المناطق الأكثر طلباً لشراء استوديو في أبوظبي بأقل من 700 ألف درهم إماراتي

• جزيرة الريم
• الغدير
• مدينة مصدر
• جزيرة المارية

تتميز العاصمة أبوظبي باستقطاب العديد من العاملين في القطاعات المختلفة، لذلك نجدها تضم مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة بمساحات طابقية متنوعة تناسب كافة الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، فقد توزعت هذه العقارات في أماكن مختلفة من الإمارة لتخدم الجميع، ومن أبرزها وحدات الاستوديو المميزة. في هذا المقال سنتطرق للحديث عن قائمة مناطق شراء استوديو في ابوظبي ومتوسط سعر بيعها، فإذا كنت مهتماً لمعرفة المزيد تابع القراءة حتى النهاية.

مناطق شراء استوديو في ابوظبي

يوضح الجدول أدناه نسبة البحث عن مناطق شراء استوديو في ابوظبي الأكثر طلباً، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات، وهي على النحو الآتي:

المنطقة	نسبة البحث	نسبة العائد على الاستثمار	متوسط سعر شراء الاستوديو
المنطقة جزيرة الريم	نسبة البحث 36.26%	نسبة العائد على الاستثمار 8.47%	متوسط سعر شراء الاستوديو 673,000 درهم إماراتي
المنطقة الغدير	نسبة البحث 28.47%	نسبة العائد على الاستثمار 8.81%	متوسط سعر شراء الاستوديو 481,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة مصدر	نسبة البحث 26.72%	نسبة العائد على الاستثمار 7.57%	متوسط سعر شراء الاستوديو 621,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة المارية	نسبة البحث 8.55%	نسبة العائد على الاستثمار 9.15%	متوسط سعر شراء الاستوديو 695,000 درهم إماراتي

جزيرة الريم

نفتتح قائمة مناطق شراء استوديو في ابوظبي مع جزيرة الريم، التي حازت المرتبة الأولى حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري. احتلت المنطقة مكانة مميزة بين المناطق الأكثر طلباً لاستقطاب المستثمرين والسكان على حدٍ سواء، حيث تميزت بموقعها الجوهري على بُعد 600 متر قبالة الساحل الشمالي الشرقي لأبوظبي، كما تبعد 20 دقيقة عن مطار أبوظبي الدولي فقط. عند السكن في جزيرة الريم أبوظبي سوف تحظى بفرصة الحصول على عقارات ذات إطلالة بحرية ساحرة، مما يضفي مزيداً من الفخامة على النمط المعيشي.

تحتضن الجزيرة مجموعة من أفضل المرافق الترفيهية والخدمية والصحية، فضلاً عن المجمعات السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات سكان المنطقة، حيث تستطيع ممارسة العديد من الأنشطة في جزيرة الريم بمختلف المجالات؛ وأبرزها: زيارة حديقة الفي في جزيرة الريم أبوظبي أو الاستمتاع بالفعاليات التي تُقام في حديقة الريم سنترال بارك، إلى جانب إمكانية قضاء وقت ممتع في نادي شاطئ أبوظبي الجديد ألا وهو كوف بيتش ميكرز ديستريكت. لا ننسَ بالطبع ذكر مطاعم جزيرة الريم التي تُقدم ألذ الأطباق العالمية والمحلية لزبائنها وجميعها ذات نكهات فريدة، فضلاً عن مقاهي جزيرة الريم بإطلالاتها الساحرة وديكوراتها المريحة التي تفوق التوقعات.

إذا كنت من محبي التسوق فلا تقلق من ذلك، حيث تستطيع زيارة الريم مول في أبوظبي والقيام بجولة تسوق مميزة وسط المتاجر والمحلات الموزعة في كافة أرجائه، إلى جانب متاجر السوبر ماركت في جزيرة الريم الموزعة في أماكن مختلفة من المنطقة.

بالحديث عن مؤشر شراء العقارات في جزيرة الريم هناك شقق للبيع في جزيرة الريم متاحة بمساحات مختلفة، وأبرزها وحدات استوديو للبيع في جزيرة الريم التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 673,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.47%. معظم هذه الشقق ذات إطلالات خلاّبة على البحر، وجميعها مجهزة بتصاميم معمارية مذهلة مستوحاة من العمارة الكلاسيكية المغربية والإسبانية، كما تقع هذه الشقق ضمن مباني سكنية فاخرة وأنيقة تضم مرافق خدمية وترفيهية متنوعة.

الغدير

التالي في القائمة لدينا هو مشروع الغدير السكني، ذو الموقع الاستراتيجي على الحدود بين إمارتي دبي وأبوظبي، فهو من الأماكن المناسبة للراغبين في العمل في دبي والإقامة في أبوظبي. يتألف هذا المشروع من مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع، تقع وسط حدائق خلاّبة تشتمل على عقارات سكنية راقية. شهد المجمع تطوراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى زيادة الطلب على شراء العقارات فيه خاصة الشقق المبنية حديثاً.

صُنِّفَت المنطقة بأنها من المناطق الصديقة للبيئة، وبذلك أصبح السكن في الغدير أبوظبي خياراً مثالياً لمحبي الطبيعة والمساحات الخضراء الشاسعة. من الجدير بالذكر أن هذه المنطقة تضم ذا فيلد، وهي عبارة عن سلسلة من الحقول الزراعية الصغيرة التي يمكن تأجيرها للسكان الراغبين في زراعة المحاصيل لاستهلاكهم الشخصي، بالإضافة إلى ذا ماركت، الذي يضم محلات تجارية تسمح لسُكان المنطقة بشراء محاصيل عضوية طازجة، وغير ذلك الكثير من المتاجر الاستثنائية.

بالحديث عن عقارات الغدير، يزخر هذا المجمع السكني متعدد الاستخدامات بمجموعة متنوعة من العقارات المتاحة للإيجار والبيع، فقد تميزت عقاراته بالأسعار المعقولة والمناسبة لأولئك الباحثين عن شقق سكنية مجهزة بمرافق ذات مستوى عالمي.

تتوفر شقق للبيع في الغدير بوحدات سكنية تتنوع ما بين استوديو وصولاً إلى شقق ثلاث غرف وصالة، وجميع هذه الوحدات مصممة بعناية فائقة لتمكّن السكان من التمتع بإطلالات جميلة. إذا كنت تتساءل عن مؤشر أسعار شراء الشقق في الغدير فهو يختلف بحسب المساحة، إذ يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الغدير ما يقارب 481,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.81%.

مدينة مصدر

احتلت مدينة مصدر المركز الثاني في قائمة مناطق شراء استوديو في ابوظبي بأسعار متوسطة حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للنصف الأول 2025. ذاع سيط المدينة كونها منطقة صديقة للبيئة ومستدامة، الهدف منها تحقيق أعلى الدرجات في استخدام الطاقة المتجددة، إلى جانب خفض استهلاك الطاقة الكهربائية والمياه والحد من التلوث، وبذلك تقوم المنطقة بدورها على أكمل وجه في الحفاظ على بيئة نظيفة وصحية.

تتكون مدينة مصدر من مجمعات سكنية وتجارية متنوعة، وهذا يقدم فرصة ذهبية لكافة المستثمرين الباحثين عن فرص استثمار فريدة ضمن نطاق منطقة متعددة الاستخدامات. نضيف على ما ذُكر، عند السكن في مدينة مصدر تستطيع الاستمتاع بالمرافق الخدمية والترفيهية الكثيرة التي تقع ضمن حدود المنطقة، فضلاً عن تلك التي تقع بالقرب منها، فلا تتردد في قضاء عطلة نهاية أسبوع مليئة بالمتعة والمرح مع عائلتك أو أصدقائك في حديقة مصدر أبوظبي والاستمتاع بمرافقها الترفيهية والخدمية المتعددة، بعد ذلك، قم بتناول وجبتك المفضلة في أحد مطاعم مدينة مصدر التي يشرف عليها كادر محترف من أمهر الطهاة، كما باستطاعتك زيارة ماي سيتي سنتر مصدر وشراء جميع المستلزمات الخاصة بك.

تحتضن المنطقة العديد من العقارات السكنية المجهزة بتصاميم هندسية وديكورات رفيعة المستوى لتلبي جميع الأذواق، حيث تتوفر شقق للبيع في مدينة مصدر بمساحات تناسب الأفراد والعائلات، ومن أبرز هذه الوحدات التي تخص الأفراد بشكل مباشر هي وحدات الاستوديو، حيث تستطيع شراء استوديو في مدينة مصدر ضمن مباني مختلفة؛ ومتوسط سعر يبلغ قرابة 621,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.57%.

جزيرة المارية

الأخير في قائمة مناطق شراء استوديو في ابوظبي كان من نصيب جزيرة المارية الواقعة في شمال شرق إمارة أبوظبي، وقد عُرفت سابقاً باسم جزيرة الصوة نسبةً إلى المها العربي الذي كان ينتشر فيها بكثرة. بدأت أعمال تطوير جزيرة المارية أبوظبي عام 2007 بقيادة شركة مبادلة للاستثمار، لتتحول إلى مشروع متعدد الاستخدامات يضم عقارات سكنية وتجارية وترفيهية، إلى جانب مرافق خدمية متكاملة تجعلها إحدى أبرز الوجهات الحديثة في العاصمة.

تتميز الجزيرة بكونها مركزاً حيوياً للأعمال والتسوق والترفيه، حيث تحتضن مربعة سوق أبوظبي العالمي الذي يضم مقرات عشرات الشركات وأبراجاً مكتبية فاخرة، إضافة إلى مراكز تسوق بارزة مثل مول الجاليريا الذي يحتضن أشهر العلامات التجارية العالمية، ويستضيف فعاليات على مدار العام. كما توفر المنطقة خيارات سكنية راقية ضمن أبراج حديثة مجهزة بخدمات متكاملة؛ مثل: المواقف والنادي الرياضي والمسابح، بما يضمن نمط حياة عصري ومريح للسكان.

ولا يقتصر تميز جزيرة المارية على بنيتها العقارية فحسب، بل يمتد ليشمل معالم بارزة تعزز من مكانتها كوجهة نابضة بالحياة، مثل ممشى الجزيرة المطل على إطلالات خلاّبة، والفنادق العالمية الفاخرة. كما تحظى الجزيرة بمكانة مرموقة على الصعيد المالي بعد أن حصد سوق أبوظبي العالمي جائزة أفضل مركز مالي دولي في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا عام 2019، مما يجعلها مزيجاً مثالياً بين الفخامة والحداثة وفرص الاستثمار.

تتوفر شقق للبيع في جزيرة المارية توفر أسلوب حياة فاخر في قلب أبوظبي مع إطلالات بحرية ساحرة وخدمات عصرية متكاملة، كما تمتاز هذه العقارات بموقع استراتيجي بجوار المراكز التجارية والطبية العالمية، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن والاستثمار، ومن المساحات المتاحة نذكر استوديو للبيع في جزيرة المارية بمتوسط سعر يبلغ 695,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 9.15%.

بذلك نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة مناطق شراء استوديو في ابوظبي بأقل من 700,000 درهم إماراتي مع ذكر متوسط سعر شراء كل منها لتكن على دراية تامة بها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تستطيع الاطلاع على مناطق شراء شقق غرفة وصالة في أبوظبي لتتمكن من اختيار المناسب منها، وفي حال كان لديك عائلة متوسطة الحجم، ننصحك بإلقاء نظرة على مناطق شراء شقق 2 غرفة وصالة في أبوظبي، التي تميزت بأسعارها المعقولة مقارنة مع المرافق الخدمية التابعة لها.

لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، كما ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت لمعرفة آخر الأخبار. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.