسط سعر الفلل في مدن الرنيم 3.671 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 6.42%، حيث يمكنك العثور على:
- فلل 3 غرف للبيع في مدن الرنيم مقابل 3.241 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 4 غرف للبيع في مدن الرنيم مقابل 4.356 مليون درهم إماراتي في المتوسط
المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في مدن
يبحث الكثير عن مباني تاون هاوس في مجمع مدن السكني، حيث تشتهر بتشطيباتها الفاخرة وقربها من كافة المرافق الأساسية التي تهم العائلات بالتحديد، ويوضح الرسم البياني أعلاه استحواذ حي أرابيلا تاون هاوس على 79.13% من إجمالي عمليات البحث على موقع بيوت العقاري، حيث يحتضن الحي مجموعة كبيرة من المباني من هذا النوع، يليه مجمع مدن الرنيم الذي حاز على 20.87% من تلك النسب.
استكمالاً لما سبق، تُعدّ مدن من المناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في دبي، حيث تتميز هذه الوحدات السكنية بمساحاتها الواسعة، ومرافقها الفريدة من نوعها، فضلاً عن توفر الخدمات بالقرب منها، ما جعلها خياراً مناسباً لدى البعض عند الحديث عن الفرق بين التاون هاوس والفيلا، وأدناه سنضع بين يديك أفضل المناطق لشراء تاون هاوس في مدن ومتوسط أسعار الشراء في كل منها:
أرابيلا تاون هاوس
بالعودة إلى مجمع أرابيلا تاون هاوس الحائز على نسبة البحث الأعلى على موقع بيوت في إطار شراء التاون هاوس ضمن منطقة مدن، يبلغ السعر التقريبي لتلك العقارات 3.252 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 6.09%. فيما يلي أنواع العقارات مع السعر:
- تاون هاوس غرفتين للبيع في أرابيلا تاون هاوس مقابل 2.509 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس مقابل 3.180 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس مقابل 3.927 مليون درهم إماراتي
مدن الرنيم
حاز مجمع مدن الرنيم على المرتبة الثانية كأشهر منطقة شراء عقارات في مجمع مدن دبي، حيث يشتمل على وحدات سكنية بتصاميم معمارية فريدة من نوعها، كذلك يسهل الوصول منه إلى الوجهات الترفيهية والصحية وحتى الرياضية، ويعد ملائمًا للعائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، حيث يوفر نظام أمان على مدار الساعة، إلى جانب ضمه وحدات سكنية متنوعة توفر جميع المرافق الأساسية، إضافةً الى المرافق الخدمية، مثل مركز تجاري ونوادٍ رياضية وصالونات تجميل وغيرها، لضمان رفاهية السكان وتلبية جميع احتياجاتهم.
يبلغ متوسط سعر التاون هاوس في مدن الرنيم حوالي 3.335 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 6.18%، حيث يمكن للعائلات اختيار تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدن الرنيم بمبلغ 3.137 مليون درهم إماراتي على نحو تقريبي، كذلك تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدن الرنيم مقابل 4.240 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
نسيم
أخيراً وليس آخرا، يمكن للباحثين عن منطقة لشراء عقار في مجمع مدن دبي التوجّه إلى مجمع نسيم ذي التصاميم المعمارية الفاخرة والتشطيبات المتميزة، إذ يبلغ متوسط سعر الفلل في نسيم 5.436 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 5.63%.
نختتم دليلنا الشامل حول أشهر مناطق شراء عقارات في مجمع مدن دبي، حيث ذكرنا مزايا كلٍ منها وأوردنا تكلفة شراء الشقق والفلل والتاون هاوس بالتفصيل. إن كنت مهتماً بالسكن في هذا المجمع الراقي، اطّلع على مؤشر استئجار الفلل في مجمع مدن، واختر ما يناسبك منها، كما نوصيك بالتعرُف على مؤشر شراء العقارات في مجمع الفرجان، فحتماً ستجد ما يلبي طلبك.
ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت؛ المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
